農村建房專家

❶ 農村自建房平房請專家看看風水

真正要用好風水，要知道房子的坐向，再配合入住人的每一個命來定睡那一個房子，還有廚房廁所應放在那個位置，大門有沒有開有吉旺方，窗口有沒有吉氣流入等都是影響房子吉凶的要素。

❷ 農村建房

可以啊！你戶口還在農村啊！

❸ 國家對農村建房有什麼新政策

新政策暫時還沒有出台，按照老的執行。

國家關於農村建房，原則利用舊村舊址，不得隨意佔用耕地，且每戶只能有一塊宅基地，不得超過三分土地，現有宅基地多於三分，不能再申請新的宅基地。
有條件的地方，要實行集中修建住宅，合理利用有限的土地。

《土地管理法》第六十二條規定了農村建房問題的基本原則：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

❹ 在農村想蓋房子需要那些部門批准

一般經過要先通知【村民委員會】，然後通知【國土管理所】和【政府城建辦】工作人員到現場定點，若符合規劃就到【國土所】領取申請表格，並提供產權證、繼承公正手續、戶口本等要件，到【村社】加註意見，到【國土所】加註意見，到【城建辦】辦理規劃許可證，到【國土所】辦理用地手續。

具體涉及部門如下：

一、《鄉村建設規劃許可證》：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條規定：在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。

建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。

二、《建設用地許可證》：

按照《土地管理法》第六十二條第三款和第四十四條第一款的規定：

1、向村委會申請，村委會對村民擬佔用土地的情況作出書面說明（有的地方可能要求超過一定比例的生產隊成員簽字同意）

2、直接向鄉鎮人民政府提出農用地轉用申請。

3、鄉鎮人民政府（國土資源所或分局）初審後簽署意見，再報縣級國土資源部門審查。

4、國土資源部門審查合格後報縣級人民政府審批。

5、縣級人民政府審批。

(4)農村建房專家擴展閱讀：

不予批准自建的情況：

1、建房地界不清楚、難以劃分的；

2、該宅地基存有爭議的；

3、該地附近有地質有滑坡現象的，為了安全起見，最好是不要用於住房；

4、國家規定的禁建區；

5、國家界定為基本農田范圍內；

六是位於國家規劃區內的地方。

❺ 農村建房靠牆問題，請專家解答。

農村問題很抄復雜，針對襲此問題，回復如下：
1：甲方內退至少36cm，目前農村是40cm以上。
2：靠牆，就是說明此牆共有！要是有具體情況說明乙方不靠牆，才屬於甲方。目前甲方拆建，必須預留大於36cm。依據就是乙方的土地使用證。
3：這個問題比較復雜，不敢保證，是歷史遺留問題，但是去法院看看，能撥亂反正也說不定！邀請當年的村幹部一起去作證才有效。

❻ 農村建房要辦哪些手續

（1）申請規劃選址和建房用地。 村（居）民建住宅，應當先向村民委版員會提出權建房申請。使用原有宅基地、村內空閑地和其他非耕地的，經村民委員會討論同意後，向鄉（鎮）人民政府申請核發村鎮規劃選址意見書；需要使用耕地的，由縣級人民政府建設行政主管部門核發村鎮規劃選址意見書，並按土地管理的法律、法規規定的程序辦理土地使用手續。 （2）申請核發村鎮工程建設許可證。 村（居）民個人持村鎮規劃選址意見書向鄉（鎮）人民政府申請核發村鎮工程建設許可證。 （3）取得村鎮工程建設許可證後，須經鄉（鎮）人民政府村鎮建設管理部門現場放樣、驗線，方可正式施工。

❼ 農村建房不容意，現准備建房請專家幫我設一套農村住房圖紙，地形是順縣級公路12米，公路對出21米，公路是

想要人家的設計？去找設計院吧

❽ 為什麼現在很多人都願意在農村建房，專家表示看不懂

現在我們浙江都是拆遷，一點自己的天地都沒有了，不好，還是農村自己建房好，便宜而且想這么造都可以，旁邊造個小花園，一座小別墅，多好呀，我很喜歡的
望採納，謝謝

❾ 農村建房的有關問題，請專家指導

我來回答：（聲名，我是國土執法監察工作者） 第一、我知道你是遵紀守法的公民。依回法依規辦事，向你答學習！致敬！ 第二、辦理程序1，首先去當地派出所開取戶籍證明，去世人的死亡證明，因為你們是一家人，有血統關系。程序2，去當地基層組織開取相關證明，用地證明，房屋證明，要證明是你前輩的私有資產。程序3，跟你幾個姑媽協商好，簽好協議，同意你為繼承人，不得有爭議。程序4，拿好你上述證明及姑媽簽字的協議去當地國土所以申請辦理建房登記手續。 第三，雖然你是機關工作人員，但是人性化辦事，政府會照顧你們的，你是唯一繼承人，可以給你辦理相關建房手續的。但是，按照《中華人民共和國土地管理法實施條例規定》，國家機關工作人員，不屬於農民，申請宅基地建房，是要補交土地出讓金的。你不享受農村農民建房政策，也就是說不享受一戶一宅政策，一戶一宅申批手續是不交錢的。但是有面積規定。 謝謝！望採納。

❿ 農村為什麼不能隨意建房，專家道出了這幾點原因

社會要發展，人類要進步。全面提高人文素質，向高度文明發展，根據中國國情，改變農民生活生產條件，進一步提高社會生產力，加快國有化進程。共同和諧發展。