1. 2019年沈陽還有經濟適用房政策嗎
經濟適用房全國都沒有停建，只是規模在縮小，廉租房在增加，你可以在沈陽市城鄉建設局網站上查詢。
2. 09沈陽市經濟適用房
1、沈陽市經濟適用住房貨幣補貼標準是多少？
答：和平區、瀋河區、鐵西區、大東區、皇姑區、東陵區、於洪區保障對象的補貼標准為每戶5.5萬元；蘇家屯區、沈北新區（含蒲河新城）、棋盤山開發區、渾南新區保障對象的補貼標准為每戶4萬元，新民市、遼中縣保障對象的補貼標准為每戶1.8萬元；康平縣、法庫縣保障對象的補貼標准為每戶1.3萬元。補貼標准由市政府根據實施情況適時進行調整，並向社會公布執行。
2、何為城市低收入住房困難家庭？
答：是指城市和縣人民政府所在地的城鎮范圍內，家庭收入、住房狀況符合規定條件的家庭。
3、何為經濟適用住房貨幣補貼保障對象？
答：經濟適用住房貨幣補貼保障對象是指符合我市經濟適用住房申請條件的申請人，細分為家庭申請人和單身申請人。
4、何為家庭申請人？
答：是指符合法定結婚年齡的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭。
5、何為單身申請人？
答：是指年滿35周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。
6、申請經濟適用住房貨幣補貼的家庭人口如何計算？
答：①家庭人口以家庭戶口簿記載為准。主要指具有法定贍養、撫養、收養關系的人員，包括配偶、父母（岳父母）、子女等。
子女與父母同一戶口簿的家庭，可按家庭戶口簿計算人口，以一個家庭共同申請；也可與父母分開計算家庭人口，分別申請。
夫妻雙方不在同一戶口簿的家庭，以婚姻證明為准，按一個家庭計算人口。
②對於因上學、入托或其他情況暫時居住在本家庭中的人員，不計入保障人口數。
③離婚家庭的未成年子女按離婚時法院判決書或調解書或離婚協議書認定的為准。
④申請人配偶的戶口不在本市或為農業戶口，但在沈陽共同居住3年以上的可將該配偶計入家庭人口。
⑤戶口在大中專院校的在校學生，未婚現役軍人可計入家庭人口。
⑥勞動教養、勞動改造人員可計入家庭人口。
⑦離婚家庭因無房無法分戶或將戶口遷至其他家庭的可單獨申請（離異不帶子女的需年滿35周歲以上）。
⑧已申請保障的家庭成員，不能重復計算家庭人口數。
7、經濟適用住房的選購范圍？
答：可在全市范圍內自主選購成套商品房或二手房一套。
8、申請經濟適用住房貨幣補貼應具備哪些條件？
答：申請經濟適用住房貨幣補貼的申請人必須同時具備下列條件：
①具有沈陽市常住戶口3年以上的城鎮非農業戶口的居民；
②家庭人均可支配月收入低於政府公布的上年人均可支配月收入的70%（含70%）（852元/月以下，含852元/月）；
③無房戶（承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外）或家庭人均住房建築面積低於16平方米（含16平方米）；
④貨幣拆遷房屋面積計算方法：
貨幣拆遷後，已購買住房的家庭，按現有住房面積計算；貨幣拆遷後，未購買住房的家庭，原拆遷房屋面積計入家庭現住房面積。
9、申請辦理經濟適用住房貨幣補貼手續的應提交哪些材料？
答：申請辦理經濟適用住房貨幣補貼手續的應提交以下材料：
①身份證明：戶口簿、婚姻情況證明、身份證；
②家庭收入證明：從業人員由其單位開具；無就業單位或從事個體經營的由所在社區確認後到街道辦事處開具；
③住房情況證明：從業人員由所在單位開具；無就業單位或從事個體經營的由所在社區確認後到街道辦事處開具。
有房但建築面積符合購買條件的家庭，應提供住房權屬證明或承租公有住房證明。
承租公有住房或享受過房改優惠政策的居民，住房面積計入家庭住房面積。
在2008年1月1日以後出售的住房面積計入家庭住房面積。
10、如何辦理經濟適用住房貨幣補貼手續？
答：經濟適用住房貨幣補貼手續按照下列程序辦理：
①凡符合條件的經濟適用住房保障對象到戶口所在社區領取《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼申請表》（以下簡稱《申請表》）；
②申請人如實填寫《申請表》，並根據實際情況提供家庭收入情況、住房情況等材料後，提交所在社區。
③所在社區自受理申請之日起7個工作日內對申請家庭的收入、住房、戶口等情況進行確認。確認後將相關手續報街道辦事處。
④街道辦事處在3個工作日內提出初審意見，並將初審結果報所在區、縣（市）住房保障管理部門；
⑤區、縣（市）住房保障管理部門對初審材料在7個工作日內進行復審；將復審結果返至申請人戶口所在社區公示5天。公示期滿後，將符合條件的報市住房保障管理部門核准、備案。
⑥市住房保障管理部門對區、縣上報的申請材料在3個工作日內進行核准，符合條件的，予以備案，並下發《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》。
⑦保障對象憑《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》於3個月內在本市范圍內選購商品住房或二手住房1套（面積不限）。3個月內沒有購買住房的，《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》作廢，如以後購房，需重新履行審批手續。
11、購房後如何申領經濟適用住房貨幣補貼資金？
答：申請人購買商品房的，在與開發建設單位簽訂《商品房買賣合同》時，提供《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》（以下簡稱《資格認定書》），並同時簽訂《申領經濟適用住房貨幣補貼授權委託書》（以下簡稱《授權委託書》）。開發建設單位在網上合同備案時，應在電子合同中標注「經濟適用住房」字樣，並註明貨幣補貼金額。合同備案部門在商品房合同備案時，加蓋經濟適用住房專用章，並註明貨幣補貼的額度。開發建設單位憑提交的購房人身份證及復印件、《資格認定書》、《授權委託書》及備案的《商品房買賣合同》，到住房保障管理部門辦理補貼款發放手續。住房保障管理部門在核准開發建設單位提交的資料後，應在10個工作日內，將補貼款撥付至開發建設單位指定的銀行帳戶。
申請人購買二手房的，應當在辦理房屋登記時提交《資格認定書》原件，房屋登記部門應在《房屋交易申請表》中註明「經濟適用住房」字樣，並標明補貼金額。買受人憑過戶後的房屋所有權證、身份證及復印件、《資格認定書》原件，到住房保障管理部門辦理補貼款發放手續。
12、取得的《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》是否長期有效？
答：符合經濟適用住房購買條件的保障對象取得《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》後，應在3個月內在本市范圍內選購商品住房或二手住房1套。3個月內沒有購買住房的，《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》作廢，如以後購房，需重新履行審批手續。
13、符合經濟適用住房購買條件的保障對象能否多次享受經濟適用住房貨幣補貼？
答：符合經濟適用住房購買條件的保障對象只能享受一次經濟適用住房貨幣補貼。
14、利用經濟適用住房貨幣補貼購買的商品房，購房人想退房的，如何辦理相關手續？
答：利用經濟適用住房貨幣補貼款購買的商品房，購房人退房的，應提交《退房申請表》、購房人身份證復印件和由開發建設單位出具的同意退房報告。退房申請經住房保障管理部門審核批准後，購房人必須督促開發建設單位在15個工作日內將原已發放的購房補貼資金全額退還到經濟適用住房貨幣補貼資金專戶。住房保障管理部門確認原已發放的購房補貼款退還到帳後，核發《同意辦理撤消商品房備案登記憑證》。購房人或開發建設單位可憑《同意辦理撤消商品房備案登記憑證》到合同備案部門辦理撤消備案的有關手續。購房補貼款未全額退還的，不得辦理退房或撤消備案相關手續。 15、利用經濟適用住房貨幣補貼所購房屋的產權性質及今後上市交易是如何規定的？
答：利用經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋，其產權性質為經濟適用住房，購房人擁有有限產權，其房屋所有權證上應標注「經濟適用住房」字樣，並註明貨幣補貼金額。
利用貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退回貨幣補貼資金；購房人全額退回貨幣補貼資金後，可擁有完全產權。所收回的貨幣補貼資金劃入經濟適用住房貨幣補貼資金專戶。
16、利用經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋可否繼承？
答：利用經濟適用住房貨幣補貼購買的住房可以辦理繼承。在辦理繼承時，房屋登記部門應在繼承的房屋所有權證上標注「經濟適用住房」字樣，並註明補貼金額。
17、利用經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋可否贈予他人？
答：須將貨幣補貼資金全額退回後，可以辦理贈予事宜。
18、已購買了經濟適用住房的，還能再申請經濟適用住房貨幣補貼嗎？
答：已經購買了經濟適用住房的家庭，不得再申請經濟適用住房貨幣補貼；已經取得經濟適用住房購買資格，但尚未購買上經濟適用住房的家庭，可以申請經濟適用住房貨幣補貼，但需重新履行經濟適用住房貨幣補貼程序。
19、享受經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋可否用於出租？
答：享受經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋不得用於出租經營。
20、享受經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋上市交易的時間有限制嗎？
答：享受經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋上市交易的時間沒有限制。但利用經濟適用住房貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退回貨幣補貼資金；購房人全額退回貨幣補貼資金後，可擁有完全產權。所收回的貨幣補貼資金劃入經濟適用住房貨幣補貼資金專戶。
沈陽市經濟適用住房管理辦法（草案）
第一條 為完善住房保障體系，解決城市低收入家庭住房困難，規范經濟適用住房建設和管理行為，根據《經濟適用住房管理辦法》，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府給予優惠政策，限定套型面積和銷售價格，按照規定標准建設，以城市低收入住房困難家庭為銷售對象，具有保障性質的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市轄區以及縣（市）人民政府所在地鎮范圍內，家庭收入、住房狀況等符合縣(市)人民政府規定條件的家庭。
第三條 經濟適用住房建設堅持「統一規劃，市場運作，政策扶持，定向銷售」的原則。由政府組織，統一規劃、建設、銷售和管理。
第四條 經濟適用住房建設以及管理分工如下：
（一）市住房保障工作領導小組負責制定政策，審議中長期發展規劃和年度建設計劃，審議建設土地利用規劃和年度用地計劃，負責決策、領導、管理。
（二）市房產局負責日常管理和組織協調工作。對市場需求進行分析；會同市發改委、市規劃和國土資源局、市建委確定中長期發展規劃和年度建設計劃；負責建設的指導、監督管理、銷售審批、房源調配等。
（三）市規劃和國土資源局負責編制經濟適用住房建設用地年度計劃，並在全市年度土地供應計劃中統籌安排，負責劃撥經濟適用住房建設用地。
（四）市建委負責協調市政配套工程建設。
（五）市監察局負責經濟適用住房建設和管理的監察工作。
（六）市物價局負責價格管理。
第五條 經濟適用住房建設規劃由市房產局協調市發改委、市規劃和國土資源局、市建委等部門編制，報市政府審批。市發改委會同市房產局根據建設規劃下達年度建設計劃。
開發建設經濟適用住房，必須嚴格按照國家基本建設程序和市有關規定進行。
第六條 經濟適用住房的項目選址由市規劃和國土資源局、市房產局、各區、縣（市）政府共同確定。
經濟適用住房建設項目規劃、設計方案由市規劃和國土資源局會同市房產局共同確定。
第七條 經濟適用住房建設享受下列優惠政策：
（一）建設用地實行行政劃撥方式供應，並在土地供應計劃中優先安排；
（二）免收城市基礎設施配套費，小區外城市基礎設施配套費由政府承擔；
（三）免收人防工程易地建設費；
（四）免收行政事業性收費及政府性基金；
（五）經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。
第八條 經濟適用住房建設項目實行公開招投標制度，或由政府直接組織建設。
項目招投標工作由政府指定的部門負責，並委託專業招投標企業進行公開招標。參與投標的開發建設單位必須具有相應的資質等級，資金充足，有良好的開發業績和社會信譽。
第九條 在商品住房小區中配套建設經濟適用住房的，應當在項目出讓條件中，明確配套建設的經濟適用住房的建設總面積、單套建築面積、套數、套型比例、建設標准以及建成後移交或者回購等事項，並以合同方式約定。
第十條 經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方米左右。
第十一條 經濟適用住房的規劃設計和建設必須按照發展節能省地環保型住宅的要求，按照《住宅建築規范》進行建設，同時採用新技術、新工藝、新材料、新設備。
第十二條 經濟適用住房建設除具備物業管理及社區、警衛、自行車庫等用房外，按規劃項目總建築面積的2%提取商業用房，產權為國有（直管公房），並委託物業管理企業經營，所得收益用於貼補小區物業管理支出。
第十三條 經濟適用住房銷售價格由市物價局、市房產局根據保本微利原則確定銷售基準價格及浮動幅度，並予以公示。房地產開發企業建設的經濟適用住房項目管理成本不得高於2%，房地產開發企業建設的經濟適用住房項目利潤率按不高於3％核定；政府直接組織建設的經濟適用住房不提取利潤。
第十四條 申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，同時具備下列條件：
（一）具有本市城市戶口3年以上；
（二）家庭人均年收入低於上一年政府公布的可支配人均年收入的70%（含70%）；
(三) 無房戶（承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外）或家庭人均住房建築面積低於上一年政府公布的人均住房建築面積的70%（含70%）；
城市房屋拆遷中，符合上述條件的被拆遷居民可優先申請購買經濟適用住房。
第十五條 低收入家庭居民申請購買經濟適用住房，應當提交下列資料：
（一）身份證明：戶口簿、婚姻狀況證明、身份證；
（二）家庭收入證明：從業人員工作滿一年以上的，由其單位開具；其他人員由所在社區確認後到街道辦事處開具；
（三）住房情況證明：從業人員工作滿一年以上的，由所在單位開具；其他人員由所在社區確認後到街道辦事處開具。
有房但建築面積符合購買條件的家庭，應提供住房權屬證明或承租公有住房證明。
承租公有住房或享受過房改優惠政策的居民住房面積計入家庭住房面積。
第十六條 低收入家庭申請購買經濟適用住房按照下列程序進行：
（一）申請人應當到戶口所在社區提出申請，領取《沈陽市經濟適用住房購買資格認定書》；
（二）所在社區自受理申請之日起7個工作日內對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行確認，由街道辦事處在3個工作日內提出初審意見，並將初審結果報所在區、縣（市）住房保障管理部門；
（三）區、縣（市）住房保障管理部門對初審材料在7個工作日內進行復審；將復審結果返至申請人戶口所在社區公示5日。公示期滿後，將符合條件的報市住房保障管理部門；
（四）市住房保障管理部門對區、縣（市）住房保障管理部門上報的申請材料在3個工作日內進行復核，符合條件的，予以備案；
（五）區、縣（市）住房保障管理部門對經復核合格者，按照收入水平、住房困難程度和申請順序或者公開搖號等方式進行排序輪候，並發放《沈陽市經濟適用住房購買通知書》；
（六）申請人持《沈陽市經濟適用住房購買通知書》到指定的銷售部門按照輪候順序購買經濟適用住房。
第十七條 房產行政管理部門在《房屋所有權證》上註明「經濟適用住房」字樣，並備注經濟適用住房銷售總價。土地管理部門在辦理土地權屬登記時，應當註明「劃撥土地」字樣。
第十八條 購房人對購買的經濟適用住房擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。政府回購後的經濟適用住房，仍用於解決城市低收入家庭的住房困難。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，由出售人按照出售收益的50%上交增值收益，取得完全產權。
經濟適用住房的轉讓收益（確指取得經濟適用住房的完全產權補交的價款部分）歸各區、縣（市）使用，專項用於解決各區、縣（市）其他低收入家庭住房困難問題。
第十九條 個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。
第二十條 嚴禁以建設經濟適用住房名義取得劃撥土地搞商品房開發。對擅自改變經濟適用住房建設用地用途的，由土地管理部門依法給予行政處罰。
擅自提高經濟適用住房銷售價格的，由價格主管部門依法給予行政處罰。
擅自向未取得資格的家庭出售、出租經濟適用住房，由區、縣（市）住房保障管理部門責令建設單位限期收回；並由行政執法部門對建設單位給予行政處罰。
第二十一條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由區、縣(市)住房保障管理部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收回所購住房，並依據有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。
國家機關工作人員在經濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分。
3. 沈陽經濟適用房2015年政策是每戶補助10萬元，那麼我買房的面積有要求嗎
以上回答完全扯淡，錯誤！（非人身攻擊）。本人也是今年剛下的10萬補貼回款，剛拿到沒答有1一星期。條款是3個月內必須購房否則失效。購買標準是室內90平米以下（含90平米）。價錢不能超過市內普通商品房價格，由於我的出身是賣樓的工作，所以我查了一下今年沈陽的價格在10000-12000區間也就是說，你可以買1萬/平米以下的所有商品房源。（另外還不可以買一樓，閣樓和平房），那麼問題就來了，首先嘚盡快買房時間要緊，最近3天我加快了腳步，但是各大品牌樓盤以及小開發商，甚至包括「小黑」開發商都拒絕接受這補貼款購房。我特別擔心於是通過專業知識打開了幾個樓盤的通道，現在在選萬科，首付很便宜，但是地點遠一些。我看只有一些超正規樓盤趕接待我們這樣的客戶群體了。不過就在今天銀行貸款又出現了屏障！我下午就得去銀行解決事情，不知道今年能不能（順利是不可能了）買到自己稱心如意的婚房。
以上信息全部真實可靠，本人純手打，期望樓主採納，對了如果你也是和我一樣的處境可以聯合起來一起去解決困難，我是大東區取義社區的。之前做過7年房地產銷售經理，尋求同盟！
4. 沈陽政府補貼10萬買的經濟適用房,5年了可以賣嗎
沈陽市政府補貼10萬買的經濟適用房五年了可以嗎？
5. 沈陽市集體戶口能申請經濟適用房么，沈陽經濟適用房發展中心電話是多少
不可以，必須滿足三個條件：居民申請購買經濟適用住房，要以家庭為單位，需同時具備以下3個條件：
具有沈陽市常住戶口且滿3年以上（含3年）的城鎮非農業戶口的居民。
家庭人均年收入低於上一年政府公布的人均可支配年收入的70%（含70%）。
無房戶（承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外）或家庭人均住房建築面積低於上一年政府公布的人均住房建築面積的70%（含70%）。
另外，符合上述條件的被拆遷居民可優先申請購買經濟適用住房。
沈陽市2008年暫定的低收入住房困難家庭的條件是：家庭人均月收入低於700元（含700元）；家庭人均住房建築面積低於16平方米（含16平方米）的家庭。
保障性住房管理部門咨詢監督公開電話：和平區83303133；瀋河區24859056；鐵西區31015835；皇姑區86863010；大東區24341267；於洪區25320509；東陵區24231902；蘇家屯區89816694；蒲河新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)88041878；沈北新區89603901；新民市27610255；法庫縣87125841；康平縣87343241；遼中縣87898660；渾南新區23789726；棋盤山開發區88051499；沈陽市經濟適用住房發展中心23219847
6. 沈陽廉租房或經濟適用房的申請條件是什麼
一、廉租住房申請條件：
根據《沈陽市廉租住房實物配租實施》（沈房發［2008］7號文件規定，實物配租以家庭為單位，申請家庭應當同時符合下列條件：
1、申請家庭具有本市3年以上常住戶口，在本市居住或工作；
2、人均月收入連續1年符合政府公布的收入線以下標準的低保家庭或低保邊緣家庭；
3、申請家庭為孤、老、殘疾、患重大疾病、喪失勞動力等特殊困難無房家庭；
4、市政府規定的其它條件。
二、經濟適用住房申請條件：
根據《沈陽市經濟適用住房購買申請審核公示退出辦法》（沈房發［2008］3號）及《關於2008年度經濟適用住房有關銷售問題的通知》（沈經住［2009］6號）文件規定申請購買經濟適用住房居民應當以家庭為單位，並同時具備下列條件：
1、具有沈陽市常住戶口且滿3年以上（含3年）的城鎮非農業戶口的居民；
2、家庭人均可支配月收入為1009元以下（含1009元）；
3、無房戶或家庭人均住房建築面積20.30平方米。
根據《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼補充規定》（沈房［2009］141號）文件規定，對男16-60周歲、女16-50周歲，具有完全勞動能力，沒有就業單位的申請人，收入按當地政府部門公布的最低月收入認定（市內七區暫按700元/月）。
7. 在沈陽怎樣購買經濟適用房
這個我家本來復打算買的··那天去制街道辦 就卡那了··得符合標准··有兩個 人均收入必須低於900的·· 有工作能力但沒有工作且滿18周歲了安900計算·再有就是 人均20平米 要是超出了 也是不可以的··必須是這兩個標准都沒達到的才可以有資格買經濟適用房·· 希望可以幫到你··
8. 我想問一下，我在沈陽市和平區買了經濟適用房己經7年了，想買個人產權，須要花多少錢
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。
因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
9. 沈陽經濟適用房補貼的問題！
可以貸款.我就是來政府補貼5萬源5. 比如買20萬的房子 但貸款要按25.5萬貸 我是在中介買的 手續都是他們幫著跑 我也不太懂 反正挺好.不是特別麻煩. 你要是不明白的話 就多走走 多問問 給我辦手續的中介在重工街北四路 叫 愛屋吉屋的 保利心語花園樓下就能看見了.! 給點分吧 都是我自己打出來的 沒復制!!