農村建房審批要多久

1. 農村建房地基證多久才批的下來

廣東省國土資源廳「網上辦事大廳」對農村村民住宅用地審核事項的辦理條件和時間規定如下：
（一）具備農村村民住宅用地（宅基地）審批申請條件的個人
1.農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
2.農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
3.農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
4.土地權屬無爭議。
5.涉及佔用農用地的另需依照相關規定辦理農地轉用審批手續。
6.鄉、村莊規劃區內建房須先依照相關規定取得由城鄉規劃主管部門核發的《鄉村建設規劃許可證》。
（二）符合下列全部條件，可提出申請：
1.符合國家和省、市有關村民宅基地審批的規定。
2.送交資料符合規范要求。
（三）1.數量限制
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，按規定申請住宅面積，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
2.滿足以下全部條件的，予以批准。
1)符合土地利用總體規劃；
2)擬用土地界址清楚、面積准確、權屬無爭議；
3)符合宅基地管理相關法律法規的規定；
4)擬用土地在村集體內張榜公示無異議。
3.存在以下情形之一的，不予批准。
1)不符合土地利用總體規劃；
2)擬用土地界址不清楚、面積不準確、權屬有爭議；
3)不符合宅基地管理相關法律法規的規定；
4)擬用土地在村集體內張榜公示存在異議。
辦理依據：

1、《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》 第三十六條
2、廣東省建設用地審查報批辦法 第六條
3、《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
所需材料：

1、村委公示二份；
2、村小組會議討論意見二份；
3、宅基地申請書二份；
4、宅基地審批表二份；
5、宗地圖三份；
6、宗地草圖一份；
7、地籍調查表原件一份；
8、戶主戶口本復印件二份（家庭成員各一份）；
9、戶主身份證二份；
10、不動產登記申請書一份；
11、申請用地位置土地利用現狀圖標示一份；
12、農村宅基地建房用地申請表
13、農村宅基地建房用地審批表
14、不動產登記申請書
辦結時限
承諾期限: 25個工作日
法定期限: 30個工作日

2. 農村村民獲得建房審批手續、之日起！有效建房期限是多久

《建設工程施工許可證》上面有建房期限要求的，也就是該證可以使用的期間。如果在該期間內還沒建好房，可以申請延期兩次，但需要說明理由

3. 農村自建房如何審批 房子審批要去找哪個部門

農村自建房由當地的規劃建設局審批。

農村自建房審批辦理程序：

1、建房戶向村委會提出建房申請。

2、村委會審核同意，簽字蓋章。

3、向鄉鄉建辦提出申請。

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。

6、經鄉建辦簽字同意。

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。

8、交縣規劃建設局審批（縣行政服務中心）。

9、建房戶領取產權證。

(3)農村建房審批要多久擴展閱讀

2018年農村自建房佔地面積規定：

1、2018年農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標准；

2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米；

3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米； 各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。

4. 農村自建房審批流程有哪些

一、農村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府發給《集體土地建設用地使用證》，並按國家規定繳納土地使用登記費，確認使用權。
二、所謂農村宅基地，是指農村村民個人經依法批准，用於建造住宅（包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等）的用地。
三、宅基地屬於集體所有，農村村民只有使用權。宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓。
四、農村村民每戶只能有一處宅基地，農村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：
1、現在住房影響鄉（鎮）村建設規劃，需要搬遷重建的；
2、農村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準的；
3、經主管部門批准，由外地遷入的農戶無住房的；
4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入的；
5、離休、退休、退職的幹部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳台同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。
五、有下列情況之一的，不得安排宅基地：
1、出賣、出租或以其他形式非法轉讓現有住宅後，再申請宅基地的；
2、一戶1子（女）有1處以上（含1處）宅基地的；
3、戶口已遷出不在當地居住的；
4、年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的；
5、雖在農村居住而戶口未遷入當地的；
6、其他規定不應建房和安排宅基地的。
六、農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民委員會提出書面申請，村民委員會應將申請宅基地戶主名單、佔地面積、位置等張榜公布，聽取群眾意見，經審核同意後再張榜公布上報戶主名單，由申請人填寫（農村宅基地申請表）後報鄉鎮人民政府審核。
七、農村宅基地審批程序：
1、審批程序及要求。
（1）申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。
（2）現場勘查。鄉（鎮）人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。
（3）填申請表。國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。
（4）村委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉（鎮）人民政府審核。
（5）審核上報。鄉（鎮）人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地范圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
（6）審批。縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。
（7）放樣。由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。
（8）驗收發證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

5. 農村宅基地已審批下來可以建房了，但規定兩年內要建好，我近幾年還不想建。求高人指教。要不建個臨時房

關於宅基地的使用權年限，《土地管理法》等法律並未涉及，也無相關的行政法規，應當認為是沒有年限的限制。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權的土地，與國有土地使用權的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。
但是農村建房不僅涉及到宅基地還有規劃審批和建設工程審批，分別要取得規劃許可證，建設工程許可證。據我了解，後兩證都是有具體的有效期的，同時也分別可以申請延期。超出有效期後，再建房時需要重新審批，如規劃與原先審批的宅基地不同，就存在原先的宅基地審批也要重新進行。
同時在未建房期間，發生土地徵收、規劃調整、農田整治等情況下，宅基地審批不能作為單獨物權享受補償等權利。

6. 農民在自己村建房批宅基地審批下來需要多長時間

一、農村農民建房申請「宅基地使用證」程序：1、自己在村裡填寫「建房申請報告」——這是一張表格；2、將填寫好的表格送到鄉里的土地管理部門審批（要交錢的）——你有熟人更好；3、等待（鄉里需要將你的表格轉到縣里的相關部門審核——一般經過鄉里以後都可以在縣里通過），拿到「宅基地使用證」以後即可建房。
二、首先你的戶口性質必須是農村農民的；你是在你的戶口所在地建房——就是你自己的村裡；你家只能有一處宅基地（新房蓋好以後也只有一處宅基地）、應該符合再建房的相關規定；建房的面積、地理位置應該按照「宅基地使用證」上指定的做。
三、這個第三點你說得不夠明白。但是應該說，在馬路邊私自蓋房，佔用農田是不受法律保護的。接下來的「3到5」是指什麼？不清楚了。

7. 農村建房最多可以審批多少平方米

根據村情與所處地理條件不同，有不同的標准，但農村建房最高可以審批四百六十七平方米。

依據《農村宅基地管理辦法》：第十三條 本省依法實行農村村民一戶一處宅基地制度。
農村宅基地的面積按照下列標准執行：
（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；
（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；
（三）壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣（市）人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標准。 各地政策有差異，以當地規定為准。

8. 農村建房申請要多少個程序，要多久才可以審批下來……

是在廣州嗎？

9. 農村造房審批需要多少天

農村建房首先走當地的鎮國土資源所提交申請，然後在打捆報縣人民政府土地行政主管部門，也就是縣國土資源局審批，如是耕地的要報縣政府出文件，如是未利用地的可由縣國土資源局直接審批後返還當地國土所後返還農戶，然後修建房屋。房屋修好後然後在把審批表提交給當地國土所辦理集體土地使用證，這樣由縣國土資源局審批後在返回國土所去你家看你家是否和審批表上的審批表現是否相符，如果超占會罰款，沒有超占就會發證給你，這樣你的土地使用證就合法了。
大約這些程序走下來如果你修房子二個月的話其它的應該一個月能辦理完畢。