經濟適用房衛生間污水管漏水

① 衛生間排水管道損壞導致漏水，請問是負責維修開發商還是物業這個管道有保修期嗎買房已經兩年多了

衛生間排水管道損壞導致漏水，負責維修的是物業，這個管道有保修期的。

物業管理的職責：

（1）房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；

（2）房屋設備、設施的管理；

（3）環境衛生的管理；

（4）綠化管理；

（5）配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；

（6）車輛秩序管理；

（7）公眾代辦性質的服務；

（8）物業檔案資料的管理

因此衛生間排水管道損壞導致漏水，負責維修的是物業，這個管道有保修期的。

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物業管理的作用：

1、管理全球化所帶來的國際社會公共問題

如同一國政府是本國內外事務的管理者，國際組織在一定意義上充當了國際社會共同事務的管理者的角色。

1、導向作用

建行手機銀行的導向作用主要體現在績效指標的導向作用，績效指標就是為員工在工作中明確目標，指導工作。

2、約束作用

建行手機銀行有些會明確告訴員工那些是應該做，自己所做的工作是否與績效指標相符合，約束員工日常行為和管理規范以及工作重點和目標。

3、凝聚作用

一旦建行手機銀行，員工就會利用各種資源，凝聚一切可利用的力量來實現和完成績效目標，可以把大家凝聚在一個共同的目標和方向。

4、競爭作用

建行手機銀行的設定就要求員工要通過努力工作才能完成的目標，績效指標明確員工努力的方向和目標，這樣就提供了員工之間，部門之間，企業與外部之間的競爭的目標和對比標准，使員工為完成績效考核指標互相競爭。

參考資料來源：網路-物業服務

② 為什麼衛生間污水管根部會漏水應該怎麼解決

對於家庭中的衛生間，最容易出現漏水的部位，一般都是出現在衛生間內的管道的根部或者是排氣道的根部。這里的管道根部就是指我們衛生間排水立管的根部。所以對於衛生間的漏水處理，一般也是針對這些部位來進行的。家居雜壇以下面的問題為例來給大家解答衛生間管道根部漏水處理的問題。

③ 衛生間污水管漏水誰的責任

我家的衛生間抄的下水管，在樓下天花板下面的那部分，有個三通的介面漏水，造成樓下吊頂用防水石膏板有黃色水漬，樓下找物業，物業說應該由我維修，承擔相關費用，房子是2009初交房的，已經過了那個所謂的保修期，物業又認為這部分管道是我家在使用，應該由我來維修，我比較生氣地是物業在整個過程中完全不擔當，一口咬定那個管道不屬於公共管道，不在他們的工作范圍，只是讓我停止使用衛生間。如果真是我家的東西，怎麼在別人家裡，本人想不明白；那就是我一直在使用別人的東西，那...

④ 衛生間排污管漏水

一、排水管周邊漏水的原因
這個地方漏水的概率比較大，因為是穿牆管，那麼在管道和地面之間銜接的部分，很可能會存在一定的縫隙，防水如果沒有做好的話，就會容易漏水，情況比較嚴重的話，那麼對於樓下的鄰居來說，是更為頭疼的事情。
如果長期沒有解決的話，那麼樓下鄰居家衛生間除了漏水之外，還會出現頂面容易掉皮、發霉的情況，所以，一旦發現問題，就應該及時的維修。

二、衛生間排水管周邊漏水的維修方法
1、漏水周邊地面拆除。拆除的寬度大概為30公分，先把瓷磚拆掉，然後是水泥砂漿層、防水層。
2、剔槽。剔槽的寬度和深度都不大，大概在2-3公分左右。
3、清理。做完了剔槽之後，那麼就開始清理管道周邊的一些雜物。後續重新做防水鋪水泥砂漿的話，對衛生間的防水影響小。
4、重新刷防水。在刷防水之前，可以考慮將下水管道的管壁稍微打磨成粗糙的樣子，這樣，管壁和防水材料結合的更加嚴密。
在重做防水的時候，需要內襯網格布，然後重刷防水層，和原來的防水層打接，打接寬度建議在15公分以上，這樣能夠更好的避免因為打接不善，導致漏水。
防水刷完之後，等待固化，然後最好做一次閉水測試，看看樓下還會不會出現漏水的情況了，如果不漏水，那麼就可以進行下一步的操作了。
5、刷水泥砂漿。以保護防水層。
6、重新鋪貼瓷磚。
三、衛生間防水注意事項
防水是比較重要的，尤其是在管道和牆壁、地面之間的銜接部分，防水之前，最好先提前多刷一層，保護的更好。
此外，閉水測試是比較重要的，也是檢驗防水是否合格的判斷標准。
另外，樓下的家庭，如果你家裝修的時候，樓上家庭還沒有開始裝修，為了避免這種尷尬的情況發生，自己裝修的時候，可以在衛生間頂面多刷一層防水，防患於未然。

⑤ 衛生間主排水管道漏水，誰的責任.誰負責理

衛生間主抄管道漏水這個責襲任屬於誰，首先要確認主管道漏水的原因是什麼。如果是因為裝修造成的漏水，就是裝修公司的責任，如果不是裝修公司原因造成漏水，就是物業的責任，此時如果沒有過主管道的保修期，物業就可以找施工單位追責，如果過了保修期只能物業自行賠償。

⑥ 衛生間下水管道漏水是誰的責任

原因不同，責任不同：

1、假如是因為房屋裝修造成衛生間的主水回管漏水的話，那麼答就是裝修公司或者是業主自己的責任。

2、假如衛生間的主水管不是因為裝修公司的原因而造成漏水的話，那麼就是由物業公司負責。

如果這個時候衛生間的主水管還在保修期內的話，那麼物業公司可以找開發商幫忙維修處理。假如已經不在保修期內的話，那麼物業公司就只能自行出錢請人幫忙修補。

3、假如是因為建造樓房時，開發商沒有設計好管道布局而導致的主水管漏水的話，那麼就是開發商的責任。

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衛生間漏水維修方法

如果是管道滲水，只能刨瓷磚換管子，重新做防水。如果是衛生間表面滲水，可以使用以下方法進行維修：

1、將表面的灰塵、油污、積水等處理干凈，並保持表面乾燥；

2、在能淋到水的整個面，如瓷磚面、瓷磚縫、牆縫、管根等部位，噴刷滲透型防水劑，不能漏噴；

3、防水劑表面干以後，用防水膏填實所有瓷磚縫、及破損和缺陷部位；在防水處理結束後，等防水材料幹了。要再做一次滲水檢測，沒有問題的話就可以了。

⑦ 衛生間污水管道滲水如何處理

直接用PVC膠水粘接，堵漏效果一樣，沒有問題的，我們以前也是這樣堵漏的，效果也很好，您完全沒必要擔心

⑧ 這是衛生間的污水管一周漏水，這是什麼原因呢是由開發商負責，還是上樓業主負責呢

這是管根漏水，原因一是水電工沒有按規范要求吊洞和安裝止水圈，二是土建方的防水沒做好，應該屬於開放商負責

⑨ 請問我家衛生間的污水管道漏水，應該由我樓上的業主負責，還是應由我負責

這個問題我問過房產局，樓主單獨使用的由樓上負責維修。所以我給樓上修好了。專

可以好好跟樓上的屬人說，讓他打聽相關部門，可以友好解決。

樓上不服的原因是因為管子在你家裡的空間，認為他不應該管，讓他咨詢一下相關部門，轉過來這個彎子就可以了。糾紛最終還是要以國家相關規定為準的。

⑩ 居民樓衛生間下水管漏水，污水漏到樓下我家，怎麼辦

要從6樓做啊，是不是在管道根部漏水啊？在6樓很好做的啊，找6樓的，按照規定，做好防水必須做閉水試驗的啊，無論他們家做多少次，做不好還是找他們啊。。。