南寧經濟適用房市標准

『壹』 南寧市經濟適用房價格

剛剛買完房 ， 不知道 樓主有木有深切感受到 南寧的經濟適用房 很難找 ， 基本沒聽說過 哪有。。。

買房選房，最好還新出 學區房 ， 頭疼 。。。

『貳』 南寧經濟適用房的申請條件

關於購房條件

（一）常住城鎮的中低收入家庭無房戶或男滿28周歲、女滿25周歲以上的中低收入無房單身人員。無房單身人員同時要提供所在工作單位或戶口所在地民政部門出具的婚姻證明（含人事、勞動部門規定與當地機關、企事業單位簽訂了一年以上用工合同的外來務工人員）。
（二）現住房建築面積未達到人均15平方米的中低收入家庭[指家庭（含夫婦雙方）年工資收入低於當年本市統計部門公布的上一年職工平均工資6倍且高於當年本市統計部門公布的上一年職工平均工資一半的]住房困難戶。
（三）關於離婚無房申請購房的問題：
1.離婚後的時間必須滿一年以上；
2.離婚或對原有住房歸屬沒有明確的，必須提供離婚雙方經公證處公證的住房歸屬材料；
3.離婚後將原有住房歸屬子女的，直接撫養子女的一方不能申請購買經濟適用住房。
（四）城市建設規劃已被拆遷住房的無房戶。
對號入座申請住房

→無房戶
條件范圍：1.南寧市城區非農業人口的中低收入家庭無房戶。（提示：中低收入家庭是指家庭年收入在6萬元以下。）
2.離婚滿1年以上無房戶。（提示：離婚前雙方沒有共同房屋產權的申購時不受時間限制）
需提交的資料：
1.申請書。（提示：內容包括工作情況、婚姻狀況、住房困難情況）
2.調查表。（提示：在單位或居委會審核證明意見檔，必須註明證實有無參加房改、集資建房、有無私房、現住房情況，不能簡單寫「同意」或「情況屬實」）
3.申請人及配偶戶口本、身份證、結（離）婚證、離婚協議書的原件及復印件各1份。
4.申請人及配偶有效的住房情況證明。（提示：A.內容包括居住單位或居委會證實現居住房的性質，產權歸屬）或《租賃合同》的原件及復印件各1份。B.具有南寧市戶口的申購人員戶口所在地住址與現住址不同的，必須提供戶口所在地住址和現住址住房的產權證明材料。）
5.申請人及配偶收入證明。
填報說明：
1.填寫《南寧市經濟適用住房申購戶調查審核表》時，在「申請人/配偶所在地房改部門核查意見」一欄，凡是屬於首府南寧房改辦所辦業務范圍內的申購戶，不用到南寧房改辦出具住房狀況證明。
2.具有南寧市戶口的區直單位人員必須提供區直房改辦出具的住房狀況證明。
3.非南寧市戶口的城鎮人員必須提供戶口所在地房改部門出具的住房狀況證明。
→單身大齡青年無房戶
條件范圍：南寧市城區非農業人口中低收入，男28周歲、女25周歲以上的單身大齡青年無房戶。
需提交的資料：
1.申請書。（參照同上）
2.調查表。（參照同上）
3.申請人戶口本、身份證的原件及復印件各1份。
4.戶口所在地的民政局、計生委（單位或居委會）開具的有效未婚證明。
5.申請人有效的住房證明。（提示：內容包括居住單位或居委會證實現居住房的性質、產權歸屬，或《租賃合同》的原件及復印件）
6.申請人收入證明。
填報說明（參照同上）
→拆遷戶
條件范圍：因城市建設規劃已被拆遷的有產權證的無房戶。（提示：拆遷戶可按規定申請購買經濟適用住房一套。購買後仍未能解決被拆遷家庭居住困難的，家庭其他成員可按有關規定，另行申請購買經濟適用住房或申請租住廉租房。）
需提交資料：
1.申請表。（參照同上）
2.調查表。（提示：無需證明蓋章）
3.申請人及配偶戶口本、身份證、結（離）婚證的原件及復印件各1份。
4.拆遷協議書原件及復印件各1份、拆遷證明。
5.被拆遷房屋產權證復印件。
填報說明
1.拆遷證明上的被拆遷戶戶主必須與原被拆遷住房的《房屋所有權證》戶主相一致。對被拆遷房屋的產權戶一戶只能出具一份拆遷證明，不得將被拆遷住房分割後給其他人出具拆遷證明。
2.拆遷戶無產權證的情況，屬房產局公房租戶被拆遷的提供直管公有房屋差遣貨幣安置協議書和申請人工作單位或居委會核查表，意見欄填上「無房證明、收入證明」；屬單位公房租戶的被拆遷需在申請人工作單位或居委會核查意見欄填上「證明為本單位職工、無房證明、收入證明」等意見和提供單位與拆遷部門簽署的拆遷合同；以正常申請戶申報，享受拆遷戶優先安排待遇。
→人均住房面積在15平方米以下
條件范圍：現住房建築面積未達到人均15平方米的中低收入家庭的住房困難戶。（提示：共同居住有贍養、撫養關系，戶口同在現住房）
需提交資料：
1.申請書。（參照同上）
2.調查表。（參照同上）
3.申請人及配偶戶口本、身份證、結（離）婚證、離婚協議書的原件及復印件各1份。
4.家庭成員的戶口本、身份證的原件及復印件各1份。
5.申請人及配偶有效的住房證明（提示：內容包括居住單位或居委會證實現居住房的性質、產權歸屬，或《租賃合同》的原件及復印件各1份）
6.申請人及配偶收入證明。
7.已有房屋產權證的原件及復印件各一份。
填報說明：
1.共同居住有贍養、撫養關系的無房戶直系親屬一欄，只要求有了住房，但人均住房面積在15平方米以上的家庭戶填寫。
2.在計算住房控制面積時，要合並計算兩套住房面積，減去申請人應享受的住房控制面積，多出的面積為超標面積。

→外來務工人員
條件范圍：屬中低收入家庭無房戶，或男28周歲、女25周歲以上的中低收入無房單身的外來務工人員且按人事、勞動部門規定與南寧市當地機關、企事業單位簽訂1年以上用工合同並已經繳納有1年以上的養老保險。
需提交資料：
1.申請書（參照同上）
2.調查表（參照同上）
3.申請人及配偶戶口本、身份證、結（離）婚證、離婚協議書的原件及復印件各1份，未婚證明。
4.申請人及配偶有效的住房證明。（提示：內容包括居住單位或居委會證明現居住房的性質、產權歸屬，或《租賃合同》的原件及復印件各1份）
5.申請人及配偶收入證明。
6.按人事、勞動部門規定與南寧市當地機關、企事業單位簽訂1年以上用工合同且繳納1年以上的養老保險對賬單原件及復印件各1份。
填報說明：
勞動用工合同必須有南寧市勞動保障局簽證。

『叄』 南寧的經濟適用房房價是多少啊

說說南寧的經濟適用房 現如今，各地的房價在不斷地漲。在普通百姓苦於難以承受高房價之累時，南寧經濟適用房建設為他們實現安居樂業的理想提供了另一種途徑和辦法。 現在南寧市中心房子，5000、6000塊錢以下的房子基本上是很難找到了。這樣的情況下，收入夾心層和一些低收入購房者想買房子就困難了。去年，南寧在在保障性住房建設上加大了力度，特別是廉租房和經濟適用房，在廉租住房保障戶上去年達到了2萬多戶，經濟適用房保障達到6萬多戶。一大批市民因此圓了住房夢。 南寧的經濟適用房確實經濟。 以在建的中房碧翠園小區與相隔不到1000米的龍光普羅旺斯樓盤相比較一下，大夥就可以看得出。2月份左右，龍光普羅旺斯樓盤在售的1號樓的銷售均價在5800元/平方米，以一套79.4平方米的兩房兩廳一衛為例 ，按揭折後價約為5700元/平方米 ，總價約為45萬元 ，按照總價的20%計算首付為9萬元 ，貸款20年月供約為2500元/月 ，還款總額約為60萬元。除去17%的公攤 ，實際套內面積約為66平方米。而在中房碧翠園 ，79.18平方米的三房兩廳一衛戶型 ，售價為2096元/平方米 ，總價約為16.5萬元 ，按照總價的20%計算首付為33000元 ，貸款20年月供約為900元/月 ，還款總額約為22萬元。除去14%的公攤 ，實際套內面積為68.9平方米。 如此相比較，大夥就心裡有數了。 作為一位普通市民，我們真的覺得經濟適用房是政府為南寧老百姓辦的一件大實事、大好事。同時，我們也希望繼續加大經濟適用房建設的力度，使更多的老百姓解決住房問題。 首先，我們覺得經濟適用房價格不宜浮動過大。 作為政府保障性住房 ，經濟適用房的銷售價格不應該與商品房相「攀比」 ，應盡量保持在一定的價格線之內。經濟適用房的定位就是保障城市低收入家庭 ，使其『居有其屋』。而這一類人的生活水平應該說是常年都維持在一個低水平上 ，因此價格浮動不應過大。 再有，政策宣傳力度應該更大。關於經濟適用房的政策盡管最近各大媒體都有宣傳，但一些市民還有很多不是很了解 。建議政府加大對經濟適用房政策的宣傳力度 ，讓更多的人了解政策、獲得實惠

『肆』 南寧經濟適用房

可以到科園路審批大廳咨詢`領表申請也在那

房子是很多人的夢想，而對中低收入家庭來說，經濟適用房是它們實現夢想的重要途徑。為了進一步規范經濟適用房的建設管理，南寧市近日出台《南寧市經濟適用住房管理辦法》，記者今天從相關會議上得知，和之前的政策相比，新辦法在申購人條件等多方面有大變動。

和2004年開始實行的《南寧市經濟適用住房暫行辦法》相比，新辦法最大的變動出現在申購人條件上。

首先，准入收入線調整了。經濟適用房供應對象由中低收入家庭調整為低收入家庭，其收入線由上年南寧市職工平均工資6倍以內調為上年城市居民人均可支配收入的80%。以2008年數據為例，去年南寧市在崗職工平均工資收入為29377元，按照原來的暫行辦法，家庭年收入在176262元至14688元范圍的，都可以申請購買經濟適用房。而按照新辦法，上年南寧城市居民人均可支配收入為14994元，則意味著家庭年人均收入在11995元以內的才能夠申請經濟適用房。

除了經濟困難家庭，單身人員也是購買經濟適用房的主體之一，新辦法對單身人員購房條件也有調整，由原來的男28周歲、女25周歲調整為30周歲。

另外，外來務工人員將不再有在南寧購買經濟適用房的資格，按原來的政策，簽訂一年以上合同且交一年以上勞動保險金的外來務工人員也可以申購經濟適用房，而新辦法根據南寧市目前保障人群和房源供求實際情況，考慮優先供應本市常住戶口人員，規定只有具有本市城鎮常住非農業戶口並在本市工作或居住的人員才可申購經濟適用房。

除此以外，新辦法還首次對經濟適用房的回購做出了規定。

套型面積方面，原來的暫行辦法規定100平方米內，而新辦法則調整為60～80平米內。另外，新辦法對審批程序、監督管理都有更嚴格的規定。

《南寧市經濟適用住房管理辦法》將從2009年9月1日起施行。

『伍』 在南寧申請經濟適用房要什麼條件

申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的回家庭成員具有本市城鎮戶答口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

『陸』 南寧新經濟適用房政策出台了嗎具體如何

經濟適用住房保障對象不再是中低收入家庭，而是變成了城市低收入家庭；得到產權證5年後才能上市交易，不再是3年；在南寧購買經濟適用住房，可以優先提取住房公積金……8月，《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（下稱《意見》）出台，南寧暫停申購經濟適用住房。11月30日，國家又出台了新《經濟適用住房管理辦法》(下稱《辦法》)。在國家政策大框架下，南寧近日出台了《南寧市城市低收入家庭住房保障制度實施細則》（送審稿）（以下稱《細則》）。南寧經濟適用住房政策在保障對象、開發建設、銷售管理等方面有了哪些新變化？這些新變化對市民的生活又會產生什麼影響？

保障對象為城市低收入家庭

原政策：南寧經濟適用住房制度實施10年來，一直是面向城市中低收入人群銷售的「政策性商品房」。符合下列條件之一的對象，均可申請購買一套經濟適用住房：①常住城鎮的中低收入家庭無房戶或男28歲、女25歲以上的中低收入無房單身人員（含按人事、勞動部門規定與當地機關、企事業單位簽訂一年以上用工合同的外來務工人員）；②現住房建築面積未達到人均15平方米的住房困難戶；③因城市建設規劃需要而被拆遷住房的無房家庭戶。

新變化：《細則》規定：經濟適用住房是政府提供政策優惠、限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應具有保障性質的政策性住房，且供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。

解讀：據估算，南寧的低收入家庭有2萬多戶，明年有15762戶困難家庭符合條件申請廉租房，還有相當部分人需要通過經濟適用住房等方式解決住房困難。新規定明確了經濟適用住房更加註重保障性，對象從城市中低收入住房困難家庭降低到城市低收入家庭，這讓沒有資格住上廉租房，家庭收入又很低的「夾心層」被納入住房保障體系。

單套建築面積60平方米左右

原政策：之前，南寧經濟適用住房單套的建築面積控制在60～100平方米以內。

新變化：《細則》規定，南寧市現階段經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方米左右。在經濟適用住房的規劃和設計中，要充分考慮到城市低收入住房困難對交通的要求，合理安排區位布局，方便居民工作生活。同時積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。

解讀：目前，南寧經濟適用住房房源供應較緊張。截至今年10月底，南寧市經濟適用住房待購戶達15085戶，可供應房源與待購客源比例為1∶3。未來有望在較小的套型內實現質量過硬、功能實用，做到「小而舒適」，並一定程度上增加房源供應，緩解供需矛盾。

上市交易政府優先收購

原政策：南寧經濟適用住房取得房產證後，3年就可以上市交易。

新變化：《細則》明確：經濟適用住房購房人擁有有限產權，購買經濟適用住房不滿5年，不得上市交易。購房人因特殊原因確需轉讓，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人想上市轉讓，則應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，政府可優先回購；同時，購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

《細則》還規定，已經購買經濟使用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經濟適用住房的家庭，不得再購買經濟適用住房。

解讀：「開著小車去買經濟適用住房」。這樣的現象在一些城市已是屢見不鮮。新規定一方面使政府規范與嚴格了准入和退出機制，重在消除經濟適用住房流向非保障對象；另一方面規定房子的有限產權遏制牟利行為，而有條件獲得房子的完全產權則重在保障住房困難戶的確實利益。

住房政府定價房貸優惠

新變化：《細則》規定，經濟適用住房實行政府定價，其中利潤率不能高於3%。確定後的經濟適用住房價格應當向社會公布。經濟適用住房銷售應當明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未標價的費用。

《細則》還規定，購買經濟適用住房且建立了個人住房公積金賬戶的購房者可以優先提取本人的住房公積金，住房公積金管理部門可以根據申請優先發放住房公積金貸款。

解讀：房價如「霧里看花」，老百姓心裡不踏實。新規定立足保本微利，要求明碼標價，不準變相收費。這意味著，以後南寧經濟適用住房價格更注重「陽光管理」。公積金的房貸優惠政策，保障了購房人的買房資金。

『柒』 南寧市經濟適用房的標準是怎麼樣四個人申請可以得多少個平方

玉笙寒一臉的

『捌』 南寧市經濟適用房申請一家三口能分多少平米

申請購來買經濟適用住房的源家庭應當同時符合以下條件：
申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米。
未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

『玖』 廣西南寧怎麼申請經濟適用房都有什麼要求

一、申請購買經濟適用住房的方式：

1、南寧經濟適用房申請人需要先到戶籍所在地的社區居委會先提出經濟適用房購買的申請，之後申請人還需要持有本人及配偶的身份證、戶口本還有結婚證，到戶口所在地的房管局再提出申請，還需要到工作單位及主管部門申請辦理收入及住房的證明。

2、南寧經濟適用房申請人應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規定的其他證明材料，向市、縣人民政府經濟適用住房主管部門提出申請。具體到當地房管部門咨詢。

二、申請購買經濟適用住房的,應當同時符合下列條件:

1、取得本市城區范圍內城鎮居民戶口一年以上並在本市城區范圍內工作或實際居住生活;

2、已婚家庭或年滿30周歲以上單身人員;

3、家庭現有住房人均居住建築面積低於市人民政府公布的住房困難標准;

4、家庭人均年收入低於市人民政府公布的低收入標准且家庭財產之和低於市人民政府公布的低收入標準的8倍。

(9)南寧經濟適用房市標准擴展閱讀

申請材料

1、《南寧市經濟適用住房申請表》;

2、申請人、配偶及共同申請人的身份證、戶口本首頁和本人頁;

3、婚姻狀況證明

4、收入證明、住房狀況證明須由工作單位填寫並蓋章，無工作單位的由戶口所在地或實際居住地居委會(村委會)蓋章，不能塗改。收入證明應為申請當月前一個年度的收入情況;

5、同意受理機構或者其他審核部門調查核實其家庭收入、財產、住房狀況、家庭人口等申報信息的書面授權書;

6、已辦理放棄公共租賃住房等其他住房保障申請證明材料(收原件;已申請公共租賃住房等其他住房保障且正在受理、審核過程中或者輪候期內的家庭戶必須提供);

7、購房時自願退出公共租賃住房等其他住房保障的書面承諾(收原件;正在享受公共租賃住房等其他住房保障的家庭戶必須提供)。

參考資料

南寧市住房保障局-住房保障-經濟適用房

『拾』 南寧經濟適用房申請條件

1. 申請購買經濟適用房的條件

① 具有本市城鎮常住非農業戶口並在本市工作回或居住（含符合安置條件的答軍隊人員）；②已婚家庭或年齡在30周歲及以上單身人員；③無房或現住房建築面積未達到人均16平方米（含）；④家庭年人均收入低於市統計局向社會公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。

2.申請經濟適用房流程

①請攜帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的城區街道辦事處或鄉鎮政府咨詢、領取《南寧市經濟適用房申購表》。
② 申請人填表並到相關部門簽署意見和蓋章。
③ 申請人將需要提供的資料交到戶口所在地的城區街道辦事處或鄉鎮政府，受理人員負責查驗證件、資料，符合受理條件的出具受理回執單。
④ 城區街道辦事處或鄉鎮政府對申請家庭的人口、收入、住房等情況進行初審、公示和提出初審意見。
⑤ 城區街道辦事處或鄉鎮政府將提出初審意見的資料送南寧市經濟適用房建設發展中心，由發展中心進行復審。
⑥ 南寧市經濟適用房建設發展中心將經復審合格的申請人資料公示 ，公示10天後可等候通知參加選房。
⑦ 選好房後，辦理南寧市經濟適用住房准購證。