杭州農村自建房算不算首套房

❶ 我農村有自建房算不算首套房 – 安居客房產問答

按照商品房銷售管理規定：當購買第二套商品房時應對繳納相關稅費；農村住房，即使有房產證，但因為土地所有性質不一樣：農村住房的土地性質是集體所有，商品房土地性質是國有；所以即使農村住房有房產證，也不算首套房；可以放心購買商品房。

❷ 我在農村自建房有房產證在買樓房算首套房子嗎

在農村的房子不和城裡的羅芳相關他說的首套房子指的就是你在城市的第一套房子

❸ 怎麼樣的房子才算首套房農村自己建的房子屬於首套房嗎

首套房應該復指的是從開發商那兒制買的樓房或國有劃撥或出讓的土地上建設的房屋，並在不動產登記管理中心有備案的房屋登記手續是首套房，在農村的自建房是按本村村民超過18周歲需要結婚分戶申請規劃的宅基地，它是在集體土地上建造的房屋，這個跟首套房沒有關系。

❹ 自建房算不算首套

不算。
自建房沒有交易權，屬於居民住宅。只有房產證才可以算首套房。

❺ 自建房算不算首套房

算，產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。

以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

(5)杭州農村自建房算不算首套房擴展閱讀

房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。

契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

想要按照購買「首套房」享受各種稅費 減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

❻ 農村自建房算不算首套房

農村自建房一般情況下是不會算成首套房的，因為本身是沒有房產證，也沒有在房管局備案的是不算的。

❼ 在農村有一套自建房算不算首套房

不算，自建房不一定有房產證。
有房產證就是了

❽ 農村自建房能算首套嗎

農村自建房沒有產權的,不算首套房。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人內年滿容18周歲；
2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

❾ 農村的房子算首套房嗎

首套房，首先有一個基本前提：購買的商品房。農村自建房不屬於商品版房，故不算首套房。所謂的權「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。

❿ 農村自建房算不算首套房啊

農村自建房沒有產權的,不算首套房。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18周歲；
2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。