⑴ 上海的經濟適用房一般分布在什麼區域
主要分布在
虹口
普陀
閔行
寶山
南匯
奉賢等
⑵ 上海什麼條件可以申請經濟適用房
申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶版口5年以上；（2）已婚的權（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。
⑶ 上海經濟適用房房源有哪些
經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。
⑷ 上海黃浦區經濟適用房
（1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。
（2）需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。
（3）買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。
購買經濟適用住房的稅費如下：
1、在交易過程中：
①契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。
②買賣手續費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
③印花稅：買方房價款的0.5‰。
④公共維修基金：購房款的2%。
2、在申辦產權證過程中：
①登記費：每建築平方米0.3元。
②房屋所有權工本費：每證收費4元。
③印花稅：每件5元。
由於經濟適用房在項目位置、建築規劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題：
一、位置
雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。
經濟適用房項目在北京城北、城東、城西、城南都有分布，除鮮有的幾個在四環以內，大部分均位於四環路以外的城鄉結合地區。
有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，雖然還有規劃中或已開工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號線等交通，但畢竟還有現實的班要上，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲現在的工作或事業。
二、戶型
購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大?面積大的同時也增加房價、物業管理等費用?，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標准去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽台。
三、合同及補充合同
按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題?有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況?、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，並註明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則後悔莫及。
四、交房
房建好後，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序後便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要「使用說明書」和「質量保證書」兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的范疇。《辦法》還規定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按當地原有規定執行。
面積控制在80平方米左右
【規定】經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。
【解讀】2003年，北京曾出台意見，要求將經濟適用住房的主力戶型限定在單套面積80平方米左右。
禁止收取明碼標價外費用
【規定】經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則，租金標准由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門在綜合考慮建設、管理成本和不高於3％利潤的基礎上確定。經濟適用住房價格確定後應當向社會公示，實行明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。
【解讀】北京市1998年推出的有關政策規定，政府限定最高售價，開發商利潤不超過3%。按照建設部和國家發改委去年開始實施的《經濟適用住房價格管理辦法》，經濟適用住房價格實行政府指導價，價格由有定價權的政府價格主管部門會同建設（房地產）主管部門，在項目開工之前確定並向社會公布。
購買者必須具備4項條件
【規定】符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：一、有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；二、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；三、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准；四、市和縣人民政府規定的其他條件。
【解讀】2001年初，北京市政府頒布了《北京市城鎮居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規定》，明確購買經濟適用住房須具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者必須是無房戶或現住房面積未達到本市規定的住房補貼面積標準的未達標戶。
購買者條件須向社會公示
【規定】市、縣人民政府應當根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素，規定享受購買或承租經濟適用住房的條件及面積標准，並向社會公示。申請人應當持相關證明材料向市、縣人民政府經濟適用住房主管部門提出申請。主管部門應在規定時間內完成核查，符合條件的應當公示。公示後有投訴的，由經濟適用住房主管部門會同有關部門調查、核實；對無投訴或經調查、核實投訴不實的，在經濟適用住房申請表上簽署核查意見，並註明可以購買的優惠面積或房價總額標准。
【解讀】本市已建立經濟適用住房公示制度，申請人及其配偶姓名、核准蓋章單位、可購買經濟適用住房最高總價等情況在網上公示，公示期為10個工作日，公示期滿未被舉報的，批准其購買資格。
滿一定年限方可按市價出售
【規定】經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房後，不得再購買經濟適用住房；如需換購，必須以屆時經濟適用住房價格出售給取得經濟適用住房資格的家庭後，方可再次申請。
【解讀】北京規定經濟適用房住滿5年才能按市場價出售，出售人須按成交額的10%補交綜合地價款，出售後不得再購買政策性保障住房。新政策將於本月20日起執行。
超核准面積部分不享受優惠
【規定】符合條件的家庭，可以持核准文件選購一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核準的價格購買；購買面積超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人補交差價。
嚴禁借機變相搞商品房開發
【規定】經濟適用住房建設用地，實行行政劃撥方式供應。嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，改變土地用途，變相搞商品房開發。
集資房納入經濟適用房范疇
【規定】集資、合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標准、優惠政策、上市條件、供應對象的審核等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。集資、合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
對於住房困難戶較多的工礦區和困難企業，經市、縣人民政府批准，可以在符合土地利用總體規劃、城市規劃和單位發展計劃的前提下，利用單位自用土地進行集資、合作建房。參加集資、合作建房的對象，必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規定的住房困難家庭。向職工收取的集資、合作建房款項實行專款管理、專項使用，並接受當地財政和經濟適用住房主管部門的監督。
凡已經享受房改政策購買了經濟適用住房或參加了集資、合作建房的人員，不得再次參加集資、合作建房。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發。集資、合作建房單位只允許收取規定的管理費用，不得有利潤。
違法違紀行為將受到處罰
【規定】未經批准擅自改變經濟適用住房或集資、合作建房用地用途、銷售價格，以及不執行政府價格主管部門制定的經濟適用住房租金標准等價格違法行為，將受到處罰
希望能解答你的問題
再說一句，現在是有關系好辦事，買房子也不例外，做好准備吧！！！
⑸ 上海經濟適用房
首先不復知道你是哪個區的。現在制有些區已經結束第三批經適房的申請。按照政策。小孩一出生就有平攤面積和收入的許可權，還有如果4個戶口不包括你老公的話加上小孩出生後申請。5X15=75，可以申請經適房，其次，你老公作為同住人申請，你老公外地房子折算成財產算進當批次（你申請的批次）的財產里。所以都要符合才能申請，具體你可以去所在街道咨詢
⑹ 上海目前購買經濟適用房的條件有哪些
經濟適用住房准入標准和供應標准
首批經濟適用住房的准入標准和供應標准按照《上海市2010年經濟適用住房准入標准和供應標准》（滬府發[2010]29號）執行。
（一）經濟適用住房申請家庭的准入標准
同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買經濟適用住房：
1、家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活；
2、申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿7年，且在申請區（縣）城鎮戶口連續滿5年；
3、申請家庭人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）；
4、3人及以上申請家庭人均年可支配收入低於34800元（含34800元）、人均財產低於90000元（含90000元）；2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產標准，按前述標准上浮10%，即人均可支配收入低於38280元（含38280元）、人均財產低於99000元（含99000元）；
5、申請家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。
同時符合上述標准，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿三年的人士），可以單獨申請購買經濟適用住房。
（二）經濟適用住房的供應標准
1、單身申請人士或者2人申請家庭，購買一套一居室。
2、3人申請家庭或者原有住房建築面積低於規定限額（即人均15平方米建築面積限額×申請家庭人員數-申請家庭原有住房建築面積）在15平方米（含15平方米）以上的2人申請家庭，可購買一套二居室。
3、4人及以上申請家庭，購買一套三居室。
申請家庭或者單身申請人士可以根據自身情況和房源供應數量，選擇申請購買較小的房型。
2011年6月將實行新的經濟適用住房申請家庭的准入標准 （主要是收入和財產增加）
⑺ 上海的經濟適用房建在哪個區
楊浦江灣、松江泗涇、寶山顧村、南匯周浦和航頭、閔行浦江、青浦華新等地。
也就楊浦還好點。
⑻ 上海經濟適用房
應該屬於自己吧，本來就是自己的房產，ZF沒理由收回吧。
不過申請經濟適用房很難的，要好多條件呢。具體你看看上海市經濟適用住房管理試行辦法 ，網路里有。http://ke..com/view/2727486.htm
上面沒提及原來那套房子。
經濟適用住房的供應
第十四條（申請條件）
符合下列條件的本市城鎮家庭，可以申請購買或者租賃經濟適用住房：
（一）家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活；
（二）家庭成員具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地的區（縣）達到規定年限；
（三）住房面積低於規定限額；
（四）可支配收入和財產低於規定限額；
（五）在提出申請前的規定年限內，任何成員未發生過住房交易行為；
（六）市政府規定的其他條件。
符合下列條件的本市單身人士，可以申請購買或者租賃經濟適用住房：
（一）具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地的區（縣）達到規定年限；
（二）年齡符合規定標准；
（三）具有完全民事行為能力；
（四）住房面積低於規定限額；
（五）可支配收入和財產低於規定限額；
（六）在提出申請前的規定年限內，未發生過住房交易行為；
（七）市政府規定的其他條件。
本條第一款、第二款規定申請購買、租賃經濟適用住房的具體條件，由市政府確定並向社會公布。
⑼ 1. 上海經濟適用房什麼時候可以入住都是哪些區域進行到哪個階段了
首批經適房全部建成
徐匯區家庭最快年內入住；閔行區的房源安排在該區內自行籌建的滬閔路容「翔泰苑」小區；
徐匯區的房源安排在市統籌建設的松江泗涇基地新家園路「新凱家園」小區，以及閔行浦江基地新匯路「博雅苑」小區；經適房申購環節：申請（已經完成）——初審（陸續進入）——復審（尚未進行）——搖號選房（日期待定）