1. 經濟適用房,商品房,商業用房的區別
你好。
經適房是國家對於低收入人群提供的住房，他是帶有福利性質的，國家對銷售價格，開發回商的利潤率都有是要求的，同時，對於買房人的資格也是有嚴格限制的，這個一般都是在房管局辦理，買房資格的審核。買房資格都是明文規定的，具體要求要看當地的政策。經答適房的產權是部分產權，土地是劃撥性質，業主買到的是房屋的全產權，沒有土地產權。房屋銷售有約束條件。
商品房是公開銷售的全產權房產。土地是出讓性質，業主買到的是全產權，可以任意銷售。有商品住宅，也有商鋪，通稱商品房。
商業用房是民間叫法，主要是指門面房，寫字樓等房屋。他在房屋性質，土地性質上沒有嚴格的限制，屬於老百姓的叫法
2. 求物業公司對小區出租房屋的日常管理辦法。急~~ 謝謝
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根據《北京市經濟適用住房管理辦法（試行）》中第二十一條（經濟適用住房只能自住，不得出租或出借及從事居住以外的任何活動。）結合北京市公安局的要求與提示，請出租房屋的業主 在接到《告知書》三日內提交全部流動人口的相關信息和有效身份證明並到物業公司進行登記。
觀音惠園違規出租責任告知書
觀音惠園 業主：
您好，根據《北京市房屋租賃管理若干規定》和觀音惠園《業主公約》、《業主手冊》的相關要求，結合北京市公安局的要求與提示，現就您出租該房屋的相關情況告知如下：
1、 根據《北京市經濟適用住房管理辦法（試行）》中第二十一條（經濟適用住房只能自住，不得出租或出借及從事居住以外的任何活動。）的規定現正式告知您已經違反了集資建房的相關規定，由此產生的後果由您自行承擔。
2、 同時，您在執意出租房屋時，也違反了《業主手冊》中《房屋租賃管理規定》的規定未與新房屋使用人共同到物業公司登記、提交租房人員信息和有效身份證明復印件。
3、 您對所出租的房屋裝修違反了原設計標准，經物業公司驗收檢查發現違反了《裝修手冊》的規定屬於不合格裝修，原因是在有限的空間內，把房屋分割成若干間進行出租，違反了市建委有關規定。這嚴重超過了該房屋的使用性質范圍，存在嚴重的消防和治安隱患屬於違法違規裝修。現要求您立即停止出租該房屋，接到本告知書一周內自行拆除，一周後由物業公司進行檢查驗收。
4、 對於您的上述違規行為，物業公司將進行登記造冊，並提交屬地公安部門，對於執意不改正的出租戶，物業公司將上報國家相關部門（市建委房改辦和公安消防部門），由此所造成的一切後果和損失均由業主自行承擔。
北京康居安物業管理有限公司
觀音惠園管理處
2008年6月
承 諾 書
本人為北京市朝陽區觀音惠園 房屋（以下稱該物業）的業主，為維護本物業管理區域內全體業主的共同利益，本人聲明如下：
一、 確認已詳細閱讀「觀音惠園違規出租責任告知書」（以下稱「告知書」）；
二、 本人同意承擔違反《告知書》的相應責任，並同意對該房屋的使用人違反本告知書的行為承擔連帶責任。
三、 本人同意在接到《告知書》一周內自行拆除違規裝修（超出房屋使用性質）的房屋，恢復房屋原有居住狀況，同時消除治安消防隱患，如未按時拆除，本人同意承擔一切由此引起的後果和責任。
四、 本人同意在接到《告知書》三日內提交全部流動人口的相關信息和有效身份證明並到物業公司進行登記。
承諾人（簽章）
年 月 日
3. 經濟適用房簽過商業補充協議並交了商補費用，能做商用嗎
你要知道商業性質的用地和住宅性質用地是不同的
所以不能享受經濟適用房的政策
4. 買經濟適用房好還是買商業住房好
：產權是一樣的 商品房可以拿到紅本， 而經濟適用房是只有綠本 經濟適用房是指具有社會回保障性質的商答品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力
5. 經濟適用房能否允許商用
根據規定，經濟適用住房在未取得完全產權前，經濟適用住房購房人只能用於自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。
6. 保障性經濟適用房的商業用房，也就是向外的門面房是屬於小區集體的，還是開發商的。
您好！
是屬於小區集體的
7. 信託項目中涉及的房地產項目有：保障房，經濟適用房，商品房，限價房，商業地產類的，主要優劣勢是什麼
一般當房地產公司無法在銀行得到貸款，或者無法在銀行等金融機構得到想要的金額，因為信託的利率遠高於銀行等……
8. 經濟適用房可以原來做公司辦公室商業用途嗎
可以的。
第三十條抄經襲濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
9. 怎麼區分房子是商品房還是商業用房，經濟適用房
經適房是國家對於低收入人群提供的住房，他是帶有福利性質的，國家對銷售價格，開發商的利潤率都有是要求的，同時，對於買房人的資格也是有嚴格限制的，這個一般都是在房管局辦理，買房資格的審核。買房資格都是明文規定的，具體要求要看當地的政策。經適房的產權是部分產權，土地是劃撥性質，業主買到的是房屋的全產權，沒有土地產權。房屋銷售有約束條件。
商品房是公開銷售的全產權房產。土地是出讓性質，業主買到的是全產權，可以任意銷售。有商品住宅，也有商鋪，通稱商品房。
商業用房是民間叫法，主要是指門面房，寫字樓等房屋。他在房屋性質，土地性質上沒有嚴格的限制，屬於老百姓的叫法