高房價對中國經濟的影響

Ⅰ 高房價會毀掉中國經濟的未來嗎

房價長期維持高位，將對實體經濟進行侵蝕，而且還會擠出居民消費的能力，的確影響經濟內可持續發展的未容來。
但要清楚的一點是，不能以偏概全的用幾個熱門城市的房價代表全國房市。絕大多數中小城市，房地產去庫存依然長路慢慢。

Ⅱ 房價跌了對中國經濟有什麼影響

中國樓市現在是買方市場，供大於求，庫存高企，樓盤銷售壓力大，一定時期有所優惠，變相降價。中國經濟處在轉型期，但要對房地產的依賴短期內不會改變，因此房價在短期內也不會下跌。

Ⅲ 房價對中國經濟的影響

不可否認，高不可攀的房價已經開始對中國的經濟發展產生負面影響，我認為，在20年內，中國經濟將為此付出沉重代價。想想看，大部分人50%以上的收入都要交給貪婪的開發商和其他利益主體，而其他基本的生活開支則能減則減，衣食住行，子女教育，休閑保健，都要取決於交完房款後的節余。普通百姓的消費能力下降，必然導致除房產和與其相關的行業以外的產品消費能力不足，並且是長期的和普遍的，消費不足導致投資不足。但是，從另一方面，作為基本生活必需品的房產的超漲，使每一個人都要為高的多的收入而奮斗。為了保住一個能供月付款的工作而任勞任怨，低三下四，任加班和委屈消耗自己的青春。而，老闆們則要更多地剝削斂財，降低工資成本。同時要提高產品價格，比如葯價，教育收費等等，也就轉嫁到普通百姓的身上。產品還要以次充好，所以，劣質奶粉，地溝油，有毒米粉，將會打之不盡。一句話，道德可以不要，房子是要的，因為要生存。中國有句老話：倉廩實而知禮節，衣食足而知榮辱。善良的人除了節衣縮食一輩子以外，對50萬（在廈門買不到哦）打底的房產負債，是無能為力了。一句話，你別因為吃了地溝油生病，別多花一分錢，別跟老闆較勁失了業，別住在沒好學校的旮旯里要給孩子交擇校費，最重要的是，別不自量力地要住50平方以上的房子，這樣，在你彌留之際，你就能成為有房族了。這時中國的經濟是否凋敝，也不再是你這種匹夫所能顧慮的了。

Ⅳ 我想寫高房價對中國經濟的影響的論文誰能給個提綱

高房價造成的危害是多方面的，但由於本人的認識有限就只談以下幾點了：

1.虛假購買力，透支未來中國經濟

中國住房問題的嚴重性在於：住房市場化一開始馬上就引進西方的按揭購房方式，使得住房需求和購買力在同一時間突然放大，供需矛盾惡化。同時投機商和房地產商控制房源，捂盤惜售，煽風點火進一步加劇供需矛盾，使價格直線上升。住房的需求很大是肯定的，住本身就是生活必須品，那麼多的人口進城，那麼多的大學畢業生，那麼多的婚齡青年需要成立家庭，需求量是很大，那麼我們來談談購買力，按揭貸款購房方式一出現好像價格不在是問題，再貴的房子都有人買得起，這才是推動房價虛高的根源。實際情況不要說全額現款購房，就是30%的首付很多人都是七借八借才拼湊到的，買完後20年每個月要拿一半以上的家庭收入來支付房貸，這樣形成的購買力是虛假的，而這卻是房地產商所看重的，有了虛假的購買力就可以定出虛高的價格，定價高點沒關系反正總有人會買，他要的並不只是你現在口袋裡的錢，他要掏空的是你未來20的收入！！！

對於一個貸款買房按揭了20年，每月用差不多一半收入還貸的家庭，未來20年這個家庭的消費能力可想而知，這樣的家庭多了，那未來20年中國的消費靠什麼來拉動？中國經濟將嚴重透支。

2.貧富差距拉大，財富過於集中，影響社會穩定

超高的利潤一方面使財富迅速向房地產商集中，另一方面使買房和買不起房的普通民眾付出高昂代價產生埋怨心理，兩個階層迅速對立。最新一期的中國福布斯一公布相信很多人都會嚇了一跳，首富身家1300億從事房地產，我們假設每套房子給她賺13萬，那麼就需要100萬個家庭以極高的代價為這100萬套房子買單，100萬個家庭平均以3口之家來計算那就是300萬人口，也就是說用300萬人的痛苦才能成就一個中國的1300億首富（當然這里只算買房的，那些買不起房子的人的痛苦在這里我們就不做計算了）。1300億的首富對中國經濟和社會的有多大的貢獻？實際的貢獻是有限，如果硬要說有最大的貢獻的話，那可能是這些新形成的經濟寡頭會用他們手中的巨額金錢來干涉國家的政治和經濟策略！那麼這300萬人的不滿和其購房後其他物品消費能力的下降對國家經濟和社會的穩定卻會帶來極大的破壞。

3.拉高物價水平，提高了勞動力成本，降低了製造業的國際競爭力

房地產市場過熱，導致鋼鐵建材等系列資源性基礎材料的價格上漲，進而拉動整個社會的生產成本，生產成本高了那生活用品的價格也就提高了；房價上漲了伴隨而來的就是房租的上漲，生活成本高了那工資也就得提高，1000塊的工資漲到1300塊，房租漲了200塊，生活用品漲了100塊，住的還是原來的房子，吃用還是原來的東西，生活沒有任何的改變，但企業的雇傭工人的工資漲了，購買生產材料的價格高了，生產成本高了，產品貴了，國際競爭力下降了。那有人會問錢都跑到哪裡去了？跑房地產商那去了，財富重新分配了！

4.晚婚情況會更加嚴重，甚至出現多數婚齡群體結不起婚的問題

這一情況在大學擴招畢業後的婚齡群體中尤為嚴重，曾經的天之驕子，告別父母，告別農村，告別小縣城，隻身到城市讀書，工作，奮斗，尋夢。讀書時耗盡了父母的積蓄，甚至有很多背上了沉重的負債；找工作時面對很同期的畢業生的競爭，工作難找；工作後起薪低，城市的生活成本又高，一晃幾年過去了，到了結婚年齡，現在的社會觀念一提到結婚先講到房子，叫他們拿什麼買房子？拿什麼去結婚？隨著房價的持續上漲，這一問題將會進一步惡化。這一群受過高等教育的群體本是我們社會發展的基石，他們的夢想一旦破滅，我們社會經濟將面臨坍塌。

家庭是構建社會的細胞，一旦細胞的生長遲緩，整個社會將面臨缺血衰老。

5.境外資本炒做房產掏空國民財富

外資投資房地產炒做房價是對中國經濟的最大破壞，隨著人民幣的看漲很多境外游資熱錢，紛紛通過正當或非法的渠道進入中國，但不建廠也不投資，只投機股市和房地產市場。我們以房地產為例子：外資並沒有住房需求，他也不會搬到中國來住，炒做房產只是為了讓國內真正需要住房的人來接手，來為他們的利潤買單，一套5000塊/平米的房子被外資炒到10000塊，價格漲了5000塊而房子還是原來的房子並沒有任何實質上的價值創造，對社會經濟沒用任何貢獻，而老百姓多掏的5000塊卻成為外資的利潤流向國外，誰賺誰賠一清二楚！其實這一點套用在國內也適用，為什麼溫州人那麼有錢？那是因為全國各地老百姓的錢跑到他們口袋裡去了，之前還有看到有些地方市政府大張旗鼓的歡迎外地炒房團就覺得好笑，那簡直就是在謀害本地老百姓。

6.增加公務員腐敗的情況

雖然近幾年公務員工資不斷上漲，但也趕不上房價的上漲速度。以廈門為例，公務員的工資在四五千左右，而新建房子的價格在1.2萬/平米以上，買個80平米那就是100來萬，一般人根本承受不起，特別是大學畢業剛參加工作不久的婚齡青年，在現實壓力之下立場就不一定還會那麼堅定。

7.嚴重影響民間創業

結婚買房佔了購房者中的很大一部分，這些人一般是25-35歲的年齡，這群人本來處在人生事業的發展階段，但買了高昂的房子，把創業的啟動資金交了首付，還得面對今後20年的按揭還貸，日子過得謹小慎微，完全動彈不得，等交完按揭已經錯過了創業的激情年齡和最好時機。民間的創業激情一旦下降整體的社會經濟活力也必將隨之下降。

有些地方政府可能巴不得房價高漲地價高漲好賣地多收些財政收入，但其實政府的財政收入主要還是得依靠稅收，不應該在地價上打主意，畢竟土地是有限的，這種收入也是不可持續的，這種收入是以犧牲某一特定群體的利益為代價的，是不合理的，而且最後政府還是要為高房價帶來的勞動力成本上漲和公務員工資上漲買單

綜上所述，房地產虛高的購買力所形成的虛高價格必須得到解決不然對中國的社會後患無窮。正因為房價已經挾持了中國經濟，政府部門可能怕房價下降給整體經濟和銀行系統造成影響而不敢採取措施，但如果現在不採取行動，價格持續往上漲，可能會應了那句話：爬得越高跌得越慘，等市場自身真正見頂回調的時候，政府就算想保什麼也無能為力了，這里隨帶提下，十分佩服政府在5.30時對股市的調節政策，要是沒有那次調整現在的股市是什麼樣子估計沒有人敢想像。

解決辦法：

根本問題還是在於解決供需矛盾，有了需求用堵是堵不住的，衣食住行，住房也是生活的必須品之一，安居才能樂業，人民生活中的合理的要求應該得到滿足，這也符合國家建設小康社會的戰略目標。那麼主要就只好在供的方面下點功夫

1.提高市場供應量

加大住房用土地供應

打擊囤地而不建.囤房而不售

2.分散需求優先供應

加大經濟適用房建設，分流對商品房的需求

加大2級城市建設，緩解大城市遷入人口壓力

加大社會宣傳，改變結婚買房的觀念，同時在經濟適用房的基礎上是否也該增加個結婚適用房的概念，優先供應晚婚青年

3.嚴控房產業利潤，擠掉虛高房價

虛高的利潤可能會造就一小部分巨富，但是卻犧牲了普通大眾利益，社會財富不應該以這種不合理的方式進行重新分配

本來按照市場自身的規律，一但某個行業的利潤過高就會有很多的社會資金跟進，提高產能，拉低價格，最終該行業利潤會與社會平均利潤持平，但在動輒幾億幾十億拿地情況下，一般小的投資商已經無法進入市場，形成了事實上的大戶壟斷。幾個大戶事先拿下大片土地，拿出其中一小塊地進行社會拍賣，大戶們再聯合把價格拍到天價，然後把事先拿到的大片土地參照這一天價地價計入房產的土地成本，這樣算計出來房屋的價格能不虛高嗎？再加上虛報的公司開支，運行成本，工資成本等，以這些需高的成本定出來的房價想不「虛」都難了！

中醫講究「虛則實之」才能回復身體的健康，那麼政府是不是也該還房價一個真實的面孔來回復

社會經濟的健康？

4.打擊投機炒作，特別是外資炒作。

住房和糧食一樣同是生活必須品，那麼為什麼政府不允許囤積炒作糧食，卻可以對住房的瘋狂炒作視而不見呢？

最徹底的辦法就是讓房產失去投機價值。對於購入居住未滿5-10年而出售者，對比其購銷差價，扣除同期物價水平和銀行利率，對獲利部分徵收高額投機稅，甚至全額徵收，讓投機無利可圖。想投資的人可以去投資店面，廠房，寫字樓。

5.如果以上效果仍不明顯，那麼就只能調整按揭方式，大幅提高首付比例，徹底解決虛高購買力

Ⅳ 高房價對中國帶來了哪些方面的危害

房價過高對中國帶來的負面影響：
1、綁架中國經濟，房地產經濟一家獨大使中國難以專完成屬必須進行的產業結構調整；
2、抑制內需，工薪階層有限的收入維系在房貸上，人為造成房產之外的內需消費不足，從而使國內其他企業沒有持續創新的投入和動力；
3、浪費國人時間，年輕人市區買不到房就去郊區，大部分青春年華花在想房、找房和住著郊區房的奔波路上，同時造成城市系統的交通擁堵；
4、投機心理蔓延。努力工作不如投機炒房，這不僅是個體的選擇，也是從事實體經濟的企業的普遍心理。長此以往，沒人正經幹活，大家都想著投機取巧。
5、國家屢次穩定房價都無功而返，感覺政府越來越沒有地位，執政黨的話語權面對房價也是一籌莫展；
6、外資虎視眈眈。房地產給國外資本家提供一個遍布肉雞和菜鳥的殺戮戰場，內憂外患，您說能不影響國家安定和國家政權嗎

Ⅵ 高房價給中國帶來了什麼

高房價帶來的痛苦，高房價降低了大多數年輕人的幸福感。成功地造就出了一批房奴，他們唯唯諾諾，戰戰兢兢，就連生活都失去了底氣。

綜上所述，高房價給我們帶來的是整體幸福感的一種下降，房價越高賣不起房子的人就越多，從而會影響到人的方方面面。

房奴是一個很悲哀的詞語，等有一天你發現房子可以屬於你了，那個時候你已經老了。

Ⅶ 房價下跌會給中國經濟帶來什麼影響

那得看是怎麼下跌了。
中國的房地產其實就是個貨幣池子，在之前全世界都進行量化寬松的時候，中國當然也進行量化寬松，那麼天量的貨幣除了進入市場流通外，就很容易引起通貨膨脹，因為畢竟人民幣還沒有到美元的那種國際化水平。因此多餘的貨幣就進入了房產市場，所以就推高了房價。可以說到了今天，高企的房價就相當於一個堰塞湖，不管什麼原因房價一旦發生暴跌，就好比堰塞湖決堤，其後果不堪設想，中國經濟倒退20年都是樂觀的估計。
中國房市的泡沫事實上比80年代末的日本房市泡沫還要大得多的多。但是中國好在是不是純粹的自由市場經濟國家，因此市場中會有一部分國家的政策影響和宏觀調控，所以會出現很多保護市場的行為。比如房產市場的限購，這個在美國日本是不可能發生的。但是這也不代表不好，畢竟通過調控最後時限經濟的軟著陸是最好不過的結果。
現在已經確定的事實是，美國已經進入了緊縮階段，首先是美聯儲在2017年加息了3次，然後美聯儲已經宣布要進行縮表（即銷毀回收的美元，也就是徹底緊縮的信號），還有就是特朗普剛通過的大規模減稅計劃。這些對於美國以外的那些高杠桿，泡沫很嚴重的，尤其是風險和銀行或金融系統相關聯的國家來說是非常危險的。中國的樓市泡沫就是個超級炸彈，所以我們也看到央行行長周小川也說了，要防止「明斯基時刻」，已經提出了金融風險的預警。緊接著中央說「房子是用來住的，不是用來炒的」，直接給未來的房地產市場的基本性質下了定義，即未來房子只可以有居住屬性，不可以有投資和金融屬性。在緊接著就是限購限賣，然後就是房貸首付上升等措施。我們看到經過這一番初步調控，一線城市房價急速上漲的態勢已經得到了初步遏制。北京等一線城市甚至連續數月出現環比下跌等情況。
目前可以確定的是，一線城市房價國家是不會允許再出現暴漲的情況了；二線城市大部分也被遏制，但是少數城市因為發展潛力巨大以及之前房價還有較大上漲空間，所以目前還有漲價的二線城市。三線城市和四線城市庫存多，也正在通過漲價去庫存（因為不漲價你不會跟著買房子）。等庫存去的差不多了，前面說貸款和首付都提高了門檻，即去杠桿化，前幾天又說調控後要有長效機制，其實就是傳說已久的房產稅。
房產稅目前預計在2019或2020年左右開始徵收，除了弱勢群體外沒有免徵的群體，預計2018年正式立法，然後各地根據自己情況決定稅率，稅收按照你的房屋的實施估價計算，1年交1次。因此等房產稅開征後，炒房的人要不就在開征前大規模拋售房屋，即容易造成房源供過於求，房價更會出現下跌的態勢；要不然就爛在手裡，每年繳納巨額稅金，為國家做貢獻。
但是這樣做的話中國經濟相對就安全多了，一方面去庫存降低杠桿率即降低金融系統風險，另一方面開征房產稅可以增加稅收，進而可以對企業減稅，從而增強對抗美國減稅的競爭力。最後最重要的是將資金引導進實體經濟，從而加速中國的產業升級步伐，實現未來的健康發展。

Ⅷ 高房價對中國有什麼影響

具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向回、地段答、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

Ⅸ 中國房價對中國經濟的影響

房價不降 政府體制將被侵蝕

Ⅹ 高房價給中國經濟帶來什麼問題

首先是泡沫的增來多，和內需減少自，假定房價很貴，沒有下降的趨勢，那麼會有越來越多的人買房，越來越多的人從事房地產，不斷促使房價繼續提高，以至於最後超出了房屋本身的最高價值，產生泡沫，而且人人需要住房，房價貴，房租也貴，人們的固定支出變多，所以人們會傾向於緊縮消費，防止房價再漲，而且由於房地產是一個很好的投資項目，那麼相對的，人們有錢就會投房地產，每個公司都要有地，所以公司的價值上漲，股市也漲，以至於超過了他本身的價值，只是依靠房價。