是申請保障房還是經濟適用房

❶ 廈門市保障性商品房和經濟適用房的申請條件有何不同

經濟適用房是保障性住房的其中一種。

保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念,保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。
申請購買經濟適用住房申請條件：

1、必須以家庭的名義申請。

2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系。

3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。

4、家庭年收入低於「3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元」的中低收入家庭標准。

5、家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）。

6、家庭無房或人均住房建築面積在12平方米以下。

申請購買經濟適用住房申請條件：有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買經濟適用住房：
1、申請之日前五年內有購買或出售房產的。

2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶廈門的。

3、以投靠子女方式落戶廈門的。

4、離婚前已享受過政府住房優惠政策。

5、離婚時間不足2年的。

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申請保障性商品房適合人群

一，本市無住房家庭。

申請家庭在本市無住房是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無住房。

本市無住房包括：

（1）未購買商品房；

（2）未承租或購買政策性住房，包括：未承租公房、保障性住房，未購買房改房、保障性住房、限價商品住房等；

（3）農村居民未申請獲批宅基地。

二、申請購買本批次保障性商品房的家庭應當在本市無住房且符合以下基本條件之一：

家庭申請：在申請之日前，申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年。

❷ 請問經濟適用房和保障房是一回事嗎

它們是不一樣的。保障房：有廉租房，經濟適用房等等。經濟適用房是國家專管解決百姓剛性需求，平衡供需關系的杠桿。保障房是大類。經濟適用房是單項，品類適合工薪階層的。是國家的惠民政策。

❸ 誰能說明下，公租房，廉租房，保障房，經濟適用房，的區別和申請條件，說詳細點，謝謝

兩限房，是限價商品住房，5年後可以上市，均價一般在8500以上

經適房，屬特殊福利房，按新政策標准，5年後不許上市，雖有產權，但如果出售只能國家收購，均價一般6500以上

廉租房，早期為低保戶准備，後擴展范圍到低收入人群，低收入標准為人均800左右，有兩種形式，一種是政府配租，但因房源過少，利用率不高，一般房子不大，自付租金一般不超過100元/月。另一種形式是在政府無房配租時，申請戶自行找房租賃，自行商討租金，在街道辦事處申請人與房東簽訂合同，政府將人均400元/月的廉租補貼打到房東的賬戶中，不經申請人之手。有少量收入但屬於低收入范圍的家庭，補貼款相應扣除一部分。

公租房，政府最新住房項目，由政府劃定一批住房租賃給申請人，主要用於前三種房資格審核結束，排隊等候分房的家庭，這種家庭可在輪候期間直接申請公租房，不影響前三種房的輪候，可理解為這三種房的過渡房。也可單獨申請，月收入人均不得超過2400，根據家庭月收入多少有相應比例補貼房款，房租基準價按周圍同類住房租金參考，最高補貼90%左右，最低5%。

這四種房統稱保障性住房，又叫福利住房，目前只能是北京本地人在戶籍所在地申請，公租房理論上可以外地人申請，但是還只停留在政策階段，各區縣還沒下達實施細則，所以還不具備實操功效 。另經適房和兩限房的繼承問題還沒有明確規定，暫時按商品房走程序過戶。

❹ 保障房是什麼和經濟適用房的區別是什麼

保障房包括經濟適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房等等。其中：專
1、經濟適用屬住房是比較常見的，經常會在各大媒體聽聞到。經適房主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設的；
2、安居型商品房條件比較寬泛，沒有資產和收入的要求，但價格較高，主要為解決社會夾心層人群的住房問題的；
3、公共租賃房和經濟適用房一般同時推出，申請的條件基本和經適房的條件一樣，但是對於轉讓房產的要求沒那麼嚴格，也可以單身申請；
4、廉租房基本是給轄區內住房困難家庭申請的。

❺ 保障房好還是經濟適用房好

保障房是來現在的提法，內容源上包含了純粹租賃性質的「廉租房」和個人享有部分產權的、通過買賣方式擁有的「經濟適用房」。
從取得房屋的門檻上來講，能得到廉租房的要求更高些（就是本人經濟狀況上更窮些，政府有標准，且是動態的。一旦哪天不符合該標准了，就立即趕走）。
哪個更「好」？取決於你的衡量標准、看問題視角了。

❻ 農村拆遷無房戶能不能申請保障房還是經濟適用房或者是廉租房啊

這個肯定不行了，因為吊使你一間房子也不行，因為經濟保障用房。他屬於城市戶口人員才可以達到條件的。你農杜戶口肯定達不到這個條件了。

❼ 經濟適用房和保障房的區別是什麼有何不同

經濟適用抄房就是保障房,5000-7000元不等.
保障性商品房申請須知家庭申請須滿足的條件:
1、家庭具有兩人或兩人以上本市戶籍,且其中至少一人取得本市戶籍滿三年;
2、無房戶,即參加申請的家庭成員名下均無房產。單身居民(未婚或離異、喪偶(沒有未成年子女或不具有未成年子女撫養權))申請須滿足條件:
1、具有本市戶籍,且取得本市戶籍滿三年;
2、年滿35周歲;
3、無房。

❽ 經濟適用房和保障房的區別在哪有什麼不同

保障房包括經濟適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房等等。其中：回
1、經濟答適用住房是比較常見的，經常會在各大媒體聽聞到。經適房主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設的；
2、安居型商品房條件比較寬泛，沒有資產和收入的要求，但價格較高，主要為解決社會夾心層人群的住房問題的；
3、公共租賃房和經濟適用房一般同時推出，申請的條件基本和經適房的條件一樣，但是對於轉讓房產的要求沒那麼嚴格，也可以單身申請；
4、廉租房基本是給轄區內住房困難家庭申請的。

❾ 保障房是經濟適用房嗎

保障房不是經濟適用房，保障房包含經濟適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。

保障房和經濟適用房的區別是什麼?

1、房屋性質。

經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點，它屬於保障房的一種。而保障房的范圍就比較廣，包括經濟適用房、限價房、廉租房等等。

2、申請條件。

保障房和經濟適用房都是政府推出的優惠政策，致力於為無房家庭提供基礎的居住。其中申請保障性商品房不受收入和資產限制，經濟適用房受到收入與資產的限制。

3、房屋價格。

保障房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標准、銷售價格或租金標准，具有社會保障性質的住房，它的價格是比較低廉的，能夠低收入人群購買。而經濟適用房具有經濟性和適用性的特點，能夠適應中低收入家庭的承受能力，價格要稍微高於保障房。

保障房可以買賣嗎?

1、其保障性住房是由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。他是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，並且對該類住房的建造標准和銷售價格或租金標准給予限定，起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。

2、對於購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

3、我們購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優先回購。

4、對限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。

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❿ 什麼是經濟適用房和保障性住房

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的專住屬房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

保障性商品房與經濟適用房都是政府提供的社會保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產權，購房取得產權未滿5年的不得直接上市交易。

區別在於，申請保障性商品房不受收入和資產限制；保障性商品房售價中包含基準地價，價格高於經濟適用房；轉讓時，經濟適用房原購買價格與相應地段社會保障性住房上市交易指導價差價的90%向政府繳交增值收益，而保障性商品房僅需向政府繳交60%的增值收益。上市交易指導價由市政府定期制定發布。

望採納，謝謝！