農村自留地可以建房嗎

① 村書記同意在自留地上蓋房,可以蓋嗎

農村建房必須要經過村鎮及相關部門同意。村書記同意只是過了村裡這一級的關，其它機構部門還沒同意。如果在這種情況下建房，只要有人舉報，你這個肯定屬於違章建築。還是停工建房吧！待手續完善後再繼續建。否則你的損失會越來越大。

② 有人在自留地上蓋房，能確權嗎

如果你的土地原來屬於宅基地，只要符合土地利用總體規劃和鄉村建設規劃，可以由本人申請，經依法批准後使用，就可以蓋房子了。
但需要指出的是，確權並不會改變土地的性質。也就是說，原來是耕地，確權之後還是耕地，確權之後也是不允許蓋房子的。
《土地管理法》規定：國家實行土地用途管制制度，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。並且對於農民承包的土地，其所有權屬於國家或集體所有，農民個人只有使用權，在使用過程中不得改變土地耕地的性質。並明令禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房等。
能在確權後的土地上隨便蓋房子嗎？總之，土地確權之後想在自己家耕地上蓋房子是違法的。如果是宅基地的話，經過申請批准後還是可以蓋房子的。

③ 農村自留地建房需要批嗎

農村自留復地建房需要審批。至於制需要400元1平方是不合法的。
在《土地管理法》第十二條 依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。雖然說自留地與農用地有著一定的區分，但自留地與農用地的區分僅僅是在是否有土地承包合同，因為自留地與農用地一樣都是屬於農村集體組織，都是用於農業生產，所以自留地其本質也是屬於農用地，如果農民朋友想要在自留地上修建房屋，則需要辦理土地變更登記手續，將自留地的農業用途轉為建設用地！

在將自留地轉為建設用地之後，農民朋友還需要向當地住房建設管理部門申請農村建房審批手續，建環辦核發《鄉鎮建設規劃許可證》之後才能夠動工建房，不過在房屋修建過程還需要滿足當地的農村規劃，不出現超占、多宅土地，確保土地資源得到合理的利用！
所以想要在自留地上建房，以上兩個手續必不可少，如果缺少了農業用地轉為建設用地手續，根據《土地管理法》地七十四條，違法本法規定，擅自在耕地上建房由縣級以上人們政府土地行政主管部門責令限期整改或者治理，可以並處罰款；同時在第七十六中規定：擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物！

④ 農村自留地自建房能買嗎

自留地，自留山，現統一叫承包地，承包荒山。未經批准在承包的土地上建房是不允許的，要建房須先經建設部門和土地部門批准。如果是生產性的臨時用房，經鄉鎮人民政府同意即可。

⑤ 農村自留地最新政策，在自留地上建房算違法嗎

1、根據《土地管理法》有關規定，農民建房的審批程序是：由農民向農村集體專經濟組織或村民委員會提出屬申請，經村民委員會或村民代表大會討論通過後，由鄉（鎮）人民政府審核，再報縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的應依法辦理農用地轉用審批手續。

2、因此您需要在自留地上建房，需要完善前置手續，否則屬於違法行為。

⑥ 農村自己土地可以建房嗎

農村自己土地可以建房子的，只要不是大面積農田和耕地。土地不能買賣，只能轉讓。按道理來說農民自種果園，政府應當補貼，收費都是不正當的。

(6)農村自留地可以建房嗎擴展閱讀：

一、農村個人建房土地辦理土地登記、發證需備資料：

1、戶主身份證復印件（一份）；

2、土地使用權登記申請表（一份）；

3、地籍調查界址確認表（一份）；

4、農村私人建房用地呈報表（已經政府批準的一份）；

5、土地使用登記表（一份）；

6、其他要求提供的證明資料。

二、自建房簡介：

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。

自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。

隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

三、相關新聞：

辦法規定，農村居民建房堅持先規劃、後建設、統一安排、節約用地的原則。選址必須符合鎮土地利用總體規劃和村莊規劃的要求；

城中村內選址的，必須符合經批準的城中村改造修建性詳細規劃。地處洪澇、地震、台風、滑坡等自然災害易發地區的村莊，農村居民選址建房應按村莊規劃中制定的防災抗震措施執行。

農村居民建房應當遵循「一戶一宅」原則，一戶只能擁有一處劃撥宅基地，且每戶宅基地佔地面積不超過175平方米。

農村居民建房應以低層為主，不得超過三層，每戶總建築面積不超過400平方米。農村居民建房應留有適當的院落空間，建築基底面積不宜大於宅基地面積的75%。

農村居民利用已有宅基地或在原有舊宅基地上進行翻修新建的，原宅基地面積超過175平米，超出175平方米部分用地的容積率不得大於1.5，且總建築面積不超過600平方米。

農村居民在2016年12月31日前辦理報建手續的，房屋建成並經驗收合格後，其所在鎮政府應按竣工備案面積給予每平米30元的報建獎勵，該費用納入市本級財政預算。

屬於農村危房改造並辦理報建手續的，由市住房保障與房產管理局將其納入農村危房改造補助對象。

補助資金由市住房保障與房產管理局負責撥付到位。已經享受危房改造政策的建房戶不再享受每平米30元的報建獎勵。

該辦法同時還明確了農村居民建房審批程序和相關法律責任。鎮人民政府對農村居民建房實行監督、巡查管理，並建立農村村民違規建房舉報制度。設立舉報箱、舉報電話，接受群眾監督。

參考資料：

網路自建房

中新網萬寧市農村居民建房從此有規定 快來看看！

⑦ 農村自留地建房申請程序

1
村委會審批

若符合申請宅基地的條件，帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表；村委會受理後開會審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報；

2
建房辦（土管所）審批

鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市）土管部門審批；

3
縣(市）土管部門審批

縣(市）土管部門受理後認真審核，對符合縣（市）整體土地建設規劃等要求的發給宅基地使用許可證；

4
申辦建房許可證

有了宅基地使用許可證後，帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會填表審批、鄉鎮建房辦審批、縣(市）規劃部門審核，批准後發給建房許可證；

⑧ 農村宅基地旁邊的自留地里能建房子嗎

自留地屬於根植地不允許建房。
農戶經營自留地是一項家庭副業，可以充分利用剩餘勞動力和勞動時間，生產各種農副產品，滿足家庭生活和市場需要，增加收入，活躍農村經濟。
自留地、自留山和自留草場均屬於集體所有，其成員只有使用權，不得出租、轉讓或買賣，也不得擅自用於建房等非農業生產用途。自留地生產的產品歸農民自己支配，國家不征農業稅。自留畜也歸牧民所有和支配，在各地規定的免徵點以內不征稅、不派購。自留地、自留山、自留草場的經營權受國家保護，不得隨意侵佔。

⑨ 有宅基證可以在自留地上蓋房嗎

如果你的土地原來屬於宅基地，只要符合土地利用總體規劃和鄉村建設規劃，可以由本人申請，經依法批准後使用，就可以蓋房子了。
但需要指出的是，確權並不會改變土地的性質。也就是說，原來是耕地，確權之後還是耕地，確權之後也是不允許蓋房子的。