㈠ 經濟適用房在浙江湖州五年後交易要交多少差價
正規還建的房子。從名稱上，一般就叫還建房。 但是相比其他非正規的還建房，正規還建房最大的差異是土地屬於國有出讓或國有劃撥性質。到了一定時限，可以辦理產權證。可以與商品房一樣，在市面進行轉讓交易。
㈡ 經濟適用房上市的條件
國務院2007年制定的《經濟適用房管理辦法》中，對經適房上市做了明確的規版定。
第權30條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
據此文件精神嗎，業主取得經濟適用房的有限產權，居住滿五年後，繳納交納土地收益等相關價款後，可以取得完全產權。取得完全產權的經適房，可以同普通商品房一樣上市交易或用於出租。
㈢ 經濟適用房價格多少
經濟適用房價格多少?各個省市不盡相同，以下以沈陽為例：
沈陽一般叫政府補貼房，大東區大二檯子二環旁邊的觀泉苑、鐵西區北三中路聖工園、鐵西重工北街重工新村都是，06年時二環內價格2300元/平方米，二環外1900元/平方米。面積一般在60左右(小區網 論壇)，最小的45平，購買政府補貼房的條件是，要是享受最低生活保障的居民、低收入家庭或者是動遷補助不合理(動遷費10萬以下的)。如果符合條件可以向民政局申請。付不付首付要看具體情況。
1 凡符合條件的經濟適用住房保障對象到戶口所在社區領取《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼申請表》(以下簡稱《申請表》)。
2 申請人如實填寫《申請表》，並根據實際情況提供家庭收入情況、住房情況等材料，提交所在社區。
3 所在社區自受理申請之日起7個工作日內對申請家庭的收入、住房、戶口等情況進行確認。確認後將相關手續報街道辦事處。
4 街道辦事處在3個工作日內提出初審意見，並將初審結果報所在區、縣(市)住房保障管理部門。
5 區、縣(市)住房保障管理部門對初審材料在7個工作日內進行復審;將復審結果返至申請人口所在社區公示5天。公示期滿後，將符合條件的報住房保障管理部門核准、備案。
6 市住房保障管理部門對區、縣上報的申請材料在3個工作日內進行核准，符合條件的，予以備案，並下發《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》。
7 保障對象憑《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》於3個月內在本市范圍內選購商品住房或二手住房1套(面積不限)。3個月內沒有購買住房的，《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》作廢，如以後購房，需重新履行審批手續。
以上是沈陽的經濟適用房價格，不過每個省市根據實際情況有所區別。
（以上回答發布於2015-03-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈣ 經濟適用房過了5年期限後，上市買賣要交什麼費用
賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 個人所得稅回:房產交易盈利答部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 這個稅種你可能不需要繳納了。
4.土地出讓金：10%
5.營業稅：稅費的高低：與一次性付款，還是貸款也有關系，一次性付款，可以低報評估價為基數，自然就少交，貸款不行，必須按照評估價為基數。
6.中介費：房款的2%
一般"買房人"應繳納稅費： 房東也轉嫁給購房人，通常房東會報一個他要凈賺的價格。
"買房人"應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6. 中介費：房款的1%
㈤ 浙江湖州經濟適用房五年後交易補差價多少
看你們當地的經適房上市交易的規定，還有你的合同。一般會以政府出資比例 或者 補交你房子面積所佔土地的土地出讓金補交，你們城市地價貴的話 補交的錢可能比你買的還多吧
㈥ 經濟適用房取得房產證後五年 上市交易都需要交納哪些費用
你好，經濟適用房的上市交易各地區政策不同，有些地區上市交易還有特別規定，所以你最好還是向當地房產交易服務中心進行相關咨詢
㈦ 經濟適用房的價格大概是多少一平米
這個不確定，總之與同區域的房子便宜百分之三十多。
㈧ 經濟適用房的價格是多少
《經濟適用住房價格管理辦法》規定：經濟適用住房價格實行政府指導價。 制定經濟適用住房價格，應當與城鎮中低收入家庭經濟承受能力相適應，以保本微利為原則，與同一區域內的普通商品住房價格保持合理差價。經濟適用住房基準價格由開發成本、稅金和利潤三部分構成。利潤不得超過開發成本的3%。
（一）價格結算方法
購買面積在核准面積以內部分，按核準的價格購買；購買面積超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，其房價應參照簽訂經濟適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌（以下簡稱經濟適用住房商品價），具體價格由物價行政主管部門核准。
（二）價格計算公式
購房款＝（可享受的經濟適用住房建築面積標准－已有住房建築面積）×經濟適用住房價格＋（已有住房建築面積 + 實際購買的經濟適用住房建築面積－可享受的經濟適用住房建築面積標准）×經濟適用住房商品價
㈨ 經濟適用房上市了,就屬於什麼性質了,什麼時候可以賣
上市就是證來滿5年，取得了房源子的完全產權。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。