正團才有經濟適用房

⑴ 軍隊的經濟適用房在什麼條件下可以賣

雖然不是抄營房部門，多少襲了解點：軍隊的經濟適用房是在總後備案的，經過層層批准才能開工建設。先是建房計劃上報，然後是售房計劃上報，有個統一的售價，經過總後批准，在當地辦理房證後才能按照售價進行出售。經濟適用房購買者有轉業幹部退休幹部，現役幹部，前兩類人可以進行出售，用住房補貼抵扣，現役幹部情況不很清楚。我所知道的部隊建設經濟適用房都是個人先墊款，120平價格在十幾萬，在退休移交到地方時才把墊款還給個人。在未定價前，部隊先開出一個擬定價格，交清款額抵押，待定價後多退少補，有的部隊這樣處理。

⑵ 如何才能申請到經濟適用房或廉租房

問這類問題前請先說明自己在哪個城市吧

⑶ 軍隊經濟適用房面積標準是多少

軍隊經濟適用房面積標准：

1、隨著軍隊住房制度改革的不斷完善，軍隊經濟適用住房建設迅猛發展，尤其是建立個人住房補貼賬號後，極大提高了幹部、士官、職工參加經濟適用住房建設的積極性。據調查，想參加經濟適用住房建設的佔到在職人員的70％，且以團、營職幹部居多，參建人員60％是營職幹部。

2、根據現行住房補貼標准，營職按70平方米。為此，營團幹部普遍要求增加建房面積。軍隊經濟適用住房各戶型的套內建築面積，不得超過相應職級人員的購房補貼建築面積標准。套內建築面積指戶門以內的使用面積及牆體面積之和，不包括陽台和戶門以外樓（電）梯間等面積。

(3)正團才有經濟適用房擴展閱讀：

「中低價房」與「經濟適用房」，兩種房屋是有區別的。

第一、在管理辦法上，「中低價房」已有政府規章予以詳細規定，而「經濟適用房」因為帶有一定的社會保障的性質，因此仍採用相對靈活的管理方式；

第二、二者滿足的客戶群體是不一樣的，「經濟適用房」是解決弱勢群體的住房問題，而且對於購買經濟適用房的群體設置了嚴格的限制條件；而「中低價房」是國家提倡大量供給的一種房屋類型，有「調整住房結構」的作用，對於購買「中低價房」的用戶的門檻限制相對較低；

第三、在轉讓方面，二者均有「5年內不得轉讓」的限制，但「中低價房」的限制更為嚴格，即使獲得產證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由政府職能部門回購。

而「經濟適用房」的「試行辦法徵求意見稿」規定，雖然政府部門有「優先回購權」，但「經濟適用房」並非不得上市轉讓；在政府部門批準的前提下，亦可向他人轉讓。

⑷ 軍隊正團幹部應該享受多少平方的住房面積

軍人住房補貼標准：

1．軍人的住房補貼，採取的是「基本補貼＋地區補貼」的辦法。軍人住房補貼的基本補貼主要依據軍人住房補貼比例、個人基本工資、軍人服役年限和軍人職級補貼面積等4項因素計算。

2．2000年以後，軍人住房補貼按月計算的基本補貼額＝月基本工資×住房補貼系數40.94％。

3．軍隊師職以下人員與機關各職級人員的軍人住房補貼面積標准一致，具體軍人住房補貼標准如下：正師職120、副師職105、正團職90、副團職80、營職70、連排職60平方米；六級士官，軍人年齡在26年以上的90平方米、軍人年齡不滿26年的80平方米；五級士官70、四級以下士官60平方米。

國務院《關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》明確，停止住房實物分配後，房價收入比在4倍以上，且財政、單位原有住房建設資金可轉化為住房補貼的地區，可以對無房和住房面積未達到規定標準的職工實行住房補貼。

軍隊房改《方案》，制定了新的軍人購房補貼建築面積標准，縮小了軍地人員在住房待遇方面的差距：

師職以下人員與中央機關各職級人員的補貼面積標准一致，軍職幹部住房補貼面積，參照師以下幹部住房面積標準的提高幅度，暫按正軍職180平方米、副軍職165平方米計算。

(4)正團才有經濟適用房擴展閱讀

住房補貼

①來源：軍隊轉業幹部服現役期間的住房補貼，由中央財政專項安排;轉業後在地方工作期間的住房補貼，由安置地人民政府或接收安置黨委按有關規定解決。

②類別：2000年及其以後批准轉業的軍隊幹部及其配偶，未按房改成本價、標准價、安居工程房價購買住房或未參加集資建房的，可按規定申請住房補貼;已按房改成本價、標准價、安居工程房價購買住房或參加集資建房給予貨幣補差的，按軍隊有關規定執行。

配偶已租住地方住房的，可按房改成本價購買，購房實際建築面積未達到購房補貼建築面積標準的，分別按軍隊和地方的有關規定給予貨幣補差;按經濟適用住房價格購買其配偶現租住住房的，夫婦雙方可以按規定分別申請住房補貼。

⑸ 軍隊經濟適用房面積標準是多少

軍隊經濟適用房面積標准：
1、隨著軍隊住房制度改革的不斷完善，軍隊經濟適用住房建設迅猛發展，尤其是建立個人住房補貼賬號後，極大提高了幹部、士官、職工參加經濟適用住房建設的積極性。據調查，想參加經濟適用住房建設的佔到在職人員的70％，且以團、營職幹部居多，參建人員60％是營職幹部。
2、根據現行住房補貼標准，營職按70平方米。為此，營團幹部普遍要求增加建房面積。軍隊經濟適用住房各戶型的套內建築面積，不得超過相應職級人員的購房補貼建築面積標准。套內建築面積指戶門以內的使用面積及牆體面積之和，不包括陽台和戶門以外樓（電）梯間等面積。
3、陽台建築面積另行計算（按建築面積計算規則折算後的總面積，下同），大軍區職幹部住房控制在14平方米以內，軍職幹部住房控制在12平方米以內，師職以下幹部住房控制在8平方米以內，樓（電）梯間、地下室、閣樓等，應本著合理、節約的原則設計建設，按規定向住戶分攤面積和計價。
超過上述規定戶型面積的，超面積部分按市場價出售。今後，各單位應當嚴格把握戶型面積，杜絕超面積建房現象的發生。
購買軍隊經濟適用房的條件：
1、軍隊的經濟適用房是在總後備案的，經過層層批准才能開工建設。先是建房計劃上報，然後是售房計劃上報，有個統一的售價，經過總後批准，在當地辦理房證後才能按照售價進行出售。
2、經濟適用房符合條件的可購買者有轉業幹部退休幹部，現役幹部，前兩類人可以進行出售，用住房補貼抵扣，現役幹部情況不很清楚。我所知道的部隊建設經濟適用房都是個人先墊款，120平價格在十幾萬，在退休移交到地方時才把墊款還給個人。
3、對軍隊分散單位、異地安置轉業及離退休的軍隊人員需要購買地方政府組織建設的經濟適用住房的，各級人民政府要積極支持並優先安排，在未定價前，部隊先開出一個擬定價格，交清款額抵押，待定價後多退少補，有的部隊這樣處理。
以上就是關於軍隊經濟適用房面積標准以及購買條件的全部內容了，如果是單位產權現在單位的稅所核稅，然後在房屋所在地正常的過戶交稅。從如今的購買過戶案件來看，部隊單位房由於其性質特殊，案件中佔有相當大的比例。

⑹ 正團轉業沒有經濟適用房地方接收嗎

我暈！沒房是不接收的理由嗎？動下腦子好不好！我看你還是趕快轉業，要不然打起仗來怎麼辦啊！你光榮了不要緊，還有那麼多士兵和老百姓那！再說現在都是拼錢、拼關系的，沒聽說還要拼有沒房呢,還經濟適用房！！

⑺ 在貴陽市如何申請經濟適用房要哪些手續要什麼條件

在貴陽市的結合國務院精神穩定房價的意見中，有一條顯得格外醒目——經濟適用房建設今年將要上一個大台階。經濟適用房在貴陽一直處於供應量小，而需求量大的局面，也許意見的出台能給這種局面帶來一些改變，讓更多人的安居夢得以實現。

今年格外紅火

為了穩定住房價格，貴陽市政府根據國務院有關精神，並結合當地實際，決定加大經濟適用住房的供應力度，調整2005年經濟適用住房的建設規模。在原計劃開工60萬平方米，竣工40萬平方米的基礎上，調整為全年。

對於增加的40萬平方米具體分配於何處，記者咨詢了省經濟適用房發展中心的猶先生，他告訴記者，新增的40萬平方米經適房面積主要是分配到各個房地產開發公司，所以具體分配於何處，要通過建委房開處咨詢才能得知。目前經濟適用房的供應方式一般為：首先由政府確定經濟適用房的供應數量和建房地點，然後依照一定的規定確定經濟適用房的開發商；開發商獲得開發資格後，開始拆遷征地、建房、售房。

據介紹，貴陽市政府還決定，2006年經濟適用房建設規模不低於今年的實際完成數。加快對經濟適用房項目的定點審批速度，加大經濟適用住房的土地供給。

而貴陽市房地產管理局提供的消息稱，今年1至5月份，貴陽市房地產市場供應總量中，經濟適用房佔44％，供應量大幅上升。批准預售的商品房總量為101.2萬平方米，同比下降18.05％。

南北各有一小區

貴陽市如今可以找到的大型經濟適用房小區主要是兩個，而且正好一南一北互相呼應。南有位於南明區沙沖南路與新寨路之間的綠苑小區，北有處於百花山的金獅小區，這兩者形成了目前全市最大的兩個高品質經濟適用住房小區。

據了解，綠苑小區是由貴陽方源房開公司與貴州省經濟適用住房建設發展中心聯合開發的大型多層經濟適用房住宅小區。該小區位於南明區沙沖南路與新寨路之間，佔地面積約34萬平方米，總建築面積約46萬平方米，綠地率為33%,容積率為1.48，建築密度為23％，可容納2000多住戶，有多種戶型可供消費者選擇。小區分四個組團建設，主要配套有幼兒園、中小學、農貿市場等。目前該項目三通一平已基本完成，單項工程即將開工，預計一期的兩個組團將在今年七、八月間開始預售，年底有望交付使用。

而在已經開始銷售的貴陽市大型經濟適用房小區金獅小區，銷售部有關負責人介紹說，百花組團800多套住房已於前一階段銷售完畢，主力戶型為120平方米左右的三房兩廳，一直供不應求，甚至在百花組團售完後，還有大批購房者在咨詢這種戶型。而套數佔比為10%的80平方米以下的兩房兩廳銷售「遇冷」，少有人問津，直至最後，才銷售完畢。

另外還有金陽的碧海花園等比較大型的經濟適用房組團，該區域組團由於價格較低，並且考慮到以後的升值性等因素，銷售一直比較良好，不過位置和交通是這一地區的瓶頸問題。

從「安居」到「康居」

很多購房者可能並不熟悉購買經濟適用房的程序，就這個問題，記者詳細咨詢了省經濟適用房發展中心的猶先生，「根據購買經濟適用房的相關規定，經濟適用房的申請人必須到購買房屋所在地的房地產管理部門登記申請，未婚者要出具未婚證明，並填寫統一的《認購經濟適用住房申請審批表》。《申請表》由購房者所在單位對其就業狀況、收入狀況、住房情況、家庭成員情況審查確認，比如說收入情況這一欄，目前規定申請人家庭年總收入須低於7萬元，但出具的這些證明必須由申請人自己通過單位或主管部門提供；下崗職工，停產、破產企業單位的職工，由原單位或主管部門審查確認；個體經營者由所在地街道辦事處審查確認。經房地產管理部門審查合格後到經濟適用房開發企業認購經濟適用房。

另外，具有公積金貸款和存量補貼的購房者享有優先權。要申請兌現本人存量補貼須具備下列條件：家庭人均居住面積不足六平方米的住房困難的老職工和先進工作者；等房結婚的大齡青年；貸款買房支出比重大的青年職工；在各自單位沒有購房或參加集資建房的無房戶；父母或子女無房，存量補貼有餘額，可相互調劑使用或另購房；父母和子女均無房，存量補貼可合並使用；購房後存量補貼有餘額的，可申請另外購房。

此外，從貴陽市公積金管理中心獲悉，從今年7月份開始，貴陽市把公積金貸款置換商業性住房按揭貸款業務擴展到了期房，使更多的購房者享受公積金貸款的實惠。

⑻ 軍隊人員的公寓住房和經濟適用住房的建設標准有何不同

您好，公寓住房保障軍隊人員在職期間住用，產權歸公，個人租住，版統一管理。其建設標准為：權營職以下54平方米，團職72平方米，師職92平方米。離退休幹部按照原有安置辦法規劃建設、分配租住的住房亦按以上標准掌握。經濟適用住房只售不租，產權歸已，維修自理。其建房面積按購房原補貼建築面積標准掌握，即：正師職120平方米，副師職105平方米，正團職90平方米，副團職80平方米，營職70平方米。個人自願購買地方經濟適用住房或商品房的，其面積標准不受此限。

⑼ 經濟適用房芳和花園有哪些戶型

在貴陽市的結合國務院精神穩定房價的意見中，有一條顯得格外醒目——經濟適用房建設今年將要上一個大台階。經濟適用房在貴陽一直處於供應量小，而需求量大的局面，也許意見的出台能給這種局面帶來一些改變，讓更多人的安居夢得以實現。 今年格外紅火 為了穩定住房價格，貴陽市政府根據國務院有關精神，並結合當地實際，決定加大經濟適用住房的供應力度，調整2005年經濟適用住房的建設規模。在原計劃開工60萬平方米，竣工40萬平方米的基礎上，調整為全年。 對於增加的40萬平方米具體分配於何處，記者咨詢了省經濟適用房發展中心的猶先生，他告訴記者，新增的40萬平方米經適房面積主要是分配到各個房地產開發公司，所以具體分配於何處，要通過建委房開處咨詢才能得知。目前經濟適用房的供應方式一般為：首先由政府確定經濟適用房的供應數量和建房地點，然後依照一定的規定確定經濟適用房的開發商；開發商獲得開發資格後，開始拆遷征地、建房、售房。 據介紹，貴陽市政府還決定，2006年經濟適用房建設規模不低於今年的實際完成數。加快對經濟適用房項目的定點審批速度，加大經濟適用住房的土地供給。 而貴陽市房地產管理局提供的消息稱，今年1至5月份，貴陽市房地產市場供應總量中，經濟適用房佔44％，供應量大幅上升。批准預售的商品房總量為101.2萬平方米，同比下降18.05％。 南北各有一小區 貴陽市如今可以找到的大型經濟適用房小區主要是兩個，而且正好一南一北互相呼應。南有位於南明區沙沖南路與新寨路之間的綠苑小區，北有處於百花山的金獅小區，這兩者形成了目前全市最大的兩個高品質經濟適用住房小區。 據了解，綠苑小區是由貴陽方源房開公司與貴州省經濟適用住房建設發展中心聯合開發的大型多層經濟適用房住宅小區。該小區位於南明區沙沖南路與新寨路之間，佔地面積約34萬平方米，總建築面積約46萬平方米，綠地率為33%,容積率為1.48，建築密度為23％，可容納2000多住戶，有多種戶型可供消費者選擇。小區分四個組團建設，主要配套有幼兒園、中小學、農貿市場等。目前該項目三通一平已基本完成，單項工程即將開工，預計一期的兩個組團將在今年七、八月間開始預售，年底有望交付使用。 而在已經開始銷售的貴陽市大型經濟適用房小區金獅小區，銷售部有關負責人介紹說，百花組團800多套住房已於前一階段銷售完畢，主力戶型為120平方米左右的三房兩廳，一直供不應求，甚至在百花組團售完後，還有大批購房者在咨詢這種戶型。而套數佔比為10%的80平方米以下的兩房兩廳銷售「遇冷」，少有人問津，直至最後，才銷售完畢。 另外還有金陽的碧海花園等比較大型的經濟適用房組團，該區域組團由於價格較低，並且考慮到以後的升值性等因素，銷售一直比較良好，不過位置和交通是這一地區的瓶頸問題。 從「安居」到「康居」 很多購房者可能並不熟悉購買經濟適用房的程序，就這個問題，記者詳細咨詢了省經濟適用房發展中心的猶先生，「根據購買經濟適用房的相關規定，經濟適用房的申請人必須到購買房屋所在地的房地產管理部門登記申請，未婚者要出具未婚證明，並填寫統一的《認購經濟適用住房申請審批表》。《申請表》由購房者所在單位對其就業狀況、收入狀況、住房情況、家庭成員情況審查確認，比如說收入情況這一欄，目前規定申請人家庭年總收入須低於7萬元，但出具的這些證明必須由申請人自己通過單位或主管部門提供；下崗職工，停產、破產企業單位的職工，由原單位或主管部門審查確認；個體經營者由所在地街道辦事處審查確認。經房地產管理部門審查合格後到經濟適用房開發企業認購經濟適用房。 另外，具有公積金貸款和存量補貼的購房者享有優先權。要申請兌現本人存量補貼須具備下列條件：家庭人均居住面積不足六平方米的住房困難的老職工和先進工作者；等房結婚的大齡青年；貸款買房支出比重大的青年職工；在各自單位沒有購房或參加集資建房的無房戶；父母或子女無房，存量補貼有餘額，可相互調劑使用或另購房；父母和子女均無房，存量補貼可合並使用；購房後存量補貼有餘額的，可申請另外購房。 此外，從貴陽市公積金管理中心獲悉，從今年7月份開始，貴陽市把公積金貸款置換商業性住房按揭貸款業務擴展到了期房，使更多的購房者享受公積金貸款的實惠。
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