❶ 什麼是經濟適用房，如何申請入住，多久有一期
國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。根據北京市的規定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市後，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10％交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。這樣，
在辦理完產權過戶手續後，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
說實話，我勸你別想了，現在在北京只有拆遷戶有資格買經濟適用房， 而且就這樣有的人還買不上呢 。
❷ 買經濟適用房要一次性付清房款嗎
第十七條 按照本辦法第十六條確定的經濟適用住房價格,為同一期工程開發住房的基準價格。分割零售單套住房,以基準價格為基礎,計算樓層、朝向、區位等差價,樓層、朝向、區位等差價按整幢(單元)增減的代數和為零的原則確定。第十八條取得申購資格的申請人家庭可購買一套經濟適用住房,核准購買經濟適用住房標准為建築面積70平方米以下;超出核准購買的部分須按同地段同類普通商品住房價格購買。已享受購房優惠政策的申請人家庭,其核准購買經濟適用住房建築面積應扣減以購房優惠政策購買的房屋的建築面積,購房優惠政策包括:(一)按房改成本價或標准價購買公有住房;(二)購買解困房、安居房、經濟適用住房;(三)參加本單位內部集資建房;(四)落實僑房政策專用房;(五) 拆遷安置新社區住房;(六)政府提供的其他購房優惠政策。第十九條 購買經濟適用住房的家庭可採取一次性付款、申請銀行貸款、住房公積金抵押貸款或組合貸款等方式付款。符合《個人住房貸款管理辦法》規定的家庭,可持與市住房保障辦簽訂的購房合同,向銀行申請貸款。個人住房貸款利率執行中國人民銀行公布的貸款利率,不得上浮。符合住房公積金貸款有關規定的,應當優先向購買經濟適用住房的個人發放住房公積金貸款。家居誠祝您好運!
❸ 請問：怎麼才能知道這個經濟適用房要開盤求大神幫助
只能是上網多看看信息，多打聽打聽，沒人會那麼好心告訴你的，現在都是在搶啊 我這有些現在已開盤的經濟適用房，你可以先看看 北京在售經濟適用房一覽 城區 項目名稱 位置 建築形式 開盤時間 均價元/m2 聯系電話 豐 台 區 建欣苑小區 豐台大紅門西路 板樓(毛坯房) 2000-3-15 3600 67257946 點評 項目位於南三環沿線，周邊有多路公交車，交通便捷。樓盤戶型集47——137平方米十餘種戶型，能夠滿足各類人群的需求，小區周邊生活、市政配套比較齊全，生活方便。 三環新城 西南三環豐益橋與萬柳橋之間 塔板結合 2004-8-20 3670 63788888 點評 該項目是目前北京市政府批準的四環路內最大經濟適用房項目，項目佔地三十四萬平方米，地上總建築面積約九十萬平方米，全部為住宅及配套，小區內有社區醫院，九年制學校、幼兒園、健身中心、老年活動中心等各項配套設施。 怡然家園(大紅門西路) 豐台大紅門西路22號 板樓 2003-5-30 3690 67526308/18/28 點評 隨著地鐵五號線的即將開通，怡然家園所處位置的交通將十分便捷。但由於一直以來南城尤其項目所處位置的發展比較滯後，周邊的生活、市政配套都不夠齊全。 朝 陽 區 朝陽雅築 朝陽黃杉木店路東側 板樓、塔樓、板塔結合 不詳 3800 65666168 65666169 點評 朝陽雅築位於朝陽路與朝陽北路之間，距離城區較遠，但周邊生活配套比較完善，各種學校、醫院、商場都很齊全。該項目主推7種戶型，可以滿足各類人群的需求。另外，朝陽雅築有毛坯房與精裝房兩種建築形式可供消費者選擇。 京棉新城 朝陽東四環四方橋南1公里 板樓 不詳 3180 65945262/63 點評 項目位於朝陽區東四環與朝陽路交會處東北部，是石棉集團老廠區的危改經濟適用房，項目佔地面積158萬平方米，新建面積122萬平方米，有完善的生活配套設施，但交通不夠方便。 百子灣1號 朝陽百子灣1號 板樓 不詳 3830 87710835/36/37/38/39 點評 項目位於東四環以東1500米處，各種戶型較為齊全，但周邊配套設施不夠完善，會給日常生活帶來一定的不便。樓盤周邊環境比較清新，適合居住。 定福家園 朝陽平房鄉黃渠村 板樓 2004-8-20 3595 58778888 點評 定福家園一期為總量30萬平方米的經濟適用房， 由金牌地產城建集團開發，現政府已批準的基準價為3595元/平方米，戶型有一居、二居、二居半、三居等，面積從65-120平方米。2005年12月入住。 望京新城 四元橋東北2公里花家地 塔樓 不詳 3950 64358158 點評 望京新城緊鄰機場高速路，從目前的狀況來看，交通問題將形成在此買房消費者的最大威脅。項目的優勢在於：由於地處望京，可以借勢周邊成熟的社區配套，日常生活比較方便。 石 景 山 區 西山楓林 石景山八大處路東面 純板式小高層 2003-12-31 3600 88965116/5117/5118 點評 目前在售的是二三四期，2004年4月開盤，入住時間為2005年底2006年初。依靠的最大賣點就是西山得天獨厚的環境優勢，一般生活配套都有，交通上最大的優勢就是離地鐵1號線很近。今後將建一條新馬路，東與五環引路聯接，西與正在修建的海特小區至八大處公路相聯。此路段首先從西向東修，目前已開使西段工程。從楓林往南辛庄向北的拐角處存在如何拓寬的問題. 田村路北小區 石景山西黃村（336路西黃村車站往北50米） 板樓、塔樓 2003-6-10 3230 88703038/88703039 點評 該小區屬於北京市首批重點推出的19個經濟適用房項目之一。緊鄰八大處和香山，東側300米處是五環路和錦綉大地觀光園區，西惻是首鋼NEC高科技園區和八大處農工商公司，南惻是北方工業大學和首鋼醫院與阜石路相鄰，北側是永定河引水渠和杏石口路，距離地鐵僅三站地。但因地處五環外，環境建設欠佳，小區外的平房使小區周邊較亂，交通車站也應該做調整。 昌 平 區 天通苑 昌平立水橋以北1公里 多層、高層(東、西苑僅剩大戶型150-200平左右) 1999-10-15 2650 84813333/5555/9999 點評 亞北黃金地帶經濟適用房，目前在售的是四五期現房。價格在經濟適用房中屬於適中的檔位，戶型較為齊全，擁有經濟適用房中為數不多的大戶型。但因地處五環外，而且是交通歷來成問題的北邊，今後交通問題將會成為這里業主的最大問題。但隨著城鐵的通車及將建的地鐵五號線，交通問題有望在將來得到緩解。 回龍觀文化居住區 昌平回龍觀飯店東700米 多層（現熱賣五、六期） 2002-6-8 2600 81727030 點評 處於北京西北季風的上風口，佔有上風上水之優勢。距城區15km，西倚八達嶺高速，東接機場快速路，南側十里長街成為兩條高速路的紐帶，現有公交車可直達德勝門、馬甸橋、新街口等地，更有城市鐵路可快速直達東直門、西直門，還有輕軌鐵路與城市地鐵組成四通八達的快速成交通網路。但是對於一個將發展成為北京衛星城的回龍觀來說，將來交通問題仍將是一個很大的考驗。 大 興 區 瑞海新城 大興西紅門鎮 六層板樓 2002-11-25 2280 60240266 點評 西紅門經濟適用房項目位於大興區西紅門鎮，北部與豐台區花鄉相接，南與黃村衛星城接壤，西通過京良公路與良鄉衛星城相聯，東鄰大興金星鄉。有100平米以上的大戶型，小區特設老年人住宅及專門針對老年人的活動設施。因其緊靠京開高速公路，進出城區非常方便快捷。 海 淀 區 長安新城 海淀永定路向南1500米 板式小高層 2001-4-1 3950 68670866 68670877 68670878 68670886 點評 位於長安街南畔1.5公里，是目前北京西部最大的經濟適用房社區。社區容積率不到2，其中教育、娛樂設施都很齊全，而且因其靠近長安街，交通也很便利，相對於地處四五環的經濟適用房項目來說具有非常大的交通優勢。 房 山 區 行宮園 良鄉 板樓 四期尾盤 2350 89351680 點評 目前該盤在售的僅是四期的尾盤，板式小高層，位於良鄉衛星城中心東北側，與區委、區政府辦公駐地僅一牆這隔，距市區車程不足二十分鍾，917空調車、616、922路公交車途徑小區，南側為府前廣場，北鄰京石高速。戶型有二室二廳、三室二廳、四室二廳、越層套間等戶型齊備。
❹ 海門的經濟適用房大概多少錢一平米
你好，近日從海門市物價局獲悉，根據《江蘇省經濟適用房價格管理辦法專實施細則》，經過成本監屬審和嚴格測算，我市最新的經濟適用房銷售價格出台。
據介紹，最新一期的經濟適用房是市區張南小區三期的經濟適用房，平均銷售價格為：規定面積（≤75平方米）內2100元/平方米，超過規定面積部分2645元/平方米。底層車庫和閣樓平均結算價格分別為：車庫1000元/平方米，閣樓500元/平方米。這些價格和前面幾期基本持平。
價格可結合建設安裝實際收取管道液化氣初裝費2500元/戶；裝潢垃圾處理費2.00元/平方米；公共設施設備維修基金40元/平方米。封陽台的費用不計利潤，以成本價格按實結算。如安置房室內未安裝水池、馬桶的，結算房價時每戶扣減房款140元。
望採納！
❺ 太康縣第二期經濟適用房什麼時候交房啊希望有知情人士回答。
我也是買的二期經濟適用房，據聽說明年開春之後交房
❻ 太康縣龍祥苑經濟適用房房價多少一平米
A區買的時候1204
❼ 付了一期房款的經濟適用房可以退嗎
可以退房，經濟適用房未滿5年的可以按規定退給當地相應的管理部門。
一、經版濟適用房退房權的條件
1.經濟適用房購房人戶口遷離本市或不在本市常住的;
2.經濟適用房購房人需另行購買住房的;
3.經濟適用房購房人因大病等特殊原因造成經濟困難的;
4.市人民政府認定的其他情形。
如果經濟適用房退房人名下有其他房產，則按「自願申請政府作價收回經濟適用房」的方式退出。
二、經濟適用房退房的手續
經濟適用房退房手續需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房協議及繳款憑證到市住房辦經濟適用住房開發科辦公室辦理，退款時限根據開發建設單位財務流程而定，一般為一個月。
❽ 經濟適用房芳和花園有哪些戶型
在貴陽市的結合國務院精神穩定房價的意見中，有一條顯得格外醒目——經濟適用房建設今年將要上一個大台階。經濟適用房在貴陽一直處於供應量小，而需求量大的局面，也許意見的出台能給這種局面帶來一些改變，讓更多人的安居夢得以實現。 今年格外紅火 為了穩定住房價格，貴陽市政府根據國務院有關精神，並結合當地實際，決定加大經濟適用住房的供應力度，調整2005年經濟適用住房的建設規模。在原計劃開工60萬平方米，竣工40萬平方米的基礎上，調整為全年。 對於增加的40萬平方米具體分配於何處，記者咨詢了省經濟適用房發展中心的猶先生，他告訴記者，新增的40萬平方米經適房面積主要是分配到各個房地產開發公司，所以具體分配於何處，要通過建委房開處咨詢才能得知。目前經濟適用房的供應方式一般為：首先由政府確定經濟適用房的供應數量和建房地點，然後依照一定的規定確定經濟適用房的開發商；開發商獲得開發資格後，開始拆遷征地、建房、售房。 據介紹，貴陽市政府還決定，2006年經濟適用房建設規模不低於今年的實際完成數。加快對經濟適用房項目的定點審批速度，加大經濟適用住房的土地供給。 而貴陽市房地產管理局提供的消息稱，今年1至5月份，貴陽市房地產市場供應總量中，經濟適用房佔44％，供應量大幅上升。批准預售的商品房總量為101.2萬平方米，同比下降18.05％。 南北各有一小區 貴陽市如今可以找到的大型經濟適用房小區主要是兩個，而且正好一南一北互相呼應。南有位於南明區沙沖南路與新寨路之間的綠苑小區，北有處於百花山的金獅小區，這兩者形成了目前全市最大的兩個高品質經濟適用住房小區。 據了解，綠苑小區是由貴陽方源房開公司與貴州省經濟適用住房建設發展中心聯合開發的大型多層經濟適用房住宅小區。該小區位於南明區沙沖南路與新寨路之間，佔地面積約34萬平方米，總建築面積約46萬平方米，綠地率為33%,容積率為1.48，建築密度為23％，可容納2000多住戶，有多種戶型可供消費者選擇。小區分四個組團建設，主要配套有幼兒園、中小學、農貿市場等。目前該項目三通一平已基本完成，單項工程即將開工，預計一期的兩個組團將在今年七、八月間開始預售，年底有望交付使用。 而在已經開始銷售的貴陽市大型經濟適用房小區金獅小區，銷售部有關負責人介紹說，百花組團800多套住房已於前一階段銷售完畢，主力戶型為120平方米左右的三房兩廳，一直供不應求，甚至在百花組團售完後，還有大批購房者在咨詢這種戶型。而套數佔比為10%的80平方米以下的兩房兩廳銷售「遇冷」，少有人問津，直至最後，才銷售完畢。 另外還有金陽的碧海花園等比較大型的經濟適用房組團，該區域組團由於價格較低，並且考慮到以後的升值性等因素，銷售一直比較良好，不過位置和交通是這一地區的瓶頸問題。 從「安居」到「康居」 很多購房者可能並不熟悉購買經濟適用房的程序，就這個問題，記者詳細咨詢了省經濟適用房發展中心的猶先生，「根據購買經濟適用房的相關規定，經濟適用房的申請人必須到購買房屋所在地的房地產管理部門登記申請，未婚者要出具未婚證明，並填寫統一的《認購經濟適用住房申請審批表》。《申請表》由購房者所在單位對其就業狀況、收入狀況、住房情況、家庭成員情況審查確認，比如說收入情況這一欄，目前規定申請人家庭年總收入須低於7萬元，但出具的這些證明必須由申請人自己通過單位或主管部門提供；下崗職工，停產、破產企業單位的職工，由原單位或主管部門審查確認；個體經營者由所在地街道辦事處審查確認。經房地產管理部門審查合格後到經濟適用房開發企業認購經濟適用房。 另外，具有公積金貸款和存量補貼的購房者享有優先權。要申請兌現本人存量補貼須具備下列條件：家庭人均居住面積不足六平方米的住房困難的老職工和先進工作者；等房結婚的大齡青年；貸款買房支出比重大的青年職工；在各自單位沒有購房或參加集資建房的無房戶；父母或子女無房，存量補貼有餘額，可相互調劑使用或另購房；父母和子女均無房，存量補貼可合並使用；購房後存量補貼有餘額的，可申請另外購房。 此外，從貴陽市公積金管理中心獲悉，從今年7月份開始，貴陽市把公積金貸款置換商業性住房按揭貸款業務擴展到了期房，使更多的購房者享受公積金貸款的實惠。
如果還有其他問題，請上 http://cs.loupan.com查詢
❾ 太康二期廉租房什麼時候交
經濟適用房嗎
❿ 請問河南省太康縣的第二期經濟適用房多少錢一平方
合到一千六七左右，不知道你多少號，最好暫時不要買二手的