1. 我是經濟適用房住滿五年解押後能不能在做抵押貸款嗎
您好，經濟適用房滿5年後解壓後還要辦理經濟適用房轉商品房的手續後才能作為抵押物辦理抵押貸款的，請悉知。
2. 滿五年的經濟適用房能貸款么
招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥版產權證明權，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。
3. 經濟適用房房產證沒滿5年可以抵押貸款嗎
根據當前的情況知道，使用經濟適用房來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿專足有關貸款條屬件才行，根據有關規定，未滿5年的經濟適用房是不能用於抵押貸款的，因為未滿5年的經濟適用房是無法提供有關房產證的，沒有房產證就不能辦理抵押登記手續，也就無法上市進行交易，所以也就無法獲得貸款機構的認可。
若借貸人的經濟適用房在5年以上的話，只需根據一般的房產抵押貸款要求就能辦理貸款了，若不能辦理房產抵押貸款，借貸人不妨經過另外的貸款方式來獲得錢，如個人信用貸款。
個人信用貸款只需借貸人有穩定的工作和收入來源，具備較強的還款能力，個人信用良好，能提供半年以上的銀行流水證明，那麼就可申請貸款了，貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右。
所以，在符合基本條件的情況下，經濟適用房也是可以申請抵押貸款的，不過，房屋抵押貸款的額度比較高，借款人的還款壓力也就增加了不少，所以，借款人提前做好還款計劃還是非常有必要的。
4. 經濟適用房證件沒有滿5年，能抵押貸款嗎
不能的。
經濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年後補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。
可採用其他方法來得到貸款：
1、能用其它房產做抵押，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的房產，要有他們的簽字。
2、能用所擁有汽車做抵押貸款，汽車抵押貸款放款速度更快，能快速解決您的資金問題。
需要要知道的是，經濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規有實力的貸款機構，以便用最短的時間拿到放款。
5. 滿五年的經濟適用房可以做抵押貸款么
經濟適用抄房貸款前提條件是必襲須滿5年。5年內經濟適用房不能抵押貸款。因為5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有「房屋所有權」，而沒有「土地使用權」。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放房產抵押貸款。5年以上經濟適用房取得完全產權後，才可申請房產抵押銀行貸款。銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請抵押房產貸款。
6. 滿五年的經濟適用房可以抵押貸款嗎
需要滿足以下條件的經濟適用才能辦理抵押貸款。
1、經濟適用房要內想獲得貸款，需要滿足五年容以上才能。需要指出的是，不論是房產還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規有實力的貸款機構，以便用最短的時間拿到放款。
2、經濟適用房在五年之內不可用於抵押貸款，五年後可以上市交易，此時方可用於抵押貸款。因為經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證阿沒有產權證，就不能抵押貸款。
經濟適用房辦理抵押貸款所需的資料：
1、房產證;
2、權利人及配偶的身份證、戶口本;
3、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
4、收入證明; 5、近半年銀行流水
經濟適用房抵押貸款辦理流程：
1、借款人提出申請，遞交相關資料。
2、 進行房產評估、貸前調查、審批。
3、審批通過，辦理抵押登記手續。
4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。成都地區，咨詢家財管加網。
7. 是經濟適用房，現在滿五年了，我可以辦理抵押貸款嗎
使用經濟適抄用房可以來辦襲理抵押貸款，不過需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，經濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年後補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。
1、需要持經濟適用房房產證到房屋所在地的部門申請辦理土地收入價款的繳款手續，在國土部部門完成測算應繳納的金額後，收取相應的款項並開具繳款憑證。
2、在開具經濟適用房土地收入價款繳款憑證後90天內，持該憑證及交易材料，到房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續。房產完全產權變更登記手續完成後，就可按照步驟走房產抵押貸款的正常手續申請房產抵押貸款。
8. 滿5年的經濟適用房可以辦理不動產和它項權證嗎
只要手續齊全就可以辦理不動產證，他項權證需抵押完成。5年是經濟適用房可以出售的條件。
9. 我是經濟適用房。還不到五年。可以抵押嗎
根據經濟適用房政策的規定，經濟適用房是政府為了解決住房困難戶的優惠性質房源，整個房子的投入構成由兩部份組成。
一，土地投入的資金是政府財政支付的。
二，建房是由政府墊支建好後，由申請人出資。
未到五年之前，你只有半產權，即房屋所有權，而沒有土地所有權，只有使用權，如果你想抵押，這是不可以的。
只有等五年之後，把土地金支付後，獲得全產權之後就可以抵押或者買賣了。
多了解一些政策，有利於處理問題。
10. 經濟適用房不足5年能抵押嗎
不可以，因為經濟適用房不足五年的話，房主沒有房子的完全產權，自然不能辦理抵押手續，如果要經濟適用房也可以像商品房一樣,申請房屋抵押貸款。但購買未滿五年的經濟適用房,由於不允許進行上市交易,所以不能申請抵押貸款。反之,購買滿五年以上的經濟適用房,則具備申請貸款的資格。 另外,需要特別強調的是,如果購房發票上的日期與房產證登記日期不一致,那麼應以房產證的登記日期為起算點,確認何時滿五年。舉例來說,某購房人的購房發票是2009年1月開具的,而房產證登記日期是2009年12月,那麼2014年12月這套經濟適用房才算是滿五年。