新農村的房子有證嗎

A. 城市房產證和農村房產證有什麼區別嗎謝謝

應該說沒有土地證才對。房產證是可以辦的。因為農村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。現在有個折衷的辦法，因為現在兩證合一，所以一般都是去做個房產證，土地會隨房產歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建築物，但實際...

B. 在農村的房子可以有房產證嗎

沒有房產證。農村宅基地不屬於商業用地，無法建商品房，也就沒有房產證。

C. 農村有房產證的房子能買賣嗎

農村的房子當然也可以買賣，只是有些條件限制，主要是集體土地不能對外轉讓，只能本村本組人才有使用權，而你們是同村同組的戶口，這就行了。你需要跟房產證上所有者簽訂轉讓房產的買賣合同，再到房產局辦理過戶手續，如果所有權人甲方過世，由他的法定繼承人（或授權人）辦理，能要所有繼承人都簽字當然更穩妥，他孫子在坐牢不要緊的，只有甲方的配偶及子女才是繼承人。

D. 農村原來有房產證的現在還要發證嗎

農村原來的房產證需要現在變成不動產權產權證的。

E. 新型農村社區有沒有房產證

新農村社區房地產許可證是作為集體產權發行的證明。 它將集體向村民頒發集體土地財產證和集體土地使用證。 它本質上與商品房不同。 如果要出售，必須得到集體的批准。 個人擁有的房屋的性質仍然屬於小型房產。

小型房產是指在農村集體土地上建造的房屋，不支付土地出讓金的費用。 產權證書不是由國家住房管理部門頒發，而是由鄉政府或鄉政府發布，也稱為「鄉鎮房產」。

「小型房產」不是一個法律概念，而是一種人們在社會實踐中形成的習慣用語。 國家在此類房屋中沒有土地使用證和預售許可證。 購買合同不會在土地和房屋管理局備案。 所謂的產權證書不是有效的有效產權證書。

(5)新農村的房子有證嗎擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

F. 農村房屋有房產證嗎

「有的，因為在農村蓋房子需要有《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》，可以憑借這兩個證件去房管所換取房產證，不過在過去農民都不怎麼注重這個證，所以很少去領取，只是因為現在涉及到很多拆遷問題，所以大家領取」

G. 農村的房子有產權證嗎 農村的房子產權證辦理

有越來越多的人都會在農村來購買土地來建房子，從而來獲取國家高額的拆遷補助款。但是一直以來人們都有一個非常大的疑問，那就是農村的房子有產權證的問題。有關於這個問題是眾說風雲，有的人說農村的房子沒有產權證，是不可以買買的等等。那下面小編就給大家簡單的說一說農村的房子有產權證的問題。

農村的房子有產權證嗎

其實，農村房子也是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。憑這2樣證件就可以去房管所換取房產證。

在農村集體所有土地上合法建設的房屋一般也有產權證，只是以前農民不注重這個證，很少去領取，現在因為涉及到很多拆遷，大家也去領取了。在蓋房子前一般都要領取《集體土地使用證》，至於《建設規劃許可證》在農村一般是沒有的，如果是當地經濟比較發達，也可能有。房子蓋成後也可以辦理所有權證。

農村的房子產權證辦理

辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。

(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶

(二)、提供資料：

1、本人戶口本，身份證;

2、建房申請

(三)、農村房產證辦理流程：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣服務)

9、建房戶領取產權證。

隨著我國城市化的發展速度越來越快，有越來越多的城中村都被拆遷，從而使得一下子出現了非常多的千萬富翁。但是有非常多的人們都會農村來購買房子，從而等待拆遷獲得高昂的補助費。但是有非常多的人們會發現農村的房子沒有房產證。使得人們都不敢輕易購買農村的房子。但是農村的房子是有產權證的，通過小編給大家說的農村的房子產權證辦理，希望有需要的可以看一下。

H. 農村的房子有房產證嗎怎麼辦理

農村的房子之前是沒有房產證的，以前是土地使用證或宅基證。但去年起，農村的房子也可以辦理房產證，辦理的地點是你們當地的縣土地房屋管理局或相關機構，大概150元的手續費。拿到房產證之後，程序上就可以到銀行申請房屋抵押貸款，但前提是你本身沒有什麼不良信用之類的。一般情況下，找你們的村長幫忙，請銀行負責人吃個飯什麼的，就能搞定了！好運……
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