A. 申請經濟適用房到哪幾個部門申請
4、市民政部門核定或發放的特困證明文件。 5、經房屋安全鑒定機構鑒定住房達到C、D級的證明文書,房屋拆遷管理部門認定的現住房近期內需要拆遷改造的證明文件。 6、受理部門規定的其它申請材料。 (二)申請、初審 申請家庭由一名具有完全民事行為能力的家庭成員(特殊情況可委託代理人)向戶籍所在地街道辦事處提出書面申請,街道辦事處自受理申請之日起30個工作日內,就申請人的家庭收入、家庭住房狀況、資產等情況是否符合規定條件進行調查核實,提出初審意見後在申請家庭所在社區居委會張榜公示,公示期為10個工作日,公示期滿無異議的將符合初審條件的家庭申請材料按申請時間統一編順序號後一並報送至市住房保障辦。 (三)調查、復核 市住房保障辦自接到申請材料之日起15個工作日內,對申請家庭的申報材料會同民政部門共同進行復審,符合條件的,將申請家庭的情況在固定場所予以公示,公示期為5個工作日,對經公示無異議或異議不成立的提出復核意見,並按各街道辦事處申報材料時間先後順序統一編制輪候序列編號,將申請材料報市住房保障管理工作領導小組進行審核。 (五)申請人憑市住房保障辦出具的核准通知按規定內容與經濟適用住房建設單位簽訂房屋銷售合同,辦理相關手續
B. 詢問想要經濟適用房找什麼部門
符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房: (一)有當地版城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍權隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象; (二)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭; (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准; (四)市、縣人民政府規定的其他條件。 申請人應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規定的其他證明材料,向市、縣人民政府經濟適用住房主管部門提出申請。 具體到當地房管部門咨詢。
C. 經濟適用房哪個部門管理,申請經濟適用房需要什麼條件
經濟適用房的建設屬於市政工程,需要好幾個部門聯合解決的。如:規劃局(規劃用地)、建設局(招投標及建設)、物價局(出售價格審批等價格相關)、市政府辦公室(人均收入調查及協調各部門等)等。
申購經濟適用住房必須同時具備下列條件:
(1)家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合安置條件的軍隊人員);
(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;
(3)申請家庭房產建築面積小於48平方米(含);
(4)申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。
經濟適用房申請資料:
1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);
2、 申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);
3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件),持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;
4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);
5、 婚姻狀況證明:已婚的,提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的,提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的,提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身,提供未婚證明;
6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明,無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明);
7、 申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明:工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明,無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明:需由戶籍所在社區出具證明);
8、 特殊情況需另外提供相應的證明材料。
D. 經濟適用房歸管於哪個部門
就一般情況來說,市房產管理部門是本市經濟適用住房的行政主管部門,負責市區經濟適用住房的實施和管理工作,以及全市經濟適用住房工作的指導、協調和監督工作。具體工作由市住房保障實施機構承擔。
E. 經適房應該到哪個部門申請
經濟適用房,先到居委申請。
然後到辦事處,民政局,最後到建設局經濟適用房辦公室。
申請是有時限的,不是隨時可申請,注意當地政府的公告。
F. 南寧經濟適用房管理部門咨詢電話
南寧市房改辦管理,如果要咨詢經濟適用房方面問題,可以撥打5705842,如果要咨詢相關政策,可致電5706025。如果你是外地的,前面要加區號。希望能解決你的問題,謝謝!
G. 購買經濟適用房需要那些條件和要求,或者說歸國家哪個部門統一管制
各地都有不同條件,舉例:福州市房改辦答復:購買者必須同時具備以下4個條件:福州城區長住戶口、家庭年收入4萬元以下、人均居住面積不足6平方米以及要達到晚婚年齡。購買者要到福州市房改辦領取申請表格,到工作單位或當地街道居委會開具相關收入及住房情況證明,經所在區房管局審核後,到房改辦辦手續。
也有地區這樣要求:1、人均住房面積低於21.26平米可申請
申請經濟適用住房者,必須有本市常住非農業城鎮戶口,家庭住房面積低於全市上年度平均住房標准(2002年人均21.26平米),人均收入低於上年度人均收入。但因市政建設或舊城改造的拆遷居民不受前述條件限制。
2、購買者如何辦手續?
市民大體看好房屋後,在開發商處填寫登記申請表格。要求提供戶口本、身份證、家庭收入證明、原住房證明(租約)或者拆遷協議。區房改辦證明情況屬實後,提交市住房中心審批。同時,在售樓部公示申請人情況,不符合條件的,市民可舉報。
審批通過後,持審批表到開發商處簽訂購房合同。審批只需數天,公示約需一個月,目前審批合理率為99%,審批後有效期為半年。 由於建設經濟適用房使用的是國家劃撥土地,因此進行該類房屋交易時,需補繳土地出讓金。
該市土地出讓金目前「行情」是:每平方米最低80多元,最高200多元。已購經濟適用住房上市出售後,該戶家庭不得再購買這類房屋。
3、經濟適用住房銷售有哪些規定?
經濟適用房的價格執行政府指導價,每平方米價格一般要低於同地段同結構房屋300元至500元左右。
經濟適用房房產開發商必須具備「五證」,即規劃許可證、土地使用證、用地規劃許可證、施工許可證、經濟房銷售預售許可證,還要得到物價部門的銷售價格批文,方可銷售。 不同的地方規定不一樣,最後還是建議您去咨詢相關部門! 總的來說,購買經濟適用房大致可分為六步驟。
1 按類領表
有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶,可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發商索取,也可自己到北京建設網便民下載欄下載。
2 填表領表
填寫核定表的申請購房人,需核定家庭收入(6萬元/年以下),此表交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章,沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章。目前大部分人都填此表。
填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師),不需核定家庭收入,但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭,此表由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章。
填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
3 核定總額
申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定,在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核准蓋章,並註明購房家庭最高購房總價標准。夫婦雙方的補貼面積標准、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中註明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標准不一樣,以職級高者為准。
4 登記備案
市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口,辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或審核表,加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡),到辦公窗口辦理購房登記手續。
5 網上公示
市開發辦將購房申請人資料掛在北京建設網公示10個工作日,之後申請人再到窗口進行終審,領取審核通過的核定表、審批表或審核表。
6 持證購房
申請人持本市城鎮居民常住戶口證件、身份證和領取審核通過的核定表、審批表或審核表,到自己看中的經濟適用房指定地點登記購房。購房家庭購買超過規定面積的經濟適用房,購房家庭需在辦理立契過戶手續前,到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理,其中超過規定面積購買部分在產權證中註明。再上市時,該部分不再補交土地出讓金。