㈠ 臨沂經濟適用房出售政策
經濟適用房分兩種，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，交專易的屬時候買方出3%的土地出讓金，另外一種就是經濟適用房立項的房子，就是批地的時候就是按照經濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款
經濟適用房如何過戶及相關費用：
1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交
2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費300元如果是5年之內的話,購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之後,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話,購房者就不需要經濟適用房資格表了,買完之後房屋產權屬性自動變成商品房。
其中有一點提醒:由於現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高於當時的購買價,所以這賣出價和當年購買價差額的10%的綜合地價款就等於沒有了。
㈡ 臨沂經濟開發區的房子怎麼樣
沿河的會有升值潛力，裡面的會由於回遷房的原因難以有好的回報。最好還是去南坊，以後的重心一定是那裡！
㈢ 現在臨沂房價多少錢二手房多少錢
要看在什麼位置了 市中心的還是四五千以上 沂龍灣最便宜的都得三千四五 也得看樓層 在河東這邊房價也就兩千四五以上 二手房的話不一定
㈣ 想在臨沂經濟開發區買房有好的樓盤推薦嗎
經開區的未來城不錯，屬於濱河片區，環境比較好，現在好像正要認籌，交2千抵2萬，買房還送寫字樓，可以去看看去
㈤ 現在臨沂經濟開發區的房子可以買嘛有沒有升值潛力還是南坊新區的潛力更大呢羅庄會有發展嗎
既然叫經濟開發區，難免以後會因為經濟發展而使地價升值，房子也有市場潛力回，但這不是短時間能答達到的效果。而且隨著經濟開發，空氣質量難免下降。
南坊現在的房價已經生了很多了，可見它的市場潛力之大了。一般情況下，政府所在地的房價都會很高的。
羅庄的房價這幾年基本上是穩步提高，我是羅庄的，所以我很了解。但是羅庄的空氣質量不大好，水質也不好。你買房如果是自己住就要慎重了。
其實，我覺得如果你買房子是自己住，就盡量挑空氣好交通便利治安好的地方，這大概也就選南坊了。你要是投資的話，現在國家政策調控房價挺厲害的，你要慎重了。如果真要投資，我覺得，商鋪比房子牢靠些。
祝你盡快買到合心的房子！
㈥ 臨沂 買二手房5年內，經濟問題只能買60左右的，在金一路北沂蒙路東上班。主要考慮房子過度問題
榮花園在臨沂六路了，而且高層之間間距很小，不大好，不大建議買3小區。而且確實有點偏。
㈦ 臨沂市區二手房在什麼價位
二手房的別找中介了，中介太黑了，自己去找找看，在八路的曹王莊、六路的宋版王莊都不錯，小區的房子權都是10年左右的，基本都有裝修，去年我朋友買的宋王莊的3樓100平方帶精裝的才24萬，不過要一次付清，二手的很難找到有分期的。好的小區基本基本在五路、六路、八路上，自己多跑跑，花點油錢比找中介省多了。
㈧ 臨沂二手房出售 閣樓6萬，有誠意可面談。河東區開發區一中西500米。
可以去職介所，叫他們給找購買者
㈨ 臨沂經濟開發區李石河小區二手房
二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
㈩ 臨沂二手房買賣怎麼計算啊證滿五年，55平20萬，除了首付6萬以外其他還有什麼費用麻煩詳細列出來！高分
您這種情況的話是這樣的：
對於首套房 證件滿五年交納一下稅費：
中介費需要你跟他們談 一般應該是成交價的1%
契稅1%
貸款評估費
房產證、土地證登記費