鄭州市經濟適用房合同委託

❶ 鄭州市申請經濟適用房都需要什麼條件

鄭州市申請經濟適抄用房都需要條件如下：

1、具有鄭州市區戶口3年級3年以上;

2、家庭人均每個月的收入相比於最低生活保障標準的4倍還低

3、家庭人均住房建築面積不足20平方米。

(1)鄭州市經濟適用房合同委託擴展閱讀

第十九條 同時具備下列條件的低收入住房困難家庭，可以申請購買一套經濟適用住房：

（一）具有本市市區建成區城市戶口3年以上；

（二）家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍；

（三）無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方米；

（四）市人民政府規定的其他條件。

單身人員，除應當符合前款規定條件外，申請購買經濟適用住房時，年齡應滿28周歲。

第二十三條 購買經濟適用住房應當持下列材料向戶籍所在地街道辦事處或者鄉、鎮人民政府提出申請：

（一）經濟適用住房申請審批表；

（二）戶口簿和身份證；

（三）婚姻狀況證明；

（四）月收入證明；

（五）住房情況證明；

（六）市人民政府規定的其他材料。

❷ 求經濟適用房小區前期物業管理協議和委託協議

一般來說，你們當地或省建設、工商部門有示範合同文本，根據政府物業管理部門的要求需要依據示範文本來備案的，無論是經濟適用房和其他各類樓盤都是使用示範文本，請你咨詢當地政府物業管理部門。

❸ 經適房合同怎麼簽 解答經濟適用房簽合同注意事項

申購手續這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批准購買經濟適用房。具體按下列程序辦理：
（一）申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區房管局（申請人戶口在馬尾區的向馬尾區建設局）申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》；
（二）申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》並備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續後，報區房管局審核後，由區房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明；
（三）市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分後，在相關網站上公示15天。
（四）市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批准購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。
（五）申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。 按得分確定批准順序 對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數高低確定申購批准順序。

❹ 購買經濟適用房登記委託書模板

我發到文庫里，你下載下吧

❺ 申請經濟適用房的授權委託書怎麼寫

委託他人代表自己行使自己的合法權益，委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書。而委託人不得以任何理由反悔委託事項。被委託人如果做出違背國家法律的任何權益，委託人有權終止委託協議，在委託人的委託書上的合法權益內，被委託人行使的全部職責和責任都將由委託人承擔，被委託人不承擔任何法律責任。

• 委託書格式如下：
  

簡述:

委託書

委託人：

姓名：王先生 性別：男 身份證號碼：12354541

受託人：

姓名： 陳先生性別：男 身份證號碼：2514541

委託 書

委託人：

姓名：王先生 性別：男 身份證號碼：12354541

受託人：

姓名： 陳先生性別：男 身份證號碼：2514541

內容：

委託代理人（有/無）轉委託權。

委託人（簽字、按指印）：

年 月 日

❻ 經濟適用房買賣合同如何簽訂

合同簽訂好以後再支付首付款項,決定購買後第一步就是簽訂合同.
1.經濟適用住房產權登記在購房人名下，購房人擁有有限產權。房屋行政主管部門進行權屬登記時應當在房屋權屬證書上註明「經濟適用住房」字樣。
2. 經濟適用住房只能自住，不得出租或出藉以及從事居住以外的任何活動。購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易；對於因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，可向購買人戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定。
3. 購買經濟適用住房滿5年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，並由政府優先回購；購房人也可以在補繳政府應得收益後取得完全產權。

❼ 關於經濟適用住房的合同

經濟適用住房銷售合同
合同當事人：

賣家：

注冊地址：

法定代表人：

電話：營業執照注冊號：

企業證書編號：

代理：地址：

郵政編碼：聯系電話：委託代理機構：

注冊地址：

法定代表人：聯系電話：

營業執照注冊號：

企業資質證書號：

郵政編碼：

買家的：

[I] [法定代表人產品名稱：國籍

識別類型數

地址：聯系電話：

郵政編碼：

[代理] []姓名：國籍：

地址：郵政編碼：電話：

中華民國人民，中國人民共和國城市房地產管理法「，根據」合同法「，」經濟適用住房管理辦法「，」經濟適用住房管理辦法「及其他相關規定的法律和法規，在平等，自願，協商一致的銷售和購買經濟適用住房的基礎上，買方和賣方達成如下協議：

第一項目建設賣家基礎
>劃撥方式取得的×××

的R×× - ××地塊建設用地使用權出讓批準的建設用地使用權源文件或合同所列土地使用證書編號×××。該土地之土地總面積×××。

賣家的批準保障性住房建設的土地上，建設項目的名稱現在被命名] [暫定名]×××建設工程規劃許可證××××，施工許可證號為×××。

條經濟適用住房銷售基礎

買家購買經濟適用住房預售] [出售]經濟適用住房預售價格實惠住房和審批機關××××售許字×××預售許可證號，或者，經濟適用住房銷售備案機關×××的記錄數×××。

購買文章買方

的買方購買經濟適用住房經濟適用住房（以下簡稱保障性住房，住房建築計劃的描述附錄A），是

單位的建築物，房間，或 >合同要求的項目：在地面上，地面×層地下×層，保障性住房位於上層

日期之日起保障性住房用地使用權期限，從長期多年。

擬定用途為住宅，經濟適用房保障性住房是一個框架 - 剪力牆 - 剪結構的高度。×××一個陽台，其建築風格（封閉，全封閉或以其他方式）。經濟實惠住房的節能措施，保溫工程保修期信息說明：

保障性住房約定財產登記總建築面積？平方米，其中，套內建築面積？平方米，總建築面積應分攤平方米（該列表的名稱，建築面積，總建築份額附錄二）。

出售（或禮物，租賃等）的車位，車庫，綠地或其他財產，除經濟適用住房交易，銷售和購買的財物，贈與，租賃合同事宜，當事人另有約定在本合同附件三。

物業建造師第四位於經濟適用住房所有權協議

建築區劃內，賣方和物業服務空間建設×××（預測繪）平方米，位於×××，屬於業主共有。 BR />由賣方擁有的財產，賣方可能會單獨出售，使用或租賃，其他道路，綠地，設施，房屋，屬於業主共有。

車位。

2車庫。 BR />不包括樓面面積分攤的地下室（包括地下儲藏室，地下體育設施），地下車庫（位）

4，不包括在分攤。總樓面面積？配套的房子，其設施，儲藏室，倉庫俱樂部，室內游泳池，室內籃球場，室內網球場。

城市公共道路，城市公共綠地，並按照有關規定，合同必須要交給政府相關單位的財產管理，在前款規定的協議的范圍的情況下。

文章估值價格

賣方和買方同意通過以下的方法來計算的經濟適用住房價格（人民幣貨幣單位）：

1，基於保障性住房建築面積單價

元每平方米，總價$
>壓套建築面積，保障性住房單價

元每平方米，總價元素。

（單位），保障性住房

元的總價。

總樓面面積條款，根據該文件規定，乙方可享受經濟適用住房核准面積？平方米，批準的單價元/平方米，儀表元件，超過核准面積的部分？平方米，售價元/平方米，即兩個總負擔得起的住房，總購買價元。

按照物業管理的有關法律和法規，規則及法規要求支付新物業專項維修資金，第一階段的交付標准元/平方米（有關主管部門和出版日期標准由當地政府批准）。金額不包含在本節中的約定的總價格，統一由賣家收到支付的財產交付給買方。

文章面積確認及面積處理

成交面積？產權登記面積的差異是不同的，根據產權登記。 BR /> 1，當事人選擇[建築面積】【套內建築面積（本條款中所指的面積）作為估值，交付後的保障性住房，產權登記面積與合同面積的差異，雙方同意處理如下：

①面積誤差比絕對值小於3％（3％），據實結算房價款。

②面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。

退房的買方，賣方給買方的退房日期後30日內完成（包括退房合同登記手續，並通知登記手續）支付買方退還買方同期銀行存款利率支付利息，

買家的不退房的，產權登記面積大於面積？合同，面積誤差比小於3％（3％）部分的房價款由買方;超過3％的房價款由出賣人承擔，產權歸買方。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值小於3％（3％）部分的房價款由賣方返還買方，超過3％的房價款由出賣人雙倍返回給別人買。

面積誤差比=產權登記面積 - 合同區

合同區

2，當事人選擇按套計價的，交付後負擔得起的住房，產權登記面積合同面積發生差異，同意以下部分/方式處理：

住房套型與設計圖紙（1）交付一致，相關尺寸誤差不超過附件一平面圖上的誤差范圍內，標志著總價段不變。

2×。

第七付款方式和期限

買方按期付款方式如下：

一次性的買方支付本公布日期日期包干所有住房公積金..

分期付款的。

其他方式：

買家的應支付首付款之日簽署「經濟適用房買賣合同（人民幣）白拿起10,000仟佰$ 10顆，剩下的1629（元）掰掰10美元的全部申請商業按揭貸款，公積金按揭貸款，商業和公積金按揭組合貸款十萬千。

（1）買家在「負擔得起的住房合同銷售日簽署完成的按揭貸款手續完成後由買方和賣方指定的銀行按揭抵押貸款合同簽訂的按揭貸款手續，並提供所有按揭銀行要求和核準的信息

（2）買方未能完成日期的按揭貸款程序，買方應承擔違反第八條保障性住房合同的簽訂的合同協議。銷售。

（3）如果買方未能按揭貸款資格審查，由賣方收到書面通知後10天之內，買方應填寫相關信息或包干剩餘1629，或第八條合同約定承擔違約責任。

（4）如果買方逾期付款在合同被解除，買方，賣方應書面通知15天無條件援助與賣方轉移到房地產登記部門完成退房（包括的合同登記手續，並通知登記手續），買方不協助或協助逾期，買家要求賣家支付額外的合同價格的5％違約金。 BR p>文章買方逾期付款的違約責任等支付買方不符合本合同規定的時間，根據第1和第2以下3種方式處理： BR /> 1，逾期時間，處理單獨（無蓄積）。

①逾期超過90天的的，合同規定應付款到期日的第二天，直到全面的付款日期支付買方賣方每天支付逾期應付款萬分之一的違約，合同繼續履行;

②逾期超過未來，賣方有權終止合同，賣方有權終止合同，買方以權責發生制應付％支付違約金給賣方，賣方願意繼續履行合同，繼續履行合同，合同中規定的付款到期日，實際日期，直到第二天。付款金額的日期為准

逾期支付買方賣方支付逾期應付款的活產嬰兒（①，違約金的比例應不小於的比例）每天。本節應採取分期付款到期及須按照規定第七條本合同與實際支付金額的差異，按相應的應付分期期間實際確定付款之間的差異。
>出賣人解除合同的，出賣人有權直接扣除買方退還房款的買家須支付違約金;繼續履行合同，保障性住房交付前，買方賣方應全額支付違約賠償金，買方不支付的賠償金額，賣方有權交付的保障性住房。
送貨（室）內的期間屆滿，買受人應當支付給賣方未足額繳納任何款項，賣方有權拒絕提交給買方，交付日期將相應延長，延長期限後，買方支付所有應付款項於7天內支付不被視為一個逾期交房。

❽ 經濟適用房有購房合同嗎，經濟適用房有購房合同嗎知識

1、經濟適用房是有購房合同的。
2、和普通商品房一樣，經濟適用房也是簽訂正規內購房合同的，以方容便後期辦理房地產權證。和普通商品房合同不同的是，合同中有關房屋性質欄為「經濟適用房」，而普通商品房則為「普通住宅」。
3、經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。
4、所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

❾ 沒有房產證的經濟適用房如何做委託公正

無房產登記證明存在較大法律風險，建議讓其先辦理房產證，再進行交易過戶。如果不能辦理證明房產存在問題或者糾紛等情況，購買風險大。
委託公證辦理流程及所需材料：
（一）委託人：
1、身份證
2、結婚證
3、戶口本
4、房產證
5、委託書（涉及多少人就要出多少份，有按揭要兩份以上）；
（二）受託人：
1、身份證
2、結婚證
3、戶口本
（三）辦理流程：
1、准備上述材料
2、到公證處領號
3、填寫申請表
4、等待叫號
5、辦理公證
6、公證員現場核對信息（有些項目要錄視頻）。