北城新區經濟適用房

❶ 在臨沂申請經濟適用房需要那些條件，具體步驟

根據《經濟適用住房管理辦法》：

第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

（一）具有當地城鎮戶口；

（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；

（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

第二十六條經濟適用住房資格申請採取街道辦事處（鎮人民政府）、市（區）、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。

審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

第二十七條經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

第二十八條符合條件的家庭，可以持核准通知購買一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。

購買面積在核准面積以內的，按核準的價格購買；超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。

第二十九條居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。

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根據《經濟適用住房管理辦法》：

第七條經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。

第八條經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。

第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。

購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

第十條經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。

第十一條經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。

第十二條嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。

第二十條確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定並向社會公布。

房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高於3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。

第二十一條經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高於基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定後應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。

第二十二條經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。

第二十三條價格主管部門要加強成本監審，全面掌握經濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經濟適用住房做到質價相符。

❷ 臨沂南坊的雙龍花園是經濟適用房嗎怎麼樣啊

臨沂的經濟適用房有銀鳳花園、旭洋陽光花園、萬通盛世馨園、西城花園、美華金地家園。

❸ 在臨沂申請經濟適用房有超過10次沒中簽的嗎

一般情復況：未婚的男制25歲，女23歲才能申請；並且同時還要符合其它條件：根據《臨沂市區經濟適用住房銷售管理細則》中的規定，在蘭山區、河東區、羅庄區、經濟開發區、高新區及北城新區（青年路以南）建城區內，有常住戶口、人均建築面積15平方米以下，優先考慮無房戶或人均建築面積10平方米以下的，並且上一年度家庭可支配收入低於2.7萬元的居民家庭或達到晚婚年齡的未婚居民，可以申請購買一套經濟適用住房。

❹ 山東省臨沂市經濟適用房問題

臨沂經濟適用房申購條件：
（一）申請人為臨沂市區（蘭山區、河東區、羅庄區、經濟開發區、高新區及北城新區（青年路以南）建城區）常住戶口（含符合安置條件的復退軍人）的居民；
（二）人均建築面積15平方米以下的居民，優先考慮無房戶或人均建築面積10平方米以下的居民。
（三）上一年度人均可支配收入不高於13500元（含）
購買流程步驟，注意事項
購買流程
（一）申請
房源確定後，申請人在規定期限內，向市房產管理局安康居住工程科提出申請，並提交下列材料：
1、購買經濟適用住房申請審批表；
2、家庭戶口簿、婚姻狀況證明、家庭成員身份證原件及復印件；
3、家庭成員收入證明、住房狀況證明，有工作單位的由工作單位出具，無工作單位的由居住所在地社區居委會出具，且由單位負責人簽名並加蓋公章；
（委託他人申請辦理購買經濟適用住房手續的，應提交委託人的書面委託書及受委託人的身份證明。）
（二）審核
將申請人的信息錄入臨沂市經濟適用住房管理系統，對申請材料進行審核，審核合格的，組織人員統一調檔核實申請人的住房狀況。
（三）公示
將審核合格的申請人的部分信息同時在新聞媒體和臨沂市房產政務網上公示七日，對公示期滿無異議的申請人，或有異議經調查落實仍符合條件的，發放《臨沂市個人購買經濟適用住房資格認定通知單》。
（四）搖號選房
符合申購條件的申請人按照選房順序依次選房，選房順序在公證人員、社會監督員的監督下通過電腦搖號產生。
（五）輪候
未選中房屋的申請人，待下一個項目發售時，可輪候參加搖號。
注意事項：
由於經濟適用房在項目位置、建築規劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題，
▲ 一、位置
雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。
經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區。
有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲現在的工作或事業。
▲二、戶型
購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標准去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽台。
▲三、合同及補充合同
按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，並註明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則後悔莫及。
四、交房
房建好後，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序後便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要「使用說明書」和「質量保證書」兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的范疇。《辦法》還規定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按當地原有規定執行

❺ 臨沂現在有經濟適用住房嗎沒結婚能申請嗎

一般情況來：未婚的男源25歲，女23歲才能申請；並且同時還要符合其它條件：根據《臨沂市區經濟適用住房銷售管理細則》中的規定，在蘭山區、河東區、羅庄區、經濟開發區、高新區及北城新區（青年路以南）建城區內，有常住戶口、人均建築面積15平方米以下，優先考慮無房戶或人均建築面積10平方米以下的，並且上一年度家庭可支配收入低於2.7萬元的居民家庭或達到晚婚年齡的未婚居民，可以申請購買一套經濟適用住房。
臨沂現有經濟適用房：銀鳳、旭陽陽光、雙龍，其它的已售完。
具體咨詢房管局8219625.

❻ 臨沂北城新區青年宜居經濟適用房搖號結果

青年宜居搖號名單

❼ 臨沂市區經濟適用房價有熟悉的嗎市區臨西八路以內還有2000元的經濟適用房嗎二手的也行

臨沂市區的經濟適用房價格都不過2000.2手交易要5年以後，而且手續費貴很多，
在北城新區沂蒙版路北段有昆侖權花園三期價格不會過2000.一期的價格在1300
臨沂市區商品房平均4000沒錯，而且北城新區的價格更是高，

❽ 臨沂市北城新區精經際實用房在什麼位置

這個經濟適用房是雙龍花園小區！項目

位於蘭山區柳青街道

南昌路與文峰山路交會內處西北，容

由臨沂雙龍置業有限公司開發建設。

總佔地面積31085平方米，

本次銷售5棟住宅樓，

規劃入住210戶。

現面向社會公開銷售210套房源，

戶型面積從86-103平方米不等！