① 經濟適用房建築面積87.85,公攤面積有多少
建築面積＝套內建築面積＋公攤面積
公攤面積＝公攤系數＊套內建築面積
公回攤系數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數） 答
套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積 +陽檯面積
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。 4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。
普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
小高層： 10%——20%
高層：15%——30%
② 南京經濟適用房
不好意思，好像不可以哦···
如果以你和你老公為申請人：
首先需要遷戶口，夫妻雙方回都要是南京本地答人，然後開工資證明，你老公就在讀證明，有獎學金或者政府補貼不···你們兩人的人均收入要在1000以下
如果以你父母為申請人，因為必須是第一套房，所以要把現有房產轉到其他人頭上。
而且越早申請越好，據我所知，經濟適用房比較難申請到。而且是一次一次的排隊的，不知道現在政府有沒有出新的房源拉
③ 丁家莊申請的經濟適用房的得房率是多少
2o%
④ 關於南京經濟適用房補差價問題
比如說，03年這個房主用1000元/平米的價格購買了100平米的經濟適用房一套，那麼總價格10萬元。到今內天2010年，已容經超過5年，可以交易買賣，還是100平米的房屋，按照今天的價格，可以賣到8000元/平米，那麼就是80萬元，著80萬元扣掉當初10萬元的成本，只有70萬元，那麼這個70萬元的一半，就是35萬元，是需要上繳給國家的。
就是說，賣房人只得到45萬元。
不知道賣房的是不是讓樓主把這個35萬元補給國家！
⑤ 我想買一套南京的拆遷房，未滿5年，屬於第二類經濟適用房。
南京的啊，我不知道南京的和北京一樣不，營業稅5.6%個人所得稅1%面積90平米以下的1%契稅90平道140的契稅1.5%140以上的契稅3%看你買多大的房子，是首套，還是二套
還要10%的土地出讓金
⑥ 2020年南京有那幾個經濟適用房片去
藍鯨的經濟適用房片區還是比較多的，可能在很多地方都是有的每個地區都有。
⑦ 南京經濟適用房新政策
經適房一般地說復主要針對制低收入家庭和無房戶，但普通老百姓是難以買到的，即使買到，條件也是很遠環境很差的。而真正的條件好經適房是給當官的准備的。屢屢聽見公務員與經適房的事實，糾結、郁悶！固然，在房價居高不下的現實背景之下，可能有極少極少部分公務員買不起商品房，只要他們符合享受經適房的條件，與其他階層中低收入群體在同一起點、同一標准、同一程序下申請購買經適房，是不會引發質疑之聲的。但將經適房建成「定向分配」給吃皇糧者的福利房，顯而易見，這是一種「近水樓台先得月」的權力自肥。
請看：
經濟適用住房什麼時候變成了偏心房
http://www.biso.cn/html/1417.htm
⑧ 南京經濟適用房滿五年是指什麼
購買經濟適用住房來滿5年，取得《源房屋所有權證》和《國有土地使用證》後，可以上市交易，但政府享有優先收購權。經濟適用住房在出售時，出讓方應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。集體土地上被拆遷戶取得經濟適用住房轉讓時不需交納差價。上市出售辦法（含集體土地拆遷取得的經濟適用住房）另行制定。
⑨ 南京哪些小區是經濟適用房大概的房價是多少
2017年第四季度經濟適用上市（拆遷安置房）指導價格（73個小區）
（2017年第4季度）
所屬小區小區名稱
秦淮區銀龍花園一、二期10700元/㎡
秦淮區銀龍花園三期10700元/㎡
秦淮區銀龍花園四期10800元/㎡（銀龍翠苑））
秦淮區銀龍花園五期10800元/㎡（銀龍鑫苑）
秦淮區銀龍花園六期10800元/㎡（銀龍雅苑）
秦淮區白靛11700元/㎡（銀龍鑫苑北苑）
秦淮區匯景家園（夾崗）10900元/㎡
秦淮區翁家營10900元/㎡（匯景佳園）
秦淮區佳營南路11300元/㎡（匯景和園）
棲霞區靖安家園6700元/㎡
棲霞區百水芊城一期10400元/㎡
棲霞區百水芊城二期10500元/㎡
棲霞區百水家園10400元/㎡
棲霞區芝嘉花園10400元/㎡
棲霞區興賢佳園一期10900元/㎡
棲霞區青田雅居9200元/㎡
棲霞區堯林仙居10200元/㎡
棲霞區翠林山莊9800元/㎡
棲霞區五福家園7500元/㎡
棲霞區攝山星城一期7900元/㎡
棲霞區南灣康居城10500元/㎡
棲霞區攝山星城二期8000元/㎡
棲霞區龍潭（江畔人家）6800元/㎡
棲霞區吉祥村10800元/㎡（祥和雅苑）
棲霞區龍錦花園7400元/㎡
棲霞區花崗10300元/㎡
棲霞區丁家莊10200元/㎡
棲霞區堯順佳園二期10700元/㎡
棲霞區堯順佳園10600元/㎡
棲霞區後新塘11200元/㎡（熙景和苑）
燕江新城10000元
秦淮區匯景家園10500元/㎡
秦淮區翁家營10200元/㎡
鼓樓區易盛佳園10800元/㎡
鼓樓區恆盛嘉園一期10900元/㎡
鼓樓區恆盛嘉園二期11000元/㎡
鼓樓區燕歸園20號11000元/㎡
鼓樓區燕江園11000元/㎡
鼓樓區金帆物流（象山和園）10900元/㎡
鼓樓區蘇舜工貿（丁香花園）10900元/㎡
鼓樓區文景花園12000元/㎡
玄武區盛和家園（余糧）11800元/㎡.
玄武區仙鶴茗苑10900元/㎡
玄武區興賢佳園二期10900元/㎡
玄武區仙居花園10400元/㎡
玄武區仙居雅苑10400元/㎡
玄武區仙居華庭10400元/㎡
玄武區小營村11000元/㎡
玄武區祥和家園11000元/㎡
雨花區春江新城一期10900元/㎡
雨花區景明佳園10900元/㎡
雨花區荷塘村10900元/㎡
雨花區春江新城二期A片（143畝）10900元/㎡
雨花區金葉花園9500元/㎡
雨花區翠嶺銀河9400元/㎡
雨花區永安村8100元/㎡（永安花苑）
雨花區春江新城二期B片（151畝）10900元/㎡
雨花區西善花苑8400元/㎡
雨花區古雄村8000元/㎡（古雄新居，新林芳庭）
雨花區火車南站，寧南農花10200元/㎡（雙龍嘉園）
雨花區綠洲南路8400元/㎡（綠洲新苑）
雨花區岱山10100元/㎡
雨花區南奧新居10300元/㎡
雨花區板橋路西8400元/㎡（朝陽西苑）
雨花區賈西10200元/㎡（賈西新苑）
鼓樓區電瓶車廠（金燕路95號）11800元/㎡
鼓樓區佳和園13700元/㎡
鼓樓區金達花園14500元/㎡
鼓樓區白雲雅居15500元/㎡
江寧區上坊10300元/㎡
建鄴區蓮花村10600元/㎡（蓮花南苑，蓮花北苑）
建鄴區江心洲（洲島家園）12900元/㎡
建鄴區中和村11000元/㎡
⑩ 南京市經濟適用房50平米拿房產證要多少錢
房產證本身40元/本，幾個名字就幾本。