經濟開發區規劃建設用地指標

Ⅰ 蒙陰經濟開發區2010-2020年建設用地規劃

不知道計劃有沒有變化，我記得在建設局門口曾經貼過一個規劃圖，不知道現在還有嗎？

Ⅱ 鎮區規劃建成區建設用地規模到2020年控制在4.66平方公里以內這個具體啥意思

規劃面積指的是規劃用地紅線框住的面積這些用地裡面分為兩種用地：建設版用地與非建設權用地建設用地包括城鄉居民點建設用地、區域交通設施用地、區域公用設施用地、特殊用地、采礦用地以及其他建設用地非建設用地包括水域、農林用地以及其他非建設用地。你這就是說規劃面積100km2，其中建設用地35km2，非建設用地65km2。

Ⅲ 如何加強建設用地指標管控拜託各位大神

(一)嚴格工業用地准入管理。市經信部門應會同發改、科技、國土資源、環保等部門制定工業項目准入指導意見，提高工業用地准入門檻，進一步提升工業用地產出效率，國家級開發區、省級產業集聚區新增工業用地投資總額不低於1億元，投資強度不低於500萬元/畝，產值不低於850萬元/畝，稅收不低於40萬元/畝;省級開發區、市區[包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟開發區，下同]新增工業用地投資總額不低於5000萬元，投資強度不低於400萬元/畝，產值不低於720萬元/畝，稅收不低於30萬元/畝;其他新增工業用地投資總額不低於3000萬元，投資強度不低於350萬元/畝，產值不低於630萬元/畝，稅收不低於25萬元/畝。 嚴格執行工業項目投資總額、投資強度、畝均產值、畝均稅收等准入指標，建立招商引資項目聯合審查制度，對於未達到規定標準的項目，一般通過租賃土地或廠房解決，不予安排新增建設用地指標、不單獨組織供地，具體項目評估准入及審查辦法由各區、縣(市)政府(管委會)另行制定。 (二)引導工業用地向開發區(園區)集中。市區原則上停止向開發區(園區)以外供應零星工業用地;市區以及國家級開發區、省級產業集聚區停止向高能耗、高污染、科技含量低的一般性傳統工業項目供地。鼓勵開發區(園區)建設標准廠房，標准廠房可以分幢、分層轉讓，中小企業原則上通過標准廠房解決生產用房。 本意見下發前已經辦理農轉用的零星工業用地，原則上應調整用地性質。特殊情況經各區政府(管委會)批准後，可作為歷史遺留問題繼續公開出讓，但必須在2014年6月30日前成交完畢。 (三)嚴格土地使用標准。提高建設用地強度指標，工業用地容積率不得低於1.2，標准廠房用地容積率不得低於1.8，工業用地中企業內部行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過總用地面積的7%、建築面積不得超過總建築面積的15%。 對安全、消防等有特殊規定或行業生產有特殊要求的項目，按有關規定辦理;對歷史文化保護、生態環境保護或建築設計有特殊要求的山邊、湖邊、河邊等地域，經規劃部門充分論證並報有權一級人民政府同意後，用地規模、容積率、建築密度等指標在本行政區域內允許實行動態平衡。 文章出處：http://www.jie08.com/news/zcfgui/3443.html

Ⅳ 什麼是城市規劃區外和城市規劃區內建立工業園開發區屬於哪種

一個城市在劃定范圍的時候，會先劃定行政區劃的范圍，這個范圍包含城市規劃版區（也就是所謂的主城區范圍）權和城市下管轄的鎮、農村以及非城市建設用地，簡稱城市市域范圍。在對這個城市進行城市總體規劃的時候，會在這個市域范圍以內再劃定一條線，就是城市規劃區范圍線。意義就是編制城市規劃以及佔用城市建設用地指標進行城市建設活動的時候（包括建立工業園區），只能在這個城市規劃區范圍線內進行。
以前某些城市由於建設用地指標不夠，就打一些擦邊球，比如在規劃區范圍外設立工業園區、開發新區等等。但現在國家明確規定，不準在城市規劃區范圍外設立此類工業園區、開發新區等等。

Ⅳ 海寧經濟開發區的總體規劃

開發區分為東區、西區和北區三個產業區塊。 東區是海寧經濟開發區建設起步的搖籃，是海寧皮革產業的發祥地，擁有全國最先進的製革技術和規模最大的製革企業。經過多年發展壯大，已成為以製革企業為主，兼有襪業、紡織染整、機械製造、生物化工等企業的集聚地。
東區未來的發展策略為：優化提升製革行業，穩固發展傳統紡織業，完善現有的綜合性輕工業，加快發展高新技術產業，提升區塊產業層次。加強中小企業間的配套協作，大力提倡企業技術改造，強化節能減排，提升傳統企業綜合發展實力。完善配套服務設施，堅持環境優先的原則，完善生活服務設施，加快房地產開發建設，實現產業與生態的可持續發展。
東區中心主要以商業街形式展開，重點開發以長山河為起點，沿硤川路由西向東至丹楓路的商業街地塊。
東區將加快現有企業搬遷，形成具有一定規模的居住片區。
在東區杭平申航道西側，長山河北側，將規劃一處規模適宜的倉儲區，以滿足開發區乃至整個海寧市日益增長的倉儲需求。
在東區城東路東側，將合理預留以汽摩配等輕工機械產業為主的發展空間，加快建設輕工機械產業基地。
到2020年，東區城市建設用地控制在8.1平方公里。 西區位於滬杭鐵路、長山河和嘉海公路構成的三角地塊之間，主要由皮革工業園區、襪業園區及目前正在建設中的品牌園區等組成。此外，開發區標准廠房也集中在西區，主要供皮具箱包及其他無污染輕紡類企業入駐。
西區未來的發展策略為：在現有基礎上改進提高皮革製品生產工藝，提高企業綜合競爭力，進一步強化開發區皮革製品產業在國內的龍頭地位，打造世界皮革之都。加快以襪業為主的紡織企業的集聚發展，發揮集群優勢，提高產品檔次，強化行業品牌建設。完善開發區的配套服務設施，改善生態環境質量，積極發展生活居住、商貿金融等服務業，完善開發區配套功能。
西區中心主要位於金三角地塊內，通過對原有商貿用地改造提升，強化其商貿服務功能，同時將西區中心的服務功能向西延伸至嘉海公路兩側。
加快西區洛隆路兩側的綜合化開發，逐步擴大商貿服務經濟規模，積極發展休閑購物、公共服務等城市服務業。並做好與周邊農居用地、工業用地的有效銜接，形成整體和諧發展的綜合區塊。
到2020年，西區城市建設用地控制在9.2平方公里。 北區是距海寧城市最遠的、相對獨立、開發較少的一個區塊，毗鄰滬杭高速公路、滬杭鐵路和長山河，交通便捷，以未開發土地為主。
北區未來的發展策略為：充分利用對外交通優勢，大力發展物流產業。著力發展機電一體化、電子信息、新材料及出口加工等具有較好發展前景的成長型產業。大力完善配套設施建設，高標准建設精品小區，提高居住文化品位。
北區中心主要由文苑路和港口大道交叉口四周用地構成。需具備較強的生活服務功能，以滿足相對獨立發展的功能需求。
北區的西北角將規劃建設一片規模相對較大、功能較全、服務半徑較廣的綜合性物流基地，推進海寧全市物流產業發展。
北區將積極發展電子信息、機械製造等產業，著力建設科技含量較高的產業集聚區。
到2020年，北區建設用地控制在4.6平方公里。

Ⅵ 畢節經濟開發區的用地布局規劃

用地結構規劃：規劃形成了「一廊兩軸三板塊」的鏈條式發展結構。 「一廊」即以劉華河及其兩側綠地為主要基礎形成的生態廊道； 「兩軸」即東西向貫穿規劃區串聯三大板塊的城市動態發展軸——小壩大道和主三路； 「三板塊」指以畢海大道、高速連接線為界分為中屯、豪溝和小壩三大板塊，每個板塊都配套了獨立綜合服務區。 規劃區內按照不同的用地功能劃分為三個產業園和三個居住區。 三個產業園是指先進製造園、織造園和物流園。 三個居住區是指豪溝、小壩和中屯居住區。 規劃區三大板塊各設置一個綜合服務區，即中屯、豪溝和小壩綜合服務區。其中豪溝服務區為片區中心，中屯和小壩服務區為片區次中心。 居住用地：規劃居住用地197.38公頃，占總用地的15.51%。居住用地基本布局在小壩大道北側，和工業用地相對分離，形成三個居住組團。 行政辦公用地：行政辦公用地主要沿基地發展軸小壩大道布置，主要布置在壕溝組團，結合廣場和公園布置，形成基地的行政中心，佔地面積為4.76公頃。 商業金融用地：在三個綜合服務片區集中設置商業金融用地，為居民提供方便的商業金融服務。在工業組團中布置便利中心，主要為周邊企業員工提供商業服務。規劃商業金融用地48.91公頃。便利中心包括為周邊工廠企業員工提供住宿的員工宿舍用地，以及與之相配套提供生活服務的商業便利中心和公共綠地等。便利中心商服功能包括農貿市場、郵政所、門診所、電影院、書店、閱覽室、理發室、浴室、洗衣房、修理鋪等。 文化娛樂用地：規劃文化娛樂用地3.35公頃。主要包括影劇院，圖書館等，豐富居民的日常生活。 醫療衛生用地：規劃200床醫院兩處，佔地2.71公頃。 體育用地：設置區級體育用地一處，面積2.95公頃。 教育科研用地：規劃教育科研用地7.68公頃，提供科技研發、工業設計、廣告、包裝等服務的公司企業入駐，也可以作為大型工廠企業配套研發功能的辦公場所。 工業用地：工業用地面積為725.68公頃，占規劃建設用地的57.02%，主要以汽車製造業為龍頭，集中發展先進製造產業，成為畢節先進製造業產業基地。 倉儲物流用地：倉儲物流用地主要是依託環北高速配套建設的物流園區。用地面積19.32公頃，占規劃建設用地的1.52%。 市政公用設施用地：市政公用設施用地面積為19.63公頃，占規劃建設用地的1.54%。

Ⅶ 如何申報國家級高新區和國家級經濟開發區，求詳細的指標要求。

申報國家級高新區需要條件：
（一）在中國境內（不含港、澳、台地區）注冊的企業，近三年內通過自主研發、受讓、受贈、並購等方式，或通過5年以上的獨占許可方式，對其主要產品（服務）的核心技術擁有自主知識產權；
（二）產品（服務）屬於《國家重點支持的高新技術領域》規定的范圍；
（三）具有大學專科以上學歷的科技人員占企業當年職工總數的30%以上，其中研發人員占企業當年職工總數的10%以上；
（四）企業為獲得科學技術（不包括人文、社會科學）新知識，創造性運用科學技術新知識，或實質性改進技術、產品（服務）而持續進行了研究開發活動，且近三個會計年度的研究開發費用總額占銷售收入總額的比例符合如下要求：
1. 最近一年銷售收入小於5,000萬元的企業，比例不低於6%；
2. 最近一年銷售收入在5,000萬元至20,000萬元的企業，比例不低於4%；
3. 最近一年銷售收入在20,000萬元以上的企業，比例不低於3%。 其中，企業在中國境內發生的研究開發費用總額佔全部研究開發費用總額的比例不低於60%。企業注冊成立時間不足三年的，按實際經營年限計算；
（五）高新技術產品（服務）收入占企業當年總收入的60%以上；
（六）企業研究開發組織管理水平、科技成果轉化能力、自主知識產權數量、銷售與總資產成長性等指標符合《高新技術企業認定管理工作指引》（另行制定）的要求。

《國家級經濟技術開發區擴建審批原則和審批程序》
審批程序
（一）由國家級開發區所在省、自治區、直轄市人民政府正式向國務院行文提出擴建申請。
（二）由國務院批轉國家級經濟技術開發區主管部門（商務部）會同國土資源部、建設部提出初審意見。

（三）在商務部、國土資源部、建設部三部門初審意見一致的基礎上，由商務部起草請示報告會簽國土資源部、建設部後報國務院審批。
（四）經國務院批准，由商務部、國土資源部、建設部三部門聯合發函予以批復。
需報送的文件、資料
（一）國家級開發區綜合經濟發展情況。（國家級開發區管理委員會或相應管理機構出具）；
（二）國家級開發區土地利用規劃和城市規劃與工業、倉儲、房地產等各類規劃用地面積與比例、開發區批准文件和文本、說明書、圖紙等。（國家級開發區管理委員會或相應管理機構和所在城市國土資源管理部門、城市規劃管理部門共同出具）；
（三）國家級開發區依法用地的證明文件。（省級國土資源管理部門出具）；
（四）國家級開發區依法實施城市規劃管理的證明文件。（由省級城市規劃管理部門出具）；
（五）經國務院批准或省級人民政府批準的所在城市土地利用總體規劃和城市總體規劃圖紙及文本，在圖紙上需標出國家級開發區現有位置，擬擴建區域位置，明確的四至邊界。（加蓋省級國土資源管理部門的公章及省級城市規劃管理部門公章）。
（六）國家級開發區區域經濟社會發展總體規劃和實施情況。（商務部 辦公廳）

Ⅷ 什麼是土地利用總體規劃中的有條件建設用地

有條件建設用地是指城鄉建設用地規模邊界以外、擴展邊界以內的范圍，在不突破規劃建設用地規模控制指標的前提下，區內土地可以用於規劃建設用地區的布局調整。

規劃期內建設用地擴展邊界原則上不得調整，如確需調整按規劃修改處理，應嚴格論證，並報原規劃審批機關審查批准。

根據《中華人民共和國土地管理法》第四條規定，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

(8)經濟開發區規劃建設用地指標擴展閱讀

土地總體規劃編制的原則：

（1）嚴格保護基本農田，控制非農業建設佔用農用地；

（2）提高土地利用率；

（3）統籌安排各類各區域用地；

（4）保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用；

（5）佔用耕地與開發復墾耕地相平衡。

Ⅸ 跪求：遼寧省工業項目建設用地控制指標（尤其是附表1）

各市國土資源（規劃和國土資源、國土資源和房屋）局：
為了貫徹落實《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》（國發[2004]28號）和國土資源部《工業項目建設用地控制指標（試行）》（國土資發[2004]232號），進一步加強工業項目建設用地管理，促進工業建設用地的集約利用，全面提高我省土地集約利用水平，省國土資源廳會同有關部門在廣泛調查與論證基礎上，結合我省工業建設用地實際，制定了《遼寧省工業項目建設用地控制指標（試行）》。現發給你們，請結合實際認真貫徹實施。

二○○六年八月十七日

遼寧省工業項目建設用地控制指標（試行）

一、為促進工業項目建設用地的集約利用和優化配置，切實提高我省的土地資源利用效率，提高我省工業項目建設用地的管理水平，公平合理地利用工業項目建設用地，特製定本工業項目建設用地控制指標（試行）（以下簡稱"控制指標"）。
二、本控制指標是對一個工業項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進行控制的標准。本控制指標適用於新建項目，改建、擴建項目可參照執行。
三、本控制指標是國土資源管理部門在建設用地預審和審批階段核定工業項目用地規模的重要標准，是工業企業和設計單位編制工業項目可行性研究報告和初步設計文件的重要依據。
工業項目所屬行業已有國家頒布的有關工程項目建設用地指標的，應與本控制指標共同使用。
四、工業項目建設原則上應向開發區和工業園區集中。應在符合土地利用總體規劃、城市規劃以及開發區、工業園區規劃的前提下，採用先進的工藝、生產設備，縮短工藝流程，根據經濟社會發展水平的需要，綜合考慮開發區、工業園區建設的科學化、規范化，確定經濟合理的建設用地規模。
五、本控制指標由投資強度、產出率、建築系數、容積率、行政辦公及生活服務設施用地比例和綠化率六項指標構成，工業項目建設用地必須同時符合這六項指標。具體指標見《遼寧省工業項目建設用地控制指標（試行）一覽表》。
六、行業、地區和企業規模分類依據
工業行業分類按照《國民經濟行業分類注釋》（GB/T4754-2002）規定執行；地區分類按照《國土資源部關於發布和實施〈工業項目建設用地控制指標（試行）〉的通知》（國土資發[2004]23號）有關城市等別劃分的規定執行；企業規模（大、中、小型）的劃分標準是按照財政部、國家統計局等4部委聯合公布的劃分企業規模標准《統計上大中小型企業劃分辦法（暫行）》（國統字〔2003〕17號）執行，從業人員數、銷售額、資產總額分別為大型（2000人、3億元、4億元以上）、小型（300人、3000萬元、4000萬元以下）、其餘為中型的標准。
七、指標解釋及計算方法
1.投資強度：項目用地范圍內單位面積固定資產投資額（萬元/公頃）。其中項目固定資產總投資包括廠房、設備和地價款。
計算公式：投資強度=項目固定資產總投資÷項目總用地面積
2.產出率：項目用地范圍內年度單位面積的生產總值(萬元/公頃·年)。
計算公式：產出率=近三年平均產值÷項目總用地面積
3.容積率：項目用地范圍內總建築面積與項目總用地面積的比值。當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。
計算公式：容積率=總建築面積÷總用地面積
4.建築系數：項目用地范圍內各種建、構築物佔地面積總和占總用地面積的比例。
計算公式：建築系數=（建築物佔地面積+構築物佔地面積+堆場用地面積）÷項目總用地面積×100%
5.行政辦公及生活服務設施用地所佔比例：項目用地范圍內行政辦公、生活服務設施佔用土地面積（或分攤土地面積）占總用地面積的比例。當無法單獨計算行政辦公和生活服務設施佔用土地面積時，可採用行政辦公和生活服務設施建築面積占總建築面積的比重計算得出的分攤土地面積替代。
計算公式：行政辦公及生活服務設施用地所佔比例=行政辦公、生活服務設施佔用土地面積÷項目總用地面積×100%
6.綠化率：項目用地范圍內綠地面積占總用地面積的比例。
計算公式：綠化率=綠化用地面積÷項目總用地面積×100%
八、指標的調整系數
1.投資強度：省級開發區企業投資強度在該《遼寧省工業項目建設用地控制指標（試行）一覽表》標准基礎上上浮10%；國家級開發區企業投資強度在該表標准基礎上上浮15%。
2.產出率：一類至六類地區調整系數分別為1.5、1.4、1.3、1.2、1.1、1；省級開發區企業為相應地區標準的1.15倍，國家級開發區企業為相應地區標準的1.25倍。
九、附表
《遼寧省工業項目建設用地控制指標（試行）一覽表》（附件1）
《遼寧省工業項目建設用地控制指標（試行）適用區域劃分表》（附件2）

Ⅹ 開發區土地利用狀況

石家莊高新技術產業開發區位於河北省省會石家莊市,分東、西兩區,東區位於市區東部,西區位於市區西南部。兩區對外交通便利,距石家莊火車站均不足半小時車程,鐵路客貨運均十分便利。園區內道路布局為整齊的方格網狀,四通八達的道路網十分便捷。高新區主次幹道與石家莊市區主次幹道相連接,使高新區內路網規劃與城區路網協調一致,既相對完整,與城區密切聯系,又有方便的對外交通。

經過10多年的發展,高新區在經濟、社會和生態等各個方面取得了長足發展,成為石家莊市經濟新的增長點,在全市經濟發展中具有舉足輕重的作用。兩區合並後,高新區一直保持穩定增長態勢,1995~2009年間各經濟指標都有大幅度提高。按可比口徑,2009年工業總產值達733.89億元,同比增長13.1%;總收入達935.3億元,同比增長13.8%;凈利潤達39.62億元,同比增長11.5%;實際上繳稅費總額53.58億元,同比增長59.7%。

河北藁城經濟開發區位於藁城市良村,於1992年7月經河北省人民政府批准建立,是國家發展改革委命名的國家生物產業基地以及河北省8個重點開發區之一,也是國家向外重點推薦、石家莊市重點建設的5大基地之一。經過十幾年的發展,開發區內各項設備不斷完善,投資環境日趨優越,已經成為海內外有志之士理想的投資沃土和施展才能的發展平台。自立區以來,開發區一直保持較快的經濟發展勢頭,特別是近幾年全區國內生產總值、稅收收入、出口創匯等都有較大幅度增長,到2008年年底,開發區工業總產值已達155.83億元,開發區工業固定資產投資額累計達138.31億元。

河北鹿泉經濟開發區(以下簡稱「鹿泉開發區」)位於河北省省會石家莊與鹿泉市結合部,緊鄰石環公路。東距石家莊火車站7千米,西距鹿泉火車站4千米,東北距石家莊民航機場20千米。

鹿泉經濟開發區堅持以電子信息和現代服務業為主導,二、三產業相配套,目前已形成了以信息產業、現代服務業區、醫葯化工業、輕工食品業4大產業為支撐的產業格局。中國電子科技集團13所、54所,珠江啤酒集團、希望集團、鴻銳集團、天津頂津等一大批知名企業和科研單位陸續入駐開發區。到2008年年底,區內已有企業110餘家,累計投資額達58億元,全區生產總值20.87億元,工業銷售收入64.6億元,實現財政收入2.5億元。

河北辛集經濟開發區位於辛集市區中西部,西距河北省省會石家莊市65千米,北距京津均為250千米,距天津港、黃驊港分別200多千米。石德鐵路、307國道、石黃高速公路橫貫東西,連接京珠、京滬高速公路、石太高速公路和京滬、京九、津滬3條鐵路干線,距石家莊機場70千米,對外交通便利。

自成立以來,開發區一直保持穩定增長態勢,從2006~2008年,各指標都有所提高,經濟發展勢頭良好,規模企業發展迅猛,年銷售收入過2億元的企業達到10家,1億~2億元的企業22家,獲得自營進出口權的企業173家,產品在覆蓋國內60%以上大中城市的同時,還出口到俄、日、韓、歐美、中亞等幾十個國家和地區,其中,僅在俄羅斯的直銷企業就達到了330家,年出口創匯4.64億美元。

表8.3 開發區土地利用狀況統計表

表8.4 開發區已建成城鎮建設用地構成情況表

分析表8.3,表8.4可得出,開發區土地利用具有如下特點:

各開發區評價范圍內,地勢平坦,除極少部分不可建設用地外(主要是河流、溝渠、坑塘),都可用於項目建設。已建成城鎮建設用地佔絕對優勢。

從已建成城鎮建設用地內部看,工礦倉儲用地是各開發區用地需求的主體,可見各開發區的土地利用結構符合其功能定位和產業發展的需要,園區建設基本按照規劃實施。