經濟適用房一室戶房型

Ⅰ 想問下上海經濟適用房的詳情,關於房型面積和單價

房型按照不同開發商有不同款，面積大致按照2房的中環附近63-67外環以外67-75 最高80的也有

Ⅱ 經濟適用房的房型能不能自己再改啊就是自己再砌一堵牆，敲掉一堵不是 承重牆，我看有的房型廚房的門連

這個需要跟物業聯系，有的能改，有的不能改，物業有施工圖紙。回
《物業管理條例》第五答十三條規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。
物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

Ⅲ 經濟適用房的房型有區別嗎

經濟適用房戶型標準是怎樣規定的
1、2004年，北京市規委制定《經濟適用住宅設計標准(試行)》(以下簡稱《標准》)。該標准規定，新建經濟適用房戶型標准分為一室一廳、二室一廳、三室一廳三類。其中，三室一廳的使用面積應在70至80平方米，建築面積在104至117平方米。
2、《標准》指出，不應單純為降低造價而降低質量標准。經濟適用住宅每戶應為獨立套型，各種使用功能應具有相應的獨立功能空間或由相同面積疊加的復合功能空間。每戶住宅應有卧室、起居室(廳)、廚房、衛生間、儲藏空間和陽台。每戶住宅應有良好的採光、日照、通風，卧室、起居室、廚房應直接對外採光。在戶型方面，《標准》將新建經濟適用住宅的面積按戶型分為三類。
3、《標准》還要求，多層、高層經濟適用房的層高應為2.7至2.8米，凈高不低於2.4米。利用坡屋頂內空間作卧室時，其凈高不低於2.1米的面積不應小於房間面積的一半，且較低處凈高不宜低於1.5米。(於祥明)
經濟適用房戶型有哪幾類
1、一室一廳
使用面積應在40至45平方米
多層的建築面積在54至60平方米
高層的建築面積在60至66平方米
2、二室一廳
使用面積應在55至60平方米
多層的建築面積在74至80平方米
高層的建築面積在82至88平方米
3、三室一廳
使用面積應在70至80平方米
多層的建築面積在94至107平方米
高層的建築面積在104至117平方米。
如果是利用坡屋頂空間的躍層，使用面積與建築面積指標均未包括陽檯面積。

Ⅳ 哪些房是經濟適用房

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

房型區別

限價房

經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性

經濟適用房

成本結構不同；

租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；

購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；

價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸國家； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。

Ⅳ 經濟適用房的房型區別

經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。
經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。
限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發商沒有權利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的「兩限」商品房。其價格比經濟適用房高，如前者6750一平，後者2650一平。
限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的最高價。
購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。 經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，而不是降低建築標准，它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。
隨著時代的發展，經濟適用房的適用性也會發生質的變化，即隨著經濟發展水平的提高而不斷的提高住房質量。
因而經濟適用房的建設在數量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規劃、精心設計和精心施工，使經濟適用住房的建設達到；標准不高水平高，面積適中功能全，造價不高質量高，佔地不多環境美。
平價房是指以成本加上3%的管理費作為銷售價格向大多數中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆遷補償費、勘察和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎建設費、管理費、貸款利息和稅金等七項因素構成。
「中低價房」與「經濟適用房」，兩種房屋是有區別的。
首先，在管理辦法上，「中低價房」已有政府規章予以詳細規定，而「經濟適用房」因為帶有一定的社會保障的性質，因此仍採用相對靈活的管理方式；
其次，二者滿足的客戶群體是不一樣的，「經濟適用房」是解決弱勢群體的住房問題，而且對於購買經濟適用房的群體設置了嚴格的限制條件；而「中低價房」是國家提倡大量供給的一種房屋類型，有「調整住房結構」的作用，對於購買「中低價房」的用戶的門檻限制相對較低；
第三，在轉讓方面，二者均有「5年內不得轉讓」的限制，但「中低價房」的限制更為嚴格，即使獲得產證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由政府職能部門回購；而「經濟適用房」的「試行辦法徵求意見稿」規定，雖然政府部門有「優先回購權」，但「經濟適用房」並非不得上市轉讓；在政府部門批準的前提下，亦可向他人轉讓；
最後，兩種房屋分屬兩個不同的政府部門管理，在申請、購買等程序上有所不同。 獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；
成本結構不同；
租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；
購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；
價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。

Ⅵ 上海市經濟適用房如符合申請條件，申請成功，那麼適用房所在地，房型大小可以選擇么

上海經濟適用住房的供應標准
1、單身申請人士或者2人申請家庭，購買一套一居室。
2、3人申請家庭或者原有住房建築面積低於規定限額（即人均15平方米建築面積限額×申請家庭人員數-申請家庭原有住房建築面積）在15平方米（含15平方米）以上的2人申請家庭，可購買一套二居室。
3、4人及以上申請家庭，購買一套三居室。
申請家庭或者單身申請人士可以根據自身情況和房源供應數量，選擇申請購買較小的房型。

Ⅶ 廉租房、公租房、安置房，這些房型都是什麼意思

1，廉租房

廉租住房是政府通過租金補貼或實物配租等方式，向符合城鎮居民最低生活水平、住房困難家庭提供的一種社會住房。廉租住房分配形式以租金補貼為主，實物配租和減租為輔，解決低收入家庭的基本住房問題。

3，安置住房

安置住房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷戶進行安置所建的房屋，安置住房通常安置在其他地方，而不是在動遷原地。安置住房通常建立在政府儲備地塊之上，並沒有繳納土地出讓金，因此擁有安置住房不等於用土地使用權，房主可能會被要求繳納土地出讓金。安置住房需在五年後才能進行交易，否則屬於非法交易。對象是城市居民被拆遷戶，也包括被征地、拆遷房屋的農戶。

Ⅷ 經濟適用房細則中說「單身申請人士或者2人申請家庭，可購買一套一居室。」，請問這個一居室帶廳嗎

經濟適用住宅每戶應為獨立套型，住宅應有卧室、起居室（廳）、廚房、回衛生間、儲藏空答間和陽台。 每戶住宅應有良好的採光、日照、通風，卧室、起居室、廚房應直接對外採光等。

在戶型方面，新建經濟適用住宅的面積標准按戶型分為三類：一室一廳的，使用面積應在40至45平方米，多層的建築面積在54至60平方米，高層的建築面積在60至66平方米；二室一廳的，使用面積應在55至60平方米，多層的建築面積在74至80平方米，高層的建築面積在82至88平方米；三室一廳的，使用面積應在70至80平方米，多層的建築面積在94至107平方米，高層的建築面積在104至117平方米；層高方面，多層、高層住宅層高應為2.7至2.8米，凈高不低於2.4米等。

Ⅸ 經濟適用房房型確認單沒有交上去怎麼辦

沒有交上去，趕緊再去找領導啊，咋然後再交上去，他也沒有辦法再補救啊！