樓市對經濟影響

㈠ 如果現在的局勢下房價下跌，對於經濟的影響是什麼

所以，我們需要一個健康理性的房地產市場，而不允許高房價對實體經濟的掠奪，如果房價下跌，肯定對實體經濟是利好。很多人害怕，房價下跌會產生房地產金融危機，其實只有各大型城市房價集中下跌，才會出現系統性風險，如果僅是單個城市的房價下跌，對國內樓市的影響並不會很大。

比如，廈門房價最高時6萬元/平方米，現在跌去了30%以上，跌到了4.8萬/平方米，廈門房價下跌也沒發生房價崩盤，這其實這是杞人憂天。當然，讓一二線城市房價盡可能的緩慢下跌，實現軟著陸還是很有必要的。這樣不僅有利於其上下游產業的平穩過度，更有利於防範系統性金融風險的發生。

房價下跌對於實體經濟肯定是利好，因為高房價擠掉泡沫後，會有更多的人來買房置業。而且大量的資金從房地產業流出，流向實體經濟領域。而且購房者的還貸壓力降低了，可以用更多的錢去消費，通過消費來促進中國經濟的可持續發展。未來中國房價應該每年從高位降一點，而民眾工資收入每年再漲一點，讓房價逐步去杠桿化，回歸居住屬性。房價要是合理了，實體經濟就可以得到良好發展

㈡ 貿易戰正式開打，對我國經濟，股市，樓市有什麼影響

中美的貿易戰在中國，受最大影響的是中國的企業和不是中國的老百姓。因為中國喜悅出口到美國的產品，都會被多收25%的關稅導致中國的產品在美國的競爭力下降。價格抬高。中國是世界上最大的出口國。美國是這個世界上最大的進口國。中美的貿易站一旦爆發的話首先受影響的是美國的老百姓，消費者。如果美國一時間找不到可以代替中國產品的途徑的話。美國的消費者就會因為特朗普的關稅政策。而要付出多於的金額和消費。即使特朗普找到了能夠代替中國產品的途徑。但是特朗普也不能保證可以用相同在中國買的價格能在新的途徑中也能買到。所以說害人最大影響就是美國的消費者。當然，中國的企業出口的企業也會大為受傷。 那為什麼中國的消費者不會受到影響呢？也不是說沒有受到影響。這個關稅貿易戰遲早都會影響兩國消費者利益。但是誰受影響比較大呢？誰受影響就比較小呢？

美國大部分的消費用品。都是需要進口的。而在中國進口的產品是在美國絕大部份的。如果美國對中國徵收25%個關稅。那麼美國很多的消費者就會因為這個25%的關稅。要付出25%成本。

中國是出口國，絕大部分的生活用品，消費品。都能在自家生產和銷售。除開那些需要從美國進口的產品。才會對中國的消費者有影響。

對中國的經濟影響，就是出口貿易而減少利潤減少，股市呢，也會因為受到貿易戰的影響而大幅度的跌。樓市簡單的嘛，肯定是上漲的。因為買股票，大家都擔心貿易戰會讓自己的錢損失。所以很多散戶就會把錢套現出來。投進房地產。所以樓市就會大漲嘛。

㈢ 樓市為什麼對經濟影響哪么大

簡單的說,樓價跌了,很多房產公司要面臨虧損,很多利用樓市炒作的人也停止了資金流動......影響了經濟...

㈣ 樓市泡沫破滅對老百姓有什麼影響

中國現在的經濟，牽一發動全身。
樓市泡沫，從地產業開始，影響到鋼鐵、水泥、建材等多個行業，進而拖累國民經濟。
老百姓的就業、收入受影響，是必然的。

房地產業是指從事房地產開發、經營、管理和服務等的經

濟實體所組成的眾多行業的產業部門。房地產業產業鏈跨度大，產業高度化明顯，產業附加值較高且具有較高的關聯效應和擴散效應，成為國民經濟增長中不可或缺的一部分。房地產為國民經濟的穩定快速發展做出了積極貢獻：房地產為經濟發展提供了重要的物質基礎，提供了居民生活水平；促進了地方財政收入的增加；成為吸納農民工就業的重要渠道，增加就業崗位；帶動了相關產業的發展，房地產業對工業化的拉動、輻射作用明顯，直接帶動了水泥、鋼鐵、製造、電力、水利等多個經濟門類和行業的發展。1998年，我國政府提出將住宅建設發展成為新的經濟增長點，加大了城鎮住房制度的改革力度。因此，一方面以住宅建設為主的房地產業，在動經濟增長、擴大就業等方面起到了積極的作用；另一方面，房地產業的快速發展，業得益於國民經濟持續快速的增長、居民可支配收入的提高以及城鎮化進程的加快。2003年國務院把房地產業列為我國國民經濟的支柱產業。而從此房地產業發展迅速，也產生了房產投資過熱的問題。當一國的房地產過熱，產生泡沫，又會使該國經濟集聚很大風險，使銀行的房地產信貸面臨極高的違約率和信用風險；當房地產泡沫破滅，風險就會從房地產領域傳導至金融領域，從而產生金融危機。金融危機進一步傳導至實體經濟，會使得一國的消費、投資萎縮，從而導致該國經濟的衰退。
房產泡沫主要是由一些房地產投機等因素使得其價格非理性持續上漲，但又與其價值不符，出現虛假繁榮。房地產具有耐用消費品和投資品的雙重特徵，房地產市場中，價格與供給和需求關系可能與一般商品市場上不同，價格的上升並不一定會帶來供給的增加和需求的下降。一方面，房價過快上漲已經很大程度上抑制了居民的其它消費支出，同時，房產泡沫也將損壞經濟的發展。房地產泡沫形成的主要原因有：房地產商品的特殊性、土地的稀缺性、地價的虛構性、房地產信息的不對稱性、政府經濟政策的導向、銀行及金融系統發放房地產貸款的傾向性和政府尋租和監管不力。
由國家計委經濟研究所等權威機構聯合刊發的《中國行業景氣分析報告》顯示：（1）當前我國整個房地產市場產投資過快，與宏觀經濟發展不協調。房地產投資佔全社會固定投資的比例逐年上升，房產投資比例增長率02年以來長期超過20%；房地產價格上升速度過快，大幅度超過居民消費價格指數。（2）房地產消費結構不合理。（3）地皮炒作造成房價居高不下的三個特點。房地產泡沫對我國經濟的影響包括：（1）房地產泡沫具有虛增社會財富的效應，過度的投機和市場價格超出經濟基礎條件決定的理論價格導致財富虛增，使得價格、財富具有極大的脆弱性。（2）房地產泡沫的風險效應表現為房產泡沫的存在使得資產變得脆弱，如果泡沫持續到一定程度，將會造成市場上的商品價格劇烈波動，投資者的資產縮水，房產囤積等現象將會出現。例如上世紀90年代初期，海南省的房地產市場就是一個典型的泡沫市場，之前的市場中的過度投機使得海南省的房地產出現了嚴重的泡沫。到90年代末，泡沫消退後出現了大量的空置房、停工項目等，不良資產倍增，給經濟帶來了嚴重的創傷！（3）房地產的泡沫膨脹，使得房產價格不斷上升，吸引更多
社會資金注入，會影響產業結構的協調性。市場上房產商品的
銷量上去了，會吸引更多的開發商進入，造成新一輪的經濟增長，也帶動了相關產業的發展！這樣循環下去，整個產業鏈都被帶動起來了，刺激相關生產資料部門擴大規模，過度投資。這樣也就抑制了其他部門消費、生產的發展。（4）房產泡沫收入屬於市場分配范疇，市場價格對均衡價格的偏離，扭曲了市場價格，即會產生無效率又損害社會公平的收入分配效應，導致收入差距進一步擴大和非勞動收入增加。（5）房產的資本效應表現為，房產投機性泡沫的形成有龐大的資金作為支撐，當泡沫破滅時，資本的反向流動、出逃，對金融業會造成巨大沖擊。我國房地產發展中，個人住房信貸幾十倍增長，個人住房貸款比重較大，個人消費背負的貸款沉重；如果房地產投資過剩，所包含的金融風險就顯現出來，銀行是提供資金的最大機構，房地產泡沫的風險勢必會影響到銀行！
整個房地產泡沫的產生、發展及膨脹，直到泡沫破滅，都會對社會經濟造成很大的危害。

㈤ 貿易戰對中國經濟有影響嗎對股市，樓市，還有哪些行業有影響啊

貿易戰，對經濟肯定是有影響的，而且影響還會比較疏遠。其一，從整體上看對GDP的影響，聯內合國預容測貿易戰或致世界GDP減速至2.4%，下降0.7%。至於對我國的影響，目前預測口徑不一，有人認為影響GDP下降不會超過1%，有人則認為可能高達2.3%。但不管哪一個數據，都是導致GDP下滑。其二，在貿易戰的過程中決定對我高科技領域出口禁令的影響，禁止晶元、軟體等我國目前很依賴美國的這些產品，這更會對造成很大的損傷。因為科技才是能決定一個國家長遠發展的重要因素。其三，為應對貿易戰而採取的各項措施的聯動效應，如貿易盈利減少的等各國可能採取通過貨幣貶值來刺激出口的政策，也會相應對經濟造成影響。
貿易戰，對出口型企業影響比較大，肯定直接影響到這部分企業的股市，而對於樓市影響也偏利空。
PS：錢難賺的感覺，不是從貿易戰開始的，而是貿易戰之前就已經存在的。

㈥ 樓市放量下跌將會對經濟有什麼影響

國內銀行的破產、通貨膨脹、濫發貨幣、對國內金融業的打擊導致外國金融的長驅直入從而影響我國的金融主權。進而導致民生艱難，好處就是房子便宜了。

㈦ 中國樓市降溫會對經濟產生影響嗎

對於樓市的調控，有人擔心，會不會對未來的經濟發展產生影響?房價跟經濟息息相關內，對房價的調控多少會對經容濟產生一些影響。

中原地產首席分析師張大偉認為，本輪調控最成功的一點是在抑制一二線市場局部高燒的同時，房地產行業依然支撐了經濟的平穩發展。

㈧ 如果樓市崩盤了會有什麼直接影響呢

一是樓市相關產業都會崩盤，中國經濟將會倒退許多年。中國房產業佔中國經濟比重到底是多少，目前沒有官方的數據出台，當然，也不會有相應的數據出台，但從中國地方經濟來看，這個比重似乎大得可怕，因為目前地方經濟都是土地經濟，離開了土地，地方經濟似乎無從談起，從土地到建築到材料供應等方面，一旦樓市崩盤，不要說中國經濟增速下降，倒退那是不可避免的事情。因為樓市崩盤，土地就賣不出去、各種材料、能源供應就會無市場，倒閉的不僅是房產商，相關上下產業鏈將應聲面倒，開成多米諾骨牌效應。如鋼材市場、水泥市場、煤炭市場等，中國主要經濟支柱現在本來就陷入低谷，一旦房產業有問題，更是雪上加霜，這些產業都會崩盤，中國經濟將會倒退許多年。

二是銀行業將不可避免的出現支付困難。中國房產業的高速發展，當然離不開銀行的支持，可以說，銀行貸款的主要渠道現在已基本集中在房產業，一旦房產業崩盤，銀行貸款將大部分打水漂，其後果當然是銀行支付都成問題，這就必然導致有些銀行可能會破產，雖然中國的支柱銀行是國有企業，破產不易，但要恢復也不易。

三是民間貸款或集資將會灰飛煙滅。現在，中國樓市不但集中了大量的銀行貸款，更集中了民間最主要的貸款，雖然非法，但存在是誰也無法忽略的事實，目前，民間集資到底有多大的金額恐怕是一個誰也無法計算的數據，從幾個非法集資大案來看，其額度似乎比銀行貸給房產業的金額還要大。一旦樓市崩盤，這些民間集資或貸款就會灰飛煙滅，雖然有無數大大小小的老闆跑路、跳樓，都無法挽回這些民間集資，我們看到的當然是無數老百姓憤怒而哀嘆的神情。

四是貨幣貶值更加嚴重。一旦銀行支付出現問題，國家不可能讓國有銀行倒閉，不可能不去拯救銀行，而拯救銀行政府最常用的辦法就是瘋狂印鈔票，實行量化寬松政策，前幾年，幾度幾萬億救市，其實就是印鈔票，因為政府不可能生錢，除了印鈔票沒有其他辦法，這樣，貨幣貶值就會更加嚴重，到底有多嚴重，從現在樓市如此景氣來看，五年時間，人民幣的購買力就下降了一半，如果樓市崩盤，銀行支付吃力，但救市的錢將是龐大的金額，貶值多少，也許只能靠想像。而受傷害的當然只有老百姓，無論存款還是現金，瞬間就失去購買力，只能是廢紙一堆。

五是失業人數將會急速加劇。樓市崩盤，帶來的是上下游相關產業都有可能崩盤，整個經濟也會全面崩潰，這樣，就業者就會大量失業，而且每年都會有大量的大學生等成長群體加入失業的失群，因為所有產業都不景氣，政府也不可能解決失業問題，失業的增加，最痛苦的當然還是老百姓。

六是財富更加集中，貧富差別更加可怕，整個國家都有可能陷入動盪。經濟蕭條，失業激增，各行各業都不景氣，受傷的永遠只能是老百姓，沒有收入來源的老百姓，吃飯都會成問題，如此現狀之下，那些財富擁有者會更加加大對勞動者的剝削，因為勞動力太多，財富會更加集中，這樣，無產者的數量就會急劇攀升，現在，中國的基尼系數本來高處於高危狀態，而樓市崩盤帶來的惡果將不可避免帶來社會動盪，受傷害的還是老百姓。

㈨ 房市崩盤 泡沫經濟對銀行有什麼影響

個人認為：中國房地產的最大受益人與最大債權人是銀行，而不是開發商，房地專產商沒有用自屬己的錢去做項目的，都是以銀行貸款來開發房地產；如果房市崩盤，第一倒霉的就是銀行，一旦銀行破產，國家經濟也隨之崩潰。
所以無論是從經濟角度，還是政治角度來分析這個問題，只要國家政府還存在，房市崩盤的可能幾乎為零。