臨沂北外環經濟適用房

1. 臨沂經濟適用房出售政策

經濟適用房分兩種，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，交專易的屬時候買方出3%的土地出讓金，另外一種就是經濟適用房立項的房子，就是批地的時候就是按照經濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款

經濟適用房如何過戶及相關費用：
1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交
2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費300元如果是5年之內的話,購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之後,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話,購房者就不需要經濟適用房資格表了,買完之後房屋產權屬性自動變成商品房。
其中有一點提醒:由於現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高於當時的購買價,所以這賣出價和當年購買價差額的10%的綜合地價款就等於沒有了。

2. 臨沂經濟適用房價格是多少

經濟適用房價格：
1、經濟適用房銷售價格構成，按照原國家計委、建設部《經濟適用住房價格管理辦法》和市政府經濟適用房管理規定執行。各地在制定經濟適用房銷售價格時，要嚴格按照法律法規規定，依法審核經濟適用房開發成本、管理費用和利潤。
2、經濟適用房銷售價格由下列項目構成：一是開發成本。按照《房地產開發企業會計制度》進行核算、歸集。按規定繳納的自來水、供電、供熱、燃氣、郵電通訊、有線電視、網路等配套性費用應計入開發成本。二是稅金。三是利潤。
3、「一價清」制度。經營者應嚴格按照上述規定確定經濟適用房房銷售價格，並在銷售合同中載明。經濟適用房房銷售合同簽訂或銷售價格明碼標價備案後，經營者不得在銷售合同中載明或已經履行明碼標價備案手續後的銷售價格之外再行加價或加收其他任何費用。
另不得以重新簽訂合同或簽訂補充合同等形式提高銷售價格。若確實發生不可預見費用或政府依法出台新的規定需加收費用，應報政府價格主管部門審核同意。
經濟適用房組織修建的目的就是國家針對購房困難者而定的，所以對於申請者的資格審核以及後續的審查都比較嚴，自然也必須落實經濟適用房低價的政策，所以購房者完全可以放心購買，不用單位所謂的虛假報價了。

3. 2017年臨沂經濟適用房有哪些

申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

4. 臨沂經濟適用房

5000元送禮，保證有號，20000隨便選戶，這是去年的價格啊，羅庄那邊快有了，金七路附近，臨西一路

5. 臨沂經濟適用房大約多少平米

新建經濟適用住宅的面積限制在54平米到117平米之間；其次，針對經濟適用房樓高過低居住不舒服的問題，規定新建經濟適用房樓層凈高不得低於2.4米。

6. 臨沂經濟適用房 真的都讓關系戶花錢給內定了嗎

你只要手續齊全，符合申請條件，完全可以申請到的。當然你說的也許是真的。私下版里說說就好了權。畢竟我們國人還是人情味很濃的。你懂得。不要不平衡了。十八大國家已經出台政策了，要取消經濟適用房。你也算是趕上末班車。恭喜。

7. 在臨沂申請經濟適用房需要那些條件，具體步驟

根據《經濟適用住房管理辦法》：

第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

（一）具有當地城鎮戶口；

（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；

（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

第二十六條經濟適用住房資格申請採取街道辦事處（鎮人民政府）、市（區）、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。

審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

第二十七條經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

第二十八條符合條件的家庭，可以持核准通知購買一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。

購買面積在核准面積以內的，按核準的價格購買；超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。

第二十九條居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。

(7)臨沂北外環經濟適用房擴展閱讀：

根據《經濟適用住房管理辦法》：

第七條經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。

第八條經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。

第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。

購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

第十條經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。

第十一條經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。

第十二條嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。

第二十條確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定並向社會公布。

房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高於3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。

第二十一條經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高於基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定後應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。

第二十二條經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。

第二十三條價格主管部門要加強成本監審，全面掌握經濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經濟適用住房做到質價相符。

8. 多次參與臨沂的經濟適用房搖號就是搖不到怎麼辦

搖號到底是什麼意思？
申請成功然後搖號嗎？
搖到號了，就可以選房嗎？那沒有搖到號的怎麼辦，就不能買房了嗎？