房地產經濟學第二版

A. 哪些二本大學有房地產經濟學

據我所知，以房地產經抄濟學為專業或專業方向的招生院校不多，其中合肥學院經濟系以經濟學專業(房地產經濟方向)招生，其它如河南財經政法大學、山東經濟學院
、山東財政學院、上海立信會計學院、福建工程學院、蘭州商學院、貴州財經學院、重慶大學城市科技學院
、西安建築科技大學華清學院等都是以房地產經營管理為專業招生的

B. 房地產經濟學有什麼必讀書籍

經濟學，房地產法規，房地產投資與金融，房地產估價，工程項目可行性研究，土地利用規劃，等

C. 房地產經濟學的理論體系

房地產經濟學是多學科的交匯，所以涉及的理論不僅多且復雜：大體可分為相互關聯相互依從的三個層面：
一是核心理論層如地租理論、房價理論、區位理論等；
二是直接支配房地產運行的一般理論或內層理論，如房地產投資、房地產開發建設、房地產市場等理論；
三是間接影響房地產經濟運行的外延交叉理論，如外部性理論、宏觀經濟周期理論、泡沫經濟理論、產業經濟學理論、制度經濟學理論等。這種分類不一定嚴密科學合理，其目的在於凸顯不同理論在支配和影響房地產經濟運行時其地位和作用的不同，在揭示和反映房地產經濟運行的特點和規律時也會有差異。
地租是指土地使用者租用土地所付的租金。地租理論是研究存在地租時的經濟規律的理論。現代地租理論與古典地租理論的觀點基本相同。
以李嘉圖、穆勒等為代表古典地租理論認為，地租產生的原因，是不同等級土地生產的商品產量存在差異。優等地上的級差地租等於土地上的商品帶來的收入與成本之差。
例如，肥沃的土地小麥產量1000公斤/畝，貧瘠的土地小麥產量500公斤/畝。肥沃土地、貧瘠土地生產小麥的成本都是500元/畝。小麥價格由貧瘠土地生產成本決定，為1元/公斤。從而，肥沃土地產生利潤為
1000元/畝- 500元/畝= 500元/畝
這500元將變成肥沃土地的地租。 房價理論研究的房屋價格形成和變動規律的理論，房價理論的重點，是城市房價理論。
當前城市房價理論包括房價基本理論、特徵價格理論和收益模型理論。
房價基本理論
房價基本理論奠基人是華人經濟學家，《亞洲經濟評論》主編汪林海。房價基本理論中，住房的有用性指消費者對住房的大小、裝修、地段等各種因素的綜合評價，在價格相同的情況下，消費者購買住房時，盡可能選擇有用性高的住房。劣等住房是指建在最差的地段上的住房，一般情況下，劣等住房就是城市邊緣的住房。
汪林海認為，房產市場完全競爭時，城市中某套住房的價格受到三個因素的影響：該套住房的有用性，城市邊緣住房（劣等住房）的有用性，城市邊緣住房（劣等住房）的生產成本。城市中某套住房的價格P與該套住房有用性U成正比，與城市邊緣的住房的有用性U0成反比，與城市邊緣的住房的生產成本C0成正比。
房價基本理論用一個公式來表示，就是：
上式中，P為某套住房的價格，U為該套住房的有用性，U0為劣等住房（城市邊緣的住房）的有用性，C0為城市邊緣的住房的生產成本。
特徵房價理論
特徵價格理論以Kain and Quigley（1970），Wabe (1971)，Evans（1973），Anderson和Crocker （1971）、Henry M. K. Mok等（1995）、Piyush tiwari（2000）、Sibel Selim（2008）等為代表。以Lancaster （1966）的消費者理論和Rosen（1974）的特徵價格理論為理論基礎的特徵價格模型（Hedonic Price Model），是近幾十年來房價模型的主流模型之一。
特徵價格模型的思路是：住房由於具有各種滿足消費者需要的特徵，從而能按照某一價格出售（Rosen,1974），住房之間的價格差異來源於住房之間的特徵的差異（Chin T. .L.，Chau K.W., 2003），從而，可把住房的特徵作為解釋變數，把住房的價格作為被解釋變數，採用數學工具（統計學）建立房價數學模型。用計量經濟學模型來描述，就是：

上式中，P為某住房的價格，Z為住房的特徵向量（住房的交通、治安、教育、裝修、新舊程度等），ɛ為隨機誤差項。
收益價格模型理論
收益模型理論認為房價是住房預期收益（即房租）的折現。收益模型為：
其中，P為房價，R1，R2,......，為歷年的房租，t為利息率。 區位理論是揭示人的活動空間以及活動空間之間的聯系的理論。歷史上的區位理論包括農業區位理論、工業區位理論、中心理論等。
農業區位理論 農業區位理論的奠基人是德國經濟學家馮·杜能，他於1826年完成了農業區位論專著——《孤立國對農業和國民經濟之關系》（簡稱《孤立國》），是世界上第一部關於區位理論的古典名著。
杜能「孤立國」假設：只有一個城市，且位於中心。城市是農產品的唯一銷售市場，而農村則靠該城市供給工業品。杜能認為：某個經營者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤（P），將由農業生產成本（E）、農產品的市場價格（V）和把農產品從產地運到市場的費用（T）三個因素所決定，它們之間的變化關系可用公式表示為：
P=V－（E+T）
工業區位理論 業區位理論的奠基人是德國經濟學家阿爾申爾德·韋伯。其理論的核心就是通過對運輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計算，找出工業產品的生產成本最低點，作為配置工業企業的理想區位。韋伯認為，其他因素暫不考慮、僅考慮運輸時，工廠企業自然應選擇在原料和成品二者的總運費為最小的地方。
中心地理論 中心地理論是由德國著名的地理學家克里斯塔勒提出的。克里斯塔勒認為，大城市的商服設施和商品種類向高級發展，多而全；中等規模的城市具有中高級或僅能維持中級水平，服務項目少而不齊全；一般城鎮（縣城、建制鎮）只有基本生活性商服，水平很低，種類更少。城市內部而言，市級中心、區級中心和小區級商服中心也有類似的分異規律。
城市地域空間利用結構理論 該理論包括同心圓理論、扇形理論、多核理論。
同心圓理論認為，從城市中心向外緣依次順序為：第一環帶是中心商業區（CBD。第二環帶為過渡地帶，是圍繞市中心商業區與住宅區之間的過渡地帶。第三環帶是工人住宅區。第四環帶是高收入階層住宅區。第五環帶為通勤人士住宅區，約距中心商業區30～60分鍾乘車距離范圍內。
多核心理論最先是由麥肯齊（R.D.Mckenzie）於1933年提出的，然後被哈里斯（C.D.Harris）和烏爾曼（E.L.Ullman）於1954年加以發展。該理論強調城市土地利用過程中並非只形成一個商業中心區，而會出現多個商業中心。其中一個主要商業區為城市的核心，其餘為次核心（圖）。

D. 房地產經濟學都有哪些大學

據我所知房地產經濟學專業或專業方向招生院校多其合肥學院、西安建築科技大學華清學院等都房地產經營管理專業招生
合肥

E. 工程造價考研有什麼專業

1、專業：管理科學與工程（工程管理、項目管理、房地產管理），土地資源管理，土木工程（土木工程與建造）、技術經濟及管理、產業經濟學（房地產經濟學）等相關專業，上述所列舉的是你專業相關的學科，但每個學校設置的方向不同，比如說管理科學與工程，復旦的就沒有工程管理方向的相關專業，而同濟的就有，所以具體要看每個學校的招生簡章，招生簡章中就按照上述列舉范疇找。

2、院校：建設工程管理最好的幾所學校：清華大學土木院建設管理系、同濟大學經管院建設管理與房地產系、天津大學管理學部、重慶大學建設管理與房地產學院，此外、東南大學、浙江大學、哈工大、華中科大、武漢大學（異軍突起）等院校水平也屬不錯。往下的話，可以看看各類建築土木強校，比如西安建築科技大學、西南交大、北京交大、湖南大學、華南理工等，學科實力也屬上流，但是學校綜合而言比上面幾所學校差點，所以排在後面。
此外，各大財經院校（中央、上海、中南、西南、東北）（註：工程管理學科屬東北財大最好，但是學校目前是東北財大在後面）、中國人大、北京師范、華東師范大學東方房地產學院等人文社科大學也有工程管理相關學科，比如各大財校的產業經濟學、管理科學與工程、北師大的土地管理、華師的房地產，他們與上面傳統強校而言，技術方面欠缺，但是有自己個各自特色，也是很好選擇。

3、專業出來做什麼：這個很難回答，如果是對口的話就去建築公司、房地產公司，此外很多企業、事業單位都需要招收基建工程專業的學生，也有許多人進銀行，就業還是看自己，無法細說。

F. 房地產經濟學的圖書目錄

第1章 緒論
1.1 土地
1.2 房地產
1.3 房地產業及相關產業
1.4 房地產業在國民經濟中的作用和地位
1.5 房地產經濟學的研究對象和內容
第2章 地租理論
2.1 古典經濟學的地租理論
2.2 馬克思的地租理論
2.3 新古典經濟學的地租理論
2.4 城市地租理論
附錄 關於絕對地租的論爭
關鍵術語
復習思考題
第3章 區位理論
3.1 區位理論的產生和發展
3.2 主要區位理論
3.3 研究區位（理論）的實際意義
關鍵術語
復習思考題
第4章 房地產價格
4.1 土地價格
4.2 建築物價格
4.3 房地產價格
4.4 影響房地產價格的因素
關鍵術語
復習思考題
第5章 房地產市場
5.1 房地產市場的類型和特點
5.2 房地產市場的運行
5.3 房地產市場分析
關鍵術語
復習思考題
第6章 房地產經濟波動
6.1 房地產經濟波動的基本概念
6.2 房地產經濟波動的影響因素
6.3 房地產經濟波動的運行機理
6.4 房地產經濟波動指標
6.5 房地產經濟波動與宏觀經濟波動的關系
6.6 房地產周期
6.7 房地產泡沫
關鍵術語
復習思考題
第7章 房地產產權
7.1 產權理論
7.2 土地產權
7.3 房屋產權
7.4 國外房地產產權
關鍵術語
復習思考題
第8章 房地產制度
8.1 土地制度
8.2 住房制度
8.3 國外房地產制度
關鍵術語
復習思考題
第9章 房地產稅收制度
9.1 稅收基本知識
9.2 我國的房地產稅收
9.3 海外房地產稅收
關鍵術語
復習思考題
第10章 房地產市場調控政策
10.1 房地產市場調控政策概述
10.2 土地政策和住房政策
10.3 金融政策和稅收政策
關鍵術語
復習思考題
參考文獻

G. 房地產經濟學的介紹

房地產經濟學是房地產經濟運行過程的理論化和系統化，以揭示和反映房地產經濟運行規律為宗旨，是應用經濟學的一個分支學科門類。房地產業是一個獨立的大產業，是產業結構鏈中重要的一環，所以房地產經濟學的基本學科定位應該屬於產業經濟學范疇，歸屬於部門經濟學。

H. 房地產經濟學 讀誰的書好 請高手推薦下

我看過的一本書，清華大學出版社 作者張紅 寫的那版個人覺得真的不錯，樓主可以看看！！很經典！！下面的鏈接是一個參考，！！

很認真的回答哈！希望採納！

I. 房地產經濟學的內容簡介

本書在2008年第二版的基礎上進行修訂，與第二版一樣，從房地產屬性入手，講述房地產的自然屬性、經濟屬性和社會屬性等，重點講述以房地產價值、價格為特徵的房地產經濟屬性和以房地產所有權、產權為特徵的房地產社會屬性，房地產市場及其運行規律、管理制度和調控政策、房地產業同其他產業的關系以及房地產業的發展規律在書中也作了比較詳細的介紹。
這次修訂增加的新內容主要為：（1）新數據，主要是近幾年研究的新結果，以及近幾年市場發展的新數據，如近幾年城鄉居民居住消費比例、房地產投資銷售和房地產市場變化情況；（2）新政策，如城鄉建設用地增減掛鉤制度、住房保障制度、房地產信貸政策等；（3）新現象，如農民以土地換社保、房產稅徵收試點等，並對這些新事物進行了評價。希望新書能更好地幫助學生學習房地產經濟知識、了解政策走向和市場發展狀況。