洛陽經濟適用房買號有保障嗎

㈠ 誰能給辦洛陽經濟適用房房號

現在的經濟適用房也很搶手啊。房號不好弄啊。
你可以到服務中心申請。

㈡ 洛陽2019年還有經濟適用房嗎

可以關注當地住房保障和房產管理局的官方網站獲取最新消息。
申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

㈢ 洛陽市2020年還有經濟適用房嗎

有，新修訂的認購條件具體為：

具有洛陽市中心城區居民戶口，且已滿1年；家庭人均收入低於市政府公布的上年度城鎮居民人均可支配收入標准；

根據市統計局公布數據，2018年我市城鎮居民人均可支配收入為35935元（每月2994元）。因此，我市今年申請購買經濟適用住房的家庭收入標准為人均不超每月2994元。

未購買過經濟適用住房的家庭、無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方米（含房改房、集資房、商品房、私有住房、公寓、非住宅等，擁有商業用房的家庭不得申請）；

(3)洛陽經濟適用房買號有保障嗎擴展閱讀

市人民政府規定的其他條件：

申請家庭（或個人）名下車輛（限1輛），不得超過10萬元；申請家庭（或個人）名下注冊公司（限1家），個人注冊資金不得超過10萬元。

其中，申請人與其共同申請的家庭成員，指夫妻雙方含未滿23歲的子女；戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市市區建成區的家庭未婚子女，可以作為家庭成員共同申請；計算家庭人均住房建築面積時，應當將申請人與其共同申請的家庭成員名下擁有的私有住房合並計算

㈣ 我在洛陽有一套經濟適用房，已經交了一半錢，可以買商品房嗎

不可以的。
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

㈤ 急求！！洛陽地區經濟適用房各種要求及購買方法、規則等

洛陽市經濟適用房申請申請條件及流程

一、購房條件

凡城市區購買經濟適用房的對象，必須同時具備以下條件：

1、具有本市區常住戶口；

2、無房戶或住房困難戶（人均住房建築面積小於18平方米）

3、年滿26周歲以上未婚大齡青年；

4、市政府規定的其他需要安置的安庭。

二、購房程序

發布銷售公告——資格初審——抽號選房——材料復審——資格公示——核發准購證

三、提交材料

1、按要求據實填寫申請表並在蓋公章處加蓋相應公章

2、申請人及家庭成員身份證、戶口薄原件、復印件；

3、婚姻狀況證明原件、復印件（未婚證明、結婚證或法院判決書）；

4、現住狀況原件、復印件（1、有產權的應提供房屋產證；2、住單位公房的，提供公房租賃契約或單位房產科出具的產權所有權證明及現住證明；3、租住私房的，提供《房屋租賃合同》及所租往社區出具的租賃證明；4、與家人同住的，提供所住親屬房屋房產證及所住社區出具的同住關系證明）；

5、夫婦一方戶口不在本市區的，須提供其戶口所在地房管部門出具的相關證明；

6、原住房已拆遷或出售的，需提供《拆遷補償協議書》或《房屋買賣契約書》；

7、收入證明需要提供連續六個月以上的工資發放明細（有工資卡的必須提供銀行出具的流水賬）並由財務負責人簽字並加蓋財務章；離、退休人員需要提供發退休金銀行流水明細；失業、無業人員由社區和辦事處出具相關證明。

8、個體工商戶需提供《營業執照》和上年度繳稅憑證原件，復印件；

9、需要提供的其他證明材料。

㈥ 洛陽經濟適用房如何過戶，這方面的流程有誰弄過嗎

經濟適用房過戶條件：

對於已經住滿5年的經濟適用房,業主可以參照目前市場價格進行出售,但出售後業主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。參照市場價格出售已購經濟適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意,尤其是經濟適用房過戶的業主要特別注意,如果按市場價格出售經濟適用住房後,不能再行購買經濟適用住房或者其他保障性質的住房。
對於未住滿5年的經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價出售,並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。至於經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當地有無這個政策。

經濟適用房如何過戶及相關費用：

1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交
2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費300元如果是5年之內的話,購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之後,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話,購房者就不需要經濟適用房資格表了,買完之後房屋產權屬性自動變成商品房。
其中有一點提醒:由於現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高於當時的購買價,所以這賣出價和當年購買價差額的10%的綜合地價款就等於沒有了。

經濟適用房過戶流程

1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產證填寫）填寫完全；
2、申請交易，在房產交易咨詢台領取網簽號；
3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），並進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價；
4、網簽後，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做准備；
5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明；
6、攜帶契稅完稅證明到咨詢台領取登記過戶號；
7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；
8、持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場並填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，並黏貼契稅、土地出讓金等的發票；
9、登記過戶，取得房屋產權證明。

㈦ 我是洛陽市農村戶口，在洛陽工作已經十年了，能買洛陽市經濟適用房嗎

洛陽農村戶口在洛陽工作已經十年，能買洛陽經濟適用房嗎？要有要有社保憑證

㈧ 現在洛陽已滿5年的經濟適用房過戶費怎麼算

在交易過程中繳納以下稅費：

契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。

買賣手續費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

印花稅：買方房價款的0.5‰。

公共維修基金：購房款的2%。

㈨ 洛陽農村戶口能買經濟適用房嗎

一、洛陽農村戶口的家庭只有符合以下條件才可以申請購買經濟適用住房的：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。
二、經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

㈩ 洛陽經濟適用房抽中號可以不挑房嗎

凡在城市區購買經濟適用房的對象，必須同時具備以下條件：具有本市城鎮常住戶口(含符合洛陽內市安置條容件的部隊人員)；無房戶或住房困難戶(人均現住房建築面積小於18平方米)；低收入家庭(指市統計局向社會公布的上年度居民人均可支配收入線以下的家庭)；市政府規定的其他需要安置的購房對象。 具有本市城鎮常住戶口、年滿26周歲以上的未婚大齡青年如屬於無房戶，可以申請購買經濟適用房 希望對你有所幫助