經濟適用房賣劃算嗎

① 小白求助買經濟適用房劃算嗎

比起現來在房價高漲的商品房，經濟源適用房還是挺劃算的。
經濟適用房是指政府組織房地產開發企業或集資建房的單位建造，用來以低價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟性和適用性是經濟適用房最大的特點。
經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。
適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。
符合下列條件的家庭，可以申請購買經濟適用住房：
（一）家庭成員均具有本市市區居民戶口，且至少1名成員取得本市市區居民戶口5年以上；
（二）家庭年收入低於政府公布的本市中低收入家庭標准；
（三）無住房或現住房人均建築面積低於政府公布的經濟適用住房購買人的居住標准。

② 經濟適用房五年後是不是可以買賣聽說賣了會很不劃算，為什麼

經濟適用房具有較為實用的特點，也不是一定不劃算，當你打算出售時如果當地房地產發展一般，人民需求大，甚至可以升值，如果已經有住房多的情況，就會貶值，還要看房價升降情況，一般會保值的

③ 買經濟適用房劃算嗎

如果你自己住，那經濟適用房是劃算的；
如果炒房，那經濟適用就不怎麼內劃算。
商品房時出讓容性質的，辦理過戶手續費用較少；
經濟適用房市劃撥性質的，辦理過戶手續要先補繳出讓金，變成出讓性質的以後才可以交易。

如果你是跟別人買二手房，建議直接搞商品房，省了不少麻煩，現在到政府辦事多難啊。

④ 經濟適用房質量怎麼樣，劃算么

經濟適用房質量：
經濟適用房價格比商品房低並不是因為降低工程質量。政府對經濟適用房的工程質量（或者叫功能質量、環境質量、服務質量）與商品房的要求是完全一致的。
經濟適用房不會像一般人所說的，既然價格比較低，它的質量很難保證。因為建設經濟適用房，政府在其中起了關鍵的指導作用。政府的作用主要體現在：對這個項目先是政策上的優惠，另外對整個工程質量有比較高的要求，確保給消費者提供的這種保障住宅有好的質量。所以購房者可以放心，經濟適用房的質量是有保證的。
經濟適用房的優點：
1、經濟適用房的優點就是價格便宜，有很多房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎。
2、在政策上，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發力度，並出台相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優惠等。
3、近年來新開發的經濟適用房，其地理位置已開始轉向四環以內地區，開發單位對於建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的優勢十分明顯。
但是想要申購經濟適用住房，必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

⑤ 買經濟適用房劃算嗎

您好，如果是投資,你要考試下那地段的房子出租能租到多少錢一月,你按當前的貸款利率每月還款多少,每月的租金能否還貸。
你要自己有房子的話,如果炒房的話,現在大的形勢不是太好,但你要資產充足,買個房子放那也可,但是你想在五年內賣掉的話,最好不要買,因為這種經濟適用房5年內出售要交很高的稅

⑥ 經濟適用房贈予合算還是買賣合算

專業人士回答，經濟適用房不同與商品房，他是用與低收入群體的，所以現在如果要賣是要交差價的。然後回答贈與和買賣，贈與稅比較高，最好還是走買賣，經濟適用房的面積都比較小，走買賣比較劃算。希望能幫到你。

⑦ 經濟適用房轉商品房劃算嗎

看具體情況吧。

(一)通過交易的方式「經轉商」，僅需要補交綜合地價款和契稅，其中綜合地價款根據當地的二手房指導價來確定，契稅為綜合地價款的1.5%。此外，若交易對象是夫妻關系外的直系親屬，契稅還能先征後返，交易經轉商僅只有綜合地價款這一項費用。

(二)如果是通過贈與的方式「經轉商」，則需要先對房產價值進行評估，贈與房屋還需要雙方到公證處公證贈與的法律關系後，再按照房屋評估價交綜合地價款和3%契稅。目前選擇贈與方式的經轉商者幾乎沒有，最好是通過交易的方式將經適房轉給直系親屬，這樣不光能節省費用，還方便快捷，沒有贈與那麼多步驟和麻煩。

法律依據：《房屋登記辦法》

第八十六條

房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書;

(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。

申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

⑧ 經濟適用房為什麼這么便宜，好後悔我家已經買

因有政府出土地錢，而這個錢沒有給申請人算在頭上的。