㈠ 你好，我想請問一下，是經濟適用房的就沒有土地證嗎賣家說有土地使用證，也不能過戶嗎
經濟適用房也有土地證的，不過經濟適用房在購買後五年內是無法交易和過戶的。
㈡ 經濟適用房有沒有土地使用證
當然有了，只要是國家行為就有產權證，（土地是國家劃撥的，並非出讓）只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。
㈢ 經濟適用房有沒有土地證
經濟適用房有土地證，但是房屋產權屬於國家。一般土地證的產權是50年。只要是國家行為就會內有產權證，（容土地是國家劃撥的，並非出讓）只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
㈣ 經濟適用房有土地證嗎土地證的產權是多少年的
有土地證。只是房屋產權屬於國家。一半土地證的產權是50年。
㈤ 經濟適用房沒有土地證好不好貸款
若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物回，且必須滿足以下答條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
㈥ 經濟適用房沒有土地證的後果
沒有大關系。
可以抵押和作商用。
㈦ 買二手房，經濟適用房沒有土地證能行嗎
買二手房，經濟適用房沒有土地證不行。
二手房優點：
二手房通常地理位置較回好。如今，由於答城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
㈧ 經濟適用房只有房產證，沒有土地證，已經滿了五年，能不能過戶
房產證一般都是一單元房一證,但是土地則不然,如果為經濟適用房,則土地證為一個大回證即不能分割的大證,不再單獨答分割為小證,因為經濟適用房土地沒有交納土地出證金,地產不是全部屬於業主!拆遷當然能給補償,因為房產與地產是分開的,房產是業主的!
㈨ 經濟適用房有土地證嗎
有土地證。
只要是國家行為就會有產權證，（土地是國家劃撥的，並非出讓）只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。
經濟適用房土地使用權是以劃撥方式取得,土地證只有大「證」,各家各戶沒有獨立的小證。土地劃撥的性質不影響買方對該房屋的合法權益,只是在將來房屋上市交易時,作為買方需按成交價款的10%補交土地出讓金。
㈩ 沒有土地證的經濟適用房可以買嗎
可以。不過那已經不是經濟適用房了，是商品房，稅率上面沒有優惠