人大房地產經濟學課件

㈠ 房地產經濟學研究生

中國人民大學房地產經濟學研究生是目前為止是全國唯一的設了碩士點的院校。。。。。。。

錄取比例:(給你看的例子你自己去掂量下，祝君好運）

問題：從歷年研究生報考的情況來看，中國人民大學哪些專業最受考生歡迎？考錄比例大概又是多少呢？

馬小俠：

我校2008年碩士生報名人數17826，錄取人數2850，錄取比例6:1

2008年報名人數在400人以上的專業有7個：

金融學(報名1403人，錄取139人，錄取比例10:1)

行政管理(報名715人，錄取79人，錄取比例9:1)

民商法學(報名595人，錄取42人，錄取比例14:1)

人力資源管理(報名500人，錄取67人，錄取比例7:1)

企業管理(報名553人，錄取41人，錄取比例13:1)

新聞學(報名473人，錄取66人，錄取比例7:1)

社會保障(報名443人，錄取70人，錄取比例6:1)。

㈡ 跪求房地產經濟學結課論文 5000字

幫你列個框架，你依照這個寫下去就行。把文章的根本觀念寫在大綱中，落實到書面上，內不只有利於觀念容的進—步梳理和明白，而且可以有效地避免「寫跑題」，觀念句不是論文大綱的必備項目，但內容比擬復雜的論文普通應當寫出觀念句。

㈢ 房地產經濟學的理論體系

房地產經濟學是多學科的交匯，所以涉及的理論不僅多且復雜：大體可分為相互關聯相互依從的三個層面：
一是核心理論層如地租理論、房價理論、區位理論等；
二是直接支配房地產運行的一般理論或內層理論，如房地產投資、房地產開發建設、房地產市場等理論；
三是間接影響房地產經濟運行的外延交叉理論，如外部性理論、宏觀經濟周期理論、泡沫經濟理論、產業經濟學理論、制度經濟學理論等。這種分類不一定嚴密科學合理，其目的在於凸顯不同理論在支配和影響房地產經濟運行時其地位和作用的不同，在揭示和反映房地產經濟運行的特點和規律時也會有差異。
地租是指土地使用者租用土地所付的租金。地租理論是研究存在地租時的經濟規律的理論。現代地租理論與古典地租理論的觀點基本相同。
以李嘉圖、穆勒等為代表古典地租理論認為，地租產生的原因，是不同等級土地生產的商品產量存在差異。優等地上的級差地租等於土地上的商品帶來的收入與成本之差。
例如，肥沃的土地小麥產量1000公斤/畝，貧瘠的土地小麥產量500公斤/畝。肥沃土地、貧瘠土地生產小麥的成本都是500元/畝。小麥價格由貧瘠土地生產成本決定，為1元/公斤。從而，肥沃土地產生利潤為
1000元/畝- 500元/畝= 500元/畝
這500元將變成肥沃土地的地租。 房價理論研究的房屋價格形成和變動規律的理論，房價理論的重點，是城市房價理論。
當前城市房價理論包括房價基本理論、特徵價格理論和收益模型理論。
房價基本理論
房價基本理論奠基人是華人經濟學家，《亞洲經濟評論》主編汪林海。房價基本理論中，住房的有用性指消費者對住房的大小、裝修、地段等各種因素的綜合評價，在價格相同的情況下，消費者購買住房時，盡可能選擇有用性高的住房。劣等住房是指建在最差的地段上的住房，一般情況下，劣等住房就是城市邊緣的住房。
汪林海認為，房產市場完全競爭時，城市中某套住房的價格受到三個因素的影響：該套住房的有用性，城市邊緣住房（劣等住房）的有用性，城市邊緣住房（劣等住房）的生產成本。城市中某套住房的價格P與該套住房有用性U成正比，與城市邊緣的住房的有用性U0成反比，與城市邊緣的住房的生產成本C0成正比。
房價基本理論用一個公式來表示，就是：
上式中，P為某套住房的價格，U為該套住房的有用性，U0為劣等住房（城市邊緣的住房）的有用性，C0為城市邊緣的住房的生產成本。
特徵房價理論
特徵價格理論以Kain and Quigley（1970），Wabe (1971)，Evans（1973），Anderson和Crocker （1971）、Henry M. K. Mok等（1995）、Piyush tiwari（2000）、Sibel Selim（2008）等為代表。以Lancaster （1966）的消費者理論和Rosen（1974）的特徵價格理論為理論基礎的特徵價格模型（Hedonic Price Model），是近幾十年來房價模型的主流模型之一。
特徵價格模型的思路是：住房由於具有各種滿足消費者需要的特徵，從而能按照某一價格出售（Rosen,1974），住房之間的價格差異來源於住房之間的特徵的差異（Chin T. .L.，Chau K.W., 2003），從而，可把住房的特徵作為解釋變數，把住房的價格作為被解釋變數，採用數學工具（統計學）建立房價數學模型。用計量經濟學模型來描述，就是：

上式中，P為某住房的價格，Z為住房的特徵向量（住房的交通、治安、教育、裝修、新舊程度等），ɛ為隨機誤差項。
收益價格模型理論
收益模型理論認為房價是住房預期收益（即房租）的折現。收益模型為：
其中，P為房價，R1，R2,......，為歷年的房租，t為利息率。 區位理論是揭示人的活動空間以及活動空間之間的聯系的理論。歷史上的區位理論包括農業區位理論、工業區位理論、中心理論等。
農業區位理論 農業區位理論的奠基人是德國經濟學家馮·杜能，他於1826年完成了農業區位論專著——《孤立國對農業和國民經濟之關系》（簡稱《孤立國》），是世界上第一部關於區位理論的古典名著。
杜能「孤立國」假設：只有一個城市，且位於中心。城市是農產品的唯一銷售市場，而農村則靠該城市供給工業品。杜能認為：某個經營者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤（P），將由農業生產成本（E）、農產品的市場價格（V）和把農產品從產地運到市場的費用（T）三個因素所決定，它們之間的變化關系可用公式表示為：
P=V－（E+T）
工業區位理論 業區位理論的奠基人是德國經濟學家阿爾申爾德·韋伯。其理論的核心就是通過對運輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計算，找出工業產品的生產成本最低點，作為配置工業企業的理想區位。韋伯認為，其他因素暫不考慮、僅考慮運輸時，工廠企業自然應選擇在原料和成品二者的總運費為最小的地方。
中心地理論 中心地理論是由德國著名的地理學家克里斯塔勒提出的。克里斯塔勒認為，大城市的商服設施和商品種類向高級發展，多而全；中等規模的城市具有中高級或僅能維持中級水平，服務項目少而不齊全；一般城鎮（縣城、建制鎮）只有基本生活性商服，水平很低，種類更少。城市內部而言，市級中心、區級中心和小區級商服中心也有類似的分異規律。
城市地域空間利用結構理論 該理論包括同心圓理論、扇形理論、多核理論。
同心圓理論認為，從城市中心向外緣依次順序為：第一環帶是中心商業區（CBD。第二環帶為過渡地帶，是圍繞市中心商業區與住宅區之間的過渡地帶。第三環帶是工人住宅區。第四環帶是高收入階層住宅區。第五環帶為通勤人士住宅區，約距中心商業區30～60分鍾乘車距離范圍內。
多核心理論最先是由麥肯齊（R.D.Mckenzie）於1933年提出的，然後被哈里斯（C.D.Harris）和烏爾曼（E.L.Ullman）於1954年加以發展。該理論強調城市土地利用過程中並非只形成一個商業中心區，而會出現多個商業中心。其中一個主要商業區為城市的核心，其餘為次核心（圖）。

㈣ 人大的房地產經濟學在職研究生好嗎

你說的應該是同等學力形式在職研，先上課後申碩考試，申碩考試難度回相對比較大，往年通過率答只有20%左右，同時申碩考試需要本科有學位、工作滿3年，不知你什麼學歷情況，詳細在職研情況可以去天津在職研究生網看看，上面的信息還是比較及時全面。

㈤ 中國人民大學的房地產經濟學就業情況如何

房地產經濟學這個專業的專業性比較弱。主要是進行市場研究工作的，我建回議你選擇專業性較強的專業答，例如：建築管理只要是建築施工方向的。工程項目管理和城市建設管理基本上都是相近的專業，。只是覆蓋的范圍有一點點區別，
以後的職業發展方向主要是建築公司，和房地產開發公司。這覆蓋面就很廣了。包括軌道交通。地鐵，公路路橋。園林建設規劃，城市建設，房地產開發等等。這幾個專業的專業性都是非常強的。並且都是貫通的，只要你是學這幾個專業的，都可以從事以上的相關行業工作。研究生這個專業是很吃香的，建議你畢業後選擇國內知名的房地產開發公司去工作，至少要是百強企業前10名單房地產公司，這樣你的起點就會高很多，我們公司是專業做房地產相互行業的獵頭公司，你可以網路下，奧菲斯獵頭公司，看看我們網站上是否有你想要的相關材料，得到啟發。

㈥ 請問有人大房地產經濟與管理專業的研究生學長學姐嗎

有什麼考研的問題直接問，知道就回答你。

㈦ 求解答：上財和人大的房地產經濟學碩士哪個好謝謝~~

人大好，考人大研究生，了解相關信息可以去文星考研看看的

㈧ 考人大房地產經濟學研究生要多少分還有，人大相對比較好考的經濟學研究生有哪些專業多謝

這個不太清楚，應該得弄個380左右吧，可以考東北財經大學的房地產經營與管理，這個比較好考，掛線就差不多可以上了！

㈨ 我想考人大房地產經濟學研究生，該怎麼復習數學呢需要什麼教材

只需考數四，用人大版的高數、線代及概率，陳文燈的輔導書，把教材弄懂弄通，很多考研網上都有經驗交流，可上網看看，但最主要的還是自己下功夫

㈩ 中國人民大學的國防經濟學和房地產經濟學這兩個研究生專業哪個更容易考一些，就業前景怎麼樣

如果你是想做研究或者只是做個老師的話這兩個專業都還行，但是如果你是想通過考研去企業工作的話，相對來說還是房地產經濟學好些，我是學經濟學的，教我們的一位教授就是做房地產經濟分析的，在社會上有很多兼職，名利雙收。況且近幾年房地產是很熱門的，關於房地產專業的人才非常缺，尤其是既懂房地產又懂經濟學知識的人才就更暢銷，所以建議你考慮一下房地產經濟學