四川農村建房

1. 四川成都農村自建房修多寬算違建，圍牆可以砌多大

農村自建房，國家規定每戶一般在140至160平方，多出來的面積，地方政府一般不予以批准，未獲政府批準的部分肯定屬建。

2. 在四川農村自建房130地平米二層需要多少錢

首層佔地13*10？平面圖有了么？

3. 四川廣元農村自建房一層150平米價格

樓主你好！農村別墅自建成本較高（人工多，材料浪費大，工期長,勞心勞力），農村建別墅選遠大美宅，39.8萬，30天一棟別墅搬回家，建築面積約208平方米，功能布局上四室二廳四衛一廚一陽台.抗震耐用,保溫隔熱,四季如春,防潮防霉,乾爽舒適,領先防水,不怕滲漏,有效隔音,居家寧靜,超長耐火,安心無憂。

4. 四川農村10萬元自建房設計圖，一層

這款一層農村自建房開間11米，進深9米，佔地面積90平方米左面，主體造價10萬左右，總設計有三室二廳一廚一衛

5. 四川成都農村建房可提取公積金嗎

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存內公積金的職工均可按公積金貸款容的相關規定申請個人住房公積金貸款。

繳存公積金的職工建造房屋是可以公積金貸款的。《住房公積金管理條例》第五條規定，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

6. 四川農村自建房設計師

農村自建房設計師也不是隨隨便便找就行的
我作為專門從事別墅建築設計7年之久的建築師，一直密切關注著這個行業的發展，有一些自己的觀察和感慨，寫出來分享給大家。

在國內互聯網上出現專門從事別墅建築設計的服務大概是從2003年前後開始的，深圳高品別墅設計公司開始於2003年，之前叫做高品典，位於深圳大鵬，後來搬到龍崗中心城去了，以前做過施工，後來主要從事現成圖紙的銷售，定製的別墅設計服務經營了數年的時間，現在（2013年）基本上沒有再繼續做了。

深圳24建築開始於2006年，但直到2009年才真正下定決定專攻別墅設計領域。主創建築師魯工（本文作者），後來注冊公司為「新民居」，但24建築工作室的名稱一直沿用至今。24建築應該是目前這個細分市場上最有特點、最專業的公司了。
2010年曾經有一批同濟大學的畢業生看好這個市場，也建立了網站，但最終曇花一現。現在仍在經營的還有東方華宇、楓林建築、本本工作室等等。我無意評價同行的設計水準，只希望能夠盡量客觀地描述這個市場的現狀。

這個市場不好做，主要的原因有以下幾個：
中國沒有土地私有制，建房的意願和機會只在少數人中間存在，因此市場的基礎不大。
絕大部分建房的業主都是沒有多少資金的農民，對建築的品質要求極低，談不上對設計的需要，都是鄉村的施工隊一手包辦了。
少數對建築品質有要求的業主，他們中的絕大多數對建築設計的認知還處在幼年階段

這個市場的主要潛在客戶就存在於上面第三條描述這些業主中間了。他們大概是知道設計的重要性，一般都在城市裡工作或者學習過，見過一些世面，相信建築的品質可以依賴互聯網上的一些信息而有所提升，但是他們的主流想法是這樣的：
第一，不想支付設計費。普遍認為設計就是畫幾筆，那我跟你說幾句客氣話，你就應該幫幫忙了。
第二，設計要完全按照業主的想法來，設計師只是繪圖員。
第三，即使要支付設計費，費用也很低，並且要等到業主完全滿意了之後，心情大好，才會付款。

現狀就是這樣，這些都是我經過7年的摸索得出來的總體印象。這也是為什麼這個行業並沒有實現大發展的基礎原因。但是，我並不是個悲觀的人，所以我還會看到希望所在：
畢竟，中國人受教育、見世面的程度在慢慢地提高，對市場經濟的理解和認同程度、對建築的審美水平、對從業人員的尊重程度都在慢慢地提高。這也是最近幾年這個行業開始出現初步繁榮、甚至出現了競爭的主要原因（前幾年還真沒幾個人和我們競爭），市場終究還是在緩慢地增長。
三中全會以後，可以看到國家的政策走向是朝著更好地保護私有財產的方向在發展（尤其是農村的私人房屋），這會導致更多的人對買地建房產生興趣和信心。
隨著互聯網的發展，人人都上網了，設計的需求方和提供方都在網上實現充分的展示，於是雙向選擇的市場機制就會發揮作用。

目前這方面的網站裡面，51蓋房網算是比較有名氣的，還有個「蓋房子」的網站，經營得不是太有聲有色，還有「一號房」、「自在建房」、以及豬八戒、58同城等等這些服務平台，都在嘗試著為設計業務和設計師提供雙向的服務，將來一定會出現更多、更優秀的類似網站，來促進這個市場的完善。

「一號房」是較早的一個網上平台，原來叫「自建房論壇」，大概在2010年的時候就有設計者在論壇開專版，包括我們24建築，展示設計案例，回答建房者的疑問，熱鬧過一段時間。「蓋房子」和「自在建房」都是我們的設計同行創建的，曾經還在一起討論想要干番事業，為自建房設計市場作出貢獻。經過幾年的經營仍然未見起色。24建築見證了他們的成長，互相支持和交流，有相惜之情。

我們也想過自己來建設這樣的平台網站，但是力量單薄，畢竟我們只是設計團隊，對於互聯網平台的搭建這樣龐大、細致、專業性極強的工作還是望而卻步的。所以我們只能呼籲這樣的平台盡早出現，對所有要建房的人和設計師來講都是幸事。

另外，現在網上還有很多賣圖紙的網站，我們進行了調查，大致可以分為三類：
一類是向各個從事私人別墅設計的個人或工作室收集來一些案例，再放在網站，以圖紙幣支付的形式出售，一套圖紙賣50－150個圖紙幣（相當於50－150元人民幣），51蓋房網就是這樣的經營方式，我們24建築也曾經向51蓋房網免費提供過幾套圖紙，含所有的施工圖。由於是收集的專門針對小別墅設計的圖紙，這個圖紙買回去能蓋房的機率較大，算可以信任。

另一類是現在廣告做得鋪天蓋地的，298元或398元含12張光碟的圖紙，這個光碟我們買回來仔細看過，結論是基本不可用。這些資料都是從地產開發商的合作設計方那裡七拼八湊來的資料、圖片，幾乎沒有完整的施工圖，平面圖也是很粗糙的幾張，有時前不對後，非常雜亂。你很難找到有用的信息，它只有數量，沒有質量。說是有12張光碟，就怕你買回去看了兩張之後都沒有興趣看完剩下的光碟。這樣的圖紙出售完全不可信。

還有一類出售圖紙的，每套圖紙300－500元不等，這個我們沒有買回來看，不好評論。若是外觀特別能符合你的心意，也可以考慮購買，購買前咨詢清楚幾個問題：1、結構形式（混合或框架），2、包含了哪些圖紙（建築施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖、效果圖等）3、能否提供建房時技術咨詢（即售後服務）。如果這些都能做到，這樣的售圖對整個自建房設計市場是有貢獻的，值得信任。

在參差不齊魚龍混雜的自建房設計網路環境中，如何尋找農村建房的設計師，我們給你幾點建議：
1、選實際案例最多的，大家都選擇的不會差到哪裡去，再說案例多肯定經驗會相對多
2、看設計師是全職還是兼職，兼職的設計師以前都極少設計小型住宅別墅，缺少別墅設計經驗，更談不上深入研究
3、看是否能對設計理念說出個所以然，用心的設計師一定會有不少的設計感想
4、看價格，真正的建築設計是一個對設計師綜合能力要求較高的事情，不可能太低價，便宜沒好貨，好貨不便宜是有道理的

7. 四川農村建房後老房屋宅基地怎麼處理

樓主，你好
主要是《土地管理法》的規定，主要原則就是一戶只批一處宅基地、流轉受到限制。《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
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8. 四川農村自建房2層330平方要多少錢

30萬元以上。

9. 四川農村自建房可以買賣嗎需要什麼材料

四川農村自建房交易需要什麼材料？
1、四川農村自建房交易需要：提交的證件為：產權證（必版須為權建設部統一本房權證，如果不是，需要辦理換證手續；如果四川上手產人未取得房權證，還需要上手產權人先辦理房屋初始登記）、受讓人土地證。當事人身份證及村委會相關證明等。
2、四川農村自建房要買賣必須具備以下條件：如果四川農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員；受讓人沒有其他四川房產；該轉讓四川房屋建造合法，是經過批准建造的，並且該受讓四川房屋必須符合當地規定的標准。
3、四川農村自建房買賣應當申請並經集體經濟組織批准同意。除此之外的其他情況，四川農村房屋原則上是不可以買賣的，比如四川城鎮居民因為不是集體經濟組織內部成員，是不允許購買四川農村房屋的。
通過閱讀以上文章，相信大家對於四川農村自建房可以買賣嗎？需要什麼材料？這個問題心裡已經有答案了，在這里小編要提醒一下大家：雖然原則來講四川自建房是可以進行買賣交易的，但是希望打算買賣四川自建房的農民朋友們能夠按照流程，提供正確的資料及時的到四川相關部分去辦理。