北京經濟適用房的名字

① 請問未滿五年的北京經濟適用房如何過戶

1新政策，沒有滿5年現在也可以過戶

2如果滿5年 過戶時候就沒有營業稅了，過戶的費用就是百專分之一，不滿5年的要補屬交營業稅

3天通苑應該是昌平區東小口鎮吧，去你房產證上的房屋管理局問就可以了。通常是先去交易中心簽合同備案，然後去房產部門過戶

② 請問申請北京經濟適用房，外地戶口都需要哪些東西

結婚後，用你老公的名字可以申請，你不需要什麼資料，只要戶口本身份證，暫住證。
婚後財產都是共有財產，寫誰的名字都一樣

③ 北京經濟適用房拆遷給的名額申請人應該是屬於父親 房產證上面可以寫兒子的名字嗎

不可以的，經濟適用房的名字寫的是申請人的名字。
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

④ 經濟適用房變更所有人姓名

你好，可以由男方寫一個贈與協議，把房子贈與給子女，並把該協議進行公證

⑤ 關於目前北京經濟適用房的贈與規定

辦不了。不滿五年不能買賣或贈與。

⑥ 北京有一套經濟適用房再買房算二套房嗎

您好，只要是家庭成員名義下的房屋，再次購買的，都是第二套房，現在需要看經濟適用房的房產證上名字是否同屬於一個家庭。
望採納

⑦ 北京經濟適用房能通過贈與改成商品房嗎

可以的。

在中國，國家規定，購買經濟適用房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款。

具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優先回購；購房人向政府交納土地收益等價款後，也可以取得完全產權。

經濟適用房和商品房最大的區別在於購房者是否對房屋擁有完全產權。擁有了完全產權也就意味著你的經濟適用房成為了商品房，就可以像商品房一樣上市交易。

自從2010年4月26號住建部的《關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》（以下簡稱《通知》）公布後，經適房已經住滿五年的購房者紛紛辦理相關手續。

向國家交納一定價款，以獲得經適房的完全產權，完全產權的獲得也就意味著經適房轉為了商品房，這就是「經轉商」的產生背景。

(7)北京經濟適用房的名字擴展閱讀：

辦理

證件

買賣雙方身份證、買方戶口原件或買方暫住證原件（外地）、房產證，除此之外，過戶時還要繳納以下費用，明細如下（以北京天通苑一套滿五年，80平米的經濟適用房為例，其中天通苑最低過戶指導價格為3621元）

方法

1、交易

通過交易的方式「經轉商」，僅需要補交綜合地價款和契稅，其中綜合地價款根據當地的二手房指導價來確定，契稅為綜合地價款的1.5%。此外，若交易對象是夫妻關系外的直系親屬，契稅還能先征後返，交易經轉商僅只有綜合地價款這一項費用。

2、贈與

如果是通過贈與的方式「經轉商」，則需要先對房產價值進行評估，贈與房屋還需要雙方到公證處公證贈與的法律關系後，再按照房屋評估價交綜合地價款和3%契稅。

⑧ 經濟適用房房產證加名字

可以加上你的名字，你本人拿結婚證、身份證、房產證，和你老公，他父母到房管部門去加名字，加名字必須要他們簽名同意，因為房產證上有他們的名字，要他們去簽名確認。他父母的名字不能隨便就去掉，可以通過贈與的形式。他父母可以到公證處辦理贈與房產公證，然後你拿公證到房管局繳納了贈與房產稅費之後，就可以去掉他們的名字啦。

⑨ 北京市經濟適用房申請條件

北京市經適房申請條件是
1、申請人取得北京市城鎮戶口滿3年，單身申請的，年滿30周歲；

2、1人申請的，年收入2.27萬及以下，總資產24萬及以下，人均住房使用面積10平及以下；3人申請的，年收入4.53萬及以下，總資產36萬及以下，人均住房使用面積10平及以下。

3、1人申請的，原則配售一套1居室，1居室面積在30-50平之間。3人申請的，最大配售一套2居室，2居室面積在50-70平之間。

可以帶父母一起申請，規定只是要求申請人為城鎮戶口，家庭成員沒有戶口性質要求；股份是當前的市值，如果你所佔股份超過標准，可以考慮申請限價房。

⑩ 2015年北京經濟適用房限價房申請條件

北京現在已經停止申請經適房和限價房了。

而且申請經適房和限價房需要北京城鎮戶口，農村戶口不能申請。