❶ 購買北京經濟適用房商業貸款需要什麼條件
經濟適用住房是指在當地政府指導下組織建設的解決中低收入家庭居住問題的微利房。但相對於低收入家庭來說，動輒上千元一平米的經濟適用房也並不便宜。如何貸款購買經濟適用房，接下來為大家詳細解讀貸款流程的每一小步。
經濟適用房貸款前提條件
1、5年內經濟適用房不能貸款購買。由於5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有「房屋所有權」，而沒有「土地使用權」。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。
2、5年以上經濟適用房取得完全產權後，才可貸款購買。銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。
經濟適用房貸款方式
1、抵押貸款
2、質押貸款
3、保證貸款
4、抵押質押加保證貸款
註：當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇採用。
經濟適用房申請貸款條件
1、經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。
2、具有完全民事行為能力的本市行政區域內正式戶口的自然人；
3、有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主；
4、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
經濟適用房貸款流程
1、購房者在與開發商簽訂房屋認購書後，可持認購書到貸款銀行申請貸款，
2、經銀行初審合格後，再到銀行指定的事務所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格後，購房者還須同時與開發商簽訂正式購房合同，支付首付房款，並辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內容經律師審查後，由律師出具《法律意見書》。
3、此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險（時間與貸款期限相同）。
4、上述各項完成後，借款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨後銀行將款項直接劃入開發商賬戶中，借款人即按月開始歸還借款本息～
❷ 沒有滿五年的北京經濟適用房能貸款嗎
可以上市交易，但無法過戶，只有銀行貸款還清才可以過戶。
購買經專濟適用住房滿5年，購房人上市轉屬讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
❸ 北京經濟適用房可以貸款嗎
當然可以貸款了.你可以直接用所購的經濟適用房申請按揭貸款（商業貸款或公積金貸款都可以），首付（20-30%）.
❹ 北京購買經濟適用房如何向銀行貸款
你好！你的情況最好像當地相關銀行進行咨詢，據我了解經濟適用房不允許專貸款
貸款的流程：屬
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款
❺ 北京經濟適用房兩限房問題能否貸款貸款方式幾種
北京市保障性住房可以使用公積金或銀行貸款購買,但必須申請人或配偶,子女不能為父母貸款
❻ 北京這邊的經濟適用房可以辦理銀行貸款嗎
北京經濟適用房可以抵押貸款，但是必須要滿五年，這里說的五年是指房產證滿五年，不是房屋建成的年代，還是建議你找擔保公司辦理，自己去銀行辦理還是比較麻煩的，婚後財產必須雙方同意才能辦理。
❼ 北京經濟適用房可以申請貸款嗎
一般的經濟適用房是不能用來申請貸款的，因為經濟適用房是沒有房產證的回。
申請房貸款答的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
❽ 北京經濟適用房可以貸款嗎
經濟適用房貸款前提條件
1、5年內經濟適用房不能貸款購買。由於5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有「房屋所有權」，而沒有「土地使用權」。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。
2、5年以上經濟適用房取得完全產權後，才可貸款購買。銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。
經濟適用房貸款方式
1、抵押貸款
2、質押貸款
3、保證貸款
4、抵押質押加保證貸款
註：當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇採用。
經濟適用房申請貸款條件
1、經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。
2、具有完全民事行為能力的本市行政區域內正式戶口的自然人；
3、有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主；
4、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
經濟適用房貸款流程
1、購房者在與開發商簽訂房屋認購書後，可持認購書到貸款銀行申請貸款，
2、經銀行初審合格後，再到銀行指定的事務所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格後，購房者還須同時與開發商簽訂正式購房合同，支付首付房款，並辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內容經律師審查後，由律師出具《法律意見書》。
3、此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險（時間與貸款期限相同）。
4、上述各項完成後，借款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨後銀行將款項直接劃入開發商賬戶中，借款人即按月開始歸還借款本息
❾ 北京的經濟適用房辦理銀行抵押貸款需要滿足什麼條件哪裡可以辦理
如果想速度快一些，那麼只能申請小額貸款公司的房屋抵押貸款產品了。版比方說貸款50萬元，24個月權，北京地區房屋抵押貸款放款較快的機構有：誠興小貸-個人/企業房產抵押循環授信，放款時間：1個工作日（審批為1個工作日）；亞聯財-樓易貸，放款時間：7個工作日（審批為5個工作日）；吉信個人小額貸款-個人/企業房產抵押循環授信，放款時間：4個工作日（審批為1個工作日）等等。具體您可以根據自身需要藉助融360-北京房屋抵押貸款來查找自己需要的貸款機構。
❿ 北京經濟適用房能貸款嗎
是可以貸款的。經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標准、供應對象和銷專售價格，具有保屬障性質的政策性商品住房。也就是說，經濟適用房是享受政府提供的優惠政策，建設用地實行行政劃撥，向城鎮中低收入家庭供應的普通居民住房。但是在北京地區經濟適用房貸款時有前提條件的，其中必須滿足申請北京經濟適用房的條件，才可以將其經濟適用房做貸款。
(1) 貸款人限制——具有完全民事行為能力的北京市正式戶口的自然人;
(2) 職業和收入條件——有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。