城市房地產經濟學

㈠ 中南財經政法大學0202Z4房地產經濟學是學碩還是專碩

1、中南財經政法大學0202Z4房地產經濟學是學碩。
2、專碩的專業代碼第三位是數字5，所以0202Z4房地產經濟學是學碩。

㈡ 房地產經濟學的圖書目錄

Ⅰ 房地產經濟學概論
1 房地產與房地產市場
1.1 房地產規模
1.2 房地產市場：使用與投資
1.3 房地產價格決定模型
1.4 國民收入、利率、信貸條件與建設成本對房地產價格的影響
1.5 房地產公共政策
2 房地產的經濟學研究思路
2.1 經濟學與經濟學視野中的房地產
2.2 房地產市場邊界：物業類型與區域
2.3 地塊與房地產
2.4 影響房地產價格的經濟因素
2.5影響房地產價格的市場條件
Ⅱ 城市土地：租金與價格
3 城市土地與租金
3.1 城市交通與李嘉圖租金
3.2 城市規模：人口、地形
3.3 城市的空間分化
3.4 城市增長：從租金到價格
4 城市住宅密度：建築屬性與位置
4.1 城市住宅密度
4.2 住宅的建築屬性
4.3 住宅密度、土地價值和土地的最優利用
4.4 位置與住宅密度
4.5 城市土地的開發與再開發
5 企業選址、就業分散化和多中心城市
5.1 就業機會的空間分布
5.2 土地市場對中央商務區的影響
5.3 技術與製造業的分散化
5.4 工資、勞動力市場與辦公分散化
5.5 次級中心、工資和城市土地市場
6 零售商業企業選址
6.1 消費者購物頻率與零售商業服務設施數量
6.2 零售商店的選址
6.3 聯合購物和零售服務中心
Ⅲ 房地產投資市場
7 家庭對住房的需求
7.1 單元住宅的社會需求
7.2 選擇購置還是租賃
7.3 單元住宅價格
8 家庭的住房消費研究
8.1 收入對於住房服務需求的影響
8.2 家庭規模對住房服務需求的影響
8.3 消費家庭流動性和住房服務需求的變化
8.4 空置率、搬遷率和住宅銷售額
8.5 住宅空置率與價格
9 房地產投資需求
9.1 房地產投資
9.2 加入投資因素的房地產需求
9.3 房地產資產的虛擬性
9.4 影響房地產資產虛擬化的因素
10 房地產市場的均衡
10.1 房地產與國民收入波動
10.2 房地產市場長期均衡的可能性
10.3 價格在房地產市場均衡中的作用
11 房地產市場周期
11.1 房地產價格與存量的波動
11.2 價格預期與房地產的波動
11.3 金融加速器與房地產周期
11.4 道德風險、過度投資與災難短視
Ⅳ 土地制度與稅收
12 房地產與土地制度
12.1 政府管理城市用地
12.2 我國城市土地管理
12.3 土地價格與廠商的壟斷收益
13 地方政府、稅收與房地產
13.1 地方財政與房地產
13.2 社區分化與區域規劃
13.3 我國城市的土地使用制度與土地價格

㈢ 金融學以及區域經濟學可以從事的房地產方面的工作

很遺憾，你只能做房地產策劃，或者銷售方面的工作。
其餘你說的回理科知識，在沒有相答關證件的時候，只能算是放屁。

做銷售策劃，銷售代理，職位薪水待遇還是比較好的，不過技術性不高，純粹吹水騙老闆，拉業務差不多。一般本科畢業都行了。

如果你想做房地產，一定是國家頒發的證件才值錢，如注冊結構工程師，注冊稅務師，注冊會計師。省市頒發的什麼銷售從業證啊，什麼工程師證啊，基本都是中層或者一線員工的。

所以你畢業做房地產就等著失業。。。你還有兩年就搞個結構工程師之類的，不太現實。
個人覺得，你這專業做銷售策劃比較好。能說會道就是了。其實房地產的職位都不合適你，其餘的都是悲劇。

話說得直接，請別介意。

㈣ 房地產經濟學的理論體系

房地產經濟學是多學科的交匯，所以涉及的理論不僅多且復雜：大體可分為相互關聯相互依從的三個層面：
一是核心理論層如地租理論、房價理論、區位理論等；
二是直接支配房地產運行的一般理論或內層理論，如房地產投資、房地產開發建設、房地產市場等理論；
三是間接影響房地產經濟運行的外延交叉理論，如外部性理論、宏觀經濟周期理論、泡沫經濟理論、產業經濟學理論、制度經濟學理論等。這種分類不一定嚴密科學合理，其目的在於凸顯不同理論在支配和影響房地產經濟運行時其地位和作用的不同，在揭示和反映房地產經濟運行的特點和規律時也會有差異。
地租是指土地使用者租用土地所付的租金。地租理論是研究存在地租時的經濟規律的理論。現代地租理論與古典地租理論的觀點基本相同。
以李嘉圖、穆勒等為代表古典地租理論認為，地租產生的原因，是不同等級土地生產的商品產量存在差異。優等地上的級差地租等於土地上的商品帶來的收入與成本之差。
例如，肥沃的土地小麥產量1000公斤/畝，貧瘠的土地小麥產量500公斤/畝。肥沃土地、貧瘠土地生產小麥的成本都是500元/畝。小麥價格由貧瘠土地生產成本決定，為1元/公斤。從而，肥沃土地產生利潤為
1000元/畝- 500元/畝= 500元/畝
這500元將變成肥沃土地的地租。 房價理論研究的房屋價格形成和變動規律的理論，房價理論的重點，是城市房價理論。
當前城市房價理論包括房價基本理論、特徵價格理論和收益模型理論。
房價基本理論
房價基本理論奠基人是華人經濟學家，《亞洲經濟評論》主編汪林海。房價基本理論中，住房的有用性指消費者對住房的大小、裝修、地段等各種因素的綜合評價，在價格相同的情況下，消費者購買住房時，盡可能選擇有用性高的住房。劣等住房是指建在最差的地段上的住房，一般情況下，劣等住房就是城市邊緣的住房。
汪林海認為，房產市場完全競爭時，城市中某套住房的價格受到三個因素的影響：該套住房的有用性，城市邊緣住房（劣等住房）的有用性，城市邊緣住房（劣等住房）的生產成本。城市中某套住房的價格P與該套住房有用性U成正比，與城市邊緣的住房的有用性U0成反比，與城市邊緣的住房的生產成本C0成正比。
房價基本理論用一個公式來表示，就是：
上式中，P為某套住房的價格，U為該套住房的有用性，U0為劣等住房（城市邊緣的住房）的有用性，C0為城市邊緣的住房的生產成本。
特徵房價理論
特徵價格理論以Kain and Quigley（1970），Wabe (1971)，Evans（1973），Anderson和Crocker （1971）、Henry M. K. Mok等（1995）、Piyush tiwari（2000）、Sibel Selim（2008）等為代表。以Lancaster （1966）的消費者理論和Rosen（1974）的特徵價格理論為理論基礎的特徵價格模型（Hedonic Price Model），是近幾十年來房價模型的主流模型之一。
特徵價格模型的思路是：住房由於具有各種滿足消費者需要的特徵，從而能按照某一價格出售（Rosen,1974），住房之間的價格差異來源於住房之間的特徵的差異（Chin T. .L.，Chau K.W., 2003），從而，可把住房的特徵作為解釋變數，把住房的價格作為被解釋變數，採用數學工具（統計學）建立房價數學模型。用計量經濟學模型來描述，就是：

上式中，P為某住房的價格，Z為住房的特徵向量（住房的交通、治安、教育、裝修、新舊程度等），ɛ為隨機誤差項。
收益價格模型理論
收益模型理論認為房價是住房預期收益（即房租）的折現。收益模型為：
其中，P為房價，R1，R2,......，為歷年的房租，t為利息率。 區位理論是揭示人的活動空間以及活動空間之間的聯系的理論。歷史上的區位理論包括農業區位理論、工業區位理論、中心理論等。
農業區位理論 農業區位理論的奠基人是德國經濟學家馮·杜能，他於1826年完成了農業區位論專著——《孤立國對農業和國民經濟之關系》（簡稱《孤立國》），是世界上第一部關於區位理論的古典名著。
杜能「孤立國」假設：只有一個城市，且位於中心。城市是農產品的唯一銷售市場，而農村則靠該城市供給工業品。杜能認為：某個經營者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤（P），將由農業生產成本（E）、農產品的市場價格（V）和把農產品從產地運到市場的費用（T）三個因素所決定，它們之間的變化關系可用公式表示為：
P=V－（E+T）
工業區位理論 業區位理論的奠基人是德國經濟學家阿爾申爾德·韋伯。其理論的核心就是通過對運輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計算，找出工業產品的生產成本最低點，作為配置工業企業的理想區位。韋伯認為，其他因素暫不考慮、僅考慮運輸時，工廠企業自然應選擇在原料和成品二者的總運費為最小的地方。
中心地理論 中心地理論是由德國著名的地理學家克里斯塔勒提出的。克里斯塔勒認為，大城市的商服設施和商品種類向高級發展，多而全；中等規模的城市具有中高級或僅能維持中級水平，服務項目少而不齊全；一般城鎮（縣城、建制鎮）只有基本生活性商服，水平很低，種類更少。城市內部而言，市級中心、區級中心和小區級商服中心也有類似的分異規律。
城市地域空間利用結構理論 該理論包括同心圓理論、扇形理論、多核理論。
同心圓理論認為，從城市中心向外緣依次順序為：第一環帶是中心商業區（CBD。第二環帶為過渡地帶，是圍繞市中心商業區與住宅區之間的過渡地帶。第三環帶是工人住宅區。第四環帶是高收入階層住宅區。第五環帶為通勤人士住宅區，約距中心商業區30～60分鍾乘車距離范圍內。
多核心理論最先是由麥肯齊（R.D.Mckenzie）於1933年提出的，然後被哈里斯（C.D.Harris）和烏爾曼（E.L.Ullman）於1954年加以發展。該理論強調城市土地利用過程中並非只形成一個商業中心區，而會出現多個商業中心。其中一個主要商業區為城市的核心，其餘為次核心（圖）。

㈤ 房地產經濟學，考研怎麼樣

挺好考的，再讀三年書。

㈥ 2016房地產經濟學家誰最有名

1、大城市的房價還有一段上漲空間。中國的城市模式完全不同於美國。我們是摞起來的城市，密度高，人口高度集中。這種趨勢一旦形成，很難改變。你讓中國人過"買個牙刷也要開車10分鍾"的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房價很難回落。加上人民幣貨幣供應量長期偏高，所以房價只能不斷上漲。財經傳媒人劉曉博就此表示："如果以美元計價，中國樓市可能接近見頂，當然這是階段性的頂部。但由於熱錢流出帶來的通縮效應，國內貨幣政策必然會通過寬松來對沖。因此以人民幣計價的中國樓市，還有一段上漲空間，中國房價的長遠走勢，還要看改革的進展。"2、房產稅的出台將使樓市未來發生深刻轉變。房產稅的出台至少將在以下三個方面逐漸發揮作用：首先是改變人們的理財觀念。以往可能是買房就發財，但是從房地產稅落地之日起，這一途徑的發財概率就降低了。其次，將可能改變城市的資源配置。隨著市民納稅人意識的覺醒，人們對於上繳的稅款天然有追問透明度和去向的要求，這一要求倒逼政府部門在資源配置端重新調配資源。最後，房地產稅的出現對於實體經濟的影響也是巨大的。此前，由於持有土地、房產的成本極低，很多非房地產企業蜂擁進入這一市場，而且也確實獲利豐厚。3、計劃生育政策並不會改變樓市發展大勢。全面放開二胎，這雖然確實是一個很大的利好，但還沒到足以改變整個樓市發展大勢的程度。好處還是一定有的。有經濟學家分析說，日本和歐洲部分國家過去的教訓表明，人口拐點到來前後，經濟危機如影隨形，首當其沖是對房地產的沖擊。比如日本，在1992年出現人口拐點後，房地產泡沫破裂，地價大幅下降。而如今，中國樓市的人口拐點也已越走越近。從這個意義上說，二胎政策的放開，對樓市來說將猶如一場及時雨；即將終結的人口紅利，有望因此重獲生機。4、房地產企業將大量消亡、轉型。曾經有無數專家在說，中國樓市正在上演大逃亡，逃亡的路線包括：逃離三四線城市、逃出郊區、逃離高債務、逃向多元化、逃往海外。現在看來，都應驗了。未來10年，這種趨勢將延續下去，大量中小房企將被收購，轉型，或者死亡。最終，國內也許只剩下一百來家大房企，而且是多元化發展的。大量的人員，將離開這個行業另謀出路。5、未來將有部分將淪為鬼城或空城。未來三、四線城市人口總體將持續外流，而一、二線城市人口總體將繼續保持流入態勢。三、四線城市目前商品住房高庫存及滯銷問題已經較為嚴重，而其未來的人口又呈流出態勢，隨著住房供給結構性過剩問題的突出，未來將有部分新城將淪為鬼城或空城。6、逆城市化很難出現。很多國家在充分城市化之後，會出現逆城市化。也就是城裡人到農村買地，建別墅。未來10到20年，中國很難出現這種局面。因為中國人多，耕地少，土地國家所有。此外，公共資源的不均衡分配，也讓去農村居住的人，生活不方便、不安全。7、商鋪面臨價值重估。商鋪面臨的最大問題是，"提袋消費"(服裝、鞋帽、家電等)日益被網購取代，支撐商鋪價值的只剩下"體驗式消費"(餐飲、電影、培訓、溜冰場)。傳統商業旺區的街鋪，可能是最危險的資產，因為單價太高。此外是人口流失城市的郊區、新區的綜合體。"一鋪養三代"越來越困難，"三代養一鋪"的悲劇隨時發生。8、寫字樓跟住宅價格將長期倒掛。在一線城市，一直存在一種現象：同樣地段、同樣檔次的住宅和寫字樓(含商務公寓)，住宅更貴。為什麼？原因有三：第一，商業物業基本上沒有學位，不能落戶口；第二，商業物業土地使用年限短；第三，管理費水電價格高，一般不能通煤氣。資訊可查詢房便利

㈦ 房地產經濟學里居住隔離和分層的概念

本書以房地產經濟學為主體，全面地介紹了城市與房地產經濟學的主要理論和研究方法，並對國際上和我國的城市經濟和房地產市場發展中的重要實踐問題進行了深入的理論和實證分析。全書由四篇組成，分別是城市經濟與房地產市場、城市空間結構與土地市場、房地產市場的運行規律、房地產市場的政府幹預。本書可供城市經濟學、房地產經濟學和住房經濟學領域的教師、學者、研究生和高年級本科生使用，也可供城市規劃、城市管理、土地管理、房地產經濟、房地產開發經營與管理、住房政策及相關領域的專業人員參考使用。 [編輯本段]目錄 第一篇城市經濟與房地產市場 第1章城市的本質 1.1城市的經濟含義與形成原因 1.2城市的數量和大小 第2章房地產與房地產市場 2.1房地產和房地產市場的特殊性 2.2房地產空間市場與資產市場 第3章城市與房地產經濟學的學科發展與研究方法 3.1城市經濟學的學科發展與流派 3.2房地產經濟學的發展歷程 3.3城市經濟學與房地產經濟學的關系 第二篇城市空間結構與土地市場 第4章城市中的地租與土地利用 4.1經濟活動與土地利用 4.2地租與地租理論 4.3競租函數 第5章傳統城市的土地利用和空間結構 5.1單中心城市的土地利用 5.2單中心城市的一般均衡模型 5.3單中心城市中不同收入群體的居住群分 第6章城市空間結構的演變與發展 6.1城市郊區化 6.2多中心城市的形成和城市擴張 第7章土地利用管制及其經濟規律分析 7.1土地利用管制簡介 7.2土地利用管制的經濟學分析 第三篇房地產市場的運行規律 第8章住房市場的需求、供給和價格 8.1住房需求 8.2住房價格 8.3住房供給 8.4住房抵押貸款市場 8.5住房市場細分、過濾模型和隔離現象 第9章住房市場的運行規律與周期循環 9.1住房市場中空置、銷售時間與價格間的理論聯系 9.2住房市場的存量一流量模型 9.3房地產市場周期循環 第10章寫字樓市場的運行規律 10.1寫字樓與寫字樓市場 10.2寫字樓租金與租約結構 10.3寫字樓市場需求分析 10.4寫字樓市場供給分析 10.5寫字樓市場運行的結構式模型 第11章零售商業物業市場中的競爭行為與空間特 第四篇房地產市場中的政府幹預 第12章地方公共品、外部效應和政府幹預 第13章住房政策 第14章房地產市場調控的原理與效果評價 參考文獻

㈧ 房地產經濟學都有哪些大學

據我所知房地產經濟學專業或專業方向招生院校多其合肥學院、西安建築科技大學華清學院等都房地產經營管理專業招生
合肥

㈨ 用經濟學解釋房地產市場價格波動

要從根本上滿足人們的住房需求，從源頭上解決房地產市場出現的的問題，還得從需求和供給兩個方面著手，制定相應的政策措施，才能化解房地產市場由於供需矛盾所導致的一系列問題。
首先，從需求方面思考，要能很好地穩定房價，控制其長期的上漲趨勢，必須降低住房需求的數量或轉移人們的需求視線和需求空間，為此，可以從下述兩個方面考慮：
第一，加大農村基礎設施建設，降低或消除城鄉人民享有的社會福利差距，穩定農村住房建設，降低農村轉移到城市的人口住房需求，從而緩解城市住房壓力。
近年來隨著中國市場經濟發展的不斷深入，城鄉經濟發展的二元結構不斷加劇，農村與城市的經濟發展差距不斷增大，使得農村人口與城市人口所能享受的經濟福利懸殊過大，加之過去國家對城市和農村經濟投入的政策措施不同，城市優先發展的戰略措施導致農村的基礎設施建設遠遠落後於城市，因此，隨著國家人口流動政策的放鬆，大量農民工湧入城市，其數量占城市居住人口的比重越來越大，他們的湧入，對城市經濟的發展注入了強大活力的同時，也給城市發展造成極大的壓力，其中由於他們絕對數量的龐大所導致的住房需求，對城市房地產價格的上漲就有推波助瀾的作用，正是城鄉經濟發展水平差距過大和農村基礎設施建設嚴重落後的原因，使得部分湧入城市的農民工在外賺錢後不想再回自己曾經居住的鄉村，拚命掙錢後就在居住的城市買房落戶，這一群體的需求已是城市住房需求群體中不可忽視的力量，當然，農村人口對城市住房的需求不僅僅是湧入城市的部分農民工，居住在農村並在當地經營先富起來的部分農民，他們為了能夠享受跟城市人口一樣的社會福利而對城市住房的需求也隨著近年來經濟發展的加速而不斷上升，因此，農村人口對城市住房的這種轉移需求極大地推動城市房地產價格的上漲，政府要消除這種住房需求所產生的壓力，緩解城市房地產價格的上漲趨勢，其必要的措施是政府應該高度重視農村經濟的發展，

㈩ 房地產市場需求和供求影響因素探討（從經濟學角度）：（1）影響城市因素有哪些（2）影響城市住宅供給的因

影響房地產市場需求和供給的因素主要有：
價格、收入水平、市場規模（這些回不用多解釋）；相關答產品的價格（比如房租、物業費等等）；消費偏好（比如某時期人們特別喜歡小戶型，那小戶型自然均價會高一些）；價格預期等等。
但是在市場上始終存在「無形的手」，雖然現在中國樓市有些畸形，但「無形的手」依舊存在。