房租控制微觀經濟學

❶ 求一道微觀經濟學的分析題

1.房租怎麼限制？實際租房子我知道，這是不可能限制的，好多農民房，哪裡有人管？內都是自己定價。除容非是政府自己造廉租房。要速度，速度啊。

2.對房租的限制對解決住房問題幾乎是杯水車薪，700的房租能降到500？有什麼用。200多不多少不少，窮人是大量，大量啊。

3.政府採取了么？沒有。現實中政府沒有採取的辦法，理論就不用研究了，而且這個方面的觀點早有人想到過，沒有實施，說明根本無法執行。要實踐，實踐啊。

4.限制房租和解決住房問題是兩回事，房租降得再低，大家都還是想有自己的房子，降低房租只是方便打工者，而且是無關痛癢的方便。要減稅，減稅啊。

5.圖解：
政府限制房租》》》》》》 《《《《《《既得利益房東集團拒絕執行
政府自己建設廉租房》》》 《《《大家還是想自己買房子
政府有錢，浪費了》》》 《《《人民沒錢，盼減稅盼漲工資
結果 === 零，各走各路，換個GDP增長的幻覺

❷ 限制房租可否解決住房問題（從微觀經濟學方面來討論）

考慮到一復個前提，現今我國房租制現在與房價已經是便宜的。當房租價格X12月X70年<購買房子的價格，按經濟的角度講我們會選擇去租房。但從我們中國人習慣和社會的風氣來說，買房子不光是經濟行為，沒房沒女孩子跟你結婚之類等問題干擾了我們選擇。另外現在的房價也不是經濟的行為。所以我感覺房租從供需關系來說是有利於解決住房問題的，但從根本上來說還是起不了大作用！

❸ 怎樣通俗易懂地解釋微觀經濟學中的經濟租

經濟租不同來於生產者剩源余。
經濟租是受益超過成本的部分（以投入input衡量）。
舉例來說，現在你計劃要生產牙膏，投入資金買機器以及僱工人總共要花10W，但賣牙膏總收入局冊是15W。那麼凈利潤就會是5W。飢孫
假設你已經投資了10W的生產要素（這里是資金和勞力），但是有人（假設他也想產牙膏）會以15W的價桐肢宏格來買你的設備和人（因為他以15W買入的話，他產牙膏不會賠錢-make normal profit or 0 profit）。那這個時候，差價5W就是經濟租。

❹ 微觀經濟學中李嘉圖租金描述生產者剩餘最最最最通俗的解釋

高鴻業《西方經濟學》第六版，P172~173。
很通俗，多讀幾遍。

❺ 經濟學原理分析為什麼房價上漲的同時房租

從需求來看，隨著人口的增長、隨著居民收入的增長，對房子的需求量回日益增長，需求曲線右答移。從供給來看，隨著北京的發展，房地產成本的提高等原因，供給曲線左移，導致房價上漲。 在現實生活中可以看到，房價的上漲，非但沒有降低需求量和供給量，反而上升。其原因之一是人民在市場上形成了未來房價持續上漲的心理預期，這樣不少本來要未來幾年甚至是十年才有住房需要的人，也搶著早些買，因為預期現在買比未來便宜。所以毫無疑問，這幾年中國房產的購買量遠遠超過正常的、真實的住房需求。 其二，者趨利，隨著房價的上升，越來越多的者們加入的房地產行業，使得房子在北京遍地開花，房價只漲不跌的心理預期也導致形形色色的者們對房子的炒作。 正是這些原因導致了需求和供給曲線相交於右上角，即價格上升，需求量、供給量上升。

❻ 請問一道微觀經濟學的題目，關於需求和供給曲線

1.你對題目的意思理解錯了。
2.從你對供給量和供給的分析來開，基本知識點是掌握了的。但是你認為「房租的下降造成的是供給量的變動而非供給曲線整條的移動」這是錯誤的。
造成供給量的變動是商品價格，那麼房屋供給量的變動因素是什麼呢？是房屋價格還是房租價格？
3.由於房租降低，那麼消費者就更傾向於租房而不是買房，那麼房屋銷售市場的預期降低，房屋供給商就會減少供給，那麼供給曲線向左移動。
4.我認為，這里要分清楚房屋租賃市場和還有一個就是房屋買賣市場這兩個市場。我是這樣理解的。 你對需求曲線的移動分析是對的，但題目只問了房屋供給如何。
5.「可見供給曲線只會受邊際成本的影響才會發生移動」對於此，我認為不能這么理解，引起供給曲線的移動即引起供給的移動的因素是除商品價格以外的其他因素，除了你說到的技術改進，要素價格等還有供給者自身對市場的預期，國家政策，市場競爭環境等諸多因素。

【補充】
1.首先，你還是存在著偷換概念的現象。「那請問如何解釋以下邏輯：房租下降導致供給曲線向左移動，那麼也就是說同樣的價格水平下，廠商將供給得更少了。為什麼同樣的價格下，廠商會供給得比以前少呢？」你這里提到「房租」不是房屋價格，而「.....的價格下，.....」這里的價格是指房屋銷售價格，這個問題我已經在上面解釋了，租賃市場的價格（即房租）下降，那麼房屋供給因為預期房屋需求減少，而供給減少。
2.供給曲線不僅僅是意願，而且是一種有能力的供給。由於廠商預期需求減少，原因就是房租下降，那麼在現有房屋價格下，不能出清市場，所以在房屋買賣市場總的變動趨勢是需求和供給曲線都向左移動。至於移動多少，那要看租賃市場的情況。這已經超出局部均衡分析了。但是就像你說的那樣，在新的均衡點以外的任何數量都不會有人供給，原因就在於租賃市場對買賣市場的影響，房屋銷售客源減少，那麼現有供給過剩，必然會有供給者暫時退出買賣市場，不然的話就不能實現成本，資金周轉出問題了。至於多少回退出供給，就是看租賃市場的影響有多大。
3.「因為同樣的價格代表同樣的邊際利潤，廠商總是選擇邊際利潤為零來決定供給量」，後半句話是正確的，但前半句只在完全競爭條件下成立。

❼ 怎樣區分《微觀經濟學》中的租金，准租金和經濟租金跪謝！馬上要期末考試了。請親們盡量說的明白一些！

租金可以看成是一種要素收入，如地租、利息等。
經濟租金就是生產者剩餘，是廣義的租金，如果從該要素的全部收入中減去這一部分並不會影響要素的供給。
准租金是經濟租金加上固定成本。有些生產要素盡管在長期中可變，但在短期中卻是固定的，所謂准租金就是對供給量暫時固定的生產要素的支付，即固定生產要素的收益。

❽ 微觀經濟學：A對租房日租金的保留價格為18美元，現假定國家對租房者而非售房者收取5美元稅收，那麼，

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可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊

很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400

好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什麼房子
因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的

下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把

一、如果你想租房先大概的確定下方位

1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。

三、去看房子和租房的時候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標准、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標准。
7、入住前檢查屋內傢具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。

曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。

—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————

—————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

❾ 微觀經濟學中經濟租的概念和舉例說明

經濟租是指基於來經濟權力源而產生的租。經濟租是一種資源，比如土地、勞動力或者資本獲得的超過自身並且在次優用途中使用的收入，就是經濟租。

經濟租的消散主要靠競爭、社會再分配兩條途徑。在自由競爭條件下，租存在必然吸引要素由其他產業流入有租產業，增加產業產出，壓低產品價格。按總體均衡理論，只要市場是自由競爭的，要素在各產業之間流動不受阻礙，任何要素在任何產業中的經濟租都不可能長久穩定的存在。

(9)房租控制微觀經濟學擴展閱讀：

經濟租的演變趨勢（經濟租用房）

以政府提供政策支持為前提，用市場的辦法建設和租賃，其租金價格略低於同等條件下的市場租金價格，房屋多為小戶型，供應對象為當地中等收入家庭，申請者必須為自住。

受住房制度改革起步較晚和傳統買房觀念影響，經濟租用房面臨探索與推行政府財力不足、城市配套政策滯後和運營監管困難的諸多不適。部分經濟適用房由售向租轉移，也將成為一種現實需要。

❿ 微觀經濟學——准租金

准租金是指對供給暫時不變的投入品的支付。
例如，廠商的廠房在短期中是不專能改變的，對它和其他不變投入品屬的支付就是准租金。
准租金為固定總成本與經濟利潤之和。當經濟利潤為0時，准租金便等於固定總成本。當然；准租金也可能小於固定總成本——當廠商有經濟虧損時。租金以及特殊的地租均與資源供給固定不變相聯系。這里的固定不變顯然對（經濟學意義上的）短期和長期都適用。但是，在現實生活中，有些生產要素盡管在長期中可變，但在短期中卻是固定的。