『壹』 山東陽谷閆樓農村住房改造的計劃
全縣農村住宅模式改革情況調研報告
[日期：2009-04-24] 來源： 作者：張 靜 [字體：大 中 小]
近年來，我縣認真按照省市關於搞好村鎮環境綜合整治的部署要求，結合陽谷農村實際情況，按照「生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主」的社會主義新農村建設的「二十字方針」，採取有力措施，深入開展以農村住宅模式改革委突破點的村鎮建設和環境綜合整治活動，有效地改善了鎮容村貌，提高了人民群眾的生活居住水平。
一、工作進展情況
1、加強領導，為搞好村鎮住宅模式改革提供有利的組織保證。社會主義新農村建設「二十字」方針的提出，為我們搞好村鎮環境綜合整治指明了方向。縣委、縣政府緊緊抓住社會主義新農村建設和新一輪農民建房高潮到來的大好機遇，從踐行「三個代表」、落實科學發展觀、統籌城鄉發展的高度出發，將農村住宅模式改革列入了新農村建設的主要內容，納入了鄉鎮工作目標考核，設總分10分，並作為全縣建設重點工程之一，大力進行推進，促進城鄉協調發展。縣委、縣政府還相繼出台了《關於加強村鎮規劃建設管理的意見》、《社會主義新農村建設實施方案》、《陽谷縣村鎮環境綜合整治考核實施細則》，為全面推進村鎮農村住宅模式改革提供了政策依據。同時，我們還建立定期調度制度，聽取各鄉鎮工作進展情況匯報，分析研究解決問題，安排部署工作，確保農村住宅模式改革順利進行。
2、深入宣傳發動，統一各級搞好農村住宅模式改革的思想認識。統一提高廣大幹部群眾的思想認識，是搞好農村住宅模式改革的前提。為切實增強廣大幹部群眾對推行農村住宅模式改革的感性認識，在全市農村新型住宅設計方案展覽期間，我們積極組織各鄉鎮領導幹部、村兩委成員及部分村民代表300多人，赴市運河博物館進行了參觀學習，使廣大幹部群眾倍受鼓舞，增強了改革農村住宅模式的信心和決心。縣里為每個鄉鎮統一製作了25套農村新型住宅設計方案展板，在全縣范圍內進行大規模的巡迴展出活動。同時，我縣還開展了免費送圖書下鄉活動，並贈送新型農村住房優秀設計方案800餘套。我縣還推廣了村鎮農村住宅模式改革的先進典型，引導廣大幹部群眾積極參與農村住宅模式改革，迅速掀起了村鎮環境綜合整治和農村住宅模式改革的熱潮。
3、突出規劃主題，確保農村住宅模式改革規范有序進行。規劃是搞好農村住宅模式改革的牛鼻子。我們要求每個鄉鎮選擇一個經濟實力強、領導班子硬、群眾願望強烈的村莊作為農村住宅模式改革的試點村。在此基礎上，按照「規劃先行，分布實施」的原則，全力督促各鄉鎮搞好試點村莊規劃。為提高規劃的科學性和前瞻性，各鄉鎮積極聘請省市規劃設計院專家，深入各試點村莊，進行現場勘察和實地丈量，以確保規劃編制的合理性和可操作性。目前，已完成100個村莊建設規劃，部分村莊按照規劃進入了實施操作階段。
4、實施典型帶動，全面推進農村住宅模式改革。為樹立典型，全面推進農村住宅模式改革，我們對工作積極主動、經濟實力雄厚、領導班子團結幹事的大布鄉劉胡同村進行了重點培養。大布鄉劉胡同村現有人口1003人，251戶，耕地1600畝。該村有木材加工企業3處，規模飼養戶11戶，2005年農民人均純收入達到3900元。該村立足本村實際，在徵求群眾意願的基礎上，緊緊抓住市規劃設計院在該村幫扶的有利條件，由市規劃設計院無償為該村編制了高水平的村莊建設規劃，將村東14畝村頭荒地作為首批新型農村住宅建設用地。該村規定，凡是應分住宅的農戶，都必須進入新區建設新型住宅樓，對於不應安排宅基但又想在新區建設住宅樓的村民，先預交押金，老宅基騰出歸村集體後，再把押金退還本人。目前，新區內道路全部硬化，統一鋪設地下排水管道，戶戶通自來水，統一安裝有線電視、電話。爭取利用3年的時間全面完成舊村改造。舊村改造完成後，可節約土地80多畝。首批建設用地可安排2層別墅樓房40棟。目前，新區內已有19處住宅樓建設已完成並入住，另外21棟住宅樓近期可開工建設，年底前全部竣工。為充分發揮該村的示範帶動作用，我們在該村召開了農村住宅模式改革現場會，號召動員各鄉鎮以該村住宅模式改革為模本，推廣和學習該村的經驗和做法，全力推進農村住宅模式改革進程。閆樓趙海村連片開發建設了19戶連體住宅樓；張岩寨村連排建設了30戶二層住宅樓；安樂鎮劉廟村集中建設了8戶新型住宅。再如博濟橋張樓、許庄村，兩村為城中村，他們率先進行了城中村改造，效果比較明顯；郭屯姜邢村在新農村建設中，走小城鎮向小城鎮集中的路子，不僅擴大了小城鎮規模，改善了村民居住條件，而且解決了農民的就業問題，目前該村買賣興隆，村民安居樂業。
5、加強管理，確保農村住宅模式改革順利進行。為確保村鎮環境綜合整治和農村住宅模式改革順利進行，各試點村莊在搞好規劃的同時，必須將規劃向群眾公示，以徵求群眾的理解和支持。縣建設行政主管部門深入試點村莊，加強督促和指導，嚴格執行「一書兩證」制度，同時加大村鎮規劃建設管理執法力度，強化對村鎮建築工程的管理，確保各類建設嚴格按照規劃進行實施。為確保村鎮建設工程質量和安全，我們還加強了農村建築隊伍的管理，形成了一套較為完善的管理制度和運行機制，將施工規范和技術標准落到實處，確保不出現工程質量問題。
二、工作中存在的問題。
1、各鄉鎮工作進展不平衡，村莊規劃部分鄉鎮還沒啟動。
2、由於村莊規劃經費等籌集困難，致使村莊進展緩慢，很難達到2010年實現城鄉規劃全覆蓋的目標。
3、村莊環境整治不徹底，農村臟亂差現象普遍存在。
4、由於村莊建設改造暫時不能拆舊，置換周期長等原因，村莊建設用地矛盾比較突出。
三、下一步工作應努力方向
1、加快村莊規劃編制進度。採取多種融資渠道，力爭完成2010年實現城鄉全覆蓋目標，同步提高鄉鎮駐地詳細規劃覆蓋率。
2、積極探索舊村改造新模式。利用城鄉建設用地增減掛鉤的優惠政策，充分挖掘農村空閑建設用地潛力，鼓勵村莊撤並，整治空心村，倡導在舊村內集中連片建設，對鄰近廠邊村及不宜居住的村莊進行整體搬遷。在舊村改造時學習借鑒冠縣東化村的經驗和做法，鼓勵進行樓房建設，條件成熟的村莊建設公寓樓房。在保證土地面積平衡的基礎上，最終實現增加耕地有效面積，提高耕地質量，節約集約利用建設用地，用3年的時間完成掛鉤周轉指標歸還。這項工作將按照群眾自願，先易後難的原則。首先在石佛王樓村，七級新豐、陳庄、四合及七級其他部分村莊展開。在新農村建設中探索一些城功能吸納到農村問題，逐步實現城市基礎設施向農村延伸，城市文明向農村輻射。通過積累經驗，以點帶面，逐步推廣。
3、進一步加大村鎮環境綜合整治。為迎接全運會在我省召開，近期將督導各鄉鎮、辦事處對主要交通幹道兩側視線范圍內村莊及景區周邊村莊進行環境整治，重點清除農村「三大堆」，取締馬路市場，有條件的村莊推廣和學習後郎灣和劉廟的做法，逐步實現硬化、綠化、亮化、凈化的目標。
4、實施農村危房改造工程。根據省政府關於抓緊進行農村住房建設與危房現狀調查摸底要求，目前全縣農村住房建設與危房現狀調查已完成，並上報市建委。通過調查，摸清了全縣農村危房數量，為制定改造方案提供了依據。在農村危房改造中，我們將最大限度利用國家優惠政策，加快我縣農村居民住房條件和生活環境的改善，力爭5年時間基本完成全縣農村危房改造任務。
『貳』 移民賠償和建設新農村賠償一樣不
不一樣，如果是因為電站重大工程建設修建搬遷，大致屬於正常征地搬遷安置的情況，原土地由政府統一徵收或徵用。
至於新農村建設你看完下面的文章你就知道賠多少錢了,我家的房子前年蓋的現在給評估是5000,實際我花了7萬多.我說的是正房,還有我家的總面積是396平方,房子所佔200平方左右(加偏房).
看北京拆遷出了多少千萬富翁,我們卻成了"欠萬"富翁.
我們離得不遠相信天下烏鴉一般黑.
我是來自山東省陽谷縣的一個普通農民(現在在深圳打工),在最近發生了一些事情讓我不得其解所以跑來貴論壇請各位高手為我"解謎".在前幾年有風言說我們那要建設"新農村",那時候我們還並不知道" 新農村"具體是什麼,現在正式通知我們要搞了,上面這樣解釋:把幾個自然村合並在一起,然後建設樓房讓我們去買.明確的說是你們要離開你們祖祖輩輩居住過的家,到我們建設的樓房裡去住.上面的領導還有解釋說你們的房子全部拆了,經過評估給與一萬元以下的補助...
現在正在收錢:標準是這樣1:臨街的預徵收10萬以上,也沒具體數
誰繳的多就給誰最好的位置,最少的要預交5萬元以上,新樓房並沒有在建設,也沒規劃土地就先收錢.你們知道我們農民打工一個月能賺多少錢嗎?大部分家庭都是靠年輕的出去打工,年紀大點的就在家裡種地,一年下來沒幾個錢.就象我我自己本身就是個病人,每天要十塊錢的葯費,還要贍養老人,還有剛出生的小孩,老婆要看孩子也不能出去打工,我現在只有一千多的工資,你們知道我們的壓力有多大嗎?你們知道我們陽谷縣老百姓的難處嗎?
我想問一下,是不是我們都住上樓房我們就算是有錢人了?
我們以前的房子大部分都是新建的一般花費都在5--10萬,補助是否合理?相對一般的農民來說是否有能力去購置房產?還說可以貸款難道我們要在能活下來的日子買個房子然後全家出去打工掙錢還貸款?
我們陽谷縣並不富裕(當然說的是農民),就是讓一般的家庭拿出5萬塊那和讓他登天差不多,就拿我家來說,我前年蓋的房子花了五萬多,到現在還欠著外債.這幾年我都是在深圳打工掙錢還債.現在又要拆我們家房子又要花錢買房,你說我們一家老小還要不要活了?一個農民讓他住樓房他家的農用機械怎麼辦?收了麥子怎麼放?有人說了把地搞承包.那請問我們沒能力承包的怎麼辦?被承包一畝地又能給多少錢(我們那也有小塊承包的一畝地一年200元)?土地有的時候能方便我們很多,就象我們家的菜90%來自自己家地里,那沒地了我們還要買菜吃,你們知道現在菜有多貴嗎?我們老百姓能負擔起嗎????????....
象我們這些沒錢的人家以後可能要過著全家流浪的生活,以前我是自己在外打工養家,以後我就要帶著家裡所有的人出來了.過不了多久我們的家就可能變成了廢墟,以前春節還可以回家,以後可能我們連家也回不了了....你們為了搞面子工程害了千千萬萬的百姓,最終還是我們老百姓為你們買單。
『叄』 陽谷縣西湖鎮杜庄新農村什麼時候建設規劃
以平方換平方就行，別的別想。
『肆』 陽谷何時開始新農村規劃
新農村建設已經開始了，現在陽谷南高廟王鄉倉上村在進行，西湖鄉 馬劉庄也內在實施，這些地方目容前都是試點，順利的話就都開始新農村建設了，關於你兒子的喜房還是聽聽」黨」的建議吧！畢竟現在是一黨持政！自己想想辦法先把喜事辦里，祝你早日抱個胖孫子
『伍』 陽谷新農村建設
喇叭上沒喊是好事啊，不用搬遷。
『陸』 山東省陽谷縣新農村拆遷怎麼補償
拆遷的達標準是拆一還一，遵循的原則是保證被拆遷戶的生活水平不降低原則，具體的拆遷補償標准各地不一，請直接向當地房屋拆遷部門咨詢，而且實踐表明，補償一般靠自己勢單力薄是爭取不到合理補償款的。具體的拆遷維權知識你可以看看中國拆遷律師網，這個網站上有經典案例，律師指導，最新拆遷法規，新聞報道，律師解讀，你很適合看看。希望對你有用。
『柒』 陽谷縣政府網咱縣新農村建設還搞不搞該建房我們不敢建，須要啊。
我也是陽穀人，新農村是要搞，可建房吧，我覺得還是不要的好！
污染環境啊，我國已無一塊凈土，陽谷還好一些。
『捌』 陽谷縣金斗營什麼時候建設新農村
這幾年不可能的，因為金斗營鄉是陽谷重點的扶貧鄉，你看看劉廟，安鎮，西湖，那邊是陽谷主要的工業產地，都還沒有規劃呢，這幾年你就不要想了！
『玖』 陽谷新農村有哪些村要規劃
應該是整個縣的所有村都進行規劃，我知道的東阿都已經有蓋好的房子了！據說5年以內全部規劃完成！
『拾』 陽谷縣李台鎮什麼時候開始建新農村
誰出錢建