農村自建房90個平方小嗎

㈠ 農村自建房能建比自己地小嗎 比如我有359平方的地 想建200多平方可以嗎

農村的土地不是想建多大就多大的。按戶，每戶最多不超過90平，可以蓋二樓，多了也不讓蓋。地方上標准不同，到房管所咨詢。

㈡ 農村自建房審批了90平,能不能在90平以外再建廚房衛生間

不行。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准。

《土地管理法》第七十八條規定，農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。

㈢ 農村自建房面積要求

城市住房面積國家的政策是90㎡面積住房要佔到70%，這也就是說大多數人城市住房也就90㎡，一般城市住房90㎡可以建2個睡房，小點的可以建3個睡房，只要設計精細，應該說還是比較舒適的。那農村住房多大面積為合適呢？
1、一個標準的家庭人員構成是怎樣的：夫妻，一個子女，父母，共五個人。（其它可能還有爺爺奶奶，有的可能有兩個小孩，本文對此將不作研究，原因是，現在人們更喜歡小家庭生活，大多數人不要說和爺爺奶奶一起生活，就是和父母大人還不是太願意呢，盡管如此，在農村和父母一起住還是相當普遍的，這可能和經濟基礎有關，因為如父母另外住，必需要另外有房才行。兩個小孩終是少數的）。綜合以上分析，農村家庭五人居住是較為常見的。

2、廚房已使用氣體作為主要燃料，真正使用土灶的也有，但終是少數了。

3、考慮一個汽車位，到不是說現在大多數人已經有擁有汽車的經濟基礎，從發展的眼光看，以後可能會有，就是以後還是沒有這個實力，作這樣的假定仍有一定的現實意義，因為這個汽車位現在可以兼作其它功能空間來使用，比如說農村的農俱間或貯藏室之類，不用和城市住房一樣的太過緊湊，必竟是自己家的地。

4、底層的堂屋面積要適當大一些，農家有在家中辦婚娶等的習慣。

5、兩層樓房。

有了以上這些假設，對研究農村住房的合理規模就有了很好的基礎了。

農村住房各功能空間合理面積規模如下（牆軸線尺寸）：

a. 主睡房3.6*（4.5-4.8）=16.2

b. 一個小孩房2.7*3.0=8.1

c.一個老人房3.3*4.5=14.85

d.一個客房3.3*3.0=9.9

e.2-3個衛生間（底層一個，上面1-2個）（2.0*2.7）*（2-3）=10.8-16.2

f.一個廚房2.1*3.3=6.93

g. 一個餐廳3.6*3.6=12.96

h. 一個客廳（底層的堂屋）4.5*5.1=22.95

i. 二層設一個起居室3.0*3=9.0

j 貯藏室2*2=4.0

k.必要的室內走道交通面積1.5*5=7.5

l .陽台以及底層室外走廊面積1.5*5.4=8.1

m.汽車庫3.3*5.7=18.81

n.樓梯2.4*4.2=10.08

以上為牆中軸線面積，小計為：165.58。

兩層樓的底層佔地面積為165.58/2=82.79

假定是由寬10米，長8.279米圍合的面積，則一半外牆佔用面積為0.12*（10+8.279）*2*2層=2.6

以上合計總面積為：165.58+2.6=168.18平方米。

總結：我們認為自建住房總面積168.18㎡，包括四個睡房、三個衛生間、一個汽車庫位、各功能空間面積配比合理，只要設計合理，這樣的面積對居住來講已經相當的舒適。空間緊湊可以控制在160㎡，空間比較寬松的話可以放到180㎡。以上內容僅供想要自家建房的朋友參考，如果您是有錢有地的富人可不做考慮！
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㈣ 農村自建房90平米需要多少根立柱

我們老家那邊建房子都是建磚混結構都不要單獨的立柱 一般就是主牆三個柱子

㈤ 農村自建房面積怎麼算

在住宅建築中，需要計算建築面積的范圍和方法是：1、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。2、穿過建築物的通道和建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。3、單層住宅建築物，不論高度如何，均按一層計算，建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。4、兩層以上的住宅建築物，建築面積按各層建築面積的總和計算，底層建築面積按方法(1)計算，二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算，因此建築面積對多層和高層住宅來說，又叫「建築面積」。5、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。6、建築物內的技術層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其牆外圍水平面積計算建築面積。7、突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。8、突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

㈥ 農村個人住宅的面積有規定嗎

有規定。

1、農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標准。

2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米。

3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米。

4、各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。

根據《中華人民共和國土地管理法》：

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

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宅基地使用權具有以下幾個特點：

一、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。

農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。

二、宅基地使用權的用途具有限制性。

農民獲得宅基地使用權後，只能在該土地上建造房屋，並作為生活資料使用的自用住房。

三、宅基地使用權具有福利性和無期限性。

宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。因此，宅基地使用權只是基於集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。

網路-中華人民共和國土地管理法

㈦ 農村自建房多少平方才算合法

農村建房用地標准不是按人均面積計算，而是按戶均面積計算。
《農村宅基地管理辦法專》第十三條： 農村村民屬實行一戶一處宅基地制度。
農村宅基地的面積按照下列標准執行：
（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；
（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；
（三）壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣（市）人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標准。 各地政策有差異，以當地規定為准。
(7)農村自建房90個平方小嗎擴展閱讀：
自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

㈧ 農村自建房一般是多大面積最合理呢

一個標準的農村房，最少要保證兩代人的居住，面積開闊不浪費，布局精緻絲毫不覺擁擠，可是自家建房，到底該建多大的面積才最合適？城市商品房大多數是90多平米，劃分精細的話可以設計出三個卧室來，但是對農村來講，這點面積明顯不夠，畢竟農村家庭是幾代同堂，不像城市生活那樣相互獨立，今天咱們就來說說，農村住房到底多大的面積，才最合適！

不算不知道，一算全明了，168平米的房子才剛合適，相對於城市90多平，這個面積看起來還是蠻合適的，只要設計合理，這樣的面積住進去想當舒適，如果空間比較寬松的話，可以放到180平米，以上這些數據僅供參考，各地實際情況不明確，還是要多加思索才行！

㈨ 農村自建房90平方小嗎

看自己了，我覺得有點小

㈩ 我們農村建房限制90平方米有國法依據嗎

根據《土地管理法》以及國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》相關規定：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超出規定的標准。農村村民建房佔用舊宅基地和村內空閑地，每戶用地不得超過180平方米；佔用耕地的，不得超過120平方米。
農村申請建房程序為：
申請人向村委寫出書面申請-村委審核-報街道城市規劃建設辦公室-街道辦定期組織土管、規劃、駐村幹部現場勘察-符合條件的，規劃員向規劃局報批規劃紅線-規劃紅線出圖後-填寫農村私人建房呈報表-呈市國土局、市政府審批土地-市國土局頒發建房用地通知書。