⑴ 個人出租房屋交什麼稅2016經濟法
房屋租賃稅收新政策2016，房屋租賃稅計算方法。房產稅：按租賃收入依12%的稅率計征；土地使用稅：按實際佔用土地的面積×依單位等級稅額計算，「單位等級稅額」是根據土地坐落的地點，由地稅局事前確定的；營業稅：按租賃收入依5%稅率計征；城建稅：按營業稅額依7%稅率計征； 教育費附加：按營業稅額依3%的徵收率計征；印花稅：按租賃收入千分之一貼花；個人所得稅；其他地稅附加費（各地不同）。
⑵ 經濟法中對融資租賃善意取得的規定
融資租賃不同於經營租賃。首先我給你明確一下融資租賃的實質，不如漁民A想買條船，但是沒錢，所以他就找到融資租賃公司，融資租賃公司幫他買下船，然後漁民A分期付款給融資租賃公司。在會計報表中，融資租賃的東西屬於承租人的資產兒不是出租人的資產。出租人事起到了銀行的效果。。。。但是請考慮一下比如漁民A還不起錢的時候，是不是融資租賃公司會把漁船收回來了。所以是不是相當於漁民A在使用船但是還沒還完錢的時候要把漁船抵押給融資租賃公司（請把它想像成銀行）
⑶ 經濟法作業，求租賃合同怎麼寫，有格式嗎
合同中先編好甲乙方，在羅列甲方責任和一方責任。然後是甲乙方共同遵守的條款，最後的落款日期及簽字畫押。
⑷ 經濟法案例分析!求教高人!!急用!!
首先，你的問題好像是哪一年律師資格考試的原題，或者是曾經被報道過，答案如下：
1.煤氣公司的行為是公用企業、獨占經營者的限定購買行為。
2.這類行為被法律所禁止，具體法條是《反不正當競爭法》第六條。
3.縣級以上人民政府的工商行政管理部門有權予以查處，就是指省級或者社區的市的工商行政管理部門。但是法律行政法規規定由其他部門監督檢查的，依照其規定。
4.對這種限定購買的行為，執法部門應當責令停止違法行為，可以根據情節處以五萬元以上二十萬元以下的罰款。被指定的經營者藉此銷售質次價高商品或者濫收費用的，監督檢查部門應當沒收違法所得，可以根據情節處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款。
參考文獻：反不正當競爭法
⑸ 經濟法課要求寫一個合同 什麼方面的都行 字數不限求各位前輩幫下忙明天要教 謝謝了
房屋租賃合同
出租方： （甲方）身份證號：
承租方： （乙方）身份證號：
甲乙雙方通過協商，就租賃事宜達成如下協議：
一、租賃房位於 ，建築面積 平方米。
二、租賃期從（ ）年（ ）月（ ）日至（ ）年（ )月（ ）日。
三、租金（大寫） ： 整。
四、租金支付方式： 。
五、乙方負責租賃房的水費，電費，天然氣費，電話費，光纜電視收拾費，衛生 費和物業管理費。
六、甲方不允許乙方在未經甲方允許情況下將租賃房轉租。
七、押金（大寫） ： （ ）乙方在合同期滿，各項應擔費用結清，物品完好， 決定退租該房時，甲方應如數退還該押金。
八、合同的解除條件： 有如下情形之一，甲方有權解除本合同： 1、乙方無故不交付或不按規定交付房租時間長達15天； 2、乙方擅自將出租房轉租，轉讓或轉借的； 3、乙方在承租期將房屋進行非法活動損害公共利益的； 有如下情形之一，乙方有權解除該合同： 1、甲方延遲交付房租屋時間長達一周或以上； 2、甲方違反合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續使用出租屋。
九、雙方的責任與義務： 1、無論何種情況，乙方不得將押金轉換房屋租金； 2、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉 租或賣給第三方； 3、租用期滿，乙方繼續租用須提前向甲方提出，甲方可根據實際情況，在 同等條件下給予優惠； 4、在租用期內，甲乙雙方有一方有特殊原因需要解除本協議，必須提前一 個月告知對方，協商一致後解除本協議； 5、乙方在入住期間，要做好防火防盜工作，如因乙方過錯導致甲方出租房 損毀，乙方應付全部責任。
甲方：
乙方：
簽訂時間
⑹ 為什麼會計上的融資租賃是雙方當事人而經濟法上的融資租賃是三方當事人
經濟法上是固定資產銷售方，融資租賃公司，承租方（購買方），故事是這樣的，有天，購買方想找銷售方買固定資產，但一下子沒這么多錢，於是找到融資租賃公司說:你幫我買一下這個固定資產，我分期付你租金，最後這個固定資產歸我，你看怎麼樣？後來融資租賃公司對購買方調查了一下，覺得這個公司靠譜，不會後面付不出租金，於是融資租賃公司這個第三方就介入了，交易也就輕松愉快地達成了！所以融資租賃方算第三方。會計里是核算業務，根本沒這個銷售方什麼事情，所以就成雙方
⑺ 經濟法把不動產既抵押又租賃的人叫什麼
建議把把不動產及抵押有租賃的人叫做不動產租賃人。
⑻ 經濟法知識
融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終有可能轉移，也可能不轉移。
符合下列義項或數項標準的，應當認定為融資租賃：
1、在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
2、承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計遠低於行使選擇權是租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。
3、即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分.
4、承租人在租賃開始日的最低租賃付款額限制，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日承租資產公允價值。
5、租賃資產性質特殊，如果不做較大改造，只有承租人才能使用。
最低租賃付款額，是指在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的款項（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余額。
承租人有購買租賃資產選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權是租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權的，購買價款應當計入最低租賃付款額。
或有租金，指金額不固定、以時間長短以外的其他因素（如銷售量、使用量、物價指數等）為依據計算的租金。
履約成本，指租賃期內為租賃資產支付的各種使用費用，如技術咨詢和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等。
最低租賃收款額，指最低租賃付款額加上獨立於承租人和出租人的第三方對出租人擔保的資產余額。
經營租賃是指出融資租賃以外的其他租賃。
以上為制度規定。在理解時，可以這樣看：
經營租賃者只是租用別人的資產，定期赴租賃費，就像我們租別人的房子只需要付租金一樣。資產的保養、維護都歸出租方，因為他們才是資產的主人。
融資租賃者卻是由於種種原因無法一次性支付購買資產的費用。於是向出租方提出融資請求，先將資產拿來用，在約定的租賃期內分期支付資產的價款。對出租方來說，他相當於提供了給承租方一筆貸款，不過貸款的形式是資產形態，在每一個收租的日子收取的租金包括兩個部分：資產的本金、出租方墊付資產本金而要求的利息。融資租賃實質上是一種融資行為。好像我們向銀行按揭貸款買房子一樣，我們是承租方，銀行是出租方，房子就是租賃資產。
⑼ 經濟法概論 簡述租賃合同的概念與特徵
經濟法的調整對象主要包括：市場主體的資格關系、市場主體之間的關系、市場經濟秩序關系、社會與市場利益平衡關系_
。P2 2. 經濟法律關系是指由經濟法律所確認的具有 權利義務 內容的具體社會關系，主要是一定的財產關系在法律上的表現。
P3 3. 法律關系由 權利主體、權利客體、權利與義務
三者構成。P3 4. 法律關系主體包括
自然人、法人 以及其它主體。
P3 5.
法律關系客體指法律關系主體的權利和義務所指向的對象，通常包括_物 、行為
和精神產品。P3 6. 經濟法律事實是指能夠引起 經濟法律關系
產生、變更和消滅的現象和情形。P3 7. 法律事實通常分為法律實踐和_
法律事實 兩類。事件是指與當事人_
意志
無關的客觀現象；行為是指根據當事人的意志而作出的能夠引起_法律_
關系產生、變更和消滅的自學活動。P4 8. 從權利的標的內容看，經濟法律權利主要包括兩種：財產權、_部分人身權
。P4 9. 從權利的實現或者作用上
,經濟法律權利可分為五類：支配權、形成權、期待權、請求權、抗辯權P4 10. 經濟法律責任是
財產 責任，但它既可以單獨行駛，也可與其它責任共同運用。P5
11. 法人依法成立，以獨立的名義享有_民事權利_、
_承擔民事義務_。
P8 12. 企業法人登記機關為 工商行政管理局，實行_
分級 登記管理的原則。P8 13. 代理的種類有：_委託代理、指定代理、法定代理、再代理
。P11 14. 所有權的內容：_
佔有、使用、收益、處分 _。
P13 15. 債法律關系由_主體、客體_和_
內容_三要素構成。P16
16. 債的分類包括：合同之債與
非合同之債_、特定物之債與_種類物之債
_；按份之債與_連帶之債_；簡單之債 與_
選擇之債_。P16
17. 公司是企業的_法人_，由獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其_
全部_財產對公司的債務承擔責任。P21
18. 我國《公司法》規定，有限責任公司股東為__50_人以下，同時還規定了只有一個自然人股東或_
一個_法人股 東的有限責任公司。
P21 19. 《會計法》規定各單位必須設置_會計_帳薄，並保證其真實、完整；建立本公司的_
財務、會計_制度，應當按 會計年度編制財務會計報告。P23 20. 公司合並分為
_吸收合並、新設合並_。P24 21. 公司分立指由一個具有獨立法人資格的公司分解為_
兩個或兩個以上_新公司。P24 22. 一人有限責任公司的注冊資本最低限額為人民幣_
一萬元_並需一次繳足。P26 23. 有限責任公司由股東出資設立，而不向_
社會 公開募集。P27 24. 有限責任公司注冊資本最低限額為人民幣_3
萬元_P27 25. 新修訂的
《公司法》規定，設立有限責任公司可以
_分次_出資，公司全體股東的首次出資額不得低於注冊資本
的20%。其餘部分由股東自公司成立之日起_2年內繳足，投資公司可以在_
5_年內繳足。P27 26. 有限責任公司出資可以用貨幣，也可以用實物、知識產權、土地使用權等非貨幣財務出資，但全體股東的貨幣 出資金額不得低於注冊資本的
__30%_。P28 27. 有限責任公司的股東會的議事方式包括三種：_
首次會議我、臨時會議、定期會議_。P30 28. 有限責任公司和股份有限公司的監事會，其成員不得少於
_3人_。P32 29.
有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或部分_股權，股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其它股東 過
_半數 _同意；經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其讓股東有 優先
購買權。 30.
股份有限公司發起人應當有2人以上
200
人以下，其中半數 以上的發起人在中國境內有住所；發起人認購和 募集的股本達到法定資本最低限額，股份有限公司注冊資本的最低限額為人民幣500萬
⑽ 經濟法問題求助
1）合同法規定，租賃合同期限最長為20年，超過部分無效。
2）甲公司有內權要求乙公司拆除休息室和容實施。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。
3）丙公司取得租賃樓房所有權後，不得以自己不是合同當事人為由解除租賃合同。根據規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
4）丙公司可以主張解除合同。根據規定，未經出租人同意對租賃物進行轉租的，出租人解除合同。
5）乙公司可以以維修費用抵消租金。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修，出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，可以要求延長租期或減少租金。