餘杭經濟適用房房源

Ⅰ 餘杭江南雅居經濟適用房一樓會便宜點嗎

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Ⅱ 餘杭經濟適用房過戶需要什麼條件

申請購買經濟抄適用住房的襲家庭應當同時符合以下條件：

(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准;

(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;

(四)未享受過以下購房優惠政策：

1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;

2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;

3. 參加本單位內部集資建房;

4. 落實僑房政策專用房;

5. 其他購房優惠政策。

(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

Ⅲ 餘杭太平村惠都家園經濟適用房知道了搖號結果怎麼查房子的具體信息

我打電話問了，說不確定！

Ⅳ 杭州餘杭購買經濟適用房需要具備哪些條件

三言二語說不清，自己看細則吧

杭州市餘杭區經濟適用住房實施辦法

一、為保障餘杭區低收入家庭的基本住房需求，規范經濟適用住房建設和管理行為，根據《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發?z2007?{24號），建設部、國家發展和改革委員會、監察部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局聯合發布的《關於印發〈經濟適用住房管理辦法〉的通知》（建住房?z2007?{258號），《杭州市區經濟適用住房管理辦法》（杭政?z2007?{9號）的規定，結合本區實際，特製定本實施辦法。
二、本實施辦法所稱的經濟適用住房，是指政府提供優惠政策，限定建設標准、供應對象和銷售價格，具有保障性質、購房人擁有有限產權的政策性住房。
三、本實施辦法適用於餘杭區范圍內經濟適用住房的建設、交易和管理。
四、餘杭區住房改革委員會辦公室（以下簡稱「區房改辦」）作為經濟適用住房主管部門負責全區范圍內經濟適用住房的管理工作。
區發改、財政、監察、國土資源、建設、規劃、審計、物價等行政主管部門以及有關鎮鄉、街道、管委會和金融機構根據各自職責，負責我區經濟適用住房的相關工作。
五、經濟適用住房的建設、交易和管理工作，應遵循公開、公正、公平的原則。區各有關管理部門應設立投訴舉報電話，接受公眾監督。任何單位和個人都有權對經濟適用住房的建設、交易和管理活動中的違法、違規行為進行投訴舉報。
六、嚴格經濟適用住房准入條件審核，加大住房保障制度實施力度，逐步擴大覆蓋面，實現經濟適用住房供應對象與廉租住房保障對象的銜接。
七、在我區范圍內經批准利用自用土地建設的經濟適用住房按本辦法和區政府有關規定執行。
八、區政府定期編制經濟適用住房發展規劃。區房改辦會同發改、規劃、國土資源等行政主管部門根據城市總體規劃、土地利用總體規劃和經濟適用住房發展規劃，編制經濟適用住房年度建設投資計劃和用地計劃，其中建設用地計劃應當列入全區年度土地供應計劃。
九、經濟適用住房建設用地實行行政劃撥方式供應。禁止以經濟適用住房名義取得行政劃撥土地，以補交土地出讓金等方式，變相開發普通商品房。
十、區房改辦作為經濟適用住房主管部門根據經濟適用住房發展規劃確定經濟適用住房項目用地和項目建設任務。經濟適用住房項目建設應以集中供地、集中建設、集中配套建設模式為主，由項目所在鎮鄉、街道、管委會負責選址及拆遷工作。
杭州餘杭區經濟房項目建設有限公司作為我區經濟適用住房項目建設主體，項目建設必須符合經濟適用住房建設相關規定。
十一、區房改辦根據年度全區經濟適用住房建設和銷售計劃，及時對同時符合下列條件的經濟適用住房房源組織申購：
（一）已取得施工許可證；
（二）已正式開工；
（三）已取得經濟適用住房價格批復。
十二、經濟適用住房嚴格控制在中小套型。小套型住房建築面積控制在60平方米左右，中套型住房建築面積控制在80平方米左右。
十三、經濟適用住房建設必須嚴格執行國家有關技術規范和標准，堅持標准適度、功能齊全、經濟適用、便利節能的原則，優選規劃設計方案。
十四、經濟適用住房建設單位對其開發建設的經濟適用住房工程質量負最終責任。並向經濟適用住房購買人出具《住宅質量保證書》和《使用說明書》，按合同約定承擔保修責任。
十五、經濟適用住房小區內的配套基礎設施、公共設施應當與主體工程同時設計、同步建設、同期交付使用。
經濟適用住房項目規劃紅線以外的基礎設施、公共設施建設由政府實施。
經濟適用住房的施工和監理，應當採取招標方式，選擇具有相應資質和良好社會信譽的建築企業和監理公司實施。
經濟適用住房小區應按規定實行物業管理。
十六、經濟適用住房建設一律免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。
十七、經區房改辦同意，經濟適用住房建設單位可以按照國家規定以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款，貸款資金專項用於經濟適用住房建設。
十八、經濟適用住房的價格應當與我區城鎮低收入家庭的經濟承受能力相適應，實行政府定價，其價格確定以保本微利為原則。
十九、銷售經濟適用住房應當實行明碼標價，並向社會公布， 除物業維修基金等規定代收代繳的費用以外，不得在標價之外收取任何未予公布的費用。
二十、經濟適用住房實行交費登記卡制度。有關部門收費時，必須填寫區價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。
二十一、購買面積在核準保障面積以內的部分，按經濟適用住房價格購買。購買面積超過核準保障面積的部分，不得享受政府優惠，其房價由區價格主管部門會同區房改辦參照同（類）地段普通商品房平均價格予以核定。
經濟適用住房銷售後超面積部分差價由區財政部門按規定及時向經濟適用住房建設單位收取。
二十二、經濟適用住房保障面積標准：
（一）家庭成員2人及以下的，保障面積標准為建築面積60平方米；
（二）家庭成員3人及以上的，保障面積標准為建築面積80平方米。
二十三、購買經濟適用住房，必須同時具備下列條件：
（一）家庭成員至少有一人具有本區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）三年以上（含符合區內安置條件的軍隊人員）；
（二）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身者；
（三）申請家庭房產總建築面積小於48 平方米（含）；
（四）申請家庭成員未以批建人身份參加過批地建房；
（五）家庭人均年收入低於區統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的70%（審核時區統計局尚未公布上年度城鎮居民人均可支配收入的按照其公布的前一年度數據確定）。
二十四、經濟適用住房以一對夫妻為一戶申請家庭，屬同一戶籍內的直系親屬也可作為申請家庭成員。除未成年子女外，已作為申請家庭成員的以後不得再申請經濟適用住房。離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權，或年齡在35周歲及以上的單身者視作一戶申請家庭。
一戶申請家庭只能購買一套經濟適用住房。
二十五、家庭房產面積是指申請家庭成員已享受實物分房、農村居民多（高）層公寓或批地建房，現有或三年內曾有過的通過購買、贈與、繼承等途徑取得的所有房產面積。
二十六、購買經濟適用住房時，本辦法二十五條中所核定的房產面積將在經濟適用住房保障面積中核減。
二十七、申請購買經濟適用住房的家庭需填寫《杭州市餘杭區經濟適用住房申請表》，並提交以下材料原件及復印件：
（一）申請成員身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明；
（二）申請家庭持有的由區民政局核發的《餘杭區低收入家庭證明》（以下簡稱《低收入證明》）；
（三）申請家庭成員房產情況證明。提供區內戶籍所在地房屋產權證明或公、私有住房承租證明；如屬集體戶口的由單位出具分房證明；申請家庭成員戶口屬外地城鎮戶口的，由當地房產管理部門出具房產情況證明和房改部門出具房改證明；申請家庭成員中現為（或曾為）農業戶口的，由戶籍所在地批地建房管理部門出具批地建房證明。
二十八、經濟適用住房根據建設項目所在地按「一副三組團」空間布局確定申請范圍，供應實行輪候制度，並逐步建立以房等人體系。
二十九、購買經濟適用住房實行按戶為單位向戶籍所在地社區進行申請並公示，鎮鄉、街道、管委會、區建設局（房產管理部門）初審，區房改辦審批公示的多級審核制度。
三十、經濟適用住房按以下程序進行申購：
（一）根據經濟適用住房項目建設情況，區房改辦在區內主要媒體和房改門戶網站上發布申請公告，公告內容應包含申請區域范圍、准入條件、申請期限、申請受理部門、項目介紹、社區公示時間等。
（二）申請家庭根據公告，到指定的申請地點領取、填寫《杭州市餘杭區經濟適用住房申請表》，在規定的時間內向申請家庭戶籍所在地社區遞交申請表及相關資料，經社區公示無異議後交鎮鄉、街道、管委會初審，無異議的由鎮鄉、街道、管委會蓋章後統一交區房改辦，由區房改辦集中將材料交區建設局（房產管理部門）對房產情況進行核查，符合條件的由區建設局（房產管理部門）蓋章後返回區房改辦。
（三）區房改辦將審定後符合經濟適用住房准入條件的申請家庭名單在區內主要媒體和房改門戶網站上進行公示，公示期限一般

Ⅳ 杭州餘杭經濟適用房的價格是多少啊

問：經濟適用住房具有什麼性質？
答：經濟適用住房是政府提供優惠政策，限定建設標准、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性住房，購房人擁有有限產權。由於經濟適用住房具有保障性質，購買人擁有有限產權，因此經濟適用住房上市交易時有限制交易期限，並須按一定比例交納土地收益等價款。符合規定的進行政府回購。此外，經濟適用住房不得出租，除購房按揭外不得抵押。

問：經濟適用住房的面積控制標準是多少？
答：經濟適用住房嚴格控制套型面積。在單套建築面積上以控制在60平方米左右為基本標准。同時，由於申請家庭人口在4人及以上的，經濟適用住房保障面積標准為80平方米，因此部分經濟適用住房的建築面積控制標准為80平方米左右。

問：什麼是經濟適用住房的保障面積標准？保障面積標准如何確定？
答：經濟適用住房保障面積標準是指可以享受經濟適用住房價格的建築面積，在具體計算時須扣除申請家庭原有的房產面積。保障面積標准以60平方米為基本標准，但是對於申請家庭人口在4人及以上的多人口家庭，保障面積標准為80平方米。經濟適用住房保障面積標准除適用於多層住宅外，對於高層和小高層住宅也同樣適用。

問：怎樣計算經濟適用住房的購買價格？
答：購買面積在核準保障面積標准以內的部分，按經濟適用住房價格購買。購買面積超過核準保障面積標準的部分，不得享受政府優惠，其價格由市價格主管部門予以核定。
其計算公式如下：銷售價格=（申請家庭保障面積標准－已有住房建築面積）×經濟適用住房價格＋（已有住房建築面積＋實際購買的經濟適用住房建築面積－申請家庭保障面積標准）×經濟適用住房商品價。

問：經濟適用住房公開銷售房源應具備哪些條件？
答：經濟適用住房公開銷售每期推出的房源應同時具備下列條件：
（1）已取得施工許可證；
（2）已正式開工；
（3）已取得經濟適用住房價格批復。

問：經濟適用住房開發建設單位什麼時候可以收取房款及預訂款性質費用？
答：經濟適用住房開發建設單位只有在領取商品房預售證後，方可向購房人收取房款以及預訂款性質費用。違反規定的由市建設、價格行政主管部門依法進行處罰。

二、准入條件

問：申請購買經濟適用住房需要具備哪些條件？
答：申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）家庭人均年收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的60％（審核時市統計局尚未公布上年度城鎮居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度數據確定）。

問：「學生戶口」指什麼？
答：「學生戶口」是指在杭就讀大中專院校期間辦理的集體戶口。

問：「5年」的戶籍年限如何計算？
答：「5年」的戶籍年限可以累加計算，但申請時必須具有本市市區常住城鎮居民戶口。

問：一戶「申請家庭」如何確定？
答：一戶「申請家庭」包括以下三種情況：
（1）一對夫妻為一戶申請家庭，屬同一戶籍內的直系血親可作為申請家庭成員。
（2）離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權的，視作一戶申請家庭。
（3）年齡在35周歲及以上的單身無房戶，也視作一戶申請家庭。
一戶申請家庭只能購買一套經濟適用住房。除未成年子女外，已作為申請家庭成員的以後不得再申請經濟適用住房。

Ⅵ 杭州經濟適用房價格表 杭州經濟適用房申請條件

經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，可以說，經濟適用房價格一般會比商品房便宜很多，因此也是很多家庭搶購的房產類別了。但是，並不是所有家庭都可以購買經濟適用房，經濟適用房也是有一定的申請條件的。下面我們就來看看杭州經濟適用房申請條件以及杭州經濟適用房價格情況。

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杭州經濟適用房價格表：

杭州的經濟適用房，主要集中在丁橋、九堡、下沙和三墩等區域。丁橋是杭州大型居住區之一，區域內商業生活氛圍已比較成熟。這里除了部分商品房項目外，匯集了大唐苑、長睦苑、後珠家苑、丁橋家苑、丁橋景園、農港苑、陽光逸城、北城銘苑、北城楓景園和久睦苑等10多個保障房項目。

下沙是杭州三大副城之一，這里有全省最大的大學城，有保存完好的生態濕地，生活氛圍日益成熟。目前在下沙建有銘和苑、景冉佳園等經濟適用房小區。

三墩近幾年發展很快，古墩路延伸段已通車，區域附近商業配套繁華，有城西銀泰、沃爾瑪等大型購物場所。目前三墩有墩蒔家園、都市水鄉等經濟適用房小區。

杭州經濟適用房的項目構成：

(一)開發成本：

1、征地和拆遷安置補償費。指按照法律、法規規定用於徵收土地和拆遷補償等所支付的征地和拆遷安置補償費。拆遷中各類舊建築物的回收殘值應沖減成本。

2、勘察設計和前期工程費。指開發項目前期工作所發生的工程勘察、規劃及建築設計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設計和前期工程費。

3、建築安裝工程費。指列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建築安裝工程費。包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工程費。

4、基礎設施建設費和非營業性公共配套設施建設費。指在小區用地規劃紅線以內，與住房同步配套建設的住宅小區基礎設施建設費，以及按政府批準的小區規劃要求建設的不能有償轉讓的非營業性公共配套設施建設費。

5、管理費。按照不超過本條(一)1至4目費用之和的2%計算。

6、貸款利息。按照經濟適用住房開發經營企業為住房建設籌措資金所發生的銀行貸款利息計算。

7、經濟適用住房建設和經營中的行政事業性收費，減半計收;

(二)稅金。依照國家規定的稅目和稅率計算。

(三)利潤。按照不超過本條(一)項1至4目費用之和的3%計算。

下列費用不得計入經濟適用住房價格：

(一)經濟適用住房小區規劃紅線外的基礎設施建設費用;

(二)住宅小區內經營性設施建設費用;

(三)開發經營企業留用的辦公用房、經營用房的建設費用;

(四)各種與住房開發經營無關的集資、贊助、捐贈和其它費用;

(五)各種違約金、滯納金、賠償金和罰款。

(六)各種資本性支出和因違規違章造成的事故而產生的費用。

(七)按規定已經減免及其他不得列入開發成本的費用。

杭州經濟適用房申請條件：

(1)家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊人員)。

(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶。

(3)申請家庭房產建築面積小於48平方米(含)。

(4)申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

杭州經濟適用房價政策的變化：

從1999年10月，杭州出台首個經濟適用房政策，至今已有十幾個年頭。其間，隨著國家住房政策的調整，經濟適用房的定義和性質也經歷了一個不斷變化的過程。

1999年時，經濟適用房作為房改制度的延續，定位為面向中低收入家庭提供的普通微利住房，分配面積與職務、職稱直接掛鉤。到了2001年，經濟適用房被定義為具有一定社會保障功能的微利商品房。

2004年9月開始，經濟適用房的性質發生重大調整，定位為具有保障性質的政策性商品房，收入准入條件調整為城鎮居民人均可支配收入以下，住房准入條件嚴格限定為48平方米以下，並取消分配面積與職務、職稱的關聯。

2007年至今，經濟適用房的性質又從具有保障性質的政策性商品住房，進一步調整為購房人擁有有限產權的政策性住房，供應對象從中低收入家庭調整為低收入家庭。

正因為經濟適用住房發展過程中的性質定位變化，其上市和回購政策性很強、情況復雜，又關繫到經濟適用住房住戶的切身利益。因此，從2007年開始，杭州根據國家層面的政策規定，結合經濟適用住房的發展歷史和現狀，著手研究經濟適用住房的上市交易和回購等相關政策。

2014年4月杭州市經濟適用房可以開始申請。但是只有20萬平方，20萬除以60=3400套。

12年申請的還有750戶左右沒選房，也就是說2014年新申請的，只有搖號在前面2000來號(因為還要去掉餘杭和蕭山經濟房，主城區也就剩下2000來套)，才有機會選房。

房源是：

三墩北R21-17、18、19號地塊經濟適用房

和三墩西FG04-R21-04經濟適用房地塊

後面號碼的估計等15年再選房了。據說15年只有10萬方銷售，也就是1700來套。14和15年全部加起來也就5000套。16年等十三五計劃吧，估計會沒有了。

以上就是小編為大家介紹的杭州經濟適用房價格的內容，希望能夠幫助到您。更多關於杭州經濟適用房價格的相關資訊，請繼續關注土巴兔學裝修。

Ⅶ 餘杭區那個房產性價比高

餘杭區那個房產性價比高？性價比還要看自己的喜歡與方便

Ⅷ 杭州經濟適用房的申請條件和流程

杭州經濟適用房的申請條件和流程：

根據《浙江省經濟適用住房管理辦法》：

第十八條符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：

（一）具有當地城鎮居民戶口（含符合當地安置條件的軍人）；

（二）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；

（三）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准。

年齡在35周歲及以上的單身者符合前款規定條件的，可以申請購買或承租一套經濟適用住房。

申請者已享受實物分房，或通過市場方式購買商品房，或因贈與、繼承、自建等方式取得的所有住房，其建築面積均納入申請者家庭住房建築面積的核定范圍。

第十九條經濟適用住房主管部門應當制定銷售方案，並提前15日在本行政區域的主要傳播媒介上公示。銷售方案包括住房地址、數量、建築面積、套型、銷售價格、銷售方式等內容。

第二十條申請購買經濟適用住房應當向當地經濟適用住房主管部門提出申請，並提交下列書面證明材料：

（一）戶籍證明、家庭成員身份證明；

（二）所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明和住房情況證明；

（三）縣級以上人民政府規定的其他證明材料。

經濟適用住房主管部門自收到申請之日起3日內進行初審，經過初審符合前款規定的，應當予以受理。

第二十一條經濟適用住房主管部門受理申請後，可以通過查閱房產登記資料等方式對申請者的住房等情況進行審查。審查期限為20日。

對符合條件的申請者應當在申請者現戶籍地及居住地社區予以公示，公示內容包括申請者姓名、家庭收入及住房情況。公示期限為10日。

公示後有投訴舉報的，經濟適用住房主管部門應當會同有關部門進行調查、核實；對不符合規定條件的申請人，取消其申請資格並以書面形式告知；對無投訴舉報或對投訴舉報經查證不屬實的，應當在經濟適用住房申請表上簽署同意意見。

(8)餘杭經濟適用房房源擴展閱讀：

根據《浙江省經濟適用住房管理辦法》：

第二十七條經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價格上市出售。具體限制年限由市、縣人民政府規定，但不得少於3年。

出售經濟適用住房應當比照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房交易時的差價，按一定比例向政府交納土地出讓金等收益。具體比例由市、縣人民政府制定。

經濟適用住房未滿本條第一款規定限制年限上市出售的，有關部門不予辦理房地產權屬變更登記手續。

第二十八條縣級以上人民政府應當安排專項計劃用於建設出租的經濟適用住房，供具有經濟適用住房購買資格但無經濟能力購買的家庭承租，租金以成本價計算，由當地價格行政主管部門核定。

鼓勵房地產開發企業建設用於出租的經濟適用住房，向符合條件的家庭出租，租金標准由當地價格行政主管部門核定。

經濟適用住房的承租對象、租金及面積標准等具體規定，由市、縣人民政府制定並向社會公布。

第二十九條縣級以上人民政府對達到規定的限制年限可以上市交易的經濟適用住房可以予以回購，用於向符合承租條件的家庭出租。

第三十條經濟適用住房購買人符合本辦法規定限制年限，以市場價出售經濟適用住房後，不得再申請購買經濟適用住房；如需換購，應當按市、縣人民政府規定，以原購買交易時經濟適用住房的價格，出售給取得經濟適用住房資格的家庭後，方可再次申請購買。

Ⅸ 杭州餘杭經濟適用房的問題

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Ⅹ 餘杭區城鎮戶口能否申請餘杭經濟適用房

1、按照有關規定，你只要符合條件就可以申請。2、你具體可到餘杭區房管局去申請，祝願你申請成功！如果滿意請採用，謝謝！