韓城經濟發展局盤樂城中村

1. 有關唐山，韓城的問題

唐山韓城遠景應該有發展，離市區比較近，交通還行，在市區西部，大專環境較好鎮上環境屬不行，街道不規整，有些臟亂。如要在韓城買房建議你在網上多看一看有關的信息，並且一定要到當地去看一看，等自己有親身的感受以後再做決定。另外，請你在網上看一看唐山的發展規劃，再根據自己的條件決定在哪買房，終歸買房是一件大事，不能草率。還有，有些樓盤收定金的時間不同，房價相差很多，同樣的房子前後差幾個月每平米可能差好幾百元，所以期房的二手房市場價格差別很大，你可以認真研究一下。最後勸你一句，講信用的開發商很少，不要輕易把錢交給開發商，那可是有去無回啊。以上是我自己的親身感受，祝你好運。

2. 城中村改造項目的優點是什麼缺點呢

舊城區和「城中村」由於歷史和管理體制等原因，規劃管理無序，布局結構混亂，基礎設施缺失，環境衛生、消防安全、治安計生等問題突出，道路泥濘、污水橫流、垃圾成堆、供水電力通訊雜亂等現象嚴重，極大地降低了居民的生活質量，影響了城市的整體面貌。舊城區和「城中村」改造是改善人居環境、提升城市品味、推進城市化進程的必由之路，是建設文明、生態、和諧、宜居城市的重要保障，是以人為本、科學發展、構建和諧社會的強力舉措，是民心工程、德政工程、千秋工程。
1、環境的改變：城中村高起點、高標准進行規劃和建設，居住與商業辦公兼容，各種市政配套設施齊全，綠化、凈化、美化達到有關要求。
2、住房條件的改變：舊房換成採光充足、通風良好、結構合理，水、電、氣、暖、有線電視等居住配套設施齊全的新房。
3、房產價值的改變：村民住宅轉變為證件齊全的商品房。這些房產可以進行租賃、自住或出售，提高經濟收入。
4、村民個人收入的改變：城中村改變後將成為功能齊全的綜合區域，蘊含著巨大商機，將會給安置在該區域內的村民提供大量的就業崗位，同時為村民從事第三產業提供良好的區位優勢，村民個人收入將大大提高。
由於環境的改變、住房條件的改變、區域優勢及房產價值的提升、居住人群層次的提高，將會使村民的生活習慣、文化層次和經營方式得到改變，從而使村民的經濟收入、文明程度、生活質量得到提高。
一是進一步改善群眾居住環境，提高群眾生活水平，增強群眾文明意識，促使群眾和諧向上，保障群眾同享城市改革發展和文明進步成果，積極建設文明和諧社區。二是進一步推進全市「四城同創」，增強城市生機與活力，強勁城市輻射力和帶動力，不斷提高城市知名度和競爭力。三是進一步解決城鄉並存的二元結構，促進城市的全面和諧發展。四是進一步深化經濟體制改革，集約、節約利用土地，盤活土地使用效益，拓寬經濟發展空間，提高居民經濟收入。五是進一步深化社會公共管理體制改革，完善社會公共管理職能，優化社會公共管理方式，解決居民的居住、出行、醫療 、教育、社保等保障問題。缺點 會可能導致貪污 腐敗的出現

3. 韓城的經濟

韓城市是西部百強縣（市）之一，在全國縣域經濟基本競爭力評價中，我市在「西部百強」的排名由第56位上升到第30位。2013年全市實現生產總值268億元，比上年增長13.6%，增速高於全省2.5個百分點，高於渭南1.1個百分點；財政總收入36.3億元、增長20.3%，其中地方財政收入19.03億元，增長24.2%；全社會固定資產投資完成200億元，增長27.7%，增幅位居渭南前列；城鄉居民人均收入分別達到27435元和10135元，同比增長11%和14.5%。
金融業繁榮發達，除八大銀行均設有分支機構外，先後引進長安銀行、浦發村鎮銀行，成立小額貸款公司5家、貸款擔保公司3家。 1980～1989年，即農村實行改革階段。中國共產黨十一屆三中全會以後，農村陸續實行以家庭聯產承包為主的生產責任制，土地承包到戶，牲口、農具折價歸戶，農業科學技術得到普遍重視和應用，農業物質能量投放加大，農村產業結構調整邁出了新的步伐，由傳統的「自給型」格局向「商品型」結構發展。農業總產值1979年為5385萬元，1989年增加到8023萬元。農、林、牧、副、漁各業比重1979年分別為66.75%、8.43%、8.95%、15.94%、0.02%，到1989年變為66%、12.3%、12.7%、8.7%、0.3%。糧食總產從1982年起，一直穩定在7.5萬噸以上，1989年高達10.05萬噸，創歷史最高水平。花生、西瓜、蔬菜、烤煙、葯材等市場適銷對路的經濟作物發展很快，產值佔到農業總產值的10%。大家畜發展到43802頭，其中牛3.68萬頭，創造了歷史最高水平。隨著農業的發展，人民生活顯著提高，每人平均生產糧食由1980年的291.45公斤提高到398.85公斤；每人平均生產肉、蛋、奶由1984年的6.9公斤、2.3公斤、0.245公斤分別增長到14.75公斤、5.45公斤、0.98公斤；其他油、菜、各種副食都有顯著增加，食品結構正在向優質多樣化發展。
農業特色形成椒、果、菜、畜四大主導產業，「大紅袍」花椒以粒大、皮厚、色鮮、味濃而馳名中外，年產4000萬斤，佔到全國的1/6。成為全國最大的花椒生產基地2000年被國家林業局命名為「中國名優經濟林花椒之鄉」，2001年成功注冊「韓城大紅袍花椒」證明商標。 建成西塬、芝陽兩大花椒集散市場和重慶菜園壩直銷市場。蘋果面積穩定在10.2萬畝，總產達6.7萬噸，產值7770萬元，以韓城中魯果汁公司為龍頭的農副產品加工 業迅速發展，所產果汁2萬余噸。蔬菜面積3.5萬畝，其中標准化日光大棚2350座，蔬菜總產9.5萬噸，產值2635萬元；畜牧業發展較快，全市肉、蛋、奶產量分別達到7540噸、3530噸、610噸， 畜牧業產值達到5540萬元。 能源工業發展迅猛，循環經濟占據主導地位，形成了煤炭、焦化、鋼鐵、電力等四大支柱產業，年生產能力分別達到700萬噸、500萬噸、600萬噸，電力裝機容量270萬千瓦，中國500強企業、陝西第一、生產能力300萬噸的龍門鋼鐵集團；境內有年產原煤400萬噸的陝西韓城煤業公司、總裝機240總裝機容量240萬千瓦的韓城二電廠、中國500強企業、陝西第一、生產能力300萬噸的龍門鋼鐵集團，以及黃河礦業公司、海燕焦化、中魯果汁、黑貓炭黑等一大批民營企業，正在建設的年產500萬噸焦化企業正在建設之中。
韓城礦區的煤田地質勘探，始於1958年，承擔主要勘探任務的是，陝西省煤田地質局一三一隊，隊部設在本市薛曲村，共有職工662人。先後開動鑽機8部，具有完全獨立的機械修配與運輸系統。至1986年，完成各種比例尺的地表地質測量400多平方公里。煤田地質勘探鑽孔457個，進尺207982米；水文地質孔69個，進尺30494米，兩者合計，鑽孔526個，進尺238476米，提交並經批準的各類地質報告有:韓城礦區南部詳查報告、韓城礦區北部普查報告，以及石家溝、上峪口、下峪口、胡嶺、桑樹坪1號、桑樹坪2號、燎原、象山、星火、獅山、下山底、英山、西高渠、桑樹坪等井田的14件精查報告。上述各井田，除西高渠外，均集中於礦區的淺部。由於礦區的總體設計多變，除燎原、下峪口、桑樹坪的井田邊界未變外，其它井田的邊界和范圍，都會有重大變化。因此，以後開發時，尚需進行補充勘探工作。

4. 城中村改造項目的優點是什麼缺點呢

（一）為什麼要對城中村進行改造 舊城區和「城中村」由於歷史和管理體制等原因，規劃管理無序，布局結構混亂，基礎設施缺失，環境衛生、消防安全、治安計生等問題突出，道路泥濘、污水橫流、垃圾成堆、供水電力通訊雜亂等現象嚴重，極大地降低了居民的生活質量，影響了城市的整體面貌。舊城區和「城中村」改造是改善人居環境、提升城市品味、推進城市化進程的必由之路，是建設文明、生態、和諧、宜居城市的重要保障，是以人為本、科學發展、構建和諧社會的強力舉措，是民心工程、德政工程、千秋工程。 （二）城中村改造後將會給村民（居民）帶來什麼好處 1、環境的改變：城中村高起點、高標准進行規劃和建設，居住與商業辦公兼容，各種市政配套設施齊全，綠化、凈化、美化達到有關要求。 2、住房條件的改變：舊房換成採光充足、通風良好、結構合理，水、電、氣、暖、有線電視等居住配套設施齊全的新房。 3、房產價值的改變：村民住宅轉變為證件齊全的商品房。這些房產可以進行租賃、自住或出售，提高經濟收入。 4、村民個人收入的改變：城中村改變後將成為功能齊全的綜合區域，蘊含著巨大商機，將會給安置在該區域內的村民提供大量的就業崗位，同時為村民從事第三產業提供良好的區位優勢，村民個人收入將大大提高。 由於環境的改變、住房條件的改變、區域優勢及房產價值的提升、居住人群層次的提高，將會使村民的生活習慣、文化層次和經營方式得到改變，從而使村民的經濟收入、文明程度、生活質量得到提高。 （三）改造後達到什麼樣的效果 一是進一步改善群眾居住環境，提高群眾生活水平，增強群眾文明意識，促使群眾和諧向上，保障群眾同享城市改革發展和文明進步成果，積極建設文明和諧社區。二是進一步推進全市「四城同創」，增強城市生機與活力，強勁城市輻射力和帶動力，不斷提高城市知名度和競爭力。三是進一步解決城鄉並存的二元結構，促進城市的全面和諧發展。四是進一步深化經濟體制改革，集約、節約利用土地，盤活土地使用效益，拓寬經濟發展空間，提高居民經濟收入。五是進一步深化社會公共管理體制改革，完善社會公共管理職能，優化社會公共管理方式，解決居民的居住、出行、醫療 、教育、社保等保障問題。 缺點 會可能導致貪污 腐敗的出現

5. 韓城市新城區盤樂村薛亞芹

為人開朗 熱情

6. 在城中村改造過程中 有沒有哪個學者提出政府應該承擔什麼責任啊

當前，鄭州正在如火如荼進行的城中村改造為樓宇經濟的發展提供了極其有利的條件和機遇，如何更好地利用城中村改造這個舞台，強力推進樓宇經濟發展，繼而實現城區經濟跨越式發展，推動區域性中心城市建設？7月19日，在鄭州市城中村改造與樓宇經濟發展研討會上，來自住房和城鄉建設部、中國社科院、省政府發展研究中
心、省社科院、鄭州大學、河南財經學院等部門和單位的專家學者、政府官員就此相關問題進行了全面分析和深入探討。

加強調控 避免盲目建設

市委常委、副市長穆為民：樓宇經濟發展有較強的依託性，是在一定的人流、物流、資金流、信息流基礎上產生的，必然依託於周邊基礎設施、公共設施或其他產業、服務設施的配套。從目前鄭州市以及城中村改造實際來看，有著非常有利於樓宇經濟發展的優勢和條件。

首先，城中村區位交通優勢明顯，為樓宇經濟的孕育和發展提供了極其有利的條件。其次，城中村改造可以促進城市功能的完善，為樓宇經濟的發展創造基礎條件。再次，城中村改造可以促進現代化商業、服務業的發展，為樓宇經濟發展提供廣闊的市場。結合近年來的工作實戰以及目前鄭州市的實際，我認為應該從「四個強化」入手。

一是要強化市場定位。樓宇經濟空間雖然是城市效益的高地，但數量並非越多越好，規模也並非越大越好，應摸清全市需要建多少、已建多少、在建多少、還需建多少商務用房，在科學分析與規劃的基礎上確定樓宇經濟發展空間及規模，進行適度合理規劃，避免盲目建設。

二是要強化規劃調控。可將樓宇經濟發展規劃納入城中村改造的規劃。對處於黃金商業區的城中村，可以建設規格較高、規模較大的高檔樓宇，主要面向大公司、大企業，同時還能形成一批標志性建築，提升城市品位。對於城市邊緣的城中村，可重點開發中小寫字樓、宜商宜居型樓宇，以中小企業為主要服務對象。而對那些處於中心城區以外，周邊自然環境較好的城中村，則可建設一批宜商宜居、花園式的樓宇，建成大公司或大企業的研發總部或培訓基地。

三是要強化政策引導。可以採取稅費適度減免政策進行引導，對於規模較大、輻射帶動力強的樓宇經濟項目也可以根據村莊土地狀況，適度提高其用地的容積。

四是要強化招商引資。以商務樓宇做載體，加大現代物流、電子信息、廣告中介等現代服務業的招商引資力度，大力吸引世界500強、全國50強等國內外知名大企業、大集團入駐，並以這些龍頭企業為核心，有針對性地引進相關產業企業群，逐步形成一批區域性現代物流樓、中介樓等特色商務樓宇。

改造和保留之間保持平衡

住房和城鄉建設部村鎮建設辦公室副主任趙暉：城中村改造有四個目的，首先就是人居環境的改善；第二，要提高土地集約率的水平；第三，要保護原村民的合法利益；第四，要解決外來務工人員的居住需求。

城中村改造要注意三個問題：首先，要注意改造前和改造後原村民利益調整問題，這是城中村改造的核心。其次，要注意公共利益的保障問題。應該把城中村改造放在整個城市建設的一個大環節來考慮。最後，要注意保持改造與保留之間的平衡。

打造都市型工業樓宇集聚區

省社科院哲學與中原文化研究所所長劉勇：對城中村改造，我建議：刻意打造一些特定的服務功能區和產業帶；要通過城中村改造，打造都市型工業樓宇集聚區。

這幾年鄭州市在都市型工業發展上比較緩慢，我們知道，樓宇經濟的產業基礎不僅僅是商業和服務業，還有都市型工業，這是一個很重要的產業基礎。

目前，很多城中村居民的文化程度並不高，需要通過都市型工業來吸納、安置這樣一些居民，使他們能夠在一些都市型工業中間解決就業問題。建議鄭州市先做一個示範園區，同時，打造節能樓宇、智能化樓宇、綠色樓宇的集聚群，營造一個特定的園區生態體系。鼓勵開發商開發智能化商務樓宇和結構合理、配套設施比較好的樓宇，加強商務樓宇居住區域環境整治和生活服務設施建設；加強和改善商務樓宇的物業管理；加強與樓宇開發商、業主、物業公司、入駐企業四方的樓宇聯席會；圍繞樓宇經濟的發展，鼓勵和支持樓宇開發商、業主和入駐企業、物業管理公司創新工作模式。

開辦公司 一定要進商務樓

河南財經學院工商管理系主任李曉峰：鄭州市城中村改造當中，發展樓宇經濟要依託中小企業。怎樣讓這些中小企業進入城中村？住宅禁商就是一個很好的措施。我覺得住宅禁商是目前鄭州市在可操作的空間內，通過政策是可以實現的，把分散在鄭州市各個小區住宅樓里的公司，從住宅小區里擠出來，從而，讓它進入到城中村樓宇當中。

我國目前有大量的公司在住宅樓里辦公，這是一個歷史遺留問題。目前，武漢、杭州等一些城市已出台了一些相關措施，通過這些措施促使住宅禁商，開辦公司一定要進商務樓、寫字樓。

合理開發 兼顧保障性住房

鄭州市規劃局副局長許振：在城中村改造規劃中應注意三方面問題：

第一，規劃要合理控制開發強度。國家規定，鄭州地區居住區容積率最高為3.5。但在實際建設中，由於城中村統計的拆遷安置量過大，拆遷安置與開發建設建築面積比例等原因，導致城中村改造規劃容積率過高。因此，要科學合理的規劃容積率，依地據實審批。

第二，要注重公共設施的配套建設，在規劃管理中優先保障中小學、幼兒園、醫院、游園用地。

第三，要兼顧保障性住房建設。為解決鄭州約有100萬外來人員租房問題，市政府明確要求，參與城中村改造的企業要從開發建設總面積中提供5%的小戶型簡裝修住宅，作為過渡性廉租房房源。

根據規劃 發展特色產業

省委政研室副主任王永蘇：我覺得發展樓宇經濟也好，城中村改造也好，就是要科學規劃、合理布局、聚集發展。鄭州要改造城中村以後發展樓宇經濟，就要發展特色產業。應根據城市的總體規劃，綜合研究定下來你這個地方發展什麼。

鄭州把城中村改造和發展樓宇經濟結合起來，使之相互促進，不僅對鄭州，對全省，甚至對全國都有價值。

發展樓宇經濟要提高服務水平，優化發展環境，增強吸引力、輻射力、競爭力。對於城中村改造，如果要搞樓宇經濟，根還在經濟上，還在產業發展上，產業發展成功了，全盤皆活，否則全盤皆輸。

最後，作為鄭州市管理這一塊一定要有戰略眼光，規劃建設管理還得要進一步解放思想。

從「三滿意」轉變為「四滿意」

省社科院副院長劉道興：關於城中村改造和樓宇經濟發展，我想談三點看法：第一，科學把握城中村改造的力度和進度。第二，城中村改造的目標應該從「三滿意」轉變為「四滿意」。除了要做到讓村民、開發商、政府「三滿意」外，還要力求讓在城中村租房居住、租房經商的新市民滿意。第三，把城中村的改造與城郊村莊的管理結合起來，城市規劃要超前一些，把郊區村莊的基本建設納入管理范圍。

推廣樓盤 招商引資是關鍵

中國社科院研究員、城市中心經濟室主任劉治彥：城中村改造和發展樓宇經濟實際上是互惠互利的。

如何做好樓宇經濟？首先，要考慮到基礎設施的擴容，要適應這種聚集經濟帶來的最大的壓力。第二，要形成一個很好的發展格局，一定要做好特色的分區和規劃。第三，搞好樓宇經濟的關鍵是招商引資，把樓宇經濟跟招商緊密結合，作為一個主打品牌推出去。第四，要有一個好的制度環境。最後，要提高村民的自身素質。

統一規劃 全市一盤棋

鄭州大學房地產研究中心主任杜書雲：在城中村改造過程中，要把村民的就業問題以及社會保障問題以制度化的方式納入進來。

鄭州市在發展樓宇經濟的過程中，一定要全市一盤棋，做好樓宇規劃。我建議把鄭州的產業規劃，放在中原城市群這個大的框架下，在產業定位的基礎上做樓宇規劃。同時，要把樓宇的深度利用和樓宇的建設結合起來。最後，要把現有商業樓宇的存量部分給它深度利用，然後再進行有效的新的開發建設。

加大宣傳 提升城市知名度

河南新田置業董事長田太廣：我就加快樓宇經濟發展提幾點個人建議：第一，從政府角度加大對鄭州市的宣傳，提升城市知名度。第二，出台政策文件，對相關項目進行規劃調控，保持適度彈性。第三，針對國內外知名企業及品牌，特別是世界500強企業的入駐，制訂具有一定吸引力的招商優惠政策。第四，對新興樓宇經濟項目前期重扶持，多引導，尤其要注意打造樓宇經濟產業鏈。第五，引入市場機制，允許高水平的國際物業、商業管理公司適當浮動收費標准。

政府主導 調動開發商積極性

省政府發展研究中心研究員周立：如何加快樓宇經濟發展？第一，要確立政府主導、市場培植、企業參與的指導思想，充分調動房產開發商和業主發展樓宇經濟的積極性。

第二，堅持市區聯動，以區為主，市裡主要負責樓宇經濟的發展規劃、制訂政策、搞好協調和考核等項工作，區里負責樓宇經濟發展的各項具體工作。

第三，搞好招商引資，完善招商機制，建立樓宇招商信息化，大力開展各類招商活動。

第四，以現代服務業為主導，積極培育新型城市經濟業態，加強空間規劃調整，促進同類業態相對積聚，形成一批以創意、軟體、金融、電子商務、物流等為主的特色樓宇園區。

第五，搞好政策扶持，有針對性地制訂新的扶持措施，對重點樓宇要在招商引資、稅收、管理費用等方面給予優惠、支持入駐企業的發展。

另外，要為樓宇經濟項目建設留下空間，使之形成城中村改造與樓宇經濟相互支撐、互為前提的雙贏發展局面。

7. 城中村改造項目的優點是什麼缺點呢

"城中村"是城市的一塊"夾縫地"，這種獨特的地位和現象，必然會帶來一系列的社會問題:(1)人口雜亂，"城中村" 由村民、市民和流動人口混合構成。流動人口成為主要犯罪群體。治安形勢嚴峻。
(2)城市規劃滯後，違法違章建築相當集中，"一線天"、"握手樓"、"貼面樓" 風景獨特。由於房屋密度高、採光通風條件差，村民居住環境差。
(3)基礎設施不完善，衛生條件太差。各種管線雜亂無章，排水排污不暢，垃圾成災。街巷狹窄、擁擠，存在嚴重消防隱患，
(4)土地使用存在諸多問題，宅基地、工業用地、商業用地相互交織，非法出租、轉讓、倒賣，管理混亂，等。"城中村"不僅影響城市的美觀，也阻礙城市化進程，制約著城市的發展，已成為困擾許多城市發展的"痼疾"。
"城中村"具有農村和城市雙重特徵，是城市化進程中的歷史產物。今後北京城市建設不斷發展，還要在郊區建設更多新城和職能中心，使更多地區成為新的"城中村"，因此改造"城中村"將是一個漫長的歷史過程，是一項長期工作，並不是改造完了這231個"城中村"，就徹底完成任務了。因此研究如何改造"城中村"也是一項長期的歷史任務。必須給予高度重視。
城市化進程的加快，使一些處於城鄉結合部的村莊，融入城區，成為"城中有村，村裡有城，村外現代化，村裡臟亂差"的地區，嚴重地阻礙了城市精神文明建設的普及與發展;不利於城市整體規劃和建設。"城中村"在從鄉村向城市轉變過程中，因土地、戶籍、人口等多方面均屬城鄉二元管理體制，沒有完全納入城市統一規劃、建設和管理，其發展有很大的自發性和盲目性，在生產方式、生活方式、景觀建設等各方面仍保留濃厚的農民特徵，因而影響了城市基礎設施布局，乃至城市整體規劃的實施。"城中村"的長期存在，已經成為我國很多城市發展面臨的一個難題。大量的"城中村"存在於都市之中，給城市建設和管理帶來很大的負面影響，而改造"城中村"的難度極大，如何改造"城中村"，是全國幾乎所有城市都正在面臨的重大課題。
城中村改造後的生活尷尬
但是，當城中村拋下"村"的模樣，改頭換面成了現代化大都市的一部分，當村民們搖身一變，成為 "城裡人"，城中村改造後面臨的問題也隨之暴露了出來。
當年，燕庄改造的時候，村民張斌家分了幾套房子，9年過去了，除了房子，張斌還是一無所有。在張斌看來，城中村改造對於被拆遷的村民來說，唯一的改變就是從一個地方的房東變成了另外一個地方的房東。
許多村民因領取巨額的征地補償款或多套房產而一夜暴富後，他們作為村民的心態依舊沒有改變。
張斌居住的燕庄曾被譽為鄭州市城中村改造的成功典範，但如今這里垃圾遍地、管理混亂，與改造前的城中村無異。
"就像幾十年一直生活在農村的農民，來到城市後生活不適應一樣，村民們的心態還處在城中村時代。"張斌這樣解釋燕庄當前面臨的尷尬。
張斌說，很多村民除了房租並沒其他收入來源，當這些沒有學歷、沒有技能的村民融入城市生活中，他們的未來也不可預知

8. 韓城市盤樂村能裝聯通寬頻嗎

嗯，不錯！我就喜歡看你一本正經的胡說八道。