農村信用社的房貸利率

Ⅰ 今天農村信用社打電話說房貸利率是執行他們家的,還是人民銀行的

人民銀行規定的只是基準利率（現在改為lpr利率），具體客戶執行多少利率還要看各家銀行的，一般都要上浮

Ⅱ 為什麼農村信用社貸款年利率漲上去9.8

農村信用社貸款的年利率，漲到了9.8%，如果你已經申請了貸款，如果是固定利率的情況下，那麼年利率並不會增長，按照貸款合同還款就可以。
浮動利率，固定利率。
根據此前的公告，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為貸款市場報價利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協商，並決定貸款利率「換錨」為LPR（浮動利率）還是轉為固定利率。
一般來說，房貸借款人均會受到此次轉換的影響，但有幾種情況除外：一是公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分；二是固定利率貸款；三是2020年底前到期的個人住房貸款。如果符合這3種情況其中之一，就不受此次轉換影響。

對於轉換期間房貸利率水平，轉換時點利率水平保持不變。也就是說，2020年全年個人房貸利率水平與以前一樣，維持不變。而從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，剩餘期限內，房貸利率與當前的利率水平保持一致，與LPR利率變化無關；如果選擇浮動利率，今後的房貸利率會隨著5年期LPR的變化而變化，LPR每月公布一次，或升或降或維持不變。
選擇哪種方式更好？

業內人士表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇主要取決於房貸借款人對未來市場利率走勢的判斷：

如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；

如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

存量房貸借款人要根據自身情況，以及貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇適合自己的利率轉換方式。如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，這不僅有助於鎖定月供成本，還便於做好家庭的收支安排。如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不多，選擇浮動利率可能更合適。

從中短期看，我國利率處於下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準，對借款人來說是有利的，有助於減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但中短期利率下行基本上是有共識的。此外，即便出現了與預期不一樣的利率大幅上升走勢，購房者還可通過提前還款方式來規避利率風險。

雖然此前多家銀行發布公告稱，8月25日起，對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款批量轉換，統一調整為LPR定價。多家銀行在公告中表示，此舉是為簡化客戶操作，參照銀行業普遍做法開展的。

不過，這也不代表消費者沒有選擇權。各銀行均明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過網上銀行、手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。需要注意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理一次。

銀行之所以採用批量轉換，主要還是考慮房貸借款人大部分為個人，人數眾多且分散，批量轉換方式能夠節約資源、提升辦理效率。

存量浮動利率貸款定價基準轉換，對利率市場化、引導利率下行都有好處。央行近日發布的《2020年第二季度貨幣政策執行報告》指出，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中，存量企業貸款轉換進度為76%。

統計顯示，2019年8月改革以來，LPR報價水平逐步下行。今年8月份報出的1年期LPR和5年期以上LPR分別為3.85%和4.65%，改革以來累計下降0.4個和0.2個百分點。

Ⅲ 農村信用社房貸利率多少

短期貸款 六個月 5.85%
一年 6.31%
中長期貸款 一至三年 6.40%
三至五年 6.65%
五年以上 6.80%

Ⅳ 房貸利率是不動的好還是跟著銀行走的好農村信用社

在農村信用社辦理的貸款，我認為採取固定利率就比較好，不用採取浮動利率，因為固定利率已經很低了，你按照固定利率繼續還款，這樣就行了。

Ⅳ 2017年農村信用社房貸利率是多少錢

農村信用社2016房貸利率是自15年10月24日起執行的央行基準利率4.9%，農村信用社以及各銀行的貸款利率都可以浮動變化，若基準利率再調整也可能會做相應調整，詳細的貸款條件、貸款利率還需農信社工作人員。

Ⅵ 農村信用社房貸利率是多少

央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。

Ⅶ 在農村信用社貸款買房可以異地轉換房貸利率嗎

在農村信用社貸款買房是可以通過手機銀行直接進行l PR轉換的，並不需要渠道銀行櫃台，所以是可以在異地進行轉換的

Ⅷ 農村信用社房貸利率是多少

單位：年利率%
項目2012-06-08調整後利率一、各項商業貸款
六個月以內（含）5.85六個月至一年（含）6.31一至三年（含）6.4三至五年（含）6.65五年以上6.8貼現以再貼現利率為下限加點確定二、個人住房公積金貸款2012-06-08調整後利率五年以下（含五年）4.2五年以上4.7

Ⅸ 農村信用社的房貸利率是多少

農村信用社五年以上的房貸利率為4.90%，在貸款基準上進行浮動以實際為准。

一年（含）以內的短期貸款，貸款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期貸款，貸款利率是4.75%；五年以上的長期貸款，貸款利率是4.9%。如果是個人公積金貸款，五年（含）以下的中短期貸款，貸款利率是2.75%；

五年以上的長期貸款，貸款利率是3.25%。注意：農村信用社各大貸款產品的實際利率會在央行基準利率基礎之上進行浮動，以官方回復為准。

(9)農村信用社的房貸利率擴展閱讀：

房貸利率介紹如下：

當需要資金時，從農信社或銀行貸款都是合法的，不過兩者貸款利率可能有所不同；其實同一銀行，不同項目，貸款利率可能也不同。房產在銀行辦理貸款時，該貸款按照銀行規定的利率所產生的利息。

該利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限為基準利率的0.7倍。

Ⅹ 我是在農村信用社2018年辦理的房貸,每年利息會調整嗎

利率有變化就會調整。