農村自建房

㈠ 什麼叫農村自建房

自建房(農民復房)是泛指擁有制自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。

㈡ 農村自建房注意事項

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要准備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。

十、自建房地基一定要處理好。

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不適合建自建房

一、低窪之地：低窪之地易聚水，中國風俗把水稱為」財「，但低窪之地容易造成一瀉千里之勢，不利於積財。另處，低窪之地也容易積水，不利於出行，也會造成屋內濕氣過重，對人體不利。

二、剛填平的土地：如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的，不要著急在上面建房。因為這時地基還不扎實，地面很可能塌陷或裂縫，安全性差，一定要觀察一段時間，確定地基穩固後再動工。

三、農田：如果有機會將農田用用宅基地建房，一定要等農作物收割完後才能動工。否則，遺留在地里的農作物或樹根腐爛後，會影響地基穩固。

四、填平的垃圾場：最好不要用垃圾場做住宅用地。由於垃圾場長期堆放垃圾，產生的穢氣和細菌滲入地下，在上面建房對健康不利。如果必須要用作宅基地建房，一定要先進行清理和消毒，把表層土挖掉丟棄，填入新土。

五、填平的廢井：填平的廢井可能造成地下水滲出造成地基不穩，挖井太深造成地氣枯絕，廢井的濕氣或枯氣對家人健康不利。

㈢ 農村自建房能做嗎

近幾年，跟著城市化進程的日新月異，許多農人由於事業、求學、購房等原因，將自己的戶口遷到城市，可是他們不知道的是，在2018年，成為非農戶口戶後，則不能在宅基地上建房。

3、締造3層及以上高樓

2017年1月27日開端實施的《四川省村莊住宅締造辦理辦法》明確規定，農村建築施工人員個人不得承攬3層及以上、建築面積300平方米及以上或許跨度6米及以上的村莊住宅締造。並要求但凡到達以上條件之一的，應當託付建築施工企業、勞務分包企業承擔施工，並向鄉（鎮）人民政府申報，歸入工程質量監督。

4、宅基地有償運用、有償退出

許多省份現在正在探究農村宅基地的有償使用、有償退出和農人自主辦理。主要是針對宅基地超面積使用，對超出規范可是現已開端締造的農村宅基地，對承認超占的面積進行有償使用。

將來農村的房子締造必定會有新的規范誕生，並且會越來越規范，希望大家能夠理解國家約束房子締造的良苦用心，依照規定建房。關於那些有損農人權益的事兒，相信國家會逐漸擬定執行相關法規，老百姓也要加強本身的法律意識，保護好自身權益不受損害。

㈣ 農村自建房要辦什麼證件

我國《土地管理法》明確提出，農村村民住宅用地，需經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。像長沙就規定，城鎮(含城市、縣城、建制鎮)規劃范圍內的村民申請宅基地的，應先期向所在地規劃部門申請辦理《鄉村建設規劃許可證》，同時持有《村民住宅建設用地許可證》、《鄉村建設規劃許可證》方可進行房屋建設。

農村自建房的審批手續

一、建房戶申請

二、現場踏勘、填寫審批表和繪制建房定點平面圖

三、公示

四、村民小組（生產隊）簽署意見

五、村民委員會簽署意見

六、村鎮處基層管理站審查意見

七、國土管理所審查意見

八、鄉鎮政府（街道辦事處）審核意見

九、縣建設局審核意見

十、縣國土局審核意見

十一、縣人民政府審批

十二、縣建設局發證

㈤ 農村自建房怎麼辦

你好，很高興為你解答
你想說明什麼呢
農村自建房怎麼了
農村自建房現在一般都是要申請
然後批准下來
才可以建造新房子的

㈥ 農村自建房問題

通過您發的照片，看到了板面的裂縫，但由於照片看不清楚全貌，只能跟你分析下：1、照片板面上不知道施工了什麼，導致裂縫不怎麼清晰。2、一般這種現澆板裂縫，如果裂縫長而不絕，形如發絲，那一般是結構裂縫。產生的原因大概是施工過程中上荷載過早、混凝土標號比較高、混凝土養護不到位、板面設計厚度較薄、混凝土使用水泥不當、標號高、後期強度增長較多。等等原因造成的。一般跟具體的部位有關，可以判斷出大概情況。從你給的圖中看不到相關信息。 2、形狀如錐子，兩頭細、中間粗的裂縫，一般是干縮裂縫，也就是混凝土在強度增長階段，由於沒有養護或者養護不到位，造成的混凝土收縮過大引起的。您給的圖中，看不清楚具體的原因。3、在混凝土中預埋線管，也會造成線管部位的板比較薄，上荷載後引起裂縫。這種裂縫筆直無斷痕。 4、設計不足造成的裂縫。這種情況一般正規的建築很少見，沒有設計的農村中比較常見。 5、設計沒問題，施工過程中，有些部位存在少用料或者沒有用料，也能產生相關裂縫。一般這種情況很少見，誰家蓋房子不找人看著啊！
綜合以上分析，混凝土板裂縫產生原因比較復雜，一般可請專業人士進行解決。一般的有資質的檢測單位，都可以進行類似的檢測，各個城市裡都有這樣的檢測單位，名字可以是什麼什麼檢測中心！不過收費可不低啊！

㈦ 農村自建房

現在農村建房 都是要申請的 有一個硬性條件，就是你的老宅在哪 就必須再哪建 如果在自己家地里建的話，拿不到房產證的 把老宅拆了，重新建是可以的

㈧ 農村自建房

功能要求: 每層要幾個卧室、客廳餐廳廚衛都要嗎？

㈨ 關於農村自建房

房屋修建在道路兩旁的耕地里，肯定是沒有任何手續的，交給國土所和城管的費用，得到他們的默許，但是不會給你任何清晰的證明文件，包括收據的名目。
如果是基本保護農田，耕地大檢查的時候，可以要求你拆；
如果是佔用了道路保護范圍，可以要求你拆；
如果是城鎮改造徵收或者道路鐵路建設徵收，會給你補償，但是和正規有手續的房屋不是一個補償標准，你這個叫無產權違建面積。

㈩ 農村自建房如何抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第專一樣就是房屬產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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