嘉興經濟開發區二手房

1. 嘉興經濟技術開發區在南湖區嗎

嘉興經濟開發區屬於經濟區劃，根據圖片（下鏈接圖）可以看到包括秀洲區和南湖區部分區域。大部分在秀洲區。

2. 嘉興二手房交易流程和費用

二手房買賣成交，除房屋本身的價格外，一般還有三類費用。一是按照國家和當地政府的規定應交納的「規費」，二是向中介服務提供商支付的費用，三是買進方需要貸款時而需支付的費用。

（一）政府規費

A、產權房過戶

賣出方
證件及資料:房產證，土地證；所有權人夫婦身份證、印章；夫妻關系證明(戶口簿、結婚證)；房屋原契稅單；雙方交易合同。（註：自用不滿五年者需提供原購房合同，以及購房發票）
規費：0.5% 交易綜合管理費
0.5‰+10元 印花稅
1% 土地收益金(劃撥土地)
25元 合同簽證費
註：（1）自用不滿五年者按蘇地稅收：【2000】239號文交納個人所得稅保證金（2）自用不滿一年的，應交納（增值額×5.55%）營業稅

買進方
證件及資料:夫妻身份證、印章；夫妻關系證明(戶口簿、結婚證)；雙方草簽協議。
規費：0.5% 交易綜合服務費
0.5‰ 印花稅
2% 契稅
25元 合同簽證費
18元 土地證工本費
1.00元/㎡ 土地登記費(按土地證分攤面積)
1.5‰ 抵押登記費(貸款一年以上)

B、房改房過戶

賣出方
證件及資料：房產證，土地證，所有權人夫婦身份證、印章，夫妻關系證明(戶口簿)，雙方交易合同。（註：自用不滿一年者需提供原購房契約，付款收據）
費用：150元 准入審批交易綜合管理費
0.5‰+10元 印花稅
註：（1）自用不滿五年者按蘇地稅收：【2000】239號文交納個人所得稅保證金（2）自用不滿一年的，應交納營業稅(增值額×5.55%)

買進方
證件及資料：身份證、印章。註：需貸款者應提供配偶身份證，夫妻關系證明(結婚證).
費用：150元 審辦房產證、土地證費
100元 綜合交易管理費
2% 契稅
0.5‰ 印花稅
1.5‰ 抵押登記費(貸款一年以上)

備註：
計算標准以成交價（成交價低於評估價的按評估價）為准

說明：
（1）如果成交合同價格明顯低於市場合理價，政府有關部門將會要求進行房屋價格評估，若評估價格高於成交合同價，須按照評估價格為基數來交納有關規費。
（2）在二手房交易實踐中，許多的買賣雙方都會以「房東到手價」或「由需方承擔全部規費為前提」來談判房屋成交價格，所以會見到較多「由需方承擔全部規費」的成交形式，似乎成了目前的「慣例」。

（二）中介服務收費
A.中介傭金：買賣房為成交價格的1.5%，租房為1個月房租金B.過戶代辦費：每筆400元。

（三）買方發生貸款時的有關費用
如果買方需要貸款，商業貸款和公積金貸款的手續費用是一樣的。除銀行收取的費用外，尚有以下二項費用：
A.評估費：價值總額的0.5%，一筆不足100元的按100元計。（銀行要求必須經過評估才能貸款）
B.代辦費：貸款金額的1%，一筆不足300元的按300元計。組合貸款（即既有商業貸款又有公積金貸款的），按二筆貸款計。

3. 想在嘉興買房，是買新房還是二手房好呢

想在嘉興買房，是買新房還是二手房？好呢？如果新房是現房當然最好買專新房，如果不是現房屬，是期房，那麼建議你去買二手房。因為新房。是期房的話，坑比較多，前期開發商吹得天花亂墜，實際情況怎麼樣？你也不了解，等你真正定下來，房子到手後悔都來不及的。如果條件允許，最好還是買新房新房，如果說是現房自然是最好的，千萬千萬不要去買期房。

4. 嘉興經濟開發區比南湖區好嗎

嘉興經濟開發的真的不是特別好。雖然我與三大經濟城市比較好的之中，但是並不一定開發的比南湖區好。因為我們這個地方還算偏僻的。

5. 想在嘉興房產超市網買一套房子，一手房和二手房的交易流程跟費用是怎樣的二手房跟一手房哪個更好呢

拋去來房子的價格，我們說說自稅費。
一手房交易涉及到的稅費相對來說要比二手房少。除非二手房滿五唯一或者滿二，不然稅費很高。
流程現在都有中介來操辦，這里不贅述了（畢竟我就算寫出來大夥兒一時半會兒也看不明白。。我也打的手酸）
至於你說的網上的價格，我只能告訴你，網上的房價有真有假，而大多數讓你一眼看中的房源，大多有貓膩，建議你，實地查看，多家中介對比，自己最好暗暗的記個筆記。也不要對某個中介特別信任。。。。這年頭都是靠演技吃飯的。。。

6. 嘉興市有幾個區經濟開發區和運河新區到底是屬於哪個區不是說只有2區嗎，秀洲區和南湖區怎麼又變成3

倒。經濟開發區既不屬於南湖也不屬於秀洲。他是經濟范疇，其他二者是行政范疇。嘉興一共是5縣2區。

7. 嘉興買二手房需要什麼手續

想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、買房查詢信息，實地看房：
通過報紙、網路等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。
2、簽訂二手房買賣合同：
在商定價格、確定成交意向並在賣方提供房屋相應合法證件後，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。協商溝通後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續：
如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向後，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同後，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批後，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證後，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發後，銀行將一次性向房主發放貸款。
4、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續：
簽訂合同後，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
5、交納相關稅費
6、雙方共同到產權交易中心辦理產權手續
買賣雙方在完成房屋產權變更登記後，將交易材料交給發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、付清餘款，完成交易
8、買方付清房款，賣方交付房屋並結清交房之日前的所有費用(包括水費、煤氣費、電費、供暖費、物業費、有線費用等)後交易完成。

8. 我想在嘉興買一套二手房，請問二手房交易稅費是怎麼算的啊

採納喲！! !
二手房稅費根據買方賣方雙方不同情況，具體計算稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈予免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
3、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
4、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上
(2)買方不是首次購房 ;
(3)車庫 ;
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%

9. 嘉興經濟技術開發區在南湖區嗎

嘉興市分為五縣兩區：南湖區、秀洲區、平湖市、海寧市、海鹽縣、嘉善縣、桐鄉市，這屬於行政區劃；

嘉興經濟開發區屬於經濟區劃，根據圖片（下鏈接圖）可以看到包括秀洲區和南湖區部分區域。大部分在秀洲區。

純手打，望採納，謝謝！O(∩_∩)O~