現在農村不能建房子了

㈠ 現在農村不讓建房嗎不讓建房怎麼辦

網友：我老家是江蘇沭陽吳集的，家裡現在在建房子，剛打好地基城管隊的就來了，說不讓蓋，再蓋就把人抓起來，我想問一下，這樣合理嗎？是國家政策不讓農村蓋房，還是有政府徇私舞弊不想讓我們蓋，讓我們去買投資商的房子？

當然，除了以上情況會不讓蓋房，還可能因不符合鄉鎮規劃等原因而不讓蓋房，但不讓蓋房肯定要有理由的，如果不清楚什麼原因，一定要問清楚。如果確實違反了國家法律政策的規定，那就沒辦法了；如果是政府人員故意為難，那可向其上級機關投訴或向人民法院起訴，來維護自己的合法權益。

㈡ 現在農村為什麼不允許建房

目前農村建房不像以前那樣自由了，但並不是不允許建房。很多朋友都在問，現在農村為什麼不允許建房了，究其原因主要在以下幾個方面：

1、違法建房

按我國現行法律規定，宅基地應遵循“一戶一宅”原則且宅基地面積不能超過當地的宅基地面積標准。但現在農村的現實情況是，有很多農房建設並未經批准，“一戶多宅”、宅基地面積超占等違法現象也很多。以前可能因為法律不完善等原因，對種種違法建房行為管理並不到位，但現在各地在宅基地審核方面是越來越嚴格了，違法建房肯定是不允許的。

4、不符合鄉鎮規劃

如果不是以上原因，那可能就是這個原因了。農民建住宅要符合鄉鎮土地利用總體規劃。如果已經納入規劃，那也是不允許建房的。

土地是不可再生資源，所以大家要珍惜愛護。像有些人申請了宅基地卻空著不建房，就需特別注意，因為如果宅基地空閑兩年以上，集體有權收回的。

㈢ 在農村不允許農民建房子，這是為什麼呢

歡迎閱讀農村人事，作者是土生土長的農村人，點擊上方藍色字體關注，每天都將為你帶來最新三農資訊。今天為你帶來的是：為啥有宅基地，村幹部還不讓蓋房子？可能是這5個原因

一直以來，很多農民一輩子最大的人生願望就是蓋房子。在過去，三間大瓦房就是很多農民的夢想，而現在則換成了樓房。每年都有外出打工回來的人，掙到了錢，就迫不及待地把家裡的老舊房子拆掉，重新蓋一所氣派的樓房。但是，有的人卻發現，自己蓋房子，村幹部卻不讓，這是怎麼回事呢

這幾年來，在一些農村興起了合村並鎮，把幾個小村子合並成為一個大的中心村。合村並鎮之後，農民住進統一建設的農村社區，原有的房屋都會拆除。因此，如果即將進行合村並鎮，那麼很可能就不讓農民再建新房了，否則只會浪費錢。將要征遷的農村，也是一樣道理。

現在農村各方面管理越來越規范化、制度化，以往那種辦啥事靠人情、打個招呼就行的舊辦法，已經不適用了。因此，農村人以後不管是蓋房子，還是有其他事，都要注意相應的規定，照章辦事，這樣才沒有後患。

㈣ 農村不讓建房嗎

城裡的房子雖然多，但是抵不住價格高，而且環境又不是很好。所以現在很多都計劃著在農村弄套小獨院供以後居住。只是農村雖說空間比城裡大，只是這方方面面的規矩也不少，單是家裡的大門的朝向方位就很是講究，下面來一起看看，免得以後犯了忌諱。

1、忌對死巷
看膩了城市的喧囂，鄉村的靜謐就讓很多人特別嚮往，很是想體驗一番隱居的田園生活。在選址時，千萬不要選擇死巷或者人煙稀少的死路口，大門更是不可以正對著這些地方，這是很影響家人氣運的。
這些地方皆為逼仄之處，是濁氣與晦氣匯集之地。想像一下，每次一開門，晦氣直沖面門，那運勢能好嗎？故而，無論是舊時的宅子還是現今的自建房，大門都是明明白白露出來的，取門開吃四方之意。

2、忌高大之物在門前
選址時要格外注意大門前有沒有過於高大的物件。若是有，千萬不要選在這里，或者清除干凈再入住。門前若是有高大物件，不僅不會讓你有隱居田園的閑適與神秘感，還會讓你有一種莫名的壓迫感，而且會壓制你家的財運。門前高大的樹木或者電線桿都是不可以有的，大樹會使屋內陰氣過剩，壓制陽氣的聚集。
農村一般在屋頂建有煙囪，這個是可以的，但不可以在門前建，在門前會使住戶家煩事纏身，事事不順。

3、忌對尖銳物
農村的房子在建的時候多有屋檐，有些家庭還喜歡在屋頂放置獸頭吉祥物。而在建房的時候，也要千萬注意讓大門避開這些東西。這些東西雖有鎮宅的功效，但煞氣過重，正對著大門，會沖撞了自家的福氣。
4、忌對鬼神
大門不可以正對著陰氣過盛的墳地大家都知道，但是也不可以對著祠堂、廟宇。前者陰氣太重容易觸霉頭，後者則是另一個極端，正所謂物極必反，陽氣過剩，家庭承受不來，反而會折損了錢財和福氣。
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㈤ 農村現在都不讓蓋房子了，那以後農民的房子建在哪裡

我們現在的農復村不允許建房制，這其實本身就是一個偽命題，國家現在還沒有出台禁止在農村建房的確實政策。

所以，我們農村現在都不讓蓋房子了，那以後農民的房子建在哪裡的問題很好說了，對納入城市規劃區或按規劃拆遷合並的村莊，不必再申請宅基地，統一分配房屋，讓老百姓沒有房子住。

㈥ 現在的農村，為什麼既不能建新房子，又不讓翻修房屋

為什麼農村房屋不能翻新，不能原地修建房屋？

如今農村的土地可值錢了，一般人沒有機會都很難在農村有一塊住的地方。「一戶一宅」不僅讓那些城裡人難以在農村定居，也讓我們這些農村朋友不能私自建房，有利有弊。如今有些農民朋友說現在農村的房屋不能翻新，不能在原地修建房屋？這有道理嗎？

所以，綜上所述，對於自己的房屋還能不能翻新，或者原地修建，要考慮到當地政府的要求，如果違章建築，那可就得不償失了。

㈦ 農村現在都不讓蓋房子，那以後農民的房子建在哪裡

現在有許多地方的農村，凍結了宅基地審批手續，有的十幾年或者二十幾年未批房了，這些都是有具體原因的。但國家的宅基地管理政策，從來都有宅基地審批的相關規定。只要農村未達到一戶一宅標準的，或者因孩子結婚必須分戶而目前只有一戶住宅的，完全可以依法申請宅基地。

有些農村不給建房還有其他原因的，比如這個地區將要被開發，將要被徵用，被拆遷等，在拆遷公告貼出來後，這時村裡的房屋是不能動的，不能加蓋樓層，不能翻新，也不能新建房屋的。還有的就是這些村莊准備建設新農村，各村並鎮，統一集中建房的，讓農民搬到集中區的房屋居住，所以原來的房屋要推倒復墾，所以就不能私自新蓋房屋了。

㈧ 現在農村建房子不能辦房產證和土地證么

可以辦！

農村房屋土地證：

一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農村土地的所有權歸村集體所有，村民只擁有使用權。因此，您在農村的房子盡管屬於您的私人財產，但是土地的所有權歸村裡。

農村房屋房產證：

(一)、申請條件：
本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶

(二)、提供資料：

1、本人戶口本，身份證;

2、建房申請

(三)、農村房產證辦理流程：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務核心)

9、建房戶領取產權證。

綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。

拓展資料：

關於房產證

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。

一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

（資料來源：網路：房產證）

㈨ 現目前農村不能私自建房，那沒房的以後該怎麼辦呢

可以申請自建房。一家一個戶口在一棟房子上或者沒有房的，都可以在自己的地基上申請自建房。