北京經濟開發區共有產權房

A. 北京的「共有產權住房」到底是怎麼回事

就是你先花房屋總價值70%（最低55%）的房價，就能買到住房。同時你也只擁有版房屋70%的產權權（和你花錢的比率相當）。剩下的30%產權歸國家所有。
這類住房五年之內只能自己住。住滿5年，可以花錢把國家佔有的那部分產權買回來，擁有100%的產權後，房屋就可以上市交易買賣了。你要一直自己住，就不用買回產權。沒有100%產權只是不能出售，不影響房主去時候的繼承。繼承人可以只繼承房主擁有的那部分產權，然後繼續居住。

B. 北京共有產權房申購條件是什麼每個區會不一樣嗎

首先要滿足北京限購條件，其次，不同區的項目會要求社保繳納地在當區，這個限制條件挺麻煩的，要求時間從1個月到3年不等。比如朝陽當月就行，通州要3年。

C. 北京共有產權房，你能申請嗎怎麼申請

符合條件就可以申請。

根據暫行辦法的規定，申請購買共有產權房以家庭內為單位，而且要滿容足以下條件：

1)符合北京市限購條件。

2)家庭成員在北京均無住房。

3)如果是單身家庭，申請人應當年滿30周歲。

4)一個家庭只能購買一套。

暫行辦法還規定了幾種不得申請購買共有產權住房的情形：申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。

(3)北京經濟開發區共有產權房擴展閱讀：

特點：

「共有產權房」作為經濟適用房的變異形式，其顯著特點在於價格形成機制。「共有產權房」用地性質由劃撥改為出讓，並完全按照商品房進行開發，且銷售價格計算也等同於商品房。

比起傳統的經濟適用房，「共有產權房」增加了土地成本，且房價實際上是「隨行就市」。客觀上，「共有產權房」的這種價格形成機制，不啻於維護了商品房市場價格，喪失了經濟適用房平抑市場房價的政策效應。

另一個顯著特點在於「共有產權房」的出資方式，它是由政府按照「三七開」或「五五開」墊資，並不影響購房者向銀行申請商業貸款等。

就其出資方式的本質來說，與開發商推出的所謂「零首付」優惠政策比較，前者的墊資人是政府，後者的墊資人是房產商，從融資模式上看，並無本質差別。

D. 在北京購買共有產權住房需要什麼條件

申請家庭應同時具備以下條件：

1、申請人具有完全民事行為能力;

2、申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(單身需年滿30周歲);

3、家庭成員在京均無住房;

4、符合北京限購條件。

(各區還會在項目公告中規定符合本區的相關要求，具體以各項目公告為准)

註：一個家庭只能購買一套共有產權住房。

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E. 北京共有產權房條件有哪些

1、共有產權房供應對象為符合北京住房限購條件且家庭成員名下均無住房的版家庭權，一個家庭可以購買一套共有產權住房。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。已簽訂住房購買合同、徵收以及拆遷安置房補償協議、有住房轉出記錄等情況的申請家庭不得購買。

2、共有產權房的優先申購；項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭。符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。對於共有產權房，「新北京人」的分配比例不少於30％。《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第九條（申請條件）

3、申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。

F. 北京共有產權房現在可以申請嗎

符合條件就可以申請。
根據暫行辦法的規定，申請購買共有產權房以家庭為單位，而且要滿版足以權下條件：
1)符合北京市限購條件
2)家庭成員在北京均無住房
3)如果是單身家庭，申請人應當年滿30周歲
4)一個家庭只能購買一套
暫行辦法還規定了幾種不得申請購買共有產權住房的情形：
1)申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的
2)申請家庭在北京市有住房轉出記錄的
3)有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的
4)申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的
簡單的說，買過房的、賣過房的、拿到過拆遷補償的、有違章搭建的、原來有房離婚後未滿三年的，都不能購買共有產權房。

G. 北京擬推的共有產權住房誰能申請

8月3日，北京市住建委近日會同北京市發展改革委、北京市財政局、北京市規劃國土委聯合起草《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，向社會公開徵求意見。共同產權住房呼之欲出，那麼共有產權房什麼人可以申請？什麼人優先申請？

單身申請人須滿30周歲，想要申購共有產權住房，申請家庭首先要符合北京住房限購條件，並不限制是否具備北京戶籍。

項目所在區戶籍、工作優先，與自住房一樣，共有產權住房依然強調「職住平衡」，避免早晚高峰的「潮汐式交通」。

共有產權住房源將優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的北京其他區戶籍無房家庭，以及符合北京住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本北京戶籍無房家庭。後者也就是「新北京人」。對於「新北京人」，申購共有產權住房的具體條件將由各區根據本區功能定位和發展方向等實際情況確定並面向社會公布。

面向「新北京人」的共有產權住房能有多少？北京市住建委相關負責人介紹，各區將根據共有產權住房需求等情況合理安排共有產權住房用地，其中滿足在本區工作的非北京戶籍家庭住房需求的房源應不少於30%。

H. 滿足什麼條件才可以申請北京市的共有產權房

申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：

(一)申請人應具有完全民事行回為能力，答申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

(二)申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

一個家庭只能購買一套共有產權住房。

申請家庭符合上條規定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

(一)申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。

(二)申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

(三)有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

(四)申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

I. 北京的共有產權房申購條件是什麼每個區縣一樣嗎

北京共有產權房以家庭為申購單位，申請家庭應同時具備以下條件：

1、申請人具有完專全民事行為能力屬；

2、申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女（單身需滿30周歲);

3、家庭成員在京均無住房;

4、符合北京限購條件。

(各區還會在項目公告中規定符合本區的相關要求，具體可以以各項目公告為准)

註：一個家庭只能購買一套共有產權住房。

下面我以北京14個區已經有過申購項目來總結了申購條件圖，希望為你提供參考：

1. 朝陽區：