唐山市經濟適用房最新規定

❶ 唐山市如何申請租住經濟適用房

唐山市建設經濟適用住房試行辦法
為加快經濟適用住房建設，提高城市居民的住房水平，根據《國務院城鎮經濟適用住房管理辦法》和《唐山市深化城鎮住房制度改革實施方案》，制定本辦法。

第一條
經濟適用住房是指以中低收入家庭為供應對象的，具有社會保障性質的，並按照國家住宅建設標准建設的普通住宅。應該是經濟而不簡陋，適用而不落後。
中低收入家庭是指執行國家規定標準的工薪職工家庭及人均收入低於全市平均水平的社會家庭。

第二條
經濟適用住房由市、區房管部門統一征地、統一設計、統一組織建設，並積極開展為機關、團體、企事業單位的委託代建業務。有條件的單位經規劃部門批准可自行組織建設。中小企業可聯合起來組建住房合作社，組織經濟適用住房建設。實施安居工程是建設經濟適用住房的重要組成部分。

第三條
符合下列條件的機關、團體和企事業單位可以申請建設經濟適用住房：
1．住房困難戶底數清楚，並已向市住房制度改革領導小組辦公室申報備案；
2．住房分配方案實施先售後租，解困計劃重點突出；
3．向市住房資金管理中心匯繳住房公積金。

第四條
經濟適用住房的分配應貫徹公開、公平、公正、解危、解困的原則，以出售為主，實施先售後租，優先出售給危房戶和住房困難戶，可以成本價出售全部產權，也可以標准價或使用權形式出售部分產權。出租的數量應控制在同一分配住房的20%以內，出租對象為經濟上確實有困難的職工。

第五條
經濟適用住房的成本價包括：
(1)征地和拆遷補償費；
(2)勘察設計及前期工程費；
(3)住宅建設及安裝工程費；
(4)小區內基礎設施和非經營性公用配套設施建設費；
(5)貸款利息；
(6)政策規定的其它稅費；
(7)管理費。

第六條
建設經濟適用住房所需土地採取有償劃撥的方式供應，用於解危解困的可再給予以下優惠：
1．固定資產投資方向調節稅適用零稅率；
2．城市綜合配套費按規定標準的50%收取；
3．人防建設費按規定標準的50%收取；
4．免徵舊城改造費。
當用於解危解困的住房達到建房總量80%以上時，所建住房可全部享受上述優惠政策。

第七條
住房困難戶由唐山市住房制度改革領導小組辦公室調查確認，並建立住房困難戶檔案。符合下列條件之一的家庭屬於住房困難戶：
1．人均住房使用面積不足8平方米的家庭；
2．現住房已被列為危房的家庭；
3．婚後無住房的家庭；
4．居住在復建期間安置性平房的家庭；
5．子女在學齡以上的三口之家，現住一室住房的家庭；
6．兩對夫婦住兩室住房的家庭；
7．三對夫婦住一套住房的家庭；
8．有13周歲以上異性大子女住兩室住房的家庭。
單位申報住房困難戶應張榜公布，並取得職代會的同意。定分配對象的可在開工前辦理減免稅費手續；沒有確定分配對象的，應照章交納各種稅費，待分配對象確定後，辦理退還稅費手續。稅費減免或退還標准由市住房制度改革領導小組辦公室根據第五、六條的規定提出，經市計劃委員會批准。

第八條
各單位建設的經濟適用住房，應實行物業管理，在建設階段應做出物業管理規劃和實施方案。

第九條
本辦法由市住房制度改革領導小組辦公室負責解釋，並組織實施。

第十條
本辦法自公布之日起實施。唐政發(1993)16號文件《唐山市關於用房改資金建設住房的暫行規定》及配套政策，同時停止執行。

❷ 經濟適用房買賣政策有了哪些新調整

你好，2015經濟適用房買賣最新政策：
經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易回;
經適房政策2、政策規答定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售;
經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房
經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。「住滿5年」是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。
經適房政策1、 出售住滿5年的經濟適用房
二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
望採納！

❸ 經濟適用房什麼時候開始執行新政策

文摘：
昨天（24日），北京市住房保障中心副主任岳維仲做客城市服務管理廣播時透版露，經適房再上市權政策預計將於下月出台。屆時，依照新政策如果違規將經適房出租，五年之內將不得再申請保障性住房。
仍以老政策為標准執行。

❹ 請問我的條件能申請唐山經濟適用房嗎

按照唐山市 經濟適用房 申請條件 來說 你可以申請的

❺ 經濟適用房面積標準是多少

60平方米。

根據《經濟適用住房管理辦法》：

第十五條經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應當根據當地經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定經濟適用住房建設規模和各種套型的比例，並進行嚴格管理。

(5)唐山市經濟適用房最新規定擴展閱讀：

根據《經濟適用住房管理辦法》：

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。

具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。

第三十一條已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。

第三十三條個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。

❻ 唐山經濟適用房和廉租房政策

、申請廉租住房保障的家庭要符合什麼條件？ 按照規定，進行申請的家庭需要同時具備以下條件：①具有3年以上（含）市中心區城市常住戶口；②人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下（含無房戶）；③享受最低生活保障或家庭上年度人均可支配收入低於14235元的0.5倍（月收入593元以下）。符合下列條件之一的家庭成員可作為申請人：①已婚人員；②年滿35周歲以上的未婚人員；③離異三年以上（或喪偶）帶子女的人員；④離異三年以上（或喪偶）且年滿35周歲不帶子女的人員。 2、逐級審核，層層把關，公平公正，信息透明 市廉租住房和經濟適用住房管理中心為保證公平公正，讓全市百姓放心，他們嚴格審核，「陽光」操作，按照「三級審核、兩級公示」的程序，社區居委會發放申請表，街道辦事處初審、公示，區民政部門審核家庭收入，區住房保障部門復審，市廉租住房和經濟適用住房管理中心審核、公示，逐級審核，層層把關，信息公開透明。 經調查審核符合條件的，對申請人的家庭成員、住房情況和家庭年收入等情況在工作單位、戶口所在地、現居住地和報紙、網路等媒體上進行公示。有異議的可以到街道辦事處或市廉租住房和經濟適用住房管理中心來人或書面進行舉報，相關部門將對舉報內容進行查證，並嚴格遵守異議或舉報保密制度。 3、什麼家庭可享受廉租住房實物配租（住房）？ 實物配租制度是廉租住房的保障方式之一，實物配租住房保障對象是全部廉租住房保障對象的一部分。市廉租住房和經濟適用住房管理中心將依照困難程度由重到輕和公開、公平、公正的原則，綜合考慮城鎮低收入家庭住房條件、人均可支配收入、參保人員結構、病殘及是否為優撫對象等因素，對申請廉租住房實物配租的家庭進行排序，根據我市年度實物廉租住房供應套數確定實物廉租住房保障對象，優先配租給無房戶中的孤、老、病、殘等特殊困難家庭和其他急需救助的家庭。其餘符合廉租住房實物配租條件的家庭，按排序等候；等候期間，暫以租賃住房補貼方式（貨幣）對申請家庭提供廉租住房保障。 4、納入危舊平房改造范圍並符合廉租住房保障條件的家庭如何享受廉租住房保障？ 有一些已經納入危舊平房改造范圍並符合廉租住房保障條件的低收入家庭，先採取發放租賃住房補貼和租金核減方式給予廉租住房保障。安置後，按實際居住建築面積計算仍符合廉租住房保障條件的，可採取廉租住房實物配租方式給予保障。 唐山市住房保障和房產管理局關於申請廉租住房保障、購買經濟適用住房的申請、審核、公示和退出辦法 唐山市住房保障和房產管理局 關於申請廉租住房保障、購買經濟適用住房的申請、審核、公示和退出辦法 根據河北省人民政府《關於完善和落實城市住房保障制度切實解決低收入家庭住房問題的若干意見》（冀政〔2007〕95號），為確保從2008年起按照新的標准實施城市廉租住房保障制度，對我市廉租住房、經濟適用住房的申請、審核和公示和退出辦法公布如下: 一、廉租住房保障對象的申請、審核、公示和退出辦法 （一）發布公告 由市住房保障和房產管理局利用新聞媒體，面向全市發布廉租住房保障受理申請的公告。 （二）遞交材料 符合廉租住房保障標準的家庭申請廉租住房保障時需提供下列材料： 1、申請人家庭身份證和戶口簿； 2、申請人家庭收入情況的證明材料； 3、申請人家庭住房狀況的證明材料; 4、其他應提供的材料。 （三）一般程序 1、申請人向戶口所在地街道辦事處或鎮人民政府提出書面申請； 2、街道辦事處或鎮人民政府應當自受理之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件提出初審意見，並將初審意見和申請材料一並報送縣（市）、區住房保障主管部門； 3、縣（市）、區住房保障主管部門應當自受理之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，並將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門； 4、民政部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，並反饋同級住房保障主管部門； 5、經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由住房保障主管部門發回到街道辦事處或鎮人民政府進行公示，公示期限為15日，經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，並由住房保障主管部門向社會公開登記結果。 經審核，不符合規定條件的，住房保障主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向上一級住房保障主管部門申訴； 6、各級住房保障主管部門、民政等有關部門以及街道辦事處、鎮人民政府，可以通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實。申請人及有關單位和個人應當予以配合，如實提供有關情況； 7、住房保障主管部門綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應的保障方式及輪候順序，並進行公示； 8、對已經登記為廉租住房保障對象的城市居民最低生活保障家庭，凡申請租賃住房貨幣補貼的，優先安排發放補貼，做到應保盡保； 9、實物配租優先面向已經登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭； 10、對輪候到位的城市低收入住房困難家庭，住房保障主管部門或者具體實施機構應當按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補貼協議或者廉租住房租賃合同，予以發放租賃住房補貼或者配租廉租住房。 （四）廉租住房保障的退出 廉租住房保障對象有下列行為之一的，應予以退出 1、廉租住房對象已不符合規定條件； 2、將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途； 3、無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等。 二、經濟適用住房購買申請、審核和公示程序 （一）發布公告 由市住房保障和房產管理局利用新聞媒體，面向全市發布受理購買經濟適用住房申請的公告。 （二）遞交材料 符合購買經濟適用住房條件的家庭申請時需提供下列材料： 1、申請人家庭身份證和戶口簿； 2、申請人家庭收入情況的證明材料； 3、申請人家庭住房狀況的證明材料; 4、其他應提供的材料。 （三）一般程序 1、申請人向戶口所在地街道辦事處或鎮人民政府提出書面申請；路南、路北、高新區居民向市廉租住房和經濟適用住房管理中心申請； 2、街道辦事處或鎮人民政府應當自受理之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件提出初審意見，並將初審意見和申請材料一並報送縣（市）、區住房保障主管部門； 3、縣（市）、區住房保障主管部門應當自受理之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，並將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門； 4、民政部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，並反饋同級住房保障主管部門； 5、經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由住房保障主管部門發回到街道辦事處或鎮人民政府進行公示，公示期限為15日，經公示無異議或者異議不成立的，予以登記，書面通知申請人，由住房保障主管部門向申請人發放《經濟適用住房准購證》，註明可以購買的面積標准，並向社會公開登記結果。 經審核，不符合規定條件的，住房保障主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向上一級住房保障主管部門申訴； 6、各級住房保障主管部門、民政等有關部門以及街道辦事處、鎮人民政府，可以通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實。申請人及有關單位和個人應當予以配合，如實提供有關情況； 7、住房保障主管部門根據申請人收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候排序； 8、待確定房源後，憑《經濟適用住房准購證》及相關資料到制定地點購買。 具體受理辦法、時間，根據《唐山市廉租住房管理辦法》和《經濟適用住房管理辦法》另行制定。

❼ 唐山市申請經濟適用房的條件是什麼沒有關系能申請上嗎

您好~
樹袋熊本身不臭,但是他們非常的懶,吃和拉撒都在樹上,所以味道比較難聞!~
外號：考拉、可拉熊、樹袋熊
學校：哺乳綱
班級：有袋目〈同班同學有袋鼠、袋熊、袋鼯等〉
座號：結趾科
住址：澳洲東南部的尤加利樹林區
體重：約15公斤
身高：60~80公分
無尾熊不吃尤加利樹以外的葉子。而且在約六百種的尤加利樹里，只挑約三十五種來吃。每日大約要吃一公斤半的樹葉，為了便於消化，盲腸約有兩公尺半的長度。尤加利樹葉里含有帶毒性的尤加利油，但是無尾熊的肝臟卻能加以化解。

無尾熊(koala)這個名稱，在澳洲原住民的土話中，是「不喝水」的意思。但是，所有的動物都需攝取水分才能生存，那麼住在高樹上的無尾熊，究竟是如何攝取水分的呢？其實尤加利樹葉里含有很多水分，所以，只要吃尤加利樹葉，就能獲得無尾熊身體所需的足夠水分。
無尾熊的大便和小便都在樹上排放，所以尤加利樹的周圍經常會看到無尾熊的大便。無尾熊的大便含有尤加利樹的臭味，小便的氣味也非常難聞。

❽ 唐山市路北區的經濟適用房多少錢一平米是不是要先交個手付

各地價格不一樣具體問當地房管局。經濟適用房也是要全款的（首付加貸款）或者全款支付。我們這公積金能帶完首付後餘下部分的錢首付就是百分十20，否則就是30.。。。。。。。。。

❾ 我可以申請唐山市經濟適用房

條件符合就可以

❿ 經濟適用房買賣政策

經濟適用房買賣最新政策：

1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;

2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售;

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

4、如何出售已購買的經濟適應房

經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。「住滿5年」是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。

1、 出售住滿5年的經濟適用房

二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。

按市場價出售經濟適用房買賣政策 後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。

2、 出售未住滿5年的經濟適用房

政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。

此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。

出售方以原價出售給有購買資格的人後，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策 。

(10)唐山市經濟適用房最新規定擴展閱讀：

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。