經濟學與房價關系

『壹』 房價對經濟的影響是什麼，請結合經濟學原理

1、對物價水平的影響
在計算物價水平時，會選取一些物品，並賦予一定的全重，房產作為個人資產的重要組成，被賦予的權重相對較大，所以房價的波動，對CPI影響不小
2、對宏觀經濟的影響
房價波動，必然會對房地產市場產生重要影響。以目前我國房價為例，目前我國經濟發展勢頭強勁，房地產市場更是非常火，暫且不去考慮房市火爆的原因，來看看他的影響：
吸引了大批資金的投入，無論是蓋房子還是炒房子。這就會使得固定資產投資上漲（房地產投資是固定投資組成之一），拉動內需，促進經濟增長，當然這是有力的一方面。
但是我國現在是房地產過熱，就是說房地產需求占總需求比重過大，這就是的經濟的可持續發展能力受到挑戰——一旦房地產市場衰落，經濟將遭受重創（所以國家提出需求結構調整，同時對房地產市場進行調控）。所以，房價的波動對經濟影響要從利弊兩個方面來分析。

『貳』 學日常經濟學的來說說房價、物價和工資之間有什麼關系

房價和物價其實是交替同方向運行的,工資要滯後一點

『叄』 為什麼房價越高人們越買用經濟學分析回答

房子是建立在土地之上的，而土地是有限的，因此房價會隨著土地的減少而越來越高啊！因為房地產具有保值增值性。再者就是人們有一種心理：都怕現在不買以後房價就會漲得更高了，所以趁早出手損失就會小得多。

『肆』 經濟滯漲與房價是什麼關系

滯漲的含義就是一方面即經濟發展衰退，一方面又出現了通貨膨脹。20世紀70年代在這之前的經濟學理論都沒有提到過滯漲的概念，因為以前沒有這樣情況發生過，當今的法國也出現了這種情況。
今後：通貨膨脹將繼續持續一段時間，人民幣穩步升值，經濟增長放緩出現滯漲。
我就說一下通貨膨脹吧------
現在的通貨膨脹的成因是貨幣的過量發放，石油價格上漲並不是通脹的原因，在最終生產的產品的價值構成中，原材料的比例很低，各個加工環節上的 勞 動 力 成 本 才是大塊頭， 勞動者工資沒有大漲對吧，而勞動生產率一直在提升啊，所以通貨膨脹是需求拉動型的，是貨幣購買力的過量拉動的！！錢太多太多了，使得很多的錢追逐一定數量的東西，價格就高了唄！

再說說，現在錢為啥多了，還要一直多下去-----中國是開放的經濟啊，外資就會進來，他們是拿著很多這個$$$$$來中國的，但是必須換成￥￥￥￥￥才能花啊--蓋樓，投資啥的，才能在市場上流通啊。中央銀行負責把他們的 $ 換成咱們的 ￥ ！這樣一來，你想想，咱中國市場上的￥不就多了嗎？
同時啊，央行還要防止人民幣升值啊（升值的話，咱中國龐大的 $$$$$ 儲備不就慢慢不值錢，慢慢變成廢紙了嗎？ 用咱的資源生產東西，賣給別國，換回來的錢都蒸發了，央行不會眼巴巴的看著這樣的）所以就拋更多的￥到市場。這樣這樣，結合上面的，你就知道為啥錢多了！

結合糧食歉收，石油價格上漲等因素，08年中國經濟會出現 滯漲！ 不過不要擔心，只是滯漲，經濟不會倒退，也不會垮掉的！經歷了從 03年「非典」之後 5 年高增張後放緩罷了！這是中國的經濟周期決定的，各國經濟都有周期嘛！
從大的方面說----現在各國採取的是浮動匯率制----用大白話說就是，一國與一國的錢的換算比例是活的，沒有參照標准，各國都是互相看著別國貨幣的變化來讓自己的貨幣變化的，即匯率可以隨意上下亂動--有的國家的錢盯住某一國的錢（如，$）進行浮動，有的國家是參考多國來確定匯率浮動的(如，￥)。不是以前各國一起開會規定的： 1單位的錢可以換多少黃金那樣，匯率是固定的不變的。----這樣各國貨幣的普遍貶值、通貨膨脹就鑽了空子，因為一國貨幣只有參考它國來定價這張紙才有價值，不然就是廢紙一堆了，因為沒有黃金這種實實在在的東西來做參考定價嘛，對吧？
再者，從小的方面說，（來回答你的問題）
黃金是不能在中國市面上流通的，其他國家也一樣。就像你把錢放在家裡或裝在兜里，可以隨手拿來花一樣，國家也願意拿在手裡等著隨時備不時之需啊，就是說紙幣的流動性最強，拿來就可以花，多方便。再說了，如果把那麼多錢換成黃金，哪來那多黃金換啊！世界實行現在浮動匯率制的一個重要原因就是世界上的黃金鑄造速度趕不上經濟發展對貨幣的需求（印一些錢就需要製作一塊等值黃金來對應，這當然不行了），，所以紙錢就和黃金脫鉤了。再有，現在的貨幣制度也不允許把所有的外匯都換成黃金啊，國家有一定的黃金儲備就夠了！

『伍』 經濟學角度房價與房租是何關系

指每平方米的房價與每平方米的月租金之間的比值，大致反映了房屋以出租方式取專得的投資屬回報。
租金房價比
一般情況下，若要滿足5%-6%的投資回報要求，房價租金的比值為196-232.如果房價租金比超過300，說明該區域房產投資價值變小，房價高估；如果低於200，說明該區域投資潛力較大，房價泡沫不大。

『陸』 用經濟學原理來分析房價的現象

首先應清楚,房價上漲絕不單單是經濟方面的因素,

(1）房地產業的投資增長是導致房價高速增長的最重要因素；（2）制度的不健全.因為福利分房體制的終結和城市化的加速，但住房政策改革的措施不到位，是房地產投機行為大行其道，導致了房地產價格的上漲;(3)城市化的進程拉動了住房消費增長;(4)土地政策的變化催生了房價;(5)存在大量的非自住需求者參與購房、抄房、住房的行為.

『柒』 為何說從經濟學角度出發房價是必然上漲的

人類的社會經濟活動都圍繞衣食住行來發展的,衣食住行中唯獨有一樣住房是可以經得住時間的,一百年甚至幾百年的時間都可以使用,所以從時間角度看房價是必然上漲的。

人的流動性決定了城市房價的漲幅，如果一個城市的高新技術比較發達就能吸引更多的年輕人，這個城市的房價就很可能上升，北京房價很高就是因為它聚集的年輕人太多了，很多年輕人都去北京追求自己的夢想。

樓市經歷了嚴厲調控一周年，現在還在不斷的升級調控措施，而且越來越多的二三線城市加入到了調控的隊伍，只要堅持住，調控政策還是會在一定的時間放鬆到時候房價還是會漲。

希望房價可以保持穩定！

『捌』 經濟滯漲與房價是什麼關系

房價必跌無疑。目前，政府收緊信貸，開發商已無法再囤積居奇，炒房者無專法再興風作浪。不屬僅如此，這些前期囤積的房屋，或滯留於炒房者手中的房屋，正在瘋狂地湧向市場。要知道，房地產接近十年的繁榮導致的存量，要比新開發住房多得多。供大於求的格局正在快速地顯現出來——過去只不過是被掩蓋了而已。2008年的房價下跌是必然的。深圳與廣州是先頭部隊，其他城市會陸續跟上。

『玖』 微觀經濟學知識解釋房價

前短時間我們老復師也叫寫制一個房地產市場的分析，我寫了近2000字還沒有打住，說實話一百字有點困難，不過我可以給你說一下思路：首先房價的上漲與下跌有一個供需平衡的關系，它的均衡點是在移動的，這是第一個方面。其次可以從效用的角度來分析，它到底是一個低檔品還是一個正常品。最後，要從房產市場的性質來分析，他是在一個壟斷競爭市場還是完全競爭或完全壟斷的市場，在這個市場中隨著單個地產商的漲價或降價，會對整個行業產生的影響。既然是微觀經濟學，就不用解釋國家的宏觀調控政策了，雖然我一直認為這是影響房價的重要方面。就按照以上幾點參照你的教科書自己想想應該是不難的。希望能夠幫到你。