A. 購買同樣大的經濟適用房和商品房稅差多少
經濟適用房是國家為解決低收入人群的住房問題而做出的一種政策性安排。作為一種保障性住房，經濟適用房在上市規則和交易中需要繳納的稅費上與普通商品房存在一些差異。具體在哪些方面存在差異呢？
一、 經濟適用房可以上市交易嗎？
上市交易時有條件的。經濟適用住房在交易時有一些政策性的限制，在五年之內（以填發日期或契稅繳納日期為准）是禁止轉讓的。如轉讓必須是購買原價，且買方符合經濟適用住房購買資格，買方需到住房開發辦公室辦理審批，然後才能交易。五年之後交易賣方要補交土地出讓金。其它交易過戶手續與商品房基本相同。
二、 經濟適用房上市交易要繳什麼稅？
（一）除所得收益繳納外，以經濟適用住房成交價（或評估價）為計費基數按下列規定繳納稅費：
1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
2、所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價高於當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
3、印花稅：0。1％，買賣雙方各承擔一半；
4、契稅：1。5％，由買方繳納；
（二）經濟適用住房出租應繳稅費：
1、土地收益：按出租建築面積每平方米0。5元徵收，由出租方繳納；
2、營業稅、房產稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10％的綜合徵收。率徵收，由出租方繳納；
3、土地使用稅、印花稅：按現行規定徵收；
（三）已購公有住房和經濟適用住房上市交易的其他行政事業性收費按國家和省有關規定執行。
三、 經濟適用房上市交易需要什麼證件？
1、賣方填《已購公有住房和經濟適用房上市出售申請確認表》；
2、買賣雙方提交身份材料：
3、與原產權單位買賣契約；
4、經濟適用房房屋所有權證；
5、經濟適用房房屋所有權證附圖、登記表復印件（證中無圖的除外、登記表不復印原產權人）；
6、經濟適用房買賣雙方合同一式三份。
B. 經濟適用房收房產稅嗎
經濟適用住房是我國進行房改過程中，為適應新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產種類，是適合於中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等。經濟適用住房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。經濟性是指住房價格相對市場價而言是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建設標准上強調住房的使用效果，而不是降低建築標准。對經濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應徵收的各項收費減免50%，並對成交價格、購買對象、面積和開發建設單位的利潤進行限制。六步買完經濟適用房領表填表核價登記公示購房———經濟適用房是政府針對中低收入家庭推出的帶有福利性質的住房，價格比周邊樓盤便宜500元至1000元。為防止高收入家庭買到經濟適用房，政府在購買程序上嚴格把關，因此老百姓也要面對比較繁瑣的手續，很多人都是第一次辦，不知情而跑了不少冤枉路。日前，本報記者陪同購房者老楊夫婦跑完了這一套手續，體驗了一把購房的全過程。總的來說，購買經濟適用房大致可分為六步驟。1 按類領表有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發商索取，也可自己到北京建設網便民下載欄下載。2 填表領表填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請購房人（大多為公務員或教師），不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。3 核定總額申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核准蓋章，並註明購房家庭最高購房總價標准。夫婦雙方的補貼面積標准、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中註明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標准不一樣，以職級高者為准。4 登記備案市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口,辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或審核表，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續。5 網上公示市開發辦將購房申請人資料掛在北京建設網公示10個工作日，之後申請人再到窗口進行終審，領取審核通過的核定表、審批表或審核表。6 持證購房申請人持本市城鎮居民常住戶口證件、身份證和領取審核通過的核定表、審批表或審核表，到自己看中的經濟適用房指定地點登記購房。購房家庭購買超過規定面積的經濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中註明。再上市時,該部分不再補交土地出讓金。鏈接一：外地人能否購買經濟適用房？一般來說外地人是不可以購買經濟適用住房的。但例外情況是，外地人中有《工作居住證》俗稱「綠卡」的是可以購買經濟適用房的。按照北京市相關規定，具有兩年以上工作經歷並取得學士（含）以上學位的人才；具有中級（含）以上專業技術職稱或相當資格、資質的人才；對首都經濟和社會發展做出突出貢獻及特殊領域、特殊行業的緊缺人才有資格申請辦理「綠卡」。另外，留學回國人員可憑《留學回國人員工作居住證》購買經濟適用住房，購房最高總價標准按40萬元人民幣執行，超過部分按規定補繳10%的綜合地價款。鏈接二：超過購房總價標准該繳多少綜合地價款？我想購買每平米2280元的瑞海新城128平米，我的住房補貼面積標準是70平米，我要交多少綜合地價款？審核表上核定的住房補貼面積標准，並不是購房者可購買的經濟適用住房的最高面積。目前購買經濟適用住房的基準價格為每平米4000元。舉例來說，這位購房人住房補貼面積標准為70平米，那麼他所購買經濟適用房的最高總價就為28萬元。在28萬元總價的限定下，2280元的128平米住房總價為29.2萬元，這樣它只需對超出的1.2萬元多交10%的綜合地價款，超過規定面積購買的住房部分按經濟適用住房產權管理，並應在產權證中註明，今後上市不再補交這部分土地出讓金。鏈接三：學生、有房戶和私企職工能否購買經濟適用房？具有完全民事行為能力的本市城鎮居民具備購房資格。在校本科（或以下）的學生是不可以購買經濟適用房的。在京研究生可憑集體戶口卡申請購買經濟適用房。有房戶能否購買，要看其家庭名下產權房的面積大小。如果小於其住房補貼面積標准，則可用兩項之差的補貼面積購買經濟適用房。例如，高級工張女士現有住房59.5平米，她的補貼標準是70平米，那麼她就有資格購買經濟適用房，其中10.5平米不用交10%的綜合地價款。
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C. 第一套是經濟適用房,第二套是商品房,怎麼交房產稅
按二套交，契稅3%
D. 經濟適用房要不要交房產稅
現在買房，沒有太多的稅費，契稅是必須的，而且90平米一下，契稅是1%。還有就工本費呀，沒多少錢。
E. 誰可以告訴我經濟適用房有房產稅嗎
買的時候的稅肯定有，後面的那個房產稅，看每個地方政策吧
上海和成都都有，但是要達到一定條件，什麼平均每個人多少平方米之類的
F. 買經濟適用房要交哪些稅費
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一、個稅。個稅是房東決定的。如果房東在本地名下只有這一套房子，而且這套房子滿5年的。就是所謂滿五唯一。如果滿五唯一就沒有個稅，否則就要徵收個稅1%。個稅演算法：網簽價格*1%。
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二、土地出讓金。當地政*府給每個小區的土地出讓金金額也不一樣。例如無錫太湖花園，土地出讓金單價1788元/平。假如您買的是是100平的房子。土地出讓金金額：1788*100=17.88萬
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三、土地出讓金契稅3%。上面算出來的土地出讓金總金額*3%。例如上面舉的例子太湖花園。1788*100*3%=5364.
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四、契稅。只要買房必須徵收的。在本地是買首套房，低於90平的房屋，徵收1%稅點，大於等於90平，徵收1.5%稅點。在本地買二套房，低於90平的房屋，徵收1%稅點，大於等於90平，徵收2%稅點。在本地買三套房或者三套以上，不論面積，統一徵收3%稅點。契稅演算法：網簽價格*契稅點。
G. 經濟適用房要交房產稅嗎
你是買別人的經適房嗎？還是申請的？如果是後者不存在房產稅的問題了，要是前者，得看你人均住宅面積有沒超過六十。不過購買經適房要小心在意，搞清楚相關政策。
H. 經濟適用房的房產稅是怎麼收費的70平的房產稅是多少呢
經濟適用房不收房產稅。
I. 經濟適用房房產稅怎麼計算
在交易過程中繳來納以自下稅費：
契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。
買賣手續費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
印花稅：買方房價款的0.5‰。
公共維修基金：購房款的2%。
在申辦產權證過程中：
登記費：每建築平方米0.3元。
房屋所有權工本費：每證收費4元。
印花稅：每件5元。