新農村統一建房

㈠ 我家房子在新農村改建中扒光了，現在是不會統一造建房了，可也不指定地皮讓我家自建，請問這是什麼賄農...

不會指定地皮讓你自己蓋的 因為要統一蓋樓房再分配給你們 套數按你家原來的面積為依據給多少平米的 這就是建設新農村的其中一項改善居住環境 雖法律是不允許強制拆遷的但是起訴也沒有成功案例因為ZF政策就是拆除重建

㈡ 新農村統一建房，村裡要農民自己岀錢買地皮嗎

新農村統一建房，房基地屬於集體財產，當地農民不必自己掏腰包購置房基地，請放心！

㈢ 新農村建住宅，為什麼不讓農民按統一樣式自建房，卻讓開發商建好再賣給農民

為了大力開展農村發展，促進農村管理，國家對農村住宅建設提出了新的要求。在農村地區建房不再像過去那樣容易了。 然而，並不是像許多人在網上說的那樣，農村將來不允許建房。為了建設新農村，國家以同樣的方式規劃農村。然而，並不是不允許農民在農村建房。農村的自我建設仍然是農民管理房屋的重要方式。就目前農村的同一個規劃來看，宅基地管理變得更加嚴格，國家對在農村建房有一定的限制。

由於國家對農村房屋的改造要求較高，農民在建房前需要獲得批准。無論是新建還是改建，都要提前向當地相關部門提出申請，審批後方可開工。

㈣ 新農村建設，統一規劃蓋房子，是永久產權嗎

現在因為我們國家的土地改革，永久產權的房子已經很少，幾乎沒有了。而現在國家對農村的規劃也在提上日程。對於農村統一規劃，蓋房子其實是一件好事兒。由政府出錢蓋房子，農村的村民只用拎包入住就行。

這樣一來，就可以大大的減少村民的支出，也可以為村民省下不少的錢。並且由政府出面，他們的生活質量也會得到提高，住房也將更加的美觀牢固。在質量方面肯定是沒得說的，也會合理的利用空間，將村民們廢棄的土地再次利用起來，為村民們打造更便利的生活條件。

對於村民私自買賣房屋，政府也是不允許的。政府之所以提出這個政策，是因為農村的發展實在是太過於緩慢。它與城市的發展形成了一個鮮明的貧富差距對比。所以只要政府出手，農村全部都會有。在政府的極力幫助下，農村脫貧就只是時間問題而已。

㈤ 以後農村改造拆並，統一規劃建房，該支持嗎

支持，①農村的統一規劃和住房建設並不意味著所有的農村地區，因為國家有建設住房的計劃和步驟。如果所有的房子都一次建好，那肯定是不現實的。因為沒有那麼多錢，我們只能先選擇幾個城市，以後再逐步增加。②農村房屋統一規劃建設只是少數地區的試點。畢竟，中國農村太多，不可能在短時間內規劃到位，也不是所有人都會同意規劃，所以不能執行，但首先要到實地調查研究。最重要的是涉及的范圍太大，後期難免會出現各種問題。

隨著城鄉一體化的發展，為了縮小城鄉居民的差距，新農村建設正在農村實施。近年來，我們可以明顯感覺到，農村發生了巨大變化，公路等基礎設施建設不斷完善。因此，實現農村統籌建房也是新農村建設的良好願景，是改變農村居民居住環境的重大舉措。

㈥ 農村統一規劃建設後，宅基地會被收回嗎

隨著農村不斷的發展，在2018年國家提出了鄉村振興計劃，預示著今年開始農村將會大規模的變革，尤其是在住房方面，隨著新農村建設政策的提出，各地都紛紛在開展新農村建設，由政府實行統一規劃建房，確保農村的住房安全，實現集中居住，提高農村宅基地以及耕地的使用效率，但在農村實現統一規劃建房之後，農村的耕地又會如處理呢？將會被收回嗎？這些都是農民朋友最為關注的問題！

農村統一實行規劃建房後，耕地將如何處理呢？農村開展統一規劃建房的目的就是為了提高農村土地的使用效率，讓農村的土地能夠成塊的規模化的使用，所以農民朋友可以通過土地流轉、耕地資源入股等形式在保障自己收入的基礎之上，讓耕地能夠實現規模化運轉，當然部分農村地區還會建立農村合作社，讓農民以股份制的方式參與到其中實現共同致富。

在耕地的使用過程中農民朋友還需要注意，不要出現荒蕪、違規使用土地等行為，目前國家對於農村土地資源的保護格外重視，在《土地管理法》中明確提出土地擱置荒蕪三年以上以及出現違規違法使用土地等行為將會由於農村集體組織收回其土地承包經營權！

㈦ 湖南新農村建設規劃，是不是要在每個村統一建房

不需要

㈧ 請問國家對新農村建房有什麼要求

農村建房手續辦理須知
一、程序
（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
況）村、社簽字。
（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
（三）規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、
鎮規劃選址意見書》。
（四）原《集體土地建設用地使用證》。
（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村幹部簽字。
一戶不能多宅。
（六）分家無房產的應附分家協議原件。
（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
（九）地災踏勘現場意見。
（十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，並交
付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村
鎮出具簽字才能過戶。
註：堅決禁止佔用基本農田。
二、審批面積(具體按當地的政策確定)
（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。
（二）4人按4人審批，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。
（四）撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。
三、幾不批
（一）地界不清的不批。
（二）土地有爭議的不批。
（三）地質有滑坡現象的不批。
（四）禁建區的不批。
（五）界定為基本農田范圍內不批。
（六）規劃區內的不能隨便批。
四、收費標准
（一）農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。
（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除後復耕。
（三）重新開宅，新佔耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房確需佔用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除後復耕。耕地佔用稅按規定收取。
除此之外，一律不允許審批佔用，特別是水田。
五、違法佔地處罰
（一）違法佔地建房的界定
未經批准，騙取批准，批甲占乙，批少佔多，批非佔耕。
（二）實施處罰的程序
立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發處罰書、收繳罰款、補辦用地手續。
（三）處理標准
1.非耕地處罰10元每平方米。
2.耕地（旱地），處罰款不少於20元每平方米，耕地佔用稅照收。
3.耕地（水田），處罰款不少於30元每平方米，耕地佔用稅照收。
註：（1）對部分違法建房戶，態度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限徵收，處罰後強制撤除建（構）築物。
（2）對違法建房戶處罰的依據為：
違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。
按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》（國務院令256號）第四十二條，計征罰款。

㈨ 新農村改造統一集體建房能拍賣嗎

不能，只限集體內交易，賣出去不保護