增城經濟開發區用地范圍

❶ 增城區域情況

增城區域：

處於東進戰略「橋頭堡」的位置，內陸南沙，連接了周邊的城市和廣州的知名的區域，像西邊的黃埔區域，東面的惠州，北邊的從化，南面的東莞，廣州政府在十三五規劃中明確指出增城是未來大力發展的區域，打造成一個大型的交通樞紐區域，為此引進了輕軌/地鐵/高速等等。

增城區分為四個板塊。

（1）說知名度比較高的板塊，鳳凰城所在的新塘板塊，新塘也是整個增城區域最靠近市區的，新塘有一條廣園快速路直接連接到天河，開車不堵車的情況，40分鍾到50分鍾就可以直接到達天河，非常便利；而且未來要建造新塘的交通樞紐站，有穗莞深城際輕軌連接廣州東莞深圳經過新塘，還有連接5號線魚珠港的13號線要以新塘作為起點站，以及16號線連接荔城的老城區，未來要以這個交通樞紐站打造成TOD凱達爾樞紐廣場，類似於廣州南站的商務休閑交通為一體的大型廣場。現在該板塊均價2.3-2.6w。

新塘以北大約10-15公里的永和經濟技術開發區是國家級經濟技術開發區，引進了很多世界五百強的企業，像知名的有富士康從16年12月30號和政府簽署協議，投資610億打造產業園，預計19年營業，年產值達900-1000億，同時也會帶來富士康產品上下游大大小小的產業遷移共同發展。國家經濟技術開發區新房價格在2w左右。

（2）新塘以北朱村教育城板塊，也是現在說的21號線，連接了兩個板塊，朱村和以東的荔城老城區。朱村教育城的概念就是類比於番禺的大學城，規模是兩倍，預計引進師生30萬，屬於專科高職的技術性人才，為國家經濟技術開發區作人才引進，而30萬人口意味著這個地區的人流量非常大，聚集的人氣高，周邊的配套會越來越繁華。包括21號線明年修成之後，是廣州首條快慢線，快線120km/h，4站到天河，大大縮短了天河黃埔增城的時間距離而不是空間距離也會吸引更多的人來增城定居就業生活等等。朱村教育城沿線價格1.8-2w。

（3）21號線總站荔城，增城還是地級市的時候，荔城老城區就是市政府所在地，2015撤市劃區為區政府，換句話說，增城所有的最繁華的地方都在這里，例如：萬達廣場、東匯城、增城廣場以及21號線地鐵，包括三甲醫院增城中心醫院，增城中學增城小學等等。荔城老城區在1.6w左右，靠近增城廣場的價格高達3w，享受了周邊最完善的配套。

（4）增城的東南角石灘板塊，這個是在十三五規劃中較長期的規劃，未來引進16號線連接荔城和新塘，廣州新東站火車站在石灘，還有黃岡中學，掛綠新城的工企業聚集地，現在的規劃時間周期較長，但是也說明政府對增城每個板塊都有規劃，也投入了大量財力物力來建造實施，這也是以後去看房子會覺得亂的原因，都在大建造中。相對價格較低1.4-1.8w都可以選得到。

政府的規劃和發展速度都是比較好的，包括將來您可能置換成市區的的房子，升值空間也可以看得到。

❷ 增城經濟技術開發區的概況

增城位於珠江三角洲東北部、廣州東部，背靠大廣州，南與東莞隔江相望，東臨惠州，北界從化、龍門，地處廣州、東莞、深圳、香港等發達區間，是廣州通往東莞、深圳、香港和粵東各地的交通咽喉。增城緊連廣州經濟技術開發區和廣州科學城，工商各業發達，具有「多城輻射效應」，發展空間大，前景好，是廣州東部板塊的重要組成部分，廣州實施「東進」戰略的重點區域。探索出「以人為本、科學主導、市場運作、統籌城鄉」的科學發展「增城模式」廣東增城工業園區介紹
廣東增城工業園區是經廣東省人民政府批准設立的以汽車、摩托車及其零部件為主導產業的綜合性經濟技術開發區域，實行省級經濟技術開發區的管理體制和相關政策。廣東增城工業園區管理委員會受增城市政府委託全面負責廣州東部（增城）汽車產業基地的開發建設、招商引資以及管理、服務工作，堅持「方便、快捷、精簡、高效」的服務原則，為企業投資、建設和經營創造寬松、和諧的環境。
2010年3月21日，國務院正式作出批復（國辦函〔2010〕56號），「同意廣東增城工業園區升級為國家級經濟技術開發區，定名為增城經濟技術開發區，實行現行國家級經濟技術開發區的政策」。增城經濟技術開發區成為廣東省第五家國家級經濟技術開發區。

❸ 增城區域的大概情況是什麼樣的

增城區域

政策定位：廣州「東進」戰略的橋頭堡，連接粵港澳大灣區城市群的重要位置，廣州政府在十三五規劃明確指出增城是大力發展的區域。目前廣州房地產市場，增城不限購。
增城主要劃分為四大板塊，新塘板塊，永和、朱村板塊、荔城板塊和石灘板塊。

新塘板塊是未來的交通樞紐核心，鳳凰城所在的板塊，是整個增城區離市區最近的，驅車大概40-50分鍾，凱達爾國際廣場是中國首個TOD城市綜合體，集多種交通方式於一體，如國家鐵路、高鐵、城市輕軌、城市地鐵、客運、公交及計程車等。將會成為內陸城市連接粵港澳大灣區城市群的重要樞紐。對生活帶來極大便利。在未來將為增城帶來巨大的人流。

永和是第5個國家級經濟開發區，富士康在此投資了610個億打造了產業園，提供了大量的就業機會，相應的也吸引了很多人流，帶來了購買力。朱村主要是新建了廣州教育城，主要是高職、專科為主，培養一些藍領人才，為富士康等企業輸送人才，而且朱村位於21號地鐵沿線，交通十分方便主要是地鐵快線8站直達天河員村，全程35分鍾，進一步加大了該地區的人流量，對於廣州來說，地鐵經濟帶動的房價效應十分明顯，非常具有投資價值。

荔城板塊主要是老城區，這里發展比較早，最大優勢就是配套設施十分完善，增城區政府就設在荔城，目前這里主要是以本地人自住為主。房價相對較高。

石灘板塊主要是以農業、漁業為主，經濟相對來說比較落後，但是環境非常好。這邊主要發展低碳經濟，而且這里將建立廣州新東站，未來將會帶來大量人流。石灘比較宜居宜業。

總結：就整個增城區而言，在配套規劃上，增城是廣州通往粵東各地的咽喉地帶，已初步形成了公路、鐵路聯合發展的四通八達的交通網路，再加上目前在建的交通設施，未來增城的位置優勢將得到更大的突出。目前增城有新塘、荔城、石灘鎮這三大商圈，給周邊生活的居民帶來了極大便利。

在土地規劃上，增城具有充足的土地資源，土地成本相對較低，很適合地區政府的經濟開發和中心城市的產業升級地點和引流點。

在客群上，隨著增城的不斷發展，客群已經逐漸從剛需自住轉向剛需、改善和投資的多元化雖然增城離廣州市區較遠，但是隨著交通網路的發展，尤其是未來地鐵21、16、23號線的開通，將大大縮短增城至市區的路程時間，使在市區的上班族更加方便。

❹ 增城經濟技術開發區的概述

增城經濟技術開發區是增城市三大主體功能區中南部新型工業區的核心區域，創建於1988年，2006年經廣東省人民政府批准、國家發改委公告核准升級為省級經濟技術開發區，2010年正式躋身國家級經濟技術開發區行列。經過22年的探索與實踐，增城經濟技術開發區確立了「先進製造業立區、高新技術產業強區、現代服務業旺區」的發展思路，以創建宜居宜業的國家級、創新型、生態化工業新城為發展目標，以創辦粵港澳經濟合作區為發展定位，注重產業結構調整和優化升級，努力提高自主創新能力，逐步走出了一條生態文明與工業文明良性融合的科學發展之路，初步形成以汽車產業為突出特徵，多元化發展高新技術產業和現代服務業的產業格局，基礎及配套設施日益完善，產業規模不斷擴大，經濟效率連年翻番，凸顯產業集聚和輻射效應。自2006年至2009年短短4年間，年度工業總產值增長近100倍，稅收收入增長353倍，成為廣東省新興的產業基地，珠江三角洲地區承接新一輪生產要素重組、調整優化產業結構的重要載體。
2010年是廣東省貫徹落實《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要（2008-2020年）》進入「四年大發展」階段的第一年，是廣州市創建全國文明城市的關鍵一年，也是增城創建全國科學發展示範市的重要一年。增城經濟技術開發區獲國務院批准升級，對廣東省實現「四年大發展」目標——珠江三角洲地區率先建成全面小康社會，以及廣州市創建國家中心城市和增城市創建全國科學發展示範市都將起到積極的促進作用。增城經濟技術開發區將以升級為契機，全面貫徹落實科學發展觀，創新利用外資方式，優化利用外資結構，致力於發展高新技術產業和高附加值服務業，著力提高開放水平，完善體制機制，提高創新能力，嚴格實施土地利用總體規劃和城市總體規劃，合理集約節約利用土地資源，充分發揮開發區輻射、示範和帶動作用。力爭用3-5年時間，建設成為高端產業集聚、科技創新活躍、綜合環境優越、體制機制高效、社會和諧文明、具有相當國際競爭力的國家一流開發區，真正成為全國科學發展示範區、轉型發展的先導區、城鄉一體化發展的先行區。

❺ 請問增城國際級經濟技術開發區是什麼

增城緊連廣州經濟技術開發區和廣州科學城，工商各業發達，具有「多城輻射效應」，發展空間大，前景好，是廣州東部板塊的重要組成部分，廣州實施「東進」戰略的重點區域。增城經濟技術開發區是增城市三大主體功能區中南部新型工業區的核心區域，創建於1988年，2006年經廣東省人民政府批准、國家發改委公告核准升級為省級經濟技術開發區，2010年經國務院批准國家級開發區。該經濟開發區包含了富士康，京東廣州總站，珠江鋼琴總公司以及led外延片企業等等共幾百家大型企業，是整個增城的經濟引擎。

❻ 增城經濟開發區投資合適嗎

增城經濟技術開發區是增城市三大主體功能區中南部新型工業區的核心區域，創建於1988年，2006年經廣東省人民政府批准、國家發改委公告核准升級為省級經濟技術開發區，2010年正式躋身國家級經濟技術開發區行列。經過22年的探索與實踐，增城經濟技術開發區確立了"先進製造業立區、高新技術產業強區、"的發展思路，以創建宜居宜業的國家級、創新型、生態化工業新城為發展目標注重產業結構調整和優化升級，努力提高自主創新能力，逐步走出了一條生態文明與工業文明良性融合的科學發展之路，初步形成以汽車產業為突出特徵基礎及配套設施日益完善，產業規模不斷擴大，經濟效率連年翻番，凸顯產業集聚和輻射效應。自2006年至2009年短短4年間，年度工業總產值增長近100倍，稅收收入增長353倍，成為廣東省新興的產業基地，珠江三角洲地區承接新一輪生產要素重組、調整優化產業結構的重要載體。

2010年是廣東省貫徹落實《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要(2008-2020年)》進入"四年大發展"階段的第一年，是廣州市創建全國文明城市的關鍵一年，也是增城創建全國科學發展示範市的重要一年。增城經濟技術開發區獲國務院批准升級，對廣東省實現"四年大發展"目標--珠江三角洲地區率先建成全面社會，以及廣州市創建國家中心城市和增城市創建全國科學發展示範市都將起到積極的促進作用。增城經濟技術開發區將以升級為契機，全面貫徹落實科學發展觀，創新利用外資方式，優化利用外資結構著力提高開放水平，完善體制機制，提高創新能力，嚴格實施土地利用總體規劃和城市總體規劃，合理集約節約利用土地資源，充分發揮開發區輻射、示範和帶動作用。力爭用3-5年時間，建設成為高端產業集聚、科技創新活躍、綜合環境優越、體制機制高效、社會和諧文明、具有相當國際競爭力的國家一流開發區，真正成為全國科學發展示範區、轉型發展的先導區、城鄉一體化發展的先行區。